Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-6432/2022

01 ноября 2022 года

город Якутск

 

Резолютивная часть решения объявлена 27.10.2022.

Полный текст решения изготовлен 01.11.2022.

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Эверстовой Р.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Павловой М.В. (до перерыва), секретарем судебного заседания ФИО1 (после перерыва), рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) от 10.08.2022 № б/н  к Акционерному обществу "Строительное управление-888" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании  2 510 847,72 рубля, в том числе 2 238 663,55 рублей арендной платы и 272 184,17 рублей пени,

с объявлением перерыва в судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с 20.10.2022 до 27.10.2022 14 час. 00 мин., о чем размещено публичное объявление в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в информационной системе «Картотека арбитражных дел» - kad.arbitr.ru,

при участии в судебных заседаниях:

от истца – ФИО2 по доверенности от 10.01.2022 № 04 (паспорт, диплом),

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 05.09.2022 без номера (паспорт, диплом),

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением от 10.08.2022 № б/н к Акционерному обществу "Строительное управление-888" (далее - ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 16.04.2010 № 09-1/2010-0585 в размере 2 510 847,72 рубля, в том числе 2 238 663,55 рублей арендной платы и 272 184,17 рублей пени.

Ответчик представил возражения относительно заявленных требований (л.д. 39-41 т. 1) с указанием на несогласие с суммой неустойки, представлен контррасчет неустойки на сумму 236 738,67 рублей. 

В дополнительных возражениях от 18.09.2022 ответчик ссылается на то, что истцом не учтены сроки внесения арендной платы, установленные договором, положения Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с 01.03.2022 по 01.10.2022, просит отказать в удовлетворении требования истца о взыскании неустойки.

24.10.2022 от истца поступили пояснения по исковому заявлению, согласно которому истец считает нецелесообразным внесение изменений в расчет арендной платы и неустойки по договору с учетом пункта 2.2. договора аренды.

26.10.2022 ответчик ходатайством о приобщении документов представил практику о применении моратория, введенного Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497.

Представленные в суд документы приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела судом установлено.

16.04.2010 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 09-1/2010-0585 (далее – договор).

Согласно пунктам 1.1., 1.2 договора арендодатель предоставил ответчику в аренду земельный участок из земель населенных пунктов под кадастровым номером 14:36:102007:22, находящийся по адресу: 

<

...>, квартал «Новопортовской», площадью 13 002 кв.м.; участок предоставляется для использования под производственную базу. 

Срок действия договора определен соглашением сторон с 16.04.2010 по 01.10.2016 (пункт 2.1 договора).

Пунктом 2.2 установлены сроки уплаты арендных платежей 2 раза в год равными долями не позднее 15 апреля и 15 октября. 

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке 21.05.2010 за номером государственной регистрации 14-14-01/033/2010-342.

Срок договора аренды определен до 01.10.2016.

Вместе с тем, в соответствии с частью 2 статьи 621 ГК РФ при отсутствии возражений со стороны арендодателя договор аренды считается продленным на неопределенный срок, при этом каждая сторона вправе отказаться от договора, заявив об этом при аренде недвижимости за три месяца (ч. 2 ст. 610 ГК РФ). Из материалов дела не усматривается того, чтобы арендодатель возражал против пользования земельным участком. Доказательства возврата истцу спорного земельного участка материалы дела не содержат. 

Согласно абзацу 3 пункта 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" договор аренды государственного или муниципального имущества может быть возобновлен на неопределенный срок в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 621 ГК РФ, если этот договор заключен до вступления в силу закона, требующего обязательного проведения торгов для заключения договора аренды.

Таким образом, с учетом даты заключения договора 16.04.2010, договор аренды земельного участка с кадастровым номером 14:36:102007:22 был продлен на неопределенный срок.

Уведомлением от 01.07.2022 № 3291/ДИиЗО, направленным ответчику по почте 01.07.2022, истец предупредил ответчика о наличии задолженности по спорному договору в сумме 7 920 587,43 рубля. Претензия оставлена ответчиком без ответа. 

С учетом изложенного, суд считает, что истцом соблюден досудебный порядок урегулирования спора, установленный частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Поскольку ответчиком в сроки, установленные договором, арендная плата за период с 01.01.2021 по 30.06.2022 не внесена, истец обратился в суд с настоящим иском о взыскании 2 238 663,55 рублей арендной платы и 272 184,17 рублей пени.

