АРБИТРАЖНЫЙ СУД САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

693000, г. Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект, 28

Факс 460-945, 460-952, адрес сайта-http://sakhalin.arbitr.ru/

Электронная почта-office@sakhalin.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А59-5257/2019

г. Южно-Сахалинск

29 октября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 22.10.2019, решение в полном объеме изготовлено 29.10.2019.

 

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Веретенникова И.Н., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Платан» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес регистрации: 694620, 

<

...>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Портовая» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес регистрации: 694620, 

<

...>) 

о взыскании задолженности по арендной плате,

в отсутствии представителей сторон.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Платан» (далее – истец, ООО «Платан») обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Портовая» (далее – ответчик, ООО «Портовая») о взыскании задолженности по арендной плате.

Исковые требования, со ссылкой на статью 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению платы за пользование арендуемым имуществом.

В судебное заседание стороны явку своих представителей не обеспечили, о дате и месте его проведения уведомлены надлежащим образом.

На основании изложенного, суд в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

15.10.2019 в материалы дела, через канцелярию суда от ООО «Портовая» поступило заявление о признании иска, подписанное директором общества ФИО2 

Изучив материалы дела и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, суд установил следующее.

01.04.2015 между сторонами заключен договор № 6Пл аренды нежилого помещения, в соответствии с пунктом 1.1 которого Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: 694620, г. Холмск Сахалинской области, ул. Комсомольская, 9, общей площадью 150 кв.м. по 800 рублей/м? для использования в целях размещения служб организаций арендатора, для использования в целях решения других хозяйственных задач и обслуживания, а также для размещения на предоставляемых площадях управлений и служб организаций, являющихся хозяйственными партнерами Арендатора.

В силу пункта 1.2 договора помещения сдаются в аренду на 2 года, с 01.04.2015 по 31.04.2017.

В пункте 3.1 стороны договорились, что сумма арендной платы составляет 120 000 рублей в год.

Дополнительным соглашением к договору аренды № 6Пл от 01.04.2015 стороны продлили срок его действия с 01.05.2017 по 31.12.2018.

01.10.2015 между сторонами заключен договор аренды № 03 в соответствии с пунктом 1.1 которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение (гараж 1-этажный), расположенное по адресу: 

<

...>, для организации в нем деятельности в соответствии с Уставом. Общая площадь сдаваемого в аренду помещения составляет 40,6 кв.м., инв. № 64:440:001:000012740, лит.Б.

В силу пункта 1.2 договора он действует с 01.10.2015 по 31.12.2016.

В пункте 3.1 стороны договорились, что ежемесячная арендная плата устанавливается в размере 70 000 рублей.

В соответствии с пунктом 3.2 Арендатор перечисляет арендную плату на расчетный счет либо в кассу Арендодателя, на позднее трех дней со дня выставления счета-фактуры.

01.01.2016 между сторонами заключен договор № 2П/2016 аренды нежилого помещения, в соответствии с пунктом 1.1 которого Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение, столярной мастерской, расположенное по адресу: 694620, г. Холмск Сахалинской области, ул. Комсомольская, 9А, для использования в целях решения хозяйственных задач и обслуживания.

В силу пункта 1.2 договора помещения сдаются в аренду на 1 год, с 01.01.2016 по 31.12.2017.

В пункте 3.1 стороны договорились, что сумма арендной платы составляет 80 000 рублей в месяц.

Факт использования истцом помещений ответчика не отрицается сторонами и подтверждается представленными в материалы дела актами, подписанными сторонами без замечаний и возражений.

Ввиду частичной оплаты по указанным договорам, истцом в адрес ответчика 20.07.2019 направлена претензия, оставление которой без удовлетворения послужило основанием для обращения в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Судом установлено, что спорные правоотношения по своей правовой природе подпадают под правовое регулирование общих норм обязательственного права, содержащихся в части первой ГК РФ, норм главы 30, 34 ГК РФ регулирующие правоотношения аренды.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

Факт передачи имущества арендатору подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

За аренду указанных в договоре помещений истцом ответчику начислена арендная плата в размере 4 158 397 рублей 67 копеек.

Ответчик исковые требования признал.

На основании пункта 3 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

В соответствии с частью 3 статьи 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которые другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств. 

Оценка требований и возражений сторон осуществляется судом по правилам статьи 71 АПК РФ с учетом положений статьи 65 АПК РФ о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле, применительно к части 2 статьи 9 АПК РФ.

С учетом представленных по делу доказательств, учитывая признание ответчиком исковых требований в полном объеме, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

 

При распределении судебных расходов, понесенных истцом в виде уплаты государственной пошлины, суд исходит из положений статьи 110 АПК РФ, регламентирующей, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171 и 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Платан» удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Портовая» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес регистрации: 694620, 

<

...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Платан» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес регистрации: 694620, 

<

...>) задолженность в размере 4 158 397 рублей 67 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 43 792 рубля, всего взыскать 4 202 189 (четыре миллиона двести две тысячи сто восемьдесят девять) рублей 67 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента вынесения в полном объеме через Арбитражный суд Сахалинской области.

 

Судья                                                                         И.Н. Веретенников