АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Решение

Дело № А03-12522/2024

г. Барнаул

10 октября 2024 года

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Ли Э.Г., при ведении протокола секретарем Антарадоновой О.И., без использования средств аудиозаписи, рассматривает в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (656031, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Инвест плюс» (656064, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.10.2020 по 31.05.2024 в размере 31 407,38 рублей, пени в размере 5 859,38 рублей (с учетом уточненного искового заявления), 

при участии: 

от истца –  не явился, извещен,   

от ответчика – не явился, извещен. 

 

У С Т А Н О В И Л:

некоммерческая организация «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилось в Арбитражный суд Алтайского края к обществу с ограниченной ответственностью «Инвест плюс» (656064, 

<

...>, помещ. 5, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), о взыскании 32 532,50 руб. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2020 по 31.05.2024, 6 250,24 руб. пени, 2 000,00 руб. расходов по оплате государственной пошлины. 

Исковые требования со ссылками на статьи 153-171 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ, мотивированы тем, что ответчик, являясь собственником помещений по адресу: 

<

...> Н2), не производит оплату по взносам на капитальный ремонт общего имущества, что явилось основанием для образования задолженности и начисления пени. 

Определением суда от 19.07.2024 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). 

От ответчика 26.07.2024 поступил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что взыскателем пропущен срок исковой давности, так как указан период с 01.08.2020 по 31.05.2024, а не с 16.07.2021 по 31.05.2024; в исковом заявление не указаны объекты, за которые взыскивается задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем возникает проблема с определением предмета спора и причастности к нему ответчика; возможность идентифицировать объекты отсутствует, в связи с тем, что по указанным адресам расположено большое количество нежилых помещений; в адрес ООО «Инвест плюс» ни разу не было направлено платежных документов, следовательно у ООО «Инвест плюс» отсутствовала информация о периоде, размере задолженности, реквизитах для уплаты; уведомления о необходимости погасить задолженность также не поступало; у истца отсутствует право на взыскание пени в связи с недобросовестным исполнением своих прямых обязанностей, указанных в законе. 

05.08.2024 (почтой) от истца в материалы дела поступили уточненное исковое заявление, согласно уточнению истцом заявлено о взыскании 31 407,38 руб. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2020 по 31.05.2024, 5 859,38 руб. пени, 2 000,00 руб. расходов по оплате государственной пошлины; возражения на отзыв ответчика.

Определением суда от 06.08.2024 суд, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял уточнение к производству. 

Определением суда от 07.08.2024 дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 27.08.2024.

Истец представил отзыв на возражение ответчика на исковое заявление, в котором указал, что срок исковой давности прерывался на 14 дней (с 07.09.2023 - даты направления заявления о выдаче судебного приказа в Арбитражный суд, Алтайского края по 13.09.2023 - даты вынесения определения об отмене судебного приказа), далее на 7 месяцев и 11 дней (с 21.11.2023 - даты направления искового заявления в Арбитражный суд Алтайского края по 28.06.2024 - даты вынесения определения об оставлении искового заявления без рассмотрения); исходя из даты направления искового заявления, истцом не пропущен срок исковой давности за период с 01.11.2020 по 31.05.2024 (от даты направления вычитаем 3 года 7 месяцев и 25 дней); в ноябре 2020 года у ответчика возникла обязанность оплатить начисления за октябрь 2020 года; срок исковой давности не пропущен с октября 2020 по май 2024 года; помимо указания адресов помещений в расчетах задолженности, к исковому заявлению приложены выписки из ЕГРН, в которых указывается, что собственником спорных помещений является ответчик; квитанции на оплату по нежилым помещениям доставляются АО «Почта России» раз в год по адресу нахождения нежилого помещения.

Ответчик представил отзыв, в котором указал, что в списке приложений выписки ЕГРН отсутствуют, а в расчете задолженности по одному из объектов указан только адреса дома, а именно «г. Барнаул, пр-кт. Комсомольский, д. 79, нежилое помещение -»; предметом заявления на выдачу судебного приказа по делу №А03-14207/2023 была задолженность по оплате взносов на капительный ремонт за период с 01.11.2015 по 31.05.2023; в заявлении, а соответственно и в судебном приказе отсутствовали объекты за которые и образовалась задолженность по уплате взносов; в последствии это и стало одной из причин отмены судебного приказа; предметом иска по делу А0З-18824/2023 была задолженность в размере 26895 руб. 24 коп. по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2020 по 31.08.2023, 3505 руб. 93 коп. неустойки за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 21.09.2023; после многократного отсутствия представителей истца, исковое заявление было оставлено без рассмотрения; течение срока исковой давности не приостанавливалось, так как адреса объектов, их местонахождение является юридически значимым, основным для определения собственника и возникновения обязанности на уплату взносов; при расчете неустойки истцом не было учтено действие моратория 2022.

