АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-24047/2024

г. Владивосток

21 марта 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 18 марта 2025 года. 

Полный текст решения изготовлен 21 марта 2025 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Ушаковой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Черновым И.И., рассмотрев в судебном заседании дело по иску краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации: 02.11.2002)  

к Михайловскому муниципальному району Приморского края в лице администрации Михайловского муниципального района Приморского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 06.10.2000, адрес: 692651, 

<

...>)

о взыскании задолженности в размере 42 794,61 руб. из которых: 36 774,85 руб. основного долга за поставленную в период октября 2023 года по апрель 2024 года тепловую энергию и 6 019,76 руб. пени за период с 14.05.2024 по 25.02.2025 и далее до момента фактической оплаты долга исходя из требований части 14 статьи 155 ЖК РФ,

при участии в судебном заседании: стороны не явились, извещены,

установил:

Краевое государственное унитарное предприятие «Примтеплоэнерго» (далее – КГУП «Примтеплоэнерго», предприятие, истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Михайловскому муниципальному району Приморского края в лице администрации Михайловского муниципального района Приморского края (далее – администрация, ответчик) о взыскании задолженности в размере 40 805,94 руб. из которых: 36 774,85 руб. основного долга за поставленную в период октября 2023 года по апрель 2024 года тепловую энергию и 4 031,09 руб. пени за период с 14.05.2024 по 13.12.2024 и далее до момента фактической оплаты долга исходя из требований части 14 статьи 155 ЖК РФ.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) судом приняты уточнения исковых требований в редакции от 24.02.2025, согласно которым истец просит взыскать с ответчика 36 774,85 руб. основного долга, 6 019,76 руб. пени за период с 14.05.2024 по 25.02.2025, а также пени на сумму долга в размере 36 774,85 руб., начиная с 26.02.2025 по день фактической оплаты долга исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Стороны надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства, в том числе публично путем размещения соответствующей информации на сайте Арбитражного суда Приморского края, явку своих представителей в суд не обеспечили, что в силу части 3 статьи 156 АПК РФ не препятствует рассмотрению иска по существу в отсутствие сторон.

 От истца через канцелярию суда поступило ходатайство о рассмотрении дела по существу в отсутствие представителя предприятия, которое судом рассмотрено и удовлетворено.

От ответчика в материалах дела имеется письменный мотивированный отзыв, в котором требования не признает, указывает, что нанимателем спорной квартиры в соответствии с договором социального найма №4 от 15.07.2015 являлась ФИО1, в дальнейшем ФИО2, членами семьи нанимателя являются: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 28.07.2023 ФИО6 скончалась. Несовершеннолетние ФИО3, ФИО4, ФИО7 были помещены в КГКУ «Центр содействия семейному устройству пгт. НовошахтинскиЯ» и в спорном помещении не проживали. Несовершеннолетние наниматели, несмотря на неиспользование спорной квартиры, не утратили права пользования ею на основании договора социального найма от 15.07.2015 № 4, на основании решения администрации района от 01.12.2021 № 189 о сохранении за ними права пользования квартирой, следовательно, сохранили и бремя содержания имущества.

Из материалов дела суд установил следующее.

КГУП «Примтеплоэнерго» является теплