Арбитражный суд Сахалинской области

Коммунистический проспект, дом 28, Южно-Сахалинск, 693024, 

www.sakhalin.arbitr.ru 

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А59-6174/2023

г. Южно-Сахалинск

07 марта 2024 года

Резолютивная часть решения суда объявлена 22 февраля 2024 года. Решение суда в полном объеме изготовлено 07 марта 2024 года.

 

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Горбачевой Т.С. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Че С.А.,

по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Ли Ги Воль (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Корус» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 

об обращении взыскания на земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы судебных приставов по Сахалинской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), Отделение Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Сахалинской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), ФИО1,  Управление Федеральной налоговой службы по Сахалинской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>),

при участии:

от истца – представитель ФИО2 по доверенности от 04.05.2023 года (сроком на три года);

от Управления Федеральной налоговой службы по Сахалинской области – представитель ФИО3 по доверенности от 05.02.2024 года (сроком до 31.01.2025 года);

в отсутствие представителей иных лиц,

У С Т А Н О В И Л:

Индивидуальный предприниматель Ли Ги Воль (далее – истец, ИП ФИО4, Предприниматель) обратился в арбитражный суд к обществу с ограниченной ответственностью «Корус» (далее – ответчик, Общество, ООО «Корус») с исковым заявлением об обращении взыскания на земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости, а именно:

- земельный участок с кадастровым номером 65:04:0000019:621, общей площадью 9 855 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Сахалинская области, район Корсаковский, г. Корсаков, и расположенные на нем объекты недвижимого имущества: 

- здание, площадью 867,60 кв.м., кадастровый номер 65:04:0000019:346, расположенное по адресу: Сахалинская область, 

<

...>,

- здание площадью 2 549 кв.м., кадастровый номер 65:04:0000019:277, расположенное по адресу: Сахалинская область, 

<

...>,

- здание площадью 1 436,70 кв.м., кадастровый номер 65:04:0000019:278, расположенное по адресу: Сахалинская область, 

<

...>.

В обоснование исковых требований истец указал, что решением суда по делу № А59-3817/2021 в его пользу с ответчика были взысканы денежные средства в сумме 818 658 рублей. Данное решение ответчиком не исполнено. Денежных  средств, имуществ, кроме спорного, достаточных для погашения задолженности,  ответчик не имеет. 

Ответчик отзыв на исковое заявление в материалы дела не представил.

Судом на основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Управление Федеральной службы судебных приставов по Сахалинской области, Отделение Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Сахалинской области, ФИО1,  Управление Федеральной налоговой службы по Сахалинской области (далее – УФНС России по Сахалинской области).

УФНС России по Сахалинской области представило в материалы дела отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования поддержало, указано на то, что в отношении ответчика возбуждено 10 исполнительных производств на основании постановлений налогового органа, остаток задолженности по которым составляет 492 355,30 рублей, удовлетворение требований истца позволит погасить данную задолженность.

Иные третьи лица отзывы на исковое заявление в материалы дела не представили.

Извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, иные третьи лица, ответчик своих представителей в судебное заседание не направили, в связи с чем судебное заседание проведено в их отсутствие на основании части 3 статьи 156 АПК РФ.

Из материалов дела судом установлено следующее.

Как установлено судом, судебный пристав-исполнитель ОСП по Корсаковскому району УФССП России по Сахалинской области ФИО5 обращался  в Арбитражный суд Сахалинской области к ООО «Корус» с иском об обращении взыскания на принадлежащий ответчику на праве собственности земельный участок, кадастровый номер 65:04:0000019:621, площадью 9 855 кв. м. 

Данное исковое заявление было рассмотрено в деле № А59-350/2023, в удовлетворении исковых требований было отказано на том основании, что обращение взыскания на указанный земельный участок без обращения взыскания на расположенные на нем объекты недвижимости не соответствует требованиям земельного законодательства, ввиду чего рассматриваемое в данном деле заявление судебного пристава-исполнителя только в отношении земельного участка 65:04:0000019:621, площадью 9 855 кв. м, не может быть удовлетворено. Данное решение вступило в законную силу.

К участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены Управление Федеральной налоговой службы по Сахалинской области, Отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Сахалинской области, Управление Федеральной службы судебных приставов по Сахалинской области, гр. ФИО1, индивидуальный предприниматель Ли Ги Воль (ИНН 

<

***>).

Как следует из материалов дела,  должнику на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 9 855 кв. м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Сахалинская область, район Корсаковский, г. Корсаков, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах ООО «Корус».

На указанном земельном участке расположены следующие объекты недвижимости:

- здание, площадью 867,6 кв. м., кадастровый номер 65:04:0000019:346,

- здание, площадью 2 549 кв. м., кадастровый номер 65:04:0000019:277,

- здание, площадью 1 436,70 кв. м., кадастровый номер 65:04:0000019:278.

Согласно представленным в материалы дела пояснениям, а также договору об ипотеке (залоге недвижимости) от 08.12.2017, залогодержателем здания, площадью 1 436,70 кв. м., кадастровый номер 65:04:0000019:278, а также производственного цеха площадью 2 546 кв. м., кадастровый номер 65:04:0000019:277 и земельного участка с кадастровым номером 65:04:0000019:621, площадью 9 855 кв. м., является гр. ФИО1.