Истец в пояснениях указал, что первоначальное требование о взыскании задолженности (за период с 01.11.2015 по 31.05.2023 содержалось в заявлении о выдаче судебного приказа, которое направлено в Арбитражный суд Алтайского края 29.08.2023; судебный приказ вынесен 13.09.2023, отменен 13.09.2023; на момент подачи заявление 3-летний срок исковой давности охватывал период с 29.08.2020 по 29.08.2023; далее срок исковой давности не тек в период с 29.08.2023 по 13.09.2023, с 14.09.2023 он вновь начал течь до 16.11.2023 (дата направления искового заявления в Арбитражный суд Алтайского края); далее вновь приостановление - с 16.11.2023 по 28.06.2024 (определение об оставлении без рассмотрения); с 29.06.2024 вновь возобновилось течение срока, включая повторную дату подачи иска; соответственно, истец от даты повторного подачи иска вычел 3 года исковой давности, с учетом периодов, когда течение срока исковой давности было приостановлено (с 29.08.2023 по 13.09.2023 (14 дней) и с 16.11.2023 по 28.06.2024 (7 месяцев и 11 дней)); сумме период приостановления составляет 7 месяцев и 25 дней. таким образом, от даты повторного подачи иска вычитаем 3 года 7 месяцев и 25 дней.

Согласно части 4 статьи 137 АПК РФ, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Определением от 07.08.2024 суд разъяснил сторонам, что в случае неявки сторон в предварительное судебное заседание и отсутствии возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд завершит предварительное судебное заседание и откроет судебное заседание арбитражного суда первой инстанции непосредственно после завершения предварительного судебного заседания.

При отсутствии возражений суд,  на основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Протокольным определением суда от 27.08.2024 дело назначено к судебному разбирательству на 01.10.2024.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 01.10.2024 объявлялся перерыв до 10.10.2024.

Информация о перерыве размещена посредством публикации в сети интернет в общедоступном информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел».

От ответчика поступило ходатайство о рассмотрении искового заявления в отсутствие ответчика.

Стороны в судебное заседание не явились. На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле, в судебном заседании не является препятствием для рассмотрения обособленного спора в их отсутствие.

Изучив материалы дела, проанализировав обстоятельства спора и оценив представленные доказательства, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, общество с ограниченной ответственностью «Инвест плюс», в период с 01.10.2020 по 31.05.2024, являлось собственником нежилых помещений с кадастровыми номерами 22:63:020639:979 и 22:63:020639:980 по проспекту Комсомольскому, дом 79 и по улице Союза Республик, дом 17 (Н2) в городе Барнауле.

Краевая программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края на 2014-2043 годы», утверждена постановлением Администрации Алтайского края № 146 от 27.03.2014 г. и опубликована 29 марта 2014 года в газете «Алтайская правда» N° 79 (с изменениями, внесенными постановлением Администрации края от 29.12.2014 г. № 587).

Указанные многоквартирные дома включены в краевую программу "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края от 27.03.2014 № 146". Соответственно, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общедомового имущества возникла у собственников помещений в домах с декабря 2014 года (ч. 3 ст. 169 ЖК). 

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 ГК РФ).

Фонд капитального ремонта  указанных домов формируется на общем счете Фонда, поскольку иной способ формирования фонда капитального ремонта общего имущества не избирался (ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

Оплата взносов на капитальный ремонт в полном объеме ответчиком не производилась. 

За ответчиком числится долг (с учетом уточненного искового заявления) по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с 01.10.2020 по 31.05.2024 в размере 31 407,38 рублей. В связи с нарушением сроков оплаты взносов на капитальный ремонт ответчику начислена пеня в сумме 5 859,38 рублей.

Жилищным кодексом установлена обязанность, а не право по оплате собственниками взносов на капитальный ремонт, следовательно, взносы на капитальный ремонт являются обязательными платежами, обязанность по уплате которых закреплена Жилищным кодексом.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением. 

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам. 

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал к смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации общее имущество в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Постановлением Администрации Алтайского края № 146 от 27.03.2014 утверждена Краевая программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края на 2014-2043 годы», согласно которой обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в Алтайском крае возникла с 01.12.2014, а срок для принятия и реализации собственниками помещений в многоквартирном доме решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта исчислялся с 31.03.2014 по 30.09.2014.

Обязанность собственников нежилых помещений в многоквартирном жилом доме нести бремя расходов по содержанию общего имущества жилого дома, в том числе путем уплаты взносов на капитальный ремонт, предусмотрена статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьями 39, 153, 154, 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (Правила № 491).

Федеральным законом от 25.12.2012 № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» внесены изменения в раздел IX ЖК РФ в части установления обязанности и порядка платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов.

