АРБИТРАЖНЫЙ  СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-41048/2022

г. Нижний Новгород                                                                                    06 марта 2023 года

 

  Резолютивная часть решения объявлена 27 февраля 2023 года

  Решение изготовлено в полном объеме 06 марта 2023 года

 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Требинской Ирины Владимировны (шифр 13-1141),

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Хохловой О.Л.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>)

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «Рог изобилия» (ИНН 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании 900000 рублей,

 

при участии:

от истца: ФИО2, по доверенности от 20.12.2022,

от ответчика: не явился, 

 

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Рог изобилия» 900000 рублей задолженности по арендной плате по договору субаренды нежилого помещения №57 от 01.01.2022.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился. Копия судебного акта о времени и месте судебного заседания, направленная ответчику по месту его регистрации, возвращена органом почтовой связи, что позволяет считать ответчика извещенным надлежащим образом (статья 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

В определении суда от 11.01.2023 о принятии иска к производству стороны уведомлялись о том, что при отсутствии возражений сторон и готовности дела суд перейдет к рассмотрению дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции. Тем же определением стороны уведомлены о месте и времени проведения судебного разбирательства по существу спора.

Поскольку стороны не заявили возражений против рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции во время, обозначенное в определении от 11.01.2023, суд счел возможным на основании пункта 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ завершить предварительное судебное заседание и перейти к судебному разбирательству по делу.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ в отсутствие представителя ответчика. 

Резолютивная часть решения объявлена 27.02.2023. Изготовление решения в полном объеме в соответствии со статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ откладывалось до 06.03.2023.

Как следует из исковых материалов, 01.01.2023 между индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) и обществом с ограниченной ответственностью «Рог изобилия» (субарендатор) заключен договор субаренды нежилого помещения №57, по условиям которого арендатор передает, а субарендатор принимает во временное пользование за плату часть нежилого здания, расположенного по адресу: г. Нижний Новгород, Нижегородский район, ул. Красная слобода, д.9, литер «А, А1, А10-А12, А14-А16, А2-А9», общей площадью 7260 кв.м., по техническому паспорту от 05.04.2012.

Арендуемая часть нежилого здания составляет 783,48 кв.м. и состоит из следующих нежилых помещений:

- литер «А», этаж 2 (№13-№17) общей площадью 44,20 кв.м.;

- литер «А1», этаж 1 (№43, №47-№58, пристрой) общей площадью 173,08 кв.м.;

- литер «А1», этаж 2 (№50-№59) общей площадью 188,30 кв.м.;

- литер «А2», этаж 2 (№64-№65) общей площадью 86,30 кв.м.;

- литер «А3», этаж 2 (№66-№79) общей площадью 291,60 кв.м..

Объект передается субарендатору для использования в качестве помещения для ведения хозяйственной деятельности (пункт 1.2 договора). 

Объекты аренды переданы по акту приема передачи от 01.01.2022.

Согласно пункту 3.1 арендная плата устанавливается  размере 300000 рублей  в месяц.

Арендная плата включает в себя арендную плату за пользование земельным участком, на котором расположен объект и коммунально-эксплуатационные услуги (уборка, техническое обслуживание электросетей мест общего пользования). Оплата электроэнергии, теплоснабжения, холодного водоснабжения и канализации, вывоза ТБО, производится субарендатором на основании агентского договора по оплате коммунальных услуг (пункт 3.3 договора).

В соответствии с пунктом 3.4 договора арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи объекта и оплачивается в следующем порядке: 

- не позднее 02.11.2022 за ноябрь 2022 года в размере 300000 рублей и за январь 2022 года в размере 150000 рублей

- не позднее 20.11.2022 за декабрь 2022 года в размере 300000 рублей и за февраль в размере 150000 рублей. 

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по уплате арендных платежей, истцом направлена претензия в адрес ответчика с требованием погасить задолженность.

Поскольку вышеуказанная претензия осталась без ответа и долг не погашен, истец обратился с настоящим иском в суд.

Рассмотрев имеющиеся в материалах дела доказательства, выслушав представителя истца, суд установил следующее.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

По правилам пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт передачи имущества субарендатору подтверждается актом приема-передачи и ответчиком не оспаривается, в связи с чем у ответчика возникла обязанность по уплате арендных платежей.

Ответчик обязательство по внесению арендной платы за пользование арендуемым имуществом не исполнял надлежащим образом, в связи с чем, согласно расчету истца, за ним образовалась задолженность в размере 900000 рублей за период ноябрь 2022 года – февраль 2023 года.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Суд предлагал ответчику представить мотивированный отзыв по делу и доказательства уплаты долга, однако ответчик, вопреки статье 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ, каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.

Поскольку ответчик доказательств уплаты задолженности за спорный период не представил, иск не оспорил, то требование о взыскании 900000 рублей долга по арендной плате предъявлено обоснованно, подтверждено материалами дела и подлежит удовлетворению на основании статей 309, 606, 614 Гражданского кодекса РФ.

Расходы по государственной пошлине на основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167, 170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л :

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Рог изобилия» (ИНН 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>) 900000 рублей долга и 21000 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. 

Решение может быть обжаловано в Арбитражный  суд Волго-Вятского округа, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока  подачи апелляционной жалобы. 

 

Судья                                                                                                 И.В.Требинская