Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

об открытии конкурсного производства

Дело № А56-14777/2020

30 июля 2021 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена 28 июля 2021 года. Полный текст решения изготовлен  30 июля 2021 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи  Семеновой И.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

 

рассмотрев в судебном заседании заявление публично-правовой компании «Фонд защиты граждан – участников долевого строительства» (место нахождения (адрес): 125009, 

<

...>, пом./ком. XI/18; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о признании несостоятельным (банкротом)

общество с ограниченной ответственностью «Гринвич» (место нахождения (адрес): 188800, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

при участии

согласно протоколу судебного заседания от 28.07.2021г.

установил:

19.02.2020 в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области обратилось публично-правововая компания «Фонд защиты граждан – участников долевого строительства» (далее – должник) с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью «Гринвич» несостоятельным (банкротом).

Определением арбитражного суда от 13.03.2020 указанное заявление принято к производству.

Частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) и пунктом 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон №127-ФЗ, Закон о банкротстве) установлено, что дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Представитель должника ходатайствовал об отложении судебного разбирательства.

Рассмотрев ходатайство должника об отложении судебного заседания, Арбитражный суд полагает, что оно не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в случае, если лицо, участвующее в деле, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, заявило ходатайство об отложении судебного разбирательства с обоснованием причины неявки в судебное заседание, арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает причины неявки уважительными.

Арбитражный суд может отложить судебное разбирательство по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой в судебное заседание его представителя по уважительной причине (часть 4 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Указанные нормы статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривают право, но не обязанность суда отложить судебное разбирательство в случае заявления лицом, участвующим в деле, такого ходатайства с обоснованием причины неявки в судебное заседание и при условии, что эти причины будут признаны судом уважительными.

Арбитражный суд отказывает в удовлетворении ходатайства ввиду отсутствия оснований для отложения рассмотрения дела, предусмотренных статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку отложение судебного разбирательства приведет к необоснованному затягиванию рассмотрения спора, учитывая, что заключение мирового соглашения возможно на стадии исполнения судебного акта. 

Иные лица, участвующие в деле, извещённые надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в соответствии со статьёй 123 АПК РФ, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Арбитражный суд, исследовав материалы дела, установил следующее.

Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства (далее также – «Фонд», «Заявитель») создан в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 г. № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – «Закон № 218-ФЗ»).

В соответствии с Законом № 218-ФЗ основными задачами Фонда является защита прав и законных интересов граждан-участников долевого строительства, средства которых привлекаются для строительства жилья и финансирования мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства.

Исходя из действующей редакции вышеназванного закона, механизм защиты прав и интересов граждан, включая финансирование завершения строительства, может быть осуществлен в рамках процедур, предусмотренных Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

В целях реализации указанного механизма Законом № 218-ФЗ были внесены существенные изменения в параграф 7 главы 9 Закона о банкротстве, которые вступили в силу с 01.01.2018. В частности, Фонду предоставлено право, в том числе в случаях, если он не является кредитором застройщика, обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании его банкротом (п. 2.6 ст. 201.1. Закона о банкротстве).

В соответствии с абз. 2- 3 п. 2.6 ст.201.1 Закона о банкротстве, при обращении Фонда в арбитражный суд с заявлением о признании застройщика банкротом не применяются положения, предусмотренные пунктами 2 и 2.1 статьи 7 и пунктами 8 и 9 статьи 42 Закона о банкротстве, все поступившие заявления от иных лиц при наличие поданного Фондом заявления рассматриваются арбитражным судом в качестве заявлений о вступлении в дело о банкротстве. Данные заявления должны быть рассмотрены в течение пятнадцати дней с даты судебного заседания по рассмотрению заявления Фонда.

Учитывая публично-правовую функцию Фонда, как заявителя по делу о банкротстве застройщика, а также, что в соответствии с нормами Закона о банкротстве, целью введения конкурсного производства в отношении застройщика является предоставление участникам строительства гарантий по защите их прав и интересов, приоритет заявления Фонда перед заявлениями иных кредиторов, с одновременной отменой общего порядка календарной очередности рассмотрения заявлений кредиторов о банкротстве застройщика, установленный в п.2.6 ст. 201.1 Закона о банкротстве, является специальной нормой устанавливающей особый порядок правового регулирования признания застройщика банкротом и утверждение кандидатуры арбитражного управляющего в деле о банкротстве застройщика.

