Арбитражный суд Калужской области

248000, г. Калуга, ул. Ленина, д. 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457; 

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: Kaluga.info@arbitr.ru  

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А23-6558/2019

24 января 2020 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 20 января 2020 года. 

Полный текст решения изготовлен 24 января 2020 года. 

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Чехачевой И.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Городской Управы 

<

...>,  

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

к обществу с ограниченной ответственностью совместное предприятие "Минскстройэкспорт",  248008,  

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

о взыскании 909 346 руб. 99 коп.,

без лиц, участвующих в деле,

У С Т А Н О В И Л:

Городская Управа города Калуги обратилась в Арбитражный суд Калужской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью совместное предприятие "Минскстройэкспорт" о взыскании задолженности  по   договору  аренды № 46/19 от 05.02.2019 в сумме 883 805 руб. 49 коп. за период с 14.11.2018 до 01.07.2019   и  неустойки  в  размере 25 541 руб. 50 коп. за период с 02.04.2019 до 04.07.2019, всего – 909 346 руб. 99 коп.

   Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела,  после перерыва в   судебное заседание своих представителей не направили. 

 На основании ст. ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие  лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания. Судом также принято во внимание, что в деле имеются достаточные доказательства для рассмотрения спора по существу. 

  15.01.2020 в материалы дела от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором истец просил взыскать с ответчика задолженность в сумме 597 154 руб. 17 коп. за период с 14.11.2018 по 30.06.2019 и пени в сумме 77 767 руб. 35 коп. за период с 02.04.2019 по 08.10.2019.

Суд, на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял уточнения исковых требований, поскольку указанное не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

           Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 05.02.2019 между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключен договор аренды находящегося  в   государственной  собственности   земельного участка № 46/19.

В соответствии с п. 1.1. договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым   номером  40:26:000180:715, площадью 25 264 кв.м., находящийся  по  адресу:  г. Калуга, р-н д. Чижовкка.

Согласно п. 2.1. договора срок аренды устанавливается до 24.12.2059.

Факт передачи в аренду земельного участка подтверждается актом приема-передачи земельного участка.

Порядок расчётов и размер арендной платы установлен в разделе 3 договора.

В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата за земельный участок вносится следующим образом: за 1 квартал – до 1 апреля, за 2 квартал – до 1 июля, за 3 квартал – до 1 октября, за 4 квартал – до 25 декабря текущего года.

В случае, если расчет арендной платы произведен позднее 10 числа месяца предшествующего ближайшему сроку оплаты, срок оплаты переносится на следующий установленный срок. 

Факт использования земельного участка в период с 14.11.2018 по 30.06.2019  ответчиком не оспорен.

За период с  14.11.2018 по 30.06.2019 истцом начислена арендная плата в размере 597 154 руб. 17 коп., между тем доказательства внесения арендной платы ответчиком не представлены, претензия истца  с требованием погашение задолженности оставлена без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим исковым заявлением в суд.

В  силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно положениям п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. 

Как усматривается из материалов дела, арендная плата за период с  14.11.2018 по 30.06.2019  в сумме 597 154 руб. 17 коп. ответчиком до настоящего времени не внесена.

Поскольку наличие задолженности по арендной плате за земельный участок за период с  14.11.2018 по 30.06.2019  в сумме 597 154 руб. 17 коп. подтверждается материалами дела, требования истца в указанной части является обоснованными. 

Согласно ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 5.2. договора в случае нарушения срока внесения арендной платы ответчик выплачивает истцу пеню из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В связи с просрочкой внесения арендной платы истцом на сумму задолженности  начислены  пени за период с 02.04.2019 по 08.10.2019 в сумме 77 767 руб. 35 коп.

Представленный истцом расчет пени за период с 02.04.2019 по 08.10.2019 в сумме 77 767 руб. 35 коп. соответствует требованиям названной нормы права и условиям договора, ответчиком не оспорен, судом проверен и признан правильным. 

Согласно ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, учитывая при этом, что в силу норм ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации оно несет риск наступления последствий совершения или несовершения им соответствующих процессуальных действий.

Факт использования земельного участка ответчиком не оспорен, доказательства внесения арендной платы не представлены.

Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.  Лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (статья 9 Кодекса).

В силу пункта 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в случае если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам или при невозможности рассмотреть дело без отзыва вправе установить новый срок для его представления.

           Арбитражный суд Калужской области неоднократно  предлагал ответчику  представить в суд отзыв по существу заявленных требований. Определения  суда ответчиком исполнены не были, отзыв на исковое заявление ответчиком суду представлен не был

Таким образом, ответчик требования истца не оспорил.

Согласно положениям ч. 31 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 329, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании задолженности по арендной плате за период с 14.11.2018 по 30.06.2019  в сумме 597 154 руб. 17 коп. и пени за период с 02.04.2019 по 08.10.2019 в сумме 77 767 руб. 35 коп.,  всего – 674 921 руб. 52 коп.

На основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика в связи с удовлетворением исковых требований в полном объёме.

Поскольку истец при обращении с иском в суд согласно п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина относится судом на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета. 

Руководствуясь ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Совместного предприятия "МИНСКСТРОЙЭКСПОРТ", г. Калуга, в пользу Городской Управы города Калуги задолженность в размере 597 154 руб. 17 коп., пени в размере 77 767 руб. 35 коп., всего 674 921 руб. 52 коп.

          Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "БЕЛОРУССКИЙ ДОМ", г. Калуга, в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 16 498 руб.

         Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия с подачей жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья                                                                                      И.В. Чехачева