Момент возникновения у собственника помещения в многоквартирном доме обязанности по внесению взноса на капитальный ремонт связан с официальным опубликованием утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен этот дом, а также принятым на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решением о формировании фонда капитального ремонта.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч. 8.2 ст. 156 ЖК РФ).

В силу части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Частью 3 ст. 170 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы (ч. 5 ст. 170 ЖК РФ).

Поскольку собственники помещений спорного многоквартирного дома не приняли решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта в установленный законом срок, органом местного самоуправления муниципального образования принято решение о формировании фонда капитального ремонта для данного многоквартирного дома на счете регионального оператора.

В соответствии с ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

Как следует из положений ст. 171 ЖК РФ и ч. 3 ст. 3 Закона Алтайского края от  28.06.2013 № 37-3C, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают  взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления МКД либо решением общего собрания членов ТСЖ, ЖК или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В силу положений ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещении в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном ч. 7 ст. 170 ЖК РФ, ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Размер взноса на капитальный ремонт в многоквартирных домах установлен в соответствии с ч. 8.1. ст. 156 ЖК РФ, постановлением Администрации Алтайского края от 28.03.2014 № 151, от 25.12.2015 № 521, от 28.12.2016 № 446 и Правительства Алтайского края от 22.12.2017 № 472, от 29.12.2018 № 485, от 25.12.2019 № 538, от 30.12.2020 N9 582, от 30.12.2021 № 513, от 26.12.2022 N° 517, от 25.12.2023 № 513. 

Доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой  давности в период с 01.08.2020 по 31.05.2024, являются  необоснованными и подлежат отклонению  судом  с  учетом следующих обстоятельств. 

В соответствии со статьями 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Пунктом 2 статьи 199 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре.

Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из заявления следует, что истцом заявлено о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.10.2020 по 31.05.2024.

Плата за коммунальные услуги по общему правилу уплачивается ежемесячно до 10-го числа месяца включительно, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Исковое заявление подано в суд 15.07.2024 (согласно штемпелю на почтовом конверте), следовательно, трехгодичный срок исковой давности не пропущен по общим основаниям с 01.07.2021 (поскольку срок оплаты за указанный период до 10.08.2021) по 31.05.2024. 

Пунктом 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 (ред. от 22.06.2021) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Судом установлено, что 29.08.2023 (согласно штемпелю на почтовом конверте) некоммерческая  организация «Региональный оператор Алтайского края «Фонд  капитального ремонта  многоквартирных домов» обратилась в арбитражный суд с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с общества с ограниченной ответственностью «Инвест плюс»  задолженности  по оплате взносов на капительный ремонт за период  с 01.11.2015 по 31.05.2023 общего имущества в размере 47 439,72  руб. и пени  в размере  9 742,16 руб., а также 1 144 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Судебным приказом от 13.09.2023 по делу № А03-14207/2023 с общества с ограниченной ответственностью «Инвест плюс» в  пользу некоммерческой  организации «Региональный оператор  Алтайского края «Фонд  капитального ремонта  многоквартирных домов» взыскана задолженность по оплате взносов на капительный ремонт за период  с  01.11.2015 по 31.05.2023 общего имущества в размере 47 439,72  руб. и пени  в размере  9 742,16 руб., а также 1 144 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Определением суда от 13.09.2023 судебный приказ от 13.09.2023, вынесенный по делу №А03-14207/2023, отменен.

Согласно абзацу 3 пункту 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Таким образом, срок на который прерывалось течение срока исковой давности, по рассмотрению заявления о вынесении судебного приказа, составил 16 дней (с 29.08.2023 по 13.09.2024)

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем 2 статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения лицо отмены судебного приказа. 

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (абзацы 2, 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Поскольку на момент отмены судебного приказа (13.09.2023) срок исковой давности за октябрь 2020 года составлял менее 6 месяцев, в соответствии с абзацем 2 пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43, он продлевается до шести месяцев, то есть до 13.03.2024, за ноябрь 2020 года - до 13.04.2024, за декабрь - до 13.05.2024, за январь - до 13.06.2024.

За февраль 2021 года срок не продлевается, поскольку на момент отмены судебного приказа срок исковой давности за указанный период составлял более 6 месяцев.

Кроме того, 17.11.2023 (согласно штемпелю на почтовом конверте) Некоммерческая организация «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилась в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Инвест плюс» о взыскании 26895 руб. 24 коп. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2020 по 31.08.2023, 3505 руб. 93 коп. неустойки за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 21.09.2023.

Определением суда от 28.06.2024 по делу № А03-18824/2023 исковое заявление оставлено без рассмотрения ввиду повторной неявки истца в судебное заседание, в соответствии пунктом 9 части 1 статьи 148 АПК РФ.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацем 2, 4, 7 и 8 статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (абзац 3 пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43).