Согласно п. 2.6 ст. 201.1 Закона о банкротстве, при обращении Фонда в арбитражный суд с заявлением о признании застройщика банкротом, принимаются во внимание представленные им доказательства наличия признаков неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества застройщика и не требуется наличие судебных решений, подтверждающих денежные требования к застройщику.

Таким образом, по смыслу п. 2.6. ст. 201.1 Закона о банкротстве Фонд наделен специальной правоспособностью инициировать процедуру несостоятельности застройщика, даже в случае, когда Фонд не является кредитором застройщика и без представления в суд, рассматривающий дело о банкротстве, вступившего в законную силу судебного акта о взыскании долга в общеисковом порядке.

В силу специфики деятельности застройщиков, осуществляющих строительство в соответствии с Законом об участии в долевом строительстве, в частности, связанной с привлечением денежных средств граждан, и полномочий Фонда, застройщик является той категорией должников, в отношении которой законодатель предусмотрел введение процедуры банкротства – конкурсного производства при наличии оснований, формально свидетельствующих о значительном риске наступления несостоятельности (банкротства), в частности, признаков неплатежеспособности и/или недостаточности имущества.

Следовательно, учитывая предусмотренные Законом о банкротстве особенности инициирования процедуры банкротства по заявлению Фонда, рассмотрению подлежат не только стандартные средства доказывания общих оснований несостоятельности (решение суда о взыскании задолженности), но и любые иные, подтверждающие неплатёжеспособность и/или недостаточность имущества застройщика.

В этой связи, по заявлению Фонда застройщик может быть признан несостоятельным (банкротом) при предоставлении любых относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о неплатежеспособности или недостаточности имущества застройщика.

Учитывая публично-правовую функцию Фонда как заявителя по делу о банкротстве застройщика, в также, что в соответствии с нормами Закона о банкротстве в редакции Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ целью введения конкурсного производства в отношении застройщика является предоставление участникам строительства гарантий по защите их прав и интересов, в том числе путем реализации их права на выплату Фондом возмещения, при оценке судом доказательств неплатежеспособности должника-застройщика суду необходимо исходить из необходимости своевременности введения процедуры банкротства при наличии минимально достаточного круга обстоятельств, указывающих на невозможность удовлетворения застройщиком требований участников строительства и учитывать не только общие признаки, но и специальные признаки неплатежеспособности застройщика.

Таким образом, в настоящем судебном заседании суд рассматривает вопрос по проверке обоснованности заявления публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Гринвич» и применении к должнику правил параграфа 7 главы IХ Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

В силу положений параграфа 7 главы 9 Закона о банкротстве исполнение Застройщиком обязательств перед участниками строительства является ключевым показателем его финансовой устойчивости, а, следовательно, при определении признаков неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества Должника, существенным и определяющим фактором является своевременное исполнение Застройщиком обязательств перед участниками строительства по передаче объекта долевого строительства.

Проектными декларациями объектов строительства, которыми Застройщик оперировал в момент заключения договоров участия в долевом строительстве, были установлены сроки строительства объектов, в соответствии с которыми:

№

Наименование объекта

Срок сдачи

Статус

1. 

<

...>

II квартал 2018 г.

Неоднократные переносы сроков. 

Объект не сдан.

Таким образом, ООО «ГРИНВИЧ» допустило существенные нарушения сроков сдачи объектов строительства и их передаче участникам строительства.

Из указанного следует, что ООО «ГРИНВИЧ» не выполнило принятые на себя обязательства в запланированные сроки, строительство объектов осуществляется со значительным отставанием от графика.

Такое значительное нарушение сроков передачи объектов строительства свидетельствует о признаках неплатежеспособности ООО «ГРИНВИЧ».

Доказательством нарушения сроков сдачи объектов строительства по причине неплатежеспособности является наличие в производстве судов общей юрисдикции дел, возбужденных по заявлениям физических лиц (участников строительства), связанных со взысканием с Застройщика неустойки, в связи с нарушением сроков строительства и передачи объектов недвижимости.

