Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-90192/2024

22 сентября 2025 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 29 августа 2025 года. Полный текст решения изготовлен 22 сентября 2025 года. 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Сурков А. А.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Пеньковой Д.Е.  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску: 

истец: :ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЭТЛ СТРОЙ" (адрес: Россия 197342, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 

<

...> ОГРН: 

<

***>);  

ответчик: :ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВАД-СТРОЙ" (адрес: Россия 194292, Санкт-Петербург, -, ул. Верхняя 8/А/114, ОГРН: 

<

***>);  

о взыскании, при участии - от истца: ФИО1 (доверенность от 19.07.2024); - от ответчика: не явился, извещен; 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "СЭТЛ СТРОЙ" (далее – Общество "СЭТЛ СТРОЙ") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области (далее – Арбитражный суд) с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ВАД-СТРОЙ" (далее – Общество "ВАД-СТРОЙ") о взыскании:  

- по договору от 06.08.2018 № 25ВО1-2018/БЛ (далее – Договор 1): 1 624 348,03 руб. в возмещение убытков.  

- по договору от 05.03.2018 № МУ-8-БГ (далее – Договор 2): 213 889,52 руб. в возмещение убытков.  

- по договору от 15.11.2019 № КР-БЛ/2019 (далее – Договор 3): 2 012 652 руб. в возмещение убытков.  

Распоряжением заместителя председателя Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13 декабря 2024 года в связи с назначением судьи Сухаревской Т.С. на должность судьи Тринадцатого арбитражного апелляционного суда и в соответствии со статьей 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело № А56-90192/2024 передано в производство судьи Суркова А.А.  

От истца поступило заявление об уточнении заявленных требований, просил взыскать:  

- по договору от 06.08.2018 № 25ВО1-2018/БЛ (далее – Договор 1): 1 624 348,03  

руб. в возмещение убытков. 

- по договору от 05.03.2018 № МУ-8-БГ (далее – Договор 2): 213 889,52 руб. в  

возмещение убытков. 

- по договору от 15.11.2019 № КР-БЛ/2019 (далее – Договор 3): 461 659,89 руб. в  

возмещение убытков. Уточнение принято судом в порядке статьи 49 АПК РФ. 

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.  

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного  

разбирательства, в судебное заседание своих представителей не направил, что в силу  

части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  

(далее – АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.  

Арбитражный суд, изучив и оценив представленные в дело доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, установил следующее.  

Общество "СЭТЛ СТРОЙ" (подрядчик) и Общество "ВАД-СТРОЙ" (субподрядчик) заключили Договоры.  

По Договору 1. 

Между обществом с ограниченной ответственностью «Сэтл Строй» (далее — «Истец»), обществом с ограниченной ответственностью «ФОРТРЕСС» и обществом с ограниченной ответственностью «ВАД-СТРОЙ» (далее — «Ответчик») заключен договор субподряда № 25ВО1-2018/БЛ от 06.08.2018 (далее — «Договор-1»), по условиям которого Ответчик принял на себя обязательство в установленный Договором-1 срок выполнить полный комплекс строительных работ по благоустройству территории (без ограждения детских площадок) на объекте строительства «Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями, встроенным подземным гаражом, встроенным объектом гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций», расположенном по адресу: Санкт-Петербург, 25-я линия В.О., дом 8, лит. Б, 1 этап строительства на земельном участке с кадастровым номером 78:06:0002092:252 (далее — «Объект-1»).  

В соответствии с пунктом 12.2.1 Договора-1 гарантийный срок на результат работ, включая все конструктивные элементы, используемые материалы и все иное, составляющее результат работ, составляет 5 лет 6 месяцев с даты подписания сторонами акта сдачи-приемки выполненных работ по договору подряда по форме приложения № 6 к Договору-1.  

Ответчик завершил все работы по Договору-1, что подтверждается актом сдачи-приемки выполненных работ по договору от 21.07.2020 по форме приложения № 6 к Договору-1.  

Таким образом, гарантийный срок на результат работ, выполненный Ответчиком по Договору-1, истекает 22.01.2026.  

Как указал истец, в течение гарантийного срока в результате работ, выполненных Ответчиком по Договору-1, были обнаружены недостатки. Истец предпринял предусмотренные Договором-1 действия с целью фиксации таких недостатков.  

Ввиду того, что Ответчик не исполнил свои обязательства по устранению недостатков в результате выполненных работ, Истец понес расходы (убытки) в размере 1 624 348,03 руб.  

Изложенные в претензии исх. № 6611 от 18.07.2024 требования Истца не были удовлетворены Ответчиком.  

По Договору 2. 

Между Истцом и Ответчиком заключен договор подряда № МУ-8-БГ от 05.03.2018 (далее — «Договор-2»), по условиям которого Ответчик принял на себя  

обязательство в установленный Договором-2 срок выполнить полный комплекс работ по благоустройству территории 8-й очереди строительства Жилого комплекса «Мурино-2», Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями обслуживания и встроенно-пристроенным подземным гаражом, школой эстетического воспитания, расположенные по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, земли САОЗТ «Ручьи», кадастровый номер земельного участка 47:07:0722001:527 (далее — «Объект-2»).  

В соответствии с пунктом 11.2.1 Договора-2 гарантийный срок на результат работ, включая все конструктивные элементы, используемые материалы и все иное, составляющее результат работ, составляет 5 лет 6 месяцев с даты подписания сторонами акта сдачи-приемки выполненных работ по договору подряда по форме приложения № 6 к Договору-2.  

