Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. д.18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-16893/17

23 октября 2017 года

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 18 октября 2017 года 

Полный текст решения изготовлен 23 октября 2017 года.

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Досовой М.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Осокиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Заречье» к компании с ограниченной ответственностью «Делерго менеджмент лимитед» о взыскании задолженности и пеней,

при участии в судебном заседании

от истца – до перерыва ФИО1 по дов. от 01.02.2016, после перерыва – не явился, извещен,

от ответчика – не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Заречье» (далее – ООО «Заречье», истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к компании с ограниченной ответственностью «Делерго менеджмент лимитед» (далее – КОО «Делерго менеджмент лимитед», ответчик) о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период с апреля 2015 года по октябрь 2016 года в размере 954 883 руб. 30 коп., неустойки в размере 187 808 руб. 38 коп.

Суд, принимая во внимание согласие истца, отсутствие возражений ответчика, руководствуясь частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и разъяснениями, содержащимися в пункте 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», завершил предварительное судебное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд не направил. В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика по имеющимся материалам дела.

Ответчик мотивированный отзыв, документальное обоснование возражений на иск, контррасчет не представил.

В судебном заседании 17.10.2017 в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 18.10.2017 до 14 часов 00 минут.

После перерыва стороны не явились.

От представителя истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований и уменьшении размера неустойки в связи с пересчетом до 184 263 руб. 36 коп.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, КОО «Делерго менеджмент лимитед» является собственником нежилых помещений: Творческая мастерская 2 площадью 245,7 кв.м. (кадастровый номер 50-50-15/051/2011-370) и Творческая мастерская 1 площадью 626,5 кв.м. (кадастровый номер 50-50-15/051/2011-373), расположенных по адресу: 

<

...>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 20.11.2012 № 50-АДN 495099 и № 50-АДN 495100. 

ООО «Заречье» с 07.04.2015 является управляющей организацией многоквартирного дома № 17/10 корпус 2 по улице Калинина города Балашихи Московской области на основании протокола № 3 конкурса Администрации городского округа Балашиха Московской области по отбору управляющей компании для управления многоквартирным домом.

Истцом указано, что эксплуатационные и коммунальные платежи ответчиком за период с апреля 2015 года по октябрь 2016 года не оплачивались, задолженность составила 954 883 руб. 30 коп.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются. 

Согласно статье 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. 

Согласно статье 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дома, с элементами озеленения и благоустройства.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; - арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; - нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; - члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; - собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Ответчик коммунальные платежи в полном объеме не оплатил, доказательств погашения задолженности не представил, в связи с чем требование о взыскании задолженности в размере 954 883 руб. 30 коп. подлежит удовлетворению.

На основании пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истцом заявлена к взысканию неустойка, начисленная за период с 11.06.2015 по 25.11.2016 в размере 184 263 руб. 36 коп.

Расчет истцом размера пеней проверен судом, ответчиком в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не оспорен.

Возражений относительно иска и обосновывающих их доказательств ответчик суду не представил, таким образом, признал обстоятельства, на которые сослался истец в обоснование иска (часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с компании с ограниченной ответственностью «Делерго менеджмент лимитед» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Заречье» 954 883 руб. 30 коп. задолженности, 184 263 руб. 36 коп. пеней и 24 391 руб. 00 коп. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия. 

Судья                                                                                                              М.В. Досова