Вышеуказанные обстоятельства объективно свидетельствуют о неплатежеспособности (несостоятельности) ООО «ГРИНВИЧ».

У Застройщика имеются неисполненные денежные обязательства перед иными конкурсными кредиторами, подтвержденные многочисленными судебными решениями о взыскании денежных средств на сумму более 32 млн. рублей. Операции по счетам Застройщика в кредитных организациях приостановлены по требованиям ФНС России.

По общему правилу юридическое лицо считается неспособным удовлетворить требования кредиторов, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены (ст. 3 Закона о банкротстве).

По данным информационного ресурса «Картотека Арбитражных дел», за период 2017-2019 гг. ООО «ГРИНВИЧ» выступало ответчиком по 5 делам, по итогам которых с него в пользу кредиторов взыскано более 32 млн. рублей.

По результатам анализа сайта ФССП РФ в отношении Застройщика возбуждены исполнительные производства на сумму более 25 млн. рублей.

Таким образом, ООО «ГРИНВИЧ» имеет признаки банкротства в соответствии с п. 2 ст. 3 Закона о банкротстве, а именно – неспособность Должника удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и обязательным платежам на сумму в значительном размере.

Также следует отметить, что по данным уполномоченного органа, по состоянию на дату подачи настоящего заявления, в отношении ООО «ГРИНВИЧ» ФНС России вынесены решения о приостановлении операций по счетам в кредитных организациях.

По смыслу положений ст. ст. 46, 76 НК РФ в случае неуплаты или неполной уплаты налога в установленный срок, обязанность по уплате налога исполняется в принудительном порядке путем обращения взыскания на денежные средства на счетах налогоплательщика. В случае отсутствия денежных средств, достаточных для погашения задолженности по оплате налога, налоговым органом принимается решение о приостановлении операций по счетам налогоплательщика в банке для обеспечения исполнения решения о взыскании налога, сбора, страховых взносов, пеней и (или) штрафа.

Из указанного следует, что приостановление операций в кредитных организациях в отношении ООО «ГРИНВИЧ» вынесено по причине неуплаты или неполной уплаты налога, вызванной отсутствием денежных средств.

Таким образом, неплатежеспособность/недостаточность имущества ООО «ГРИНВИЧ» подтверждается:

1. Не исполнением Должником принятых на себя обязательств в запланированные сроки, существенным нарушением сроков сдачи объектов строительства. Прекращением исполнения обязательств перед участниками строительства.

2. Наличием значительной просроченной кредиторской задолженности на сумму свыше 32 млн. рублей. Прекращением исполнения обязательств перед кредиторами.

3. Прекращением исполнения обязательств по оплате обязательных платежей перед налоговым органом.

На основании изложенного, обоснованным является вывод о наличии у Должника признаков неплатежеспособности и недостаточности имущества Застройщика, в связи с чем, имеются достаточные основания для признания ООО «ГРИНВИЧ» несостоятельным (банкротом).

На основании изложенного, обоснованным является вывод о наличии у должника признаков неплатежеспособности и недостаточности имущества застройщика, в связи с чем, имеются достаточные основания для признания ООО «Гринвич» несостоятельным (банкротом).

Согласно пункту 2.7 ст. 201.1 Закона о банкротстве при рассмотрении дела о банкротстве застройщика предусмотренные настоящим Федеральным законом наблюдение и финансовое оздоровление не применяются.

С учетом вступления в законную силу Федерального закона от 25.12.2018 № 478-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» на момент рассмотрения заявления о признании ООО «Гринвич» несостоятельным (банкротом), суд в целях эффективности правосудия считает целесообразным применить положения пункта 2.7 ст. 201.1 Закона о банкротстве в действующей редакции и ввести в отношении должника-застройщика процедуру конкурсного производства, поскольку действующая редакция параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве не ставит лиц, участвующих в деле, в том числе участников строительства, в худшее положение по сравнению с условиями, существовавшими до внесения соответствующих изменений в настоящий Федеральный закон.

Во исполнение определения суда ассоциацией «Межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Содействие» представлена кандидатура арбитражного управляющего ФИО2 для утверждения конкурсным управляющим должника.