Ответчик завершил все работы по Договору-2, что подтверждается актом сдачи-приемки выполненных работ по договору подряда от 10.09.2019 по форме приложения № 6 к Договору-2.  

Таким образом, гарантийный срок на результат работ, выполненный ответчиком по Договору-2, истекает 10.03.2025.  

Как указал истец, в течение гарантийного срока в результате работ, выполненных Ответчиком по Договору-2, были обнаружены недостатки. Истец предпринял предусмотренные Договором-2 действия с целью фиксации таких недостатков.  

Ввиду того, что Ответчик не исполнил свои обязательства по устранению недостатков в результате выполненных работ, Истец понес расходы (убытки) в размере 213 889,52 руб.  

Изложенные в претензии исх. № 9025 от 09.11.2023 требования Истца не были удовлетворены Ответчиком.  

По Договору 3. 

Между Истцом, ООО «СК «Козерог» и Ответчиком заключен договор субподряда № КР-БЛ/2019 от 15.11.2019 (далее — «Договор-3»), по условиям которого Ответчик принял на себя обязательство в установленный Договором-3 срок выполнить полный комплекс строительных работ по благоустройству территории (без учета благоустройства кровли паркингов и примыканий к корпусам) на объекте строительства «Многоквартирный жилой комплекс со встроенными помещениями и подземной автостоянкой», расположенном по адресу: Санкт-Петербург, г. Кронштадт, Тулонская аллея, дом № 2, литера В, на земельном участке с кадастровым номером 78:34:0010356:3791 (далее — «Объект-3»).  

В соответствии с пунктом 12.2.1 Договора-3 гарантийный срок на результат работ, включая все конструктивные элементы, используемые материалы и все иное, составляющее результат работ, составляет 5 лет 6 месяцев с даты подписания сторонами акта сдачи-приемки выполненных работ по договору подряда по форме приложения № 6 к Договору-3.  

Ответчик завершил все работы по Договору-3, что подтверждается пунктом 5 соглашения № 1 от 16.10.2020 об уменьшении цены по Договору-3.  

Таким образом, гарантийный срок на результат работ, выполненный Ответчиком по Договору-2, истекает 16.04.2026.  

Как указал истец, в течение гарантийного срока в результате работ, выполненных Ответчиком по Договору-3, были обнаружены недостатки. Истец предпринял предусмотренные Договором-3 действия с целью фиксации таких недостатков.  

Ввиду того, что Ответчик не исполнил свои обязательства по устранению недостатков в результате выполненных работ, Истец понес расходы (убытки) в размере 2 012 652 руб.  

Изложенные в претензии исх. № 9025 от 09.11.2023 требования Истца не были удовлетворены Ответчиком.  

Поскольку претензии были оставлены Обществом "ВАД-СТРОЙ" без удовлетворения, Общество "СЭТЛ СТРОЙ" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.  

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.  

Согласно статье 702 ГК РФ (по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721).  

В п. 12.2.1 Договора 1, в п. 11.2.1 Договора 2 и в п. 12.2.1 Договора 3 стороны установили, что гарантийный срок на результат работ, включая все конструктивные элементы, используемые материалы и все иное, составляющее результат работ, составляет 5 лет 6 месяцев с даты подписания сторонами акта сдачи-приемки выполненных работ по договору.  

Как усматривается из материалов дела в рамках гарантийного срока истцом обнаружены недостатки выполненных ответчиком работ.  

В адрес ответчика направлялись письма с требованием устранить выявленные недостатки.  

 В силу пункта 1 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).  

Доказательств устранения выявленных недостатков ответчиком в материалы дела не представлено.  

В подтверждение стоимости устранения недостатков по договорам истец представил:  

-замещающий договор № 02/20-гарант от 14.02.2020 с ООО «Строй Лоджистик», акты от 27.09.2023 №№ ,176, 177, 178;  

- замещающий договор № 27/21-гарант от 12.10.2021 с ООО «КДР-М», акт от 16.11.2022 № 632;  

- замещающие договоры: № 12/21-гарант от 01.06.2021 с ООО «ВАЛМАКС», акты от 08.11.2022 №№ 1040, 1042, 1043, № 04/21-гарант от 28.01.2021, акт от 01.06.2022 № 50.  

По смыслу статьи 723 ГК РФ указанные суммы является убытком для истца и подлежат возмещению ответчиком.  

Таким образом, требования о взыскании стоимости устранения недостатков надлежит удовлетворить в полном объеме.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 333.22. НК РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ВАД-СТРОЙ" в пользу общества с ограниченной ответственностью "СЭТЛ СТРОЙ" по договору от 06.08.2018 № 25ВО1-2018/БЛ: 1 624 348,03 руб. в возмещение убытков, по договору от 05.03.2018 № МУ-8-БГ: 213 889,52 руб. в возмещение убытков, по договору от 15.11.2019 № КР-БЛ/2019: 461 659,89 руб. в возмещение убытков, 34 499 руб. в возмещение судебных расходов на уплату государственной пошлины.  

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "СЭТЛ СТРОЙ" 31 783 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 22.05.2023 № 15314 (после представления подлинника справки на возврат госпошлины по делу А56-49448/2023).  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.  

Судья Сурков А. А.