В связи с тем, что судом было отказано в удовлетворении иска судебного пристава-исполнителя по делу № А59-350/2023, задолженность перед ИП ФИО4 ответчиком не погашена, Предприниматель обратился в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Согласно статье 11 Гражданского Кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на судебную защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Задачами исполнительного производства в силу статьи 2 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Федеральный закон № 229-ФЗ) являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.

В соответствии со статьей 68 Федерального закона № 229-ФЗ мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства, если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

Как следует из решения суда по делу № А59-350/2023 в ходе исполнения требований исполнительного документа судебным приставом-исполнителем установлено отсутствие имущества, на которое в соответствии со статьей 69 Федерального закон «Об исполнительном производстве» обращается взыскание в первую очередь, в том числе денежные средства и движимое имущество.

В силу пункта 3 статьи 68 Федерального закона № 229-ФЗ одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии с частью 4 статьи 69 Федерального закона № 229-ФЗ при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с положениями статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда и спор, связанный с исполнением судебного решения, но возникающий из гражданских правоотношений, подлежит рассмотрению в порядке искового производства.

Обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него (статья  237 ГК РФ).

Таким образом, статья 278 ГК РФ является правовым основанием для заявления исковых требований об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам собственника земельного участка.

В соответствии с положениями пунктом 1 статьи 69 Федерального закона № 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Вопрос определения рыночной стоимости земельного участка, и соответственно соразмерности взыскания, будет разрешаться в рамках исполнительного производства.

В соответствии с пунктом 4 статьи 69 Федерального закона № 229-ФЗ при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Из положений статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также правовой позиции, изложенной в пункте 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» (далее - постановление Пленума от 24.03.2005 № 11), следует, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 11 постановления Пленума от 24.03.2005 № 11, согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (статьи 242, 243, 237 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», дела об обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Судом установлен и материалами дела подтвержден факт возбуждения в отношении ответчика исполнительного производства № 166478/22/65022-ИП от 06.10.2022 года в отношении ООО «Корус» на основании исполнительного листа, выданного Арбитражным судом Сахалинской области на взыскание с ответчика в пользу ИП ФИО4 денежных средств в общей сумме 818 658 рублей, а также включение его в сводное исполнительное производство № 41903/20/65005-СД.

Как следует из искового заявления, пояснений представителя истца, которые были даты в судебном заседании, на дату вынесения резолютивной части настоящего решения требования исполнительного документа должником не исполнены. Данное обстоятельство подтверждается материалами исполнительного производства № 41903/20/65005-СД, представленного по запросу суда. 

Факт наличия задолженности по налоговым платежам подтвержден представителем УФНС России по Сахалинской области в судебном заседании.

 Согласно материалам исполнительного производства общий размер задолженности ответчика по сводному исполнительному производству № 41903/20/65005-СД составляет 1 508 909,57 рублей.

Должник является собственником земельного участка общей площадью 9 855 кв. м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Сахалинская область, район Корсаковский, г. Корсаков, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах ООО «Корус».

На указанном земельном участке расположены капитальные объекты:

- здание, площадью 867,6 кв. м., кадастровый номер 65:04:0000019:346,

- здание, площадью 2 549 кв. м., кадастровый номер 65:04:0000019:277,

- здание, площадью 1 436,70 кв. м., кадастровый номер 65:04:0000019:278.

Факт отсутствия у ответчика денежных средств и имущества, за счет которых возможно исполнение вступившего в законную силу судебного акта по делу № А59-3817/2021 подтвержден материалами дела и ответчиком не опровергнут. Данное обстоятельство подтверждается также материалами исполнительного производства, в рамках которые судебным приставом-исполнителем были сделаны запросы о наличии у ответчика имущества и денежных средств, и получены ответы об их отсутствии.

Ответчик соответствующих доказательств в материалы дела не представил, о наличии у него иного имущества, денежных средств, за счет которих возможно погашение задолженности, не заявил.

В силу изложенного исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, с учетом соблюдения принципа соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения. При этом суд учитывает пояснения представителей истца, третьего лица о том, что все три спорных здания расположены на едином спорном земельном участке и образуют единый комплекс. Ответчиком данное обстоятельство не опровергнуто.

Учитывая результаты рассмотрения спора, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 167-171, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,   

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащие обществу с ограниченной ответственностью «Корус» на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 65:04:0000019:621, общей площадью 9 855 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Сахалинская области, район Корсаковский, г. Корсаков, и расположенные на нем объекты недвижимого имущества: 

- здание, площадью 867,60 кв.м., кадастровый номер 65:04:0000019:346, расположенное по адресу: Сахалинская область, 

<

...>,

- здание площадью 2 549 кв.м., кадастровый номер 65:04:0000019:277, расположенное по адресу: Сахалинская область, 

<

...>,

- здание площадью 1 436,70 кв.м., кадастровый номер 65:04:0000019:278, расположенное по адресу: Сахалинская область, 

<

...>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Корус» в пользу индивидуального предпринимателя Ли Ги Воль судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в полном объеме через Арбитражный суд Сахалинской области, в кассационном порядке – в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

 

Судья                                                                  Т.С. Горбачева