АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ ул. Ленина, д. 60, 

<

...> 8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-9164/2024

02 июля 2025 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 18 июня 2025 года, полный текст решения изготовлен 02 июля 2025 года.  

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Индейкиной Ю.А.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Офровой А.С.,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),  

к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),  

к обществу с ограниченной ответственностью «Воркутинский северный дом» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),  

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Ролана» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),  

о взыскании задолженности, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (далее – ООО «Комитеплоэнерго», Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – КУМИ МО ГО «Воркута», Комитет, ответчик) о взыскании 222 114 руб. 60 коп. задолженности за период с мая 2021 года по март 2024 года.  

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Ролана» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>).  

От Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) и УГХиБ администрации муниципального образования городского округа «Воркута» в материалы дела представлены сведения об управляющих организациях спорных многоквартирных домов.  

Комитет в отзыве от 09.09.2024 № 03-4951 заявил возражения относительно требований, предъявленных по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Воркута пгт. Северный, ул. Крупской д. 4 кв. 13, с 10.03.1993 жилое помещение является частной собственностью ФИО1, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность. Указанный договор не расторгался. Выписка из ЕГРН о переходе права собственности информации не имеет. Остальные жилые помещения,  

перечисленные в расчете, в спорный период являлись собственностью муниципального образования «Воркута», входили в состав казны муниципального образования, в спорный период имели статус пустующих (незаселенных).  

ООО «Воркутинский северный дом» представило в материалы дела отзыв от 30.10.2024 № 137 в котором пояснил, что между ООО «Комитеплоэнерго» и ООО «Воркутинский северный дом» заключены договоры теплоснабжения №№ ТГЭ0217-40001, ТГЭ0217-40002 и ТГЭ0217-40004 в отношении спорных МКД. Между истцом и ответчиком произведена сверка задолженности по каждому договору, оформлены акты-сверки взаимных расчетов за период с 01.02.2024 по 31.03.2024; сверенная задолженность являлась предметом рассмотрения по делам № А29-7621/2024, № А29-7625/2024 и № А29-7708/2024. Считает, что отсутствуют основания для признания требований ООО «Комитеплоэнерго» за период с 01.02.2024 по 31.03.2024 законными и обоснованными. На основании произведенного контррасчета ООО «Воркутинский северный дом» признает требования за период с 01.01.2024 по 31.01.2024 в сумме 9 952 руб. 57 коп.  

Истец в ходатайстве от 01.11.2024 сообщил, что согласно справке отдела учетно-технической документации в г. Воркута (ГБУ РК «РУТИКО») о переходе права помещение, расположенное по адресу: ул. Крупской, д. 4, кв. 13, принадлежало открытому акционерному обществу «Комиэнергострой» г. Печора (ИНН: 

<

***>) на основании договора купли продажи от 16.04.1998. Согласно сведениям из ЕГРЮЛ, открытое акционерное общество «Комиэнергострой» являлось муниципальным предприятием. 10.07.2006 подано заявление о признании ОАО «Комиэнергострой» г. Печора банкротом. Решением Арбитражного суда Республики Коми по делу А29-5561/2006 от 13.12.2006 ОАО «Комиэнергострой» г. Печора признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда от 28.05.2009 по делу № А29-5561/2006 установлено, что активы у должника на момент судебного заседания отсутствуют, в соответствии с п. 9 ст. 142 ФЗ № 127 «О несостоятельности (банкротстве)» из-за отсутствия конкурсной массы должника, кредиторская задолженность считается погашенной. ОАО «Комиэнергострой» г. Печора прекратило свою деятельность 11.06.2009, что отражено в выписке из ЕГРЮЛ. Поскольку ОАО «Комиэнергострой» г. Печора ликвидировано, информация о собственнике помещения в Росреестре отсутствует, сроки для реализации имущества, установленные ст. 64 ГК РФ истекли, спорная квартира имеет признаки бесхозяйного имущества. Таким образом, спорная квартира в силу требований действующего законодательства подлежала принятию муниципалитетом на учет в качестве бесхозяйного имущества.  

Истец в ходатайстве от 06.11.2024 пояснил, что задолженность, выставленная по делу А29-9164/2024, ранее не предъявлялась, а требования за период февраль-март 2024 года подлежат взысканию с ООО «Воркутинский северный дом».  

