Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-53810/2023

28 ноября 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  13 ноября 2023 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи  Сайфуллиной А.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АДВЕНЧУР" (адрес:  Россия 354003, СОЧИ, СОЧИ, УЛ ВИШНЕВАЯ Д. 21, КВ. 24, ОГРН:  );

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛЕННЕРЖПРОМ" (адрес:  Россия 195197, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, ПОЛЮСТРОВСКИЙ ПР-КТ 59, ЛИТ. Ф.,ПОМ. 1-Н., ОФ. 200а при участии   представителей сторон согласно протоколу судебного  заседания от  13.11.2023 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Адвенчур» (далее по тексту – ООО «Адвенчур»)  обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Леннержпром» (далее по тексту  - ООО "ЛЕННЕРЖПРОМ")  о взыскании неустойки по Договору аренды от 31.07.2020 №135, рассчитанной за период 20.10.2020- 18.04.2023, в размере 177.079,05 рублей. 

 

Определением суда от 30.06.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства, без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Изучив представленные в материалы дела документы, суд счел необходимым рассматривать дело по общим правилам искового производства. 

Информация о месте и времени судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в сети Интернет по адресу: www.spb.arbitr.ru в соответствии с установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации порядком. 

Уведомление о рассмотрении дела   направлено лицам, привлеченным к участию в деле, по известным суду адресам, указанным в Едином государственном реестре юридических лиц. 

В соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  стороны считаются извещенными надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель  ООО «Адвенчур»  исковые требования поддержал в полном объеме. Представитель ООО «ЛЕННЕРЖПРОМ»  против удовлетворения заявленных требований возражал.

Изучив материалы дела, заслушав присутствовавших в судебном заседании лиц, учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд счёл возможным завершить предварительное судебное заседание и рассмотреть дело по существу по имеющимся в материалах дела документам в порядке, предусмотренном статьями 137, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Как усматривается из представленных в материалы дела документов, между  ООО «ПромИнвест» (арендодатель) и ООО «ЛЕННЕРЖПРОМ» (Арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения  от 31.07.2020г. №135 (далее - договор).

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации   гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

Договор составлен в надлежащей форме, согласован по всем существенным условиям, подписан сторонами и, согласно пункту 1 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации    считается заключенным.

Согласно пункту  1 статьи  610 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно пункту  7.1 Договора, договор аренды вступал в силу с «01» августа 2020 года и действовал   по «30» июня 2021 года включительно. 

Акт приема-передачи помещения (приложение №2 к договору) подписан сторонами «01» августа 2020 года.

В силу пункт  1.1 Договора аренды, арендодатель обязался передать арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 298 метра квадратных.

В силу пункта  1 статьи  614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту  3.1 Договора, арендная плата составляла 134.100,00 рублей за временное владение и пользование имуществом, указанным в пункте  1.1 договора без учета электроэнергии.

Согласно пункт  2.2.3 Договора, арендатор обязался своевременно и полностью выплачивать арендодателю арендную плату.

Согласно пункт 3.4 Договора, арендный платеж должен был вноситься не позднее 20 (двадцать) числа месяца, предшествующего оплачиваемому.

Согласно пункту  4.2 Договора аренды, в случае нарушения Арендатором обязательств по оплате, Арендодатель вправе начислять пеню в размере 0,05% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

 

Согласно абзацу 1 статьи  309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Обязательства ООО «ЛЕННЕРЖПРОМ» по договорам аренды в виде оплаты арендных платежей за период ноябрь 2020 - январь 2021 не были исполнены, задолженность за период ноябрь 2020-январь 2021 в размере 402.300,00 рублей  была погашена   ООО «ЛЕННЕРЖПРОМ» 18.04.2023.

 

Обращаясь с иском в арбитражный  суд  ООО «Адвенчур» указывало на то, что на основании Договора уступки имущественных прав (цессии) от 18.02.2022, приобрело у ООО «ПромИнвест» права требования к ООО «Леннержпром»,  таким образом, новым кредитором является ООО «Адвенчур».

Согласно пункту  1 статьи  382 Гражданского кодекса Российской Федерации, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно пункту  1 статьи  384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

В силу пункта  1 статьи  389 Гражданского кодекса Российской Федерации, уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.

Договор уступки был заключен в ходе процедуры банкротства ООО «ПромИнвест», по результатам проведения открытых торгов в форме публичного предложения. 

В соответствии с пунктом 8 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации  условия договора, заключенного по результатам торгов в случаях, когда его заключение в соответствии с законом допускается только путем проведения торгов, могут быть изменены сторонами:

1) по основаниям, установленным законом;

2) в связи с изменением размера процентов за пользование займом при изменении ключевой ставки Банка России (соразмерно такому изменению), если на торгах заключался договор займа (кредита);

3) по иным основаниям, если изменение договора не повлияет на его условия, имевшие существенное значение для определения цены на торгах.

Сведения о результатах торгов по продаже имущества должника ООО «Промышленные инвестиции» опубликованы на сайте: https://old.bankrot.fedresurs.ru/TradeCard.aspx?ID=9c07ed93-f206-4cb7-a02c9152750c683b.

Исходя из опубликованного протокола №18372-1 от 31.12.2021 о результатах проведения открытых торгов по лоту № 1 подлежало продаже одним лотом имущество должника - неподтвержденная дебиторская задолженность перед ООО «ПромИвест» на общую сумму 10.237.938,20 рублей, в том числе к ООО «Леннержпром» в размере 260.113,00 рублей.

В то время как,  ООО «Адвенчур» заявило требования о взыскании денежных средств в сумме 177.079,05 рублей, сведения о переходе права требования на указанную сумму в договоре цессии не содержится.

Согласно пунктом  1 статьи  382 Гражданского кодекса Российской Федерации , право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно пункту 1  статьи  384 Гражданского кодекса Российской Федерации , если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

В силу пункт  1 статьи  389 Гражданского кодекса Российской Федерации, уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.

Судебным актом принятым по делу А56-51639/2022 было установлено, что   дополнительное соглашение №1 от 13.04.2022 заключено в нарушении требований статьи 110 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее –   Закона №127-Федерального закона), поскольку содержит иные условия, не предусмотренные протоколом №18372-1 от 31.12.2021 о результатах проведения открытых торгов по лоту №1 по продаже имущества должника ООО «Промышленные инвестиции», договором уступки имущественных прав (цессии) от 18.02.2022 № 1, актом приема-передачи документов от 18.03.2022 к договору имущественных прав (цессии) от 18.02.2022 № 1.

Согласно статье 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации    обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица. 

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела,   суд полагает исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

 

решил:

в удовлетворении требования   отказать.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Сайфуллина А.Г.