АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, 

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-16041/2021

22 июня 2021 года

г. Екатеринбург

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи С.Ю.Григорьевой рассмотрел дело № А60-16041/2021 по исковому заявлению Управления муниципальным имуществом администрации Режевского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 309 746 руб. 16 коп.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

Судом 07.06.2021г. путем подписания резолютивной части вынесено решение. 15.06.2021г. ИП ФИО1 (ответчик) обратился в суд с заявлением о составлении мотивированного решения. Учитывая, что заявление подано с соблюдением установленного ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации срока, изготовлено мотивированное решение.

Управление муниципальным имуществом обратилось в суд с исковым заявлением к предпринимателю ФИО1 о взыскании 309 746 руб. 16 коп., в том числе 309 278 руб. неосновательного обогащения (платы за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 66:22:1909010:7 по адресу: 

<

...>, за период с 28.07.2003г. по 23.11.2020г., и 468 руб. 16 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 13.01.2021г. по 25.01.2021г. с последующим начислением по день фактического погашения задолженности).

Ответчик отзыв по существу заявленных требований не представил.

Заявил ходатайство о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. Определением суда от 28.05.2021г. в удовлетворении ходатайства отказано в отсутствие обстоятельств, препятствующих рассмотрению дела в порядке упрощенного производства.

Ответчиком заявлено ходатайство о приостановлении рассмотрения дела до вступления в законную силу решения Свердловского областного суда по административному исковому заявлению ФИО1 об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости.

В отсутствие доказательств обращения в суд с административным исковым заявлением, заявленный в иске период образования задолженности, учитывая, что ответчик не лишен возможности обратиться в суд с заявление о пересмотре судебного акта, в удовлетворении ходатайства судом отказано.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Согласно письму филиала ФГБУ «ФКП РОСРЕЕСТРА» по УФО от 24.02.2021г. № 3.18-03448-ЮБ/21 ответчик с 28.07.2003г. является собственником объектов недвижимости, расположенных по адресу: 

<

...> д. 15:

1) нежилое здание площадью 292,4 кв.м с кадастровым номером 66:22:1909010:34;

2) нежилое здание площадью 106,1 кв.м с кадастровым номером 66:22:1909010:35;

3) нежилое здание площадью 140,7 кв.м с кадастровым номером 66:22:1909010:36;

4) нежилое здание площадью 300 кв.м с кадастровым номером 66:22:1909010:37.

Указанные объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым номером 66:22:1909010:7 площадью 6 299 кв.м.

23.11.2020г. между истцом (продавец) и ответчиком (покупатель) заключен договор № 131 купли-продажи указанного земельного участка.

08.02.2021г. произведена государственная регистрация права собственности ответчика на данный земельный участок.

Ссылаясь, что в период с 28.07.2003г. по 23.11.2020г. ответчик пользовался земельным участком, плату за которое не вносил, договор аренды земельного участка на указанный период не заключался, истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика 309 278 руб. неосновательного обогащения в виде невнесенной платы за фактическое пользование земельным участком.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) в число принципов земельного законодательства входит принцип платности землепользования.

В силу пункту 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно законодательству Российской Федерации о налогах и сборах плательщиками земельного налога признаются лица, владеющие земельными участками на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения (статья 388 Налогового кодекса Российской Федерации). Все остальные лица должны вносить плату за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, в размере арендной платы, устанавливаемой Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской от 23.07.2009г. N 54 "О некоторых вопросах, возникших у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога" разъяснено, что согласно пункту 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации указанные права на земельный участок подлежат государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что ответчик не обладал ни одним из вышеуказанных прав на земельный участок с кадастровым номером 66:22:1909010:7, плательщиком земельного налога в отношении указанного участка не являлся.

Доказательств заключения договора аренды в отношении спорного земельного участка не представлено.

В то же время в соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, в том месте, где оно происходило.

В силу пункту 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 данного Кодекса.

Ответчик не оспаривает, что в спорный период являлся собственником объектов недвижимости, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 66:22:1909010:7. 

Исходя из положений п. 1 ст. 424 ГК РФ и п. 3 ст. 39.7 ЗК РФ плата за пользование участками, находящимися в публичной собственности, относится к категории регулируемых цен.

Расчет платы произведен истцом на основании постановления Правительства Свердловской области от 30.12.2011г. № 1855-ПП «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы и ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, право государственной собственности на которые не разграничено, распложенные на территории Свердловской области». 

При расчете платы истцом применена ставка 2,6 % (земельные участки под объектами коммунально-складского хозяйства). Ответчиком не представлено доказательств использования участка по иному назначению.

Доказательств внесения платы за пользование участком в спорный период ответчик не представил (ст. 65 АПК РФ).

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание, что в силу расположения на земельном участке объектов недвижимости, принадлежащих ответчику, последний осуществлял пользование землей, плату за которое не вносил, расчет платы не оспорен, требование истца о взыскании с ответчика 309 278 руб. долга подлежит удовлетворению судом на основании ст.ст. 1102, 1105 ГК РФ.

Истец также просит взыскать с ответчика 468 руб. 16 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 13.01.2021г. по 25.01.2021г. с последующим начислением по день фактического погашения задолженности.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Учитывая, что материалами дела подтверждается неосновательное обогащение ответчика за счет истца, начисление процентов суд признает обоснованным.

Расчет процентов ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен. Суд, проверив расчет, признает его арифметически верным.

При указанных обстоятельствах сумма процентов в размере 468 руб. 16 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст.ст. 395, 1107 ГК РФ.

Проценты подлежат начислению по день фактической уплаты ответчиком суммы неосновательного обогащения (п. 48 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета согласно ч. 3 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании ст.ст. 1102, 1105, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Управления муниципальным имуществом администрации Режевского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 309 746 руб. 16 коп., в том числе 309 278 руб. долга и 468 руб. 16 коп. процентов.

Начисление и взыскание процентов производить с 26.01.2021г. по день фактической уплаты суммы долга (309 278 руб.) на сумму задолженности с применением ключевой ставки ЦБ РФ, действующей в соответствующие периоды.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 9 195 руб. государственной пошлины.

3. Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

4. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме. 

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

СудьяС.Ю. Григорьева