Комитет в отзыве от 26.11.2024 № 03-6910 пояснил, что не согласен с доводами истца по поводу жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, настаивает на своих возражениях, заявленных по данному помещению. Так как при признании ООО «Комиэнергострой» банкротом конкурсный управляющий должен был распорядиться данным имуществом. Сведений о том, распорядился ли данным помещением конкурсный управляющий в адрес Комитета не поступали.  

Комитет в дополнительном отзыве от 28.01.2025 № 03-544 указал, что поддерживает позицию, изложенную в ранее направленных отзывах, настаивает на исключении из расчета задолженности, предъявляемой Комитету, квартиры № 13, расположенной в доме № 4 по ул. Крупской г. Воркуты, поскольку она не входит в состав казны муниципалитета. Кроме того, между истцом и ООО «Ролана» был заключен договор теплоснабжения, письмом от 29.03.2021 истец уведомил об одностороннем отказе от исполнения указанного договора с 01.05.2021. Между истцом и ООО «Воркутинский северный дом» были заключены договоры теплоснабжения, письмом от 03.05.2024 истец уведомил об одностороннем отказе от исполнения указанных договоров с 01.07.2024,  

следовательно, в период с 01.01.2024 по 30.06.2024 договор теплоснабжения между истцом и ООО «Воркутинский северный дом» являлся действующим. Учитывая, что Комитет не переходил на прямые расчеты с ООО «Комитеплоэнерго» надлежащими ответчиками по делу будут являться управляющие компании, осуществлявшие управление МКД в спорном периоде. Комитет же производит расчет за поставленные коммунальные услуги в пустующий муниципальный жилищный фонд с управляющими организациями в соответствии с заключенными с управляющими компаниями договорами управления многоквартирными домами.  

Третье лицо мотивированный отзыв на исковое заявление не представило. 

Истец, ответчики и третье лицо, надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени проведения судебного заседания, явку своих представителей в суд не обеспечили.  

На основании статьи 156 АПК РФ арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле доказательствам.  

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.  

ООО «Комитеплоэнерго», являясь ресурсоснабжающей организацией на территории г. Воркуты, в период с мая 2021 года по март 2024 года, в отсутствие подписанного между сторонами договора теплоснабжения поставляло энергоресурсы на объекты, расположенные по адресам: г. Воркута, пгт. Северный, ул. Крупской, д.4, кв.13, ул. Народная, д.6, кв.3, ул. Народная, д.8, кв.52, ул. Народная, д.10, кв.13, кв.50, ул. Юго- Западная, д.9, кв.58.  

В обоснование заявленных требований истец представил счет-фактуру от 30.04.2024 № 190/87056/6601 на сумму 222 114 руб. 60 коп., акт поданной-принятой тепловой энергии, подписанный истцом в одностороннем порядке, подробный расчет теплопотребления за спорный период.  

По расчету истца сумма задолженности составляет 222 114 руб. 60 коп. 

Истец направил в адрес ответчика - Комитета претензию от 22.05.2024 № 50405-03-00967/38 с требованием произвести оплату долга в полном объеме.  

Неисполнение требований указанных в претензии послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.  

Из материалов дела следует, что функции управления, в отношении многоквартирных домов в спорный период осуществляли ООО «Ролана» с 01.01.2021 по 31.12.2023, ООО «Воркутинский северный дом» - с 01.04.2024 по настоящее время.  

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (пункт 2 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).  

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные (абзац 10 пункта 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров»).  

Отсутствие письменного договора не освобождает абонента от обязанности своевременно произвести оплату фактически принятой энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30).  

В силу выше приведенных разъяснений правоотношения между истцом и ответчиком следует рассматривать как договорные.  

Статьей 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

Частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) на собственников помещений в многоквартирном доме возложена обязанность выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.  

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (часть 2.3. статьи 161 ЖК РФ).  

Пунктами 1, 3 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 данного Кодекса; если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.  

Согласно пункту 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.  

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 157.2 ЖК РФ заключение прямого договора возможно лишь при прекращении заключенных в соответствии с требованиями,  

установленными Правительством Российской Федерации, между управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме (далее также - договор ресурсоснабжения), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами вследствие одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации, регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами от исполнения договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами по основанию, предусмотренному частью 2 ст. 157.2 ЖК РФ.  

При этом обязательным условием для перехода на прямые договоры ресурсоснабжения является соблюдение выполнения ресурсоснабжающей организацией требований ст. 157.2 ЖК РФ при расторжении договора с управляющей организацией.  