Дело рассматривается по общим правилам искового производства.

Статьей 8 Гражданского кодекса  Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Оценив условия представленного в дело договора, с учетом его государственной регистрации, суд приходит к выводу о том, что между истцом и ответчиком заключен договор аренды, отношения по которому регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно абзацу 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пунктов 1, 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии с исковым заявлением поводом для обращения в арбитражный суд явилось неисполнение ответчиком обязанности по внесению арендной платы за период с 01.01.2021 по 30.06.2022 в сумме 2 238 663,55 рублей.

Факт пользования ответчиком земельным участком в указанный период подтверждается спорным договором аренды земельного участка и не оспаривается ответчиком.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По смыслу части 4 статьи 421 и части 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

В силу пункта 2 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации (пункт 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации).

Во исполнение требований статей 22 и 65 Земельного кодекса Правительством Российской Федерации принято постановление от 16.07.2009 № 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации" (далее - Правила № 582), которым установлены основные принципы определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Пунктом 10 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Согласно выписке из ЕГРН от22.06.2022 № КУВИ-001/2022-100449527 государственная собственность на спорный земельный участок, не разграничена. 

Таким образом, стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен.

Порядок определения арендной платы при аренде земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Республики Саха (Якутия), установлен постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 26.01.2008 № 26 в пределах компетенции, определенной пунктом 10 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Согласно п. 1.1. Положения о порядке определения размера арендной платы и о порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участок, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденного постановлением Правительства РС (Я) от 26.01.2008 № 26, размер арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки), определяется как произведение кадастровой стоимости земельного участка на базовую ставку арендной платы, утвержденную в установленном порядке органом местного самоуправления. Базовая ставка арендной платы за земельные участки определяется как соответствующая процентная доля кадастровой стоимости земельного участка и не может быть ниже ставки земельного налога за аналогичный по целевому назначению и виду разрешенного использования земельный участок.

Ежегодно к размеру арендной платы за использование земельных участков применяется поправочный коэффициент, учитывающий показатель инфляции на текущий финансовый год.

Расчет арендной платы истцом произведен в соответствии с приведенным пунктом 1.1 Положения о порядке определения размера арендной платы и о порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участок, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденного постановлением Правительства РС (Я) от 26.01.2008 № 26.

Размер арендной платы по земельному участку с кадастровым номером 14:36:102007:22, находящемуся по адресу: 

<

...>, квартал «Новопортовской», площадью 13 002 кв.м., следует исчислять в соответствии с Нормативным правовым актом Якутской городской Думы от 22.12.2014 № 221-НПА "О внесении изменений в нормативный правовой акт от 20.11.2013 № 157-НПА "Об утверждении базовых ставок, льгот и сроков внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена в городском округе "город Якутск" (принят решением Якутской городской Думы от 22.12.2014 № РЯГД-13-6), согласно которому ставка арендной платы по виду разрешенного использования земельные участки под объектами материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок (земельные участки заготовительных пунктов и отделений, элеваторов, баз и складов, товарно-сырьевых бирж и прочих предприятий материально технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок) (п. 9.4.) установлена в размере 8% от кадастровой стоимости.

Кадастровая стоимость земельного участка в размере 18 655 529,64 рублей с 01.01.2020 установлена в соответствии с распоряжением Правительства Республики Саха (Якутия) от 14.11.2019 № 1472-р «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Республики Саха (Якутия)».

В обоснование своих требований истцом представлен расчет задолженности по арендной плате:

за 2021 год: 18 655 529,64 (кадастровая стоимость)*8% (ставка) = 1 492 442,37 рублей (годовая сумма);

за период с 01.01.2022 по 30.06.2022: 18 655 529,64 (кадастровая стоимость)*8% (ставка) = 1 492 442,37 (годовая сумма)/2 = 746 221,18 рублей.

Итого за период с 01.01.2021 по 30.06.2022 всего начислено арендной платы на сумму 2 238 663,55 рублей.

Контррасчет суммы арендной платы ответчиком не представлен. 

Суд, проверив представленный истцом расчет арендной платы, находит его правомерным и обоснованным.

В связи с чем требования истца в указанной части подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Истец просит взыскать с ответчика договорную неустойку за просрочку арендных платежей, начисленную на сумму основного долга за период с 16.03.2021 по 30.06.2022, в размере 272 184,17 рублей.

В силу пункта 1 статьи 329, пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней), которой признается определенная законом или договором денежная сумма, подлежащая уплате должнику кредитором в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 5.2 договора в случае неуплаты в установленные сроки арендной платы по договору, арендатор оплачивает арендодателю пени в размере 0,7% от месячного размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. 

Согласно распоряжению Окружной администрации г. Якутска от 22.09.2020 № 1482р «О внесении изменений в Распоряжение Окружной администрации г. Якутска от 27.12.2017 № 2251р "Об утверждении типовых форм договоров аренды земельных участков, договоров купли-продажи земельных участков и иных документов, связанных с договорами аренды земельных участков, расположенных на территории городского округа "город Якутск" с 01 января 2021 при расчете неустойки (пени) за несвоевременное внесение арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена, применяется ставка в размере 0,05% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки в отношении всех ранее заключенных договоров аренды.

Поскольку суду не представлены доказательства оплаты арендных платежей в срок, определенный договором, истец правомерно считает ответчика просрочившим денежное обязательство.

Ответчик считает, что заявленная истцом к взысканию неустойка не подлежит взысканию, поскольку постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на начисление пени.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 с 01.04.2022 был введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

При этом, как следует из пункта 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", согласно абзацу первому пункта 2 статьи 9.1 Закона о банкротстве правила о моратории не применяются к лицам, в отношении которых на день введения моратория возбуждено дело о банкротстве.

В рассматриваемом случае определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 28.10.2019 по делу № А58-6177/2018 в отношении ответчика была введена процедура, применяемая в деле о банкротстве, - наблюдение.

То есть на день введения моратория (01.04.2022) в отношении ответчика уже было возбуждено дело о банкротстве, в силу чего правила о моратории к ответчику не применимы.

Кроме того, в соответствии со статьей 5 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур банкротства не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

Требования кредиторов по текущим платежам погашаются вне очереди за счет конкурсной массы преимущественно перед кредиторами, требования которых возникли до принятия заявления о признании должника банкротом (пункт 1 статьи 134 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)").

Платежи по денежным обязательствам, возникшим после принятия заявления о признании должника банкротом, независимо от смены процедуры банкротства, относятся к текущим платежам (пункт 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2004 № 29 "О некоторых вопросах практики применения Федерального закона Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

Из искового заявления следует, что истец просит взыскать с ответчика задолженность по внесению арендной платы за период с 01.01.2021 по 30.06.2022.

Производство по делу о банкротстве ООО «Строительное управление – 888» было возбуждено 27.08.2018.

Таким образом, заявленные истцом требования являются текущими в деле о несостоятельности (банкротстве) ООО «Строительное управление – 888» и под действие моратория не подпадают.

С учетом изложенного суд отклоняет доводы ответчика о необходимости применения моратория в отношении заявленных пени как основанные на неправильном понимании норм права.

Ответчик в дополнительных возражениях указывает, что истцом не учтены сроки внесения арендной платы, установленные договором – 2 раза в год не позднее 15 апреля и 15 октября.

Действительно, согласно условиям договора сторонами определено внесение арендной платы 2 раза в год равными долями не позднее 15 апреля и 15 октября (пункт 2.2. договора). 

Согласно пункту 2.4. договора арендная плата за землю может пересматриваться в случае изменения действующего законодательства и нормативных актов, устанавливающих размер арендной платы, но не чаще одного раза в год. 

В соответствии с Приложением № 3 к нормативному правовому акту от 20.11.2013 № 157-НПА "Об утверждении базовых ставок, льгот и сроков внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена в городском округе "город Якутск" арендная плата за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена в городском округе "город Якутск", вносится арендатором ежеквартально равными долями не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 декабря в соответствии с заключенными договорами аренды земельных участков, в случае, если земельный участок предоставлен в аренду юридическому лицу и индивидуальному предпринимателю.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В пункте 20 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" разъяснено, что если федеральный закон, предусматривающий необходимость государственного регулирования арендной платы, отсутствует, но публично-правовое образование установило правила, которыми оно руководствуется при определении арендной платы и условий сдачи в аренду имущества, находящегося в собственности этого публично-правового образования, судам надлежит учитывать следующее.