Рассмотрев указанную кандидатуру арбитражного управляющего, суд установил, что она соответствует требованиям ст.ст. 20 и 20.2 Закона о банкротстве, поскольку имеет высшее образование, соответствующий стаж руководящей работы, свидетельство о сдаче теоретического экзамена, полис страхования ответственности, не имеет судимости, заинтересованным лицом в отношении должника и кредиторов не является, в подтверждение чего в материалы дела представлены соответствующие документы, в том числе заявление ФИО2, подтверждающее его согласие на утверждение в деле о несостоятельности (банкротстве) должника.

При таких обстоятельствах суд утверждает конкурсным управляющим должника ФИО2 с выплатой ему вознаграждения в порядке ст. 20.6 Закона о банкротстве)», поскольку его кандидатура соответствует требованиям ст.ст. 20, 20.2 Закона о банкротстве.

Руководствуясь статьями 2, 3, 4, 6, 20, 20.2, 20.6, 28, 32, 45, 52, 53, 124, 126, 127, 128, 201.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», ст.ст. 6, 71, 123, 156, 167, 168, 169, 170, 176, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

1. ходатайство общества с ограниченной ответственностью «Гринвич» об отложении судебного заседания оставить без удовлетворения.

2. Признать обоснованным заявление публично-правовой компании «Фонд защиты граждан – участников долевого строительства» о признании несостоятельным (банкротом) общество с ограниченной ответственностью «Гринвич» (место нахождения (адрес): 188800, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>). 

3. Применить в деле о банкротстве общества с ограниченной ответственностью "Гринвич" правила параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.

4. Признать общество с ограниченной ответственностью "Гринвич" несостоятельным (банкротом).

5. Открыть в отношении общества с ограниченной ответственностью "Гринвич" конкурсное производство сроком на один год. 

6. Утвердить конкурсным управляющим должника ООО «Гринвич» ФИО2 (ИНН 

<

***>, регистрационный номер 9271 в реестре арбитражных управляющих, адрес для почтовых отправлений: 191028, Санкт-Петербург, а/я 171), члена ассоциации «Межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Содействие» (ИНН 

<

***>, фактический и почтовый адрес: 302004, 

<

...>, оф. 14), с вознаграждением, установленным законом. 

7. Привлечь к участию в деле о несостоятельности (банкротстве):

- Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области (адрес: 191023, Санкт-Петербург, ул. Зодчего Росси, д. 1/3 подъезд 4; адрес для корреспонденции: Санкт-Петербург, пл. Растрелли, д.2, каб. 510);  

- Государственное казенное учреждение Ленинградской области «Управление долевого строительства Ленинградской области» (адрес: 192288, 

<

...>, литера А, помещение 34С-3).

Взыскать с ООО «Гринвич» пользу публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» государственную пошлину в размере 6 000 рублей. 

Обязать руководителя должника в течение трех дней с даты утверждения конкурсного управляющего передать бухгалтерскую и иную документацию должника, печати и штампы, материальные и иные ценности должника, а также в течение десяти календарных дней с даты утверждения конкурсного управляющего обеспечить передачу сведений обо всех участниках строительства конкурсному управляющему должника. Акт приема-передачи представить в суд. 

Обязать конкурсного управляющего должника в десятидневный срок с даты его утверждения направить для опубликования сообщение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства, применении при банкротстве должника положений параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в порядке, установленном ст. ст. 28, 128 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Доказательства проведения публикации представить в суд. 

Обязать конкурсного управляющего должника в пятидневный срок с даты получения сведений от руководителя застройщика уведомить всех выявленных участников строительства об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и денежных требований и о сроке предъявления таких требований. 

С даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства наступают последствия, предусмотренные ст. 126 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Конкурсному управляющему должника заблаговременно до даты окончания срока конкурсного производства представить в арбитражный суд документально обоснованный отчет о своей деятельности. 

Назначить рассмотрение отчёта конкурсного управляющего по результатам конкурсного производства должника на 20 июля 2022 года в 09 час. 30 мин. в помещении суда по адресу: Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6, зал № 3008.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий месяца со дня его вынесения.

Обжалование настоящего решения не приостанавливает его исполнение.

Судья Семенова И.С.