В материалы дела представлен договор теплоснабжения, заключенный между ООО «Воркутинские ТЭЦ» (теплоснабжающая организация) и ООО «Ролана» (исполнитель) от 15.02.2021 № ОО-ВТ-208-86061.  

В связи с наличием задолженности ООО «Ролана», признанной по акту сверки, в размере, превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, истец уведомил ООО «Ролана» об одностороннем отказе от исполнения договора теплоснабжения № ОО-ВТ-208-86061 с 01.05.2021.  

Между ООО «Комитеплоэнерго» (теплоснабжающая организация) и ООО «Воркутинский северный дом» (потребитель) заключен договор отопления (теплоснабжения) и горячего водоснабжения от 08.02.2024 № ТГЭ0217-40001, по условиям которого теплоснабжающая организация обязана подавать потребителю через присоединительную сеть тепловую энергию в горячей сетевой воде (мощность) и (или) теплоноситель, а потребитель обязан принимать и оплачивать тепловую энергию и теплоноситель.  

В связи с наличием задолженности ООО «Воркутинский северный дом» признанной по акту сверки, в размере, превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, истец уведомил ООО «Воркутинский северный дом» об одностороннем отказе от исполнения договора теплоснабжения № ТГЭ0217-40001 с 01.07.2024.  

В соответствии с частью 5 статьи 157.2 ЖК РФ по истечении тридцати дней с даты направления лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, предусмотренного частью 3 статьи 157.2 ЖК РФ уведомления договор ресурсоснабжения считается прекращенным в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и продолжает действовать в части приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.  

В рассматриваемом случае переход на прямые договоры с собственниками произошел помимо их воли в связи с расторжением договора ресурсоснабжения с предыдущей управляющей организацией многоквартирного дома в связи с наличием задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за поставленный коммунальный ресурс. При выборе собственниками новой управляющей организации они не приняли решение о сохранении прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией, что  

исключает применение положений части 1 статьи 157.2 ЖК РФ к рассматриваемой ситуации.  

Таким образом, МО «Воркута» как собственник жилых помещений в силу прямого указания закона несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в отношении принадлежащего ему незаселенного муниципального жилищного фонда в период с 01.05.2021 по 31.12.2023.  

В материалы дела не представлено доказательств того, что собственники помещений спорных МКД после 03.04.2018 принимали на общем собрании решение о переходе на «прямые договоры» с РСО в порядке, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ, что является необходимым для применения к спорным правоотношениям изменений, внесенных в Жилищный кодекс Российской Федерации Законом № 59-ФЗ.  

С учетом изложенного, именно ООО «Воркутинский северный дом» выступает лицом, ответственным перед ресурсоснабжающей организацией за оплату поставленного коммунального ресурса за период с 01.01.2024 по 31.03.2024 по спорным жилым помещениям.  

ООО «Воркутинский северный дом» в отзыве от 30.10.2024 № 137 признал исковые требования за период с 01.01.2024 по 31.01.2024 в сумме 9 952 руб. 57 коп.  

Согласно части 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции вправе признать иск полностью или частично.  

Признание иска (полное или частичное) относится к распорядительному действию ответчика и рассматривается судом, как презумпция согласия ответчика с материально-правовыми требованиями истца.  

Исходя из части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц, - в этих случаях суд рассматривает дело по существу.  

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.  

Признание ответчиком иска в полном объеме принимается судом, поскольку оно выражает действительную волю ответчика, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, а потому стороны освобождаются от доказывания фактических обстоятельств дела.  

Согласно части 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования и возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств. Часть 5 указанной статьи предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные стороной не проверяются судом в ходе дальнейшего производства по делу.  

К числу денежных обязательств казенных учреждений по смыслу понятий, закрепленных в статье 6 Бюджетного кодекса Российской Федерации, относятся, в том числе, их обязанности уплатить за счет средств бюджета определенные денежные средства в соответствии с выполненными условиями гражданско-правовой сделки или согласно положениям закона, иного правового акта, условиям договора, соглашения.  

По смыслу положений статей 242.3-242.6 Бюджетного кодекса Российской Федерации, а также исходя из разъяснений, данных Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 13, 14, 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 № 13 «О некоторых вопросах применения судами  

норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации», возмещение затрат на содержание не распределенного и не закрепленного за конкретным пользователем имущества, принадлежащего публично-правовому образованию, должно осуществляться не за счет его казны, а непосредственно с того органа, которому переданы полномочия по управлению этим имуществом и в лице которого муниципальное образование выступает как ответчик.  

