АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

17 января 2025 года

Дело № А33-3737/2023

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 25 декабря 2024 года.

В полном объёме решение изготовлено 17 января 2025 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Толстых А.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН 2466010657, ОГРН 1032402940800)

к обществу с ограниченной ответственностью «СВЯЗЬАВТО» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

- департамента градостроительства администрации города Красноярска (ИНН 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

- общества с ограниченной ответственностью «Промсервис»,

о расторжении договора, взыскании задолженности,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представителя по доверенности от 15.12.2023 №116, выданной в порядке передоверия, личность установлена паспортом (до перерыва),

от ответчика: ФИО2, представителя по доверенности от 06.12.2023, личность установлена паспортом (до перерыва).

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Крайновой Е.Е.,

установил:

департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (далее – истец, департамент) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «СВЯЗЬАВТО» (далее – ответчик):

- о расторжении договора аренды от 25.04.2017 № 368 земельного участка с кадастровым номером 24:50:0500154:373, расположенного по адресу: г. Красноярск, Ленинской район, пер. Ярцевский, 4/3;

- обязании передать по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером 24:50:0500154:373, расположенного по адресу: г. Красноярск, Ленинской район, пер. Ярцевский, 4/3;

- взыскании денежной суммы за неисполнение решения в размере 5 000 руб. за каждую неделю просрочки исполнения до момента фактического исполнения.

Определением от 15.03.2023 исковое заявление принято к производству суда, предварительное назначено на 02.05.2023. 

В предварительном судебном заседании 02.05.2023 на основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд определил: окончить подготовку дела к судебному разбирательству, завершить предварительное судебное заседание, продолжить рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, о чем вынесено протокольное определение.

Судебное заседание откладывалось.

В материалы дела 13.12.2024 от истца в электронном виде посредством заполнения формы, размещенной в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» через систему «Мой арбитр» поступило ходатайство о приобщении документов.

Суд приобщил дополнительные документы к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения относительно обстоятельствам дела, ответил на дополнительные вопросы суда.

Представитель ответчика в иске просит отказать, дал пояснения по вопросам суда, представил в материалы дела дополнительные документы.

Суд приобщил дополнительные документы к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд исследовал письменные материалы дела.

В судебном заседании, в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлен перерыв до 25.12.2024, о чем вынесено протокольное определение. После перерыва судебное заседание продолжено.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, для участия в судебном заседании не явились, представителей не направили. На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие сторон. 

Суд исследовал письменные материалы дела.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

На основании решения Арбитражного суда Красноярского края по делу № А33-22726/2015, распоряжения администрации г. Красноярска от 13.05.2016 № 2358-недв между департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Промсервис» заключен договор аренды земельного участка от 30.08.2016 № 1046, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с категорией земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером 24:50:05 00 154:373, находящийся по адресу: г. Красноярск, Ленинский район, пер. Ярцевский 4/3, для использования в целях проведения проектно-изыскательских работ под место размещения здания объекта коммунального назначения (химчистка) в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, прилагаемом к настоящему договору и являющимся его неотъемлемой частью, общей площадью 870,00 кв.м. (приложение 1), с наложением на водоохранную зону реки Енисей, а также на зону с особыми условиями использования территорий, связанных с охраной объектов культурного наследия. Земельный участок передается по акту приема-передачи.

Пунктом 2.1 договора срок аренды участка устанавливается с 13.05.2016 по 11.05.2017 (одиннадцать месяцев тридцать дней).

Земельный участок был передан по акту приема-передачи 13.05.2016.

Между департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска и обществом с ограниченной ответственностью (арендодатель) «ПромСервис» (арендатор) подписан договор аренды земельного участка от 25.04.2017 № 368 (далее - договор), в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с категорией земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером 24:50:0500154:373, находящийся по адресу: г. Красноярск, Ленинский район, пер. Ярцевский 4/3, с наложением на водоохранную зону реки Енисей, а также на зону с особыми условиями использования территорий, связанных с охраной объектов культурного наследия, общей площадью 870,00 кв.м. (далее - участок), в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, который прилагается к настоящему договору и является его неотъемлемой частью (приложение 1), для использования в целях строительства объекта коммунального назначения (химчистка).

Земельный участок был передан по акту приема-передачи 25.04.2017.