Акты, которыми устанавливаются такие правила, регулируют публичные отношения, связанные с управлением государственным или муниципальным имуществом, и адресованы соответствующим органам, осуществляющим управление. Поэтому их положения применяются к договору аренды лишь постольку, поскольку это предусмотрено самим договором.

Договор, предусматривающий порядок внесения арендной платы, имеет приоритет перед соответствующим нормативным актом, принятым после заключения договора (пункт 4 статьи 421, статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Порядок уплаты арендной платы, в частности срок ее внесения, не является регулируемым. Соответственно, акт уполномоченного органа, установивший такой срок, не будет обязательным для сторон с момента его принятия без учета условий договора. Если в договор не внесены изменения, арендатор должен вносить плату в прежнем порядке, предусмотренном договором

Возможность изменения сроков внесения арендной платы в случае изменения нормативных актов без внесения изменений в условие договора спорным договором не предусмотрена, следовательно, ответчик обязан вносить плату за пользование земельным участком на согласованных ранее сторонами договора условиях – не позднее 15 апреля и 15 октября.

При таких обстоятельствах, представленный истцом расчет пени за период с 16.03.2021 по 30.06.2022 в сумме 272 184,17 рублей, начисленный исходя из сроков внесения арендной платы, установленных нормативным правовым актом (4 раза в год), является неверным.

Представленный ответчиком контррасчет пени на сумму 236 738,67 рублей с 16.03.2021 по 01.06.2022 также является неверным, поскольку произведен без учета периода начисления пени (по 30.06.2022), определенной истцом.  

В связи с чем суд самостоятельно произвел перерасчет суммы пени исходя из сроков внесения арендной платы, установленных в договоре:

Долг

Период просрочки

Формула

Пени

 

с

по

дней

 

746 221,19

16.04.2021

30.06.2022

441

746 221,19 × 441 × 0.05%

164 541,77

746 221,18

16.10.2021

30.06.2022

258

746 221,18 × 258 × 0.05%

96 262,53

746 221,18

16.04.2022

30.06.2022

76

746 221,18 × 76 × 0.05%

28 356,40

Сумма основного долга: 2 238 663,55 руб.

Сумма пени: 289 160,70 руб.

Исходя из указанного расчета сумма пени за просрочку внесения арендной платы по спорному договору за период с 16.04.2021 по 30.06.2022 составила 289 160,70 рублей.

Вместе с тем, учитывая, что суд не вправе выходить за пределы исковых требований, требования истца подлежат удовлетворению в пределах заявленных исковых требований в размере 272 184,17 рублей, начисленных на задолженность по арендной плате за период с 16.04.2021 по 30.06.2022.

При этом суд исходит из того, что финансовые трудности ответчика не могут служить основанием для освобождения от исполнения обязательства по оплате неустойки либо его уменьшения. Основания для снижения неустойки по статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации судом не установлено, ответчиком не заявлено, соответствующие доказательства не представлены. 

Доказательств наличия непреодолимой силы, вследствие которой надлежащее исполнение обязательств по упомянутому договору оказалось невозможным, ответчиком в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации также не представлено, равно как и не представлено доказательств, подтверждающих наличие оснований, предусмотренных статьей 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, для освобождения его от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства по договору.

По совокупности установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме и считает, подлежащим взысканию с ответчика сумму задолженности в размере 2 510 847,72 рубля, в том числе 2 238 663,55 рублей арендной платы за период с 01.01.2021 по 30.06.2022 и 272 184,17 рублей пени за период с 16.04.2021 по 30.06.2022.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход федерального бюджета в размере 35 554 рубля. 

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в информационной системе «Картотека арбитражных дел» - kad.arbitr.ru. 

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с Акционерного общества "Строительное управление-888" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 2 510 847,72 рубля, в том числе 2 238 663,55 рублей арендной платы и 272 184,17 рублей пени.

Взыскать с Акционерного общества "Строительное управление-888" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 35 554 рубля.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья

Р.И. Эверстова