Совет муниципального округа «Воркута» своим решением от 26.04.2013 № 255 утвердил Положение о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа «Воркута» (далее – Положение № 255). Данное положение определяет порядок управления собственностью муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – муниципальное образование), а также регулирует отношения, возникающие в связи с реализацией органами местного самоуправления правомочий собственника (пункт 1).  

Согласно подпункту 5 пункта 2.2 Положения № 255 собственностью муниципального образования являются любые объекты гражданских прав, не изъятые из оборота или не ограниченные в обороте, в том числе муниципальный жилищный фонд и нежилые помещения, муниципальные объекты инженерной инфраструктуры, а также другие муниципальные объекты, осуществляющие обслуживание населения.  

В силу подпункта 4 пункта 8.1 Положения № 255 бремя содержания не используемых жилых и нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома, находящихся в казне муниципального образования, лежит на отраслевом органе администрации муниципального образования, осуществляющем контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда.  

В соответствии с Положением о комитете по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута», утвержденным решением Совета муниципального образования от 14.03.2013 № 228, к числу основных задач комитета отнесены обеспечение в пределах компетенции проведения единой муниципальной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом муниципального образования, а также обеспечение эффективного управления и распоряжения, рационального использования имущества муниципального образования (пункты 2.1 и 2.4).  

В Положении об управлении городского хозяйства и благоустройства администрации муниципального образования городского округа «Воркута», утвержденном решением Совета муниципального образования от 24.11.2014 № 636, в пунктах 3.1.1 и 3.1.6 были также закреплены обязанности по содержанию жилых и нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома, находящихся в казне муниципального образования. Однако Положение № 636 отменено решением Совета муниципального образования городского округа «Воркута» от 06.03.2018 № 469. Новое положение, утвержденное данным решением, обязанностей по содержанию муниципального жилищного фонда и несения соответствующих расходов до заселения жилых помещений не содержит. Как следует из пунктов 2.1 и 2.2 ранее упомянутого положения об управлении, к задачам управления не отнесены вопросы обеспечения управления и содержания муниципального имущества города Воркута.  

Решением Совета муниципального образования городского округа «Воркута» от 01.06.2013 № 270 утверждено Положение о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – Положение № 270).  

Названное положение регулирует отношения, возникающие в связи с управлением и распоряжением жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования (далее – муниципальный жилищный фонд), и определяет порядок управления  

и распоряжения данным фондом, который включает в себя, в том числе содержание, контроль использования и сохранности муниципального жилищного фонда.  

Под содержанием муниципального жилищного фонда понимается совокупность действий органов местного самоуправления, направленных на поддержание сохранности муниципального жилищного фонда, его надлежащего санитарного и технического состояния, создание благоприятных и безопасных условий проживания граждан в жилых помещениях муниципального жилищного фонда. Под контролем за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда понимается совокупность действий всех органов местного самоуправления, направленных на достижение этих целей (пункты 2, 3 статьи 1 Положения № 270).  

В состав муниципального жилищного фонда входят жилые помещения, перешедшие в собственность муниципального образования по установленным законодательством основаниям и в порядке, им определенном (пункт 1 статьи 2 Положения № 270).  

В соответствии со статьей 6 Положения № 270 (в редакции решения Совета муниципального образования от 23.12.2014 № 647, действовавшей до 07.06.2018) управление осуществляло функцию администрации муниципального образования по содержанию жилых и нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома, находящихся в казне муниципального образования (подпункт 1 пункта 4).  

Также в статье 25 названного Положения было определено, что до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда расходы на их содержание и коммунальные услуги несет управление (пункт 2). Данный пункт был исключен решением Совета муниципального образования от 15.02.2019 № 599.  

Решением Совета муниципального образования от 06.06.2018 № 516, вступившим в силу 07.06.2018, положение в части содержания жилых и нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома, находящихся в казне муниципального образования, отменено. Функции по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в части муниципального жилищного фонда и до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда и расходов на их содержание и коммунальные услуги переданы Комитету (подпункты 13, 14 пункта 3 статьи 6).  