Пунктом 2.1 договора срок аренды участка устанавливается с 10.03.2017 по 09.03.2024 (семь лет). Условия настоящего договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами до заключения договора, а именно 10.03.2017 – дата вступления в законную силу распоряжения администрации города Красноярска от 10.03.2017 № 1047-недв. Копия распоряжения представлена в материалы дела.

Согласно пункту 4.4.2 договора арендатор обязан использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

Пунктом 6.4 договора аренды предусмотрено, что договор может быть досрочно расторгнут по требованию арендодателя в следующих случаях: 

- при несогласии арендатора с новой арендной платой в соответствии с уведомлением о расторжении договора, направленным арендодателем с даты, указанной в таком уведомлении, независимо от даты его получения арендатором;

- по истечении одного года после уведомления арендатора о расторжении договора, в случае если земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд;

- в случаях, предусмотренных статьей 46 Земельного кодекса Российской Федерации, а также при однократном нарушении порядка и сроков внесения арендной платы,

- в случае нарушения арендатором обязанностей, предусмотренных пунктами 4.4.12, 4.4.13 настоящего договора.

Между обществом с ограниченной ответственностью «ПромСервис» и обществом с ограниченной ответственностью «СВЯЗЬАВТО» подписан договор передачи прав и обязанностей арендатора земельного участка от 12.08.2019, согласно пункту 1.1 данного договора общество с ограниченной ответственностью «ПромСервис» передает, а общество с ограниченной ответственностью «СВЯЗЬАВТО» принимает права и обязанности арендатора земельного участка по договору от 25.05.2017 № 368 аренды земельного участка, зарегистрированному в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними 11.05.2017 за № 24:50:19500154:373-24/002/2017-1 заключенным обществом с ограниченной ответственностью «ПромСервис» с департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска (арендодатель). Договор прошел государственную регистрацию, о чем свидетельствует запись 22.08.2019

Пунктом 1 дополнения от 18.11.2019 к договору аренды от 25.05.2017 № 368 установлено по тексту договора аренды вместо слов «… ОБЩЕСТОВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСВЕННОСТЬЮ «ПромСервис»…» читать «… ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕСТВЕННОСТЬЮ «СВЯЗЬАВТО»…» в соответствующем падеже. 

Пунктом 1 дополнения от 18.10.2022 № 1301 к договору от 25.04.2017 № 368 установлено дополнить пункт 2.1 договора аренды вторым абзацем следующего содержания: «Срок действия договора аренды увеличивается на 3 (три) года по 09.03.2027».

Согласно выписке их Единого государственного реестра недвижимости от 23.11.2022 земельный участок с кадастровым номером 24:50:0500154:373, расположенный по адресу г. Красноярск, Ленинский район, пер. Ярцевский, 4/3, площадью 870 кв.м., представлен на праве аренды обществу с ограниченной ответственностью «СВЯЗЬАВТО», кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости отсутствуют.

21.10.2022 начальником отдела муниципального контроля департамента начальнику отдела землепользования департамента был представлена служебная записка с сообщением о том, что земельный участок с кадастровым номером 24:50:0500154:373 по адресу: г. Красноярск, Ленинский район, пер. Ярцевский 4/3, частично огорожен, совместно со смежным участком, к части участка подъезд автономный, к другой части – через смежный участок. По причине отсутствия доступа огороженную часть осмотреть невозможно, неогороженная часть участка свободна от застройки. Приложены фотографии.

01.12.2022 департамент направил ответчику досудебную претензию и соглашение о расторжении договора, ссылаясь на то, что арендуемый ответчиком земельный участок не используется в целях указанных в пунктах 1.1. и 4.4.2 договора, просил подписать соглашение о расторжении договора аренды и возвратить арендуемый земельный участок.

Во исполнение определения суда от 18.09.2023 департамент градостроительства администрации города Красноярска 12.10.2023 представил в материалы дела сообщение о том, что администрацией города Красноярска разрешение на строительство объекта расположенного по адресу г. Красноярск, Ленинский район, пер. Ярцевский 4/3 не выдавалось.