Поскольку иск по делу № А03-18824/2023 был оставлен без рассмотрения по основаниям пункта 9 части 1 статьи 148 АПК РФ, неистекшая часть срока исковой давности не продлевается. 

Пунктом 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 установлено, что срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита.

Срок рассмотрения искового заявления судом составил 225 дней.

Из изложенного следует, что срок исковой давности за октябрь 2020 года истекает 13.03.2024, однако с учетом применения пункта 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43, срок исковой давности продлевается на 225 дней, и истекает 24.10.2024. 

Аналогичным образом срок исковой давности продлевается за ноябрь 2020 года - до 24.11.2024, за декабрь - до 24.12.2024, за январь - до 24.01.2025.

Истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности 15.07.2024 (согласно штемпелю на почтовом конверте). С учетом вышеизложенного, срок исковой давности за период с октября 2020 года по январь 2021 года истцом не пропущен.

Срок исковой давности за период с февраля 2021 года по июнь 2021 года также подлежит продлению на 16 дней (срок рассмотрения заявления и вынесении судебного приказа) и на 225 дней (срок рассмотрения искового заявления) на основании пункта 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43.

Плата за коммунальные услуги по общему правилу уплачивается ежемесячно до 10-го числа месяца включительно, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Следовательно, срок оплаты за февраль 2021 года наступил 11.03.2021, а срок исковой давности истек 11.03.2024. Однако, с учетом его продления на 241 день на основании пункта 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43, срок исковой давности за февраль 2021 года истекает 07.11.2024. 

Аналогичным образом срок исковой давности продлевается за март 2021 года (срок оплаты 11.04.2021) до 08.12.2024, за апрель 2021 года (срок оплаты 11.05.2021) до 07.01.2025, за май 2021 года (срок оплаты 11.06.2021) до 07.02.2025, за июнь 2021 года (срок оплаты 11.07.2021) до 07.03.2025.

С учетом вышеизложенного, срок исковой давности за период с февраля 2021 года по июнь 2021 года, на дату обращения в суд с настоящим исковым заявлением (15.07.202)  не истек.

Срок исковой давности также не пропущен по общим основаниям с 01.07.2021 (поскольку срок оплаты за указанный период до 10.08.2021) по 31.05.2024.

Таким образом, доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности подлежат отклонению. 

Довод ответчика о том, что истец не направлял в его адрес платежные документы, следовательно у ООО «Инвест плюс» отсутствовала информация о периоде, размере задолженности, реквизитах для уплаты, судом также отклоняется ввиду следующего. 

В силу статей 30, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, 210, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации неполучение указанных документов не является основанием для освобождения собственника жилого помещения от установленной законом обязанности вносить плату за оказанные жилищно-коммунальные услуги. 

Обязанность по своевременному внесению платы за жилищные услуги не ставится в зависимость от получения должником актов и платежных документов. 

Основанием возникновения такой обязанности в силу норм жилищного законодательства является сам факт владения помещением.

Довод ответчика о том, что в исковом заилении не указаны объекты, в отношении которых образовалась задолженность, суд отклоняет, поскольку в расчетах задолженности, приложенных к исковому заявлению, указаны адреса нежилых помещений по которым производился расчет, а также приложены выписки из ЕГРН, в которых указано, что собственником спорных помещений является ответчик.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

Частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Ответчик в материалы дела не представил доказательств оплаты задолженности.

В связи с изложенным, суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.10.2020 по 31.05.2024 в размере 31 407,38 рублей (с учетом уточненного искового заявления).

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 5 859,38 рублей (с учетом уточненного искового заявления).

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

В силу пункта 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Суд проверила расчет пени, признал его верным. 

Ввиду неуплаты ответчиком задолженности по основной сумме долга за оплату взносов за капитальный ремонт, суд считает правомерным начисление ответчику пени за нарушение обязательств. 

В связи с наличием просрочки исполнения обязательства требование о применении ответственности в виде начисления пеней является правомерным и подлежащим удовлетворению.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что исковые требования  заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вопросы распределения судебных расходов, разрешаются арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (ч. 1 ст. 112 АПК РФ).  

Согласно абзацу 1 части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцом, при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 2 000 рублей, в связи с чем, она подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в возмещение его расходов.

Руководствуясь статьями 309, 310, 330 Гражданского кодекса РФ, а также статьями 49, 65, 71, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Инвест плюс» (656064, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (656031, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.10.2020 по 31.05.2024 в размере 31 407,38 рублей, пени в размере 5 859,38 рублей, всего 37 266,76 рублей, а также 2 000 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию - Седьмой арбитражный апелляционный суд, в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию - Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                             Э.Г. Ли