Постановлением от 29.12.2020 № 1618 утверждена муниципальная программа муниципального образования городского округа «Воркута» «Муниципальное управление». Данная программа включает в себя подпрограмму «Управление муниципальным имуществом», целью которой является создание условий для повышения эффективности управления муниципальным имуществом муниципального округа «Воркута». В ее рамках решаются задачи: по совершенствованию системы учета муниципального имущества, оптимизация имущественного комплекса муниципального образования; обеспечение эффективного использования и распоряжения муниципальным имуществом; обеспечение реализации муниципальной подпрограммы. В частности, в рамках задач по обеспечению эффективного использования и распоряжения муниципальным имуществом, проводятся мероприятия, направленные на вовлечение в оборот и осуществление контроля за эффективным использованием муниципального имущества, включающего, в том числе жилой и нежилой фонд, муниципального округа «Воркута». При этом вовлечение в оборот муниципального имущества заключается как в передаче муниципального имущества (в аренду, безвозмездное пользование, залог, закрепление в оперативное управление, хозяйственное ведение), так и в исполнении обязательств, возникающих в процессе использования и распоряжения имуществом. Ответственным за исполнение данной программы является КУМИ администрации МО «Воркута».  

Таким образом, с учетом указанных положений актов муниципального образования, порядка, объема и направления финансирования осуществления деятельности КУМИ администрации МО «Воркута», его задач и функций, суд приходит к  

выводу о том, что именно КУМИ администрации МО «Воркута» обязано осуществлять содержание неиспользуемых жилых и нежилых помещений.  

Возражения Комитета в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Воркута, пгт. Северный, ул. Крупской, д.4, кв.13, судом рассмотрены и отклонены.  

Согласно выписке ГБУ РК «РУТИКО», представленной в материалы дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Воркута, пгт. Северный, ул. Крупской, д.4, кв.13, является ОАО «Комиэнергострой» г. Печора. ОАО «Комиэнергострой» г. Печора на основании решения Арбитражного суда Республики Коми от 13.12.2006 по делу № А29-5561/2006 признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Республики Коми от 28.05.2009 по делу № А29-5561/2006 установлено, что активы должника отсутствуют, в соответствии с п.9 ст.142 ФЗ № 127 «О несостоятельности (банкротстве)» из-за отсутствия конкурсной массы должника, кредиторская задолженность считается погашенной. Доказательств реализации спорной квартиры в рамках дела о банкротстве не представлено. ОАО «Комиэнергострой» г. Печора исключено из ЕГРЮЛ.  

Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии в материалы дела представлена информация об отсутствии сведений в Едином государственном реестре недвижимости о правообладателе спорного жилого помещения.  

С учетом отсутствия в материалах дела сведений об ином собственнике спорного жилого помещения, отсутствия в Едином государственном реестре сведений о зарегистрированных правах на него, ликвидации прежнего собственника, квартира является бесхозяйным имуществом, обязательства по содержанию которого в силу положений статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации и в силу пункта 6 статьи 132 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», возлагается на орган местного самоуправления, на территории которого находится такое имущество.  

С учётом изложенного, оснований для исключения спорной квартиры из расчета начислений не имеется.  

Таким образом, суд с учетом, представленных в материалы дела сведений об управлении многоквартирными домами, удовлетворяет исковые требования, с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми подлежит взысканию задолженность за период с 01.05.2021 по 31.12.2023 в размере 184 476 руб. 04 коп., с ООО «Воркутинский северный дом» подлежит взысканию задолженность за с 01.01.2024 по 31.03.2024 в размере 37 638 руб. 56 коп.  

В связи с признанием ответчиком – ООО «Воркутинский северный дом» до принятия решения по делу суммы 9 952 руб. 57 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины по указанной признанной сумме подлежат распределению на стороны с учетом положений подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации. При этом излишне уплаченная истцом государственная пошлина подлежит возврату плательщику из федерального бюджета на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.  

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.  

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации  

муниципального образования городского округа «Воркута» Республики Коми (ИНН:  

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью  

«Комитеплоэнерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 184 476 руб. 04 коп. задолженности, а также 6 181 руб. расходов по уплате государственной пошлины.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Воркутинский северный дом» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 37 638 руб. 56 коп. задолженности, а также 1 028 руб. расходов по уплате государственной пошлины.  

Исполнительные листы выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.  

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета Российской Федерации 1018 руб. государственной пошлины, перечисленной по платежному поручению от 05.04.2024 № 6041.  

Настоящий судебный акт является основанием для возврата истцу государственной пошлины из федерального бюджета Российской Федерации.  

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не будет подана апелляционная жалоба.  

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объёме. Кассационная жалоба на решение может быть подана в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Судья Ю.А. Индейкина