Поскольку претензионные требования ответчик оставил без удовлетворения, департамент обратился с настоящим иском в суд о расторжении договора аренды от 25.04.2017 № 368 земельного участка с кадастровым номером 24:50:0500154:373, расположенного по адресу: г. Красноярск, Ленинской район, пер. Ярцевский, 4/3; обязании передать по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером 24:50:0500154:373, расположенного по адресу: г. Красноярск, Ленинской район, пер. Ярцевский, 4/3; взыскании денежной суммы за неисполнение решения в размере 5 000 руб. за каждую неделю просрочки исполнения до момента фактического исполнения.

Ответчик возражал относительно заявленных требований, ссылался на невозможность проведения строительных работ в период с 01.01.2020 по 31.10.2020 в связи с пандемией «Короновируса», представил доказательства в подтверждение совершения действий по подготовке к строительным работам: договор с ООО «АртПроект» от 13.01.2020 № 016-2020 на разработку проектной документации по объекту «Химчистка» расположенного по адресу г. Красноярск, Ленинский район, пер. Ярцевский 4/3. В материалы дела представлена проектная документация, копия договора от 23.11.2023 № 381/23 на предоставление специализированной информации с ФГБУ «Среднесибирское УГМС», документы в подтверждение оплат. В подтверждение отсутствия задолженности по договору аренды земельного участка представлена информация с официального сайта департамента.

02.04.2024 ответчиком подано заявление о выдаче разрешения на строительство объекта «Химчистка», расположенного по адресу г. Красноярск, Ленинский район, пер. Ярцевский 4/3, на земельном участке по адресу г. Красноярск, Ленинский район, пер. Ярцевский 4/3, кадастровый номер 24:50:0500154:373, на срок 3 (три) года.

02.09.2024 ответчиком подано заявление о выдаче разрешения на строительство объекта «Химчистка», расположенного по адресу г. Красноярск, Ленинский район, пер. Ярцевский 4/3, на земельном участке по адресу г. Красноярск, Ленинский район, пер. Ярцевский 4/3, кадастровый номер 24:50:0500154:373, на срок 3 (три) года.

Ответчиком в материалы дела представлено письмо в департамент муниципального имущества и земельных отношений города Красноярска от 02.10.2024 с просьбой подготовить дополнительное соглашение о внесении изменения в договор аренды земельного участка № 368 от 25.04.2017 г. Гл. 1, п. 1.1. Договора: «……., для использования в целях строительства объекта БЫТОВОГО назначения (химчистка)». Как утверждается в письме по результатам рассмотрения заявления о разрешении на строительство Департамент градостроительства отказал в выдаче разрешения по причине того, что Химчистка не относится и не относилась к объектам КОММУНАЛЬНОГО назначения согласно «Классификатора видов разрешенного использования земельных участков», а относится к объектам БЫТОВОГО назначения, согласно кода 3.3.

На основании протокольного определения от 15.10.2024 сторонами произведен совместный осмотр земельного участка, по результатам которого составлен акт от 02.11.2024, к акту приложен фотоматериал. Согласно указанному акту земельный участок огорожен заборами бывшего предприятия ДОЗ-2, отсыпан, выровнен.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы присутствующих в заседании лиц, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Из материалов дела следует, что между, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды земельного участка от 25.05.2017 № 368 и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором. 

Пунктом 1 дополнения от 18.10.2022 № 1301 к договору от 25.04.2017 № 368 установлено дополнить пункт 2.1 договора аренды вторым абзацем следующего содержания: «Срок действия договора аренды увеличивается на 3 (три) года по 09.03.2027». 

Следовательно, на момент рассмотрения иска срок действия договора не истек.

В соответствии с пунктом 1.1 договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с категорией земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером 24:50:05 00 154:373, находящийся по адресу: г. Красноярск, Ленинский район, пер. Ярцевский 4/3, с наложением на водоохранную зону реки Енисей, а также на зону с особыми условиями использования территорий, связанных с охраной объектов культурного наследия, общей площадью 870,00 кв.м. (далее - участок), в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, который прилагается к настоящему договору и является его неотъемлемой частью (приложение 1), для использования в целях строительства объекта коммунального назначения (химчистка).

Согласно пункту 4.4.2 договора арендатор обязан использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

Статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: 1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; 2) существенно ухудшает имущество; 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; 4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. 

В соответствии с пунктом 2 статьей 46 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 45 настоящего кодекса. 

Пунктом 2 статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что пользование земельного участка прекращается принудительно при использовании земельного участка с нарушением требований законодательства Российской Федерации, а именно при: неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

Пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Из договора аренды земельного участка следует, что он предназначен для размещения для использования в целях строительства объекта коммунального назначения (химчистка).

