4542/2023-396759(1) 

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 

http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-25235/2023

26 сентября 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 20 сентября 2023 года.  Полный текст решения изготовлен 26 сентября 2023 года.  

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:  судьи Ульяновой М.Н.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску: 

истец: Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных  домов Ленинградской области" (адрес: Россия 188653, нп. Военный городок Агалатово,  Ленинградская область, Всеволожский р-н, д.161, ОГРН: 

<

***>);  

ответчик: Администрация муниципального образования Сланцевский муниципальный  район Ленинградской области (адрес: Россия 188560, г. Сланцы, Ленинградская  область, Сланцевский р-н, пер. Почтовый д.3, ОГРН: 

<

***>);  

о взыскании 

при участии - от истца: ФИО2 по доверенности от 09.01.2023; - от ответчика: не явился, извещен; 

установил:

Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных  домов Ленинградской области" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города  Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Администрации  муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской  области (далее – ответчик) о взыскании 25 012 руб. 21 коп. задолженности по оплате  взносов на капитальный ремонт за помещения, расположенные по адресу:  

<

...> за период с 01.05.2014 по 30.09.2016.  

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования в полном  объеме.  

Надлежащим образом извещенный по всем представленным в арбитражный суд  адресам ответчик в судебное заседание не явился, что не препятствует рассмотрению  дела в его отсутствие по имеющимся в материалах дела доказательствам в соответствии  со ст. 123, 156 АПК РФ.  

От ответчика в материалы дела в электронном виде поступило ходатайство о  замене ненадлежащего ответчика по настоящему делу на Комитет по управлению  муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального  образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области.  

 С учетом мнения истца, ходатайство ответчика отклонено судом. 

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ ввиду отсутствия возражений  сторон против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного  суда первой инстанции, суд завершил предварительное судебное заседание и открыл  судебное заседание в первой инстанции.  

 Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по  правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд установил.  

Как следует из материалов дела, некоммерческая организация «Фонд  капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» является  региональным оператором Ленинградской области (далее - истец. Региональный  оператор), созданным в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 167 Жилищного кодекса Российской  Федерации (далее - ЖК РФ), ст. 15 областного закона Ленинградской области от  29.11.2013 № 82-оз «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального  ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории  Ленинградской области» (далее - Закон № 82-оз), распоряжением Правительства  Ленинградской области от 25.09.2013 № 434-р «О создании некоммерческой  организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской  области».  

Пункт 1 ч. 1 ст. 180 ЖК РФ устанавливает, что одной из функций регионального  оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых  собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды  капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.  

Администрация муниципального образования Сланцевский муниципальный  район Ленинградской области является собственником помещений, расположенных по  адресу: 

<

...>, 8, 11, 12, 14, 15, 16, 17, общей площадью 155,4 кв.м., что подтверждается выписками  из единого государственного реестра недвижимости.  

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -  ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если  иное не предусмотрено законом или договором.  

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на  содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на  содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве  общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт  жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖКРФ).  

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать  ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном  доме (ч. 1 ст. 169 ЖКРФ).  

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт  возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех  календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была  официально опубликована утвержденная региональная программа капитального  ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (ч. 4 ст. 2 Закона № 82-оз ред.  от 29.11.2013).  

Постановлением Правительства Ленинградской области от 26.12.2013 № 508,  утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области, на  

2014-2043 годы (далее - Региональная программа), в которую включены, в том числе  многоквартирные дома, собственником отдельных помещений в которых является  Ответчик.  

Региональная программа опубликована 30.12.2013 в выпусках печатного издания  «Вестник Правительства Ленинградской области» № 54 (2) и № 54 (3), что установлено  в судебном порядке Решением Ленинградского областного суда по делу № 3-15/2014 от  30.04.2014, ввиду чего обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла  у собственников с 01.05.2014.  

В соответствии с ч. 3, ч. 5, ч. 7 ст. 170 ЖК РФ решением совета депутатов  муниципального образования Сланцевское городское поселение от 19.03.2014 № 487- гсд определен способ формирования фонда капитального ремонта в отношении  многоквартирных домов, в которых отдельные помещения принадлежат Ответчику, -на  счете регионального оператора.  

В силу п. 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме  при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора  ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 ЖК РФ сроки и в полном  объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают  пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности  по уплате взносов на капитальный ремонт.  

Согласно ч. 1 ст. 4 Закона № 82-оз в случае формирования фонда капитального  ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в  многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании  платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки,  установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но не  позднее 20-го числа месяца, следующего за расчетным.  

В связи с неисполнением обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт  предыдущим собственником помещений задолженность по взносам в силу ч. 3 ст. 158  ЖК РФ перешла к ответчику.  

По мнению истца, ответчик, являясь собственником помещений в  многоквартирном жилом доме, не исполнил свои обязанности по оплате взносов на  капитальный ремонт, в результате чего возникла задолженность в размере 25 012 руб.  21 коп. за период с 01.05.2014 по 30.09.2016.  

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в  арбитражный суд с настоящим иском.  

Расчет задолженности проверен судом и признан правильным. 

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих  требований и возражений.  

В нарушение статьи 65 и части 1 статьи 131 АПК РФ ответчик не представил  допустимые и достоверные доказательства, опровергающие исковые требования.  

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ расходы истца по уплате  государственной пошлины по иску относятся на ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд  

решил:

Взыскать с Администрации муниципального образования Сланцевский  муниципальный район Ленинградской области в пользу некоммерческой организации  "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области" 25 012  

руб. 21 коп. задолженности, 2 000 руб. судебных расходов по уплате государственной  пошлины.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный  суд в течение месяца со дня принятия Решения.  

Судья Ульянова М.Н.