21.10.2022 отделом муниципального контроля департамента начальнику отдела землепользования департамента была представлена служебная записка с сообщением о том, что земельный участок с кадастровым номером 24:50:0500154:373 по адресу: г. Красноярск, Ленинский район, пер. Ярцевский 4/3, частично огорожен, совместно со смежным участком, к части участка подъезд автономный, к другой части – через смежный участок. По причине отсутствия доступа огороженную часть осмотреть невозможно, неогороженная часть участка свободна от застройки.

Ссылаясь на то, что арендуемый ответчиком земельный участок не используется в целях указанных в пунктах 1.1. и 4.4.2 договора, департамент обратился в суд с настоящим иском о расторжении договора аренды земельного участка.

Ответчик с требованиями департамента не согласился. В обоснование своей позиции ссылался на невозможность осуществления строительных работ в период с 01.01.2020 по 31.10.2020 в связи с распространением коронавирусной инфекции и действующими в указанный период ограничениями, представил документы, которые указывают, что ответчик проводил подготовительные мероприятия, а именно: договор на разработку проектной документации от 13.01.2020 № 016-2020; проектная документация от декабря 2023 года; заявление о выдаче разрешения на строительство объекта «Химчистка» от 02.04.2024; заявление о выдаче разрешения на строительство объекта «Химчистка» от 02.09.2024; договор на предоставление специализированной информации с ФГБУ «Среднесибирское УГМС» от 23.11.2023 № 381/23; письмо в департамент муниципального имущества и земельных отношений города Красноярска от 02.10.2024 с просьбой подготовить дополнительное соглашение о внесении изменения в договор аренды земельного участка для устранения препятствий получении разрешения на строительство.

На основании протокольного определения от 15.10.2024 сторонами произведен совместный осмотр земельного участка, по результатам которого составлен акт от 02.11.2024, к акту приложен фотоматериал. Согласно указанному акту земельный участок огорожен заборами бывшего предприятия ДОЗ-2, отсыпан, выровнен.

В пункте 1 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации приведены категории целевого назначения земельных участков. Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. 

Абзацем 5 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по своевременному освоению земельного участка. Неисполнение такой обязанности влечет применение правила подпункта 4 пункта 2 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации в виде правомочия арендодателя на прекращение аренды земельного участка по собственной инициативе. 

Таким образом, из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что понятие «использование земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием» и понятие «своевременное использование (освоение) земельного участка» являются различными понятиями, вследствие чего неиспользование (неосвоение) земельного участка в течение того или иного времени не может рассматриваться как неиспользование земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием. Соответствующая правовая позиция приведена в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 14.03.2017 № 18-КГ17-14. 

Время, необходимое для освоения земельного участка, определяется в каждом случае индивидуально, с учетом фактического состояния переданного арендатору участка, параметров планируемого к возведению объекта, условий договора аренды.

Пунктом 1 дополнения от 18.10.2022 № 1301 к договору от 25.04.2017 № 368 установлено дополнить пункт 2.1 договора аренды вторым абзацем следующего содержания: «Срок действия договора аренды увеличивается на 3 (три) года по 09.03.2027». 

Данный срок позволяет ответчику провести работы по строительству в срок.

Из разъяснений, изложенных в пункте 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» следует, что в отличие от общих оснований и порядка прекращения договора аренды, предусмотренных статьей 46 Земельного кодекса Российской Федерации и статьями 450 и 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает специальные основания и порядок досрочного прекращения договора аренды земельного участка: арендодатель должен представить суду соответствующие доказательства, подтверждающие существенное нарушение договора аренды земельного участка со стороны арендатора.

Учитывая изложенное суд считает, что причиной расторжения договора могут быть только существенные нарушения использования земельного участка, факт которых судом не установлен.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что мероприятия по строительству объекта проводятся арендатором, существенных нарушений, со стороны арендатора, позволяющих арендодателю расторгнуть договор, судом не установлено. 

В отсутствие оснований для расторжения договора, отсутствуют основания для возврата земельного участка, взыскания денежной суммы за неисполнение решения суда.

При таких обстоятельствах, с учетом положений статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в иске следует отказать. 

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

в иске отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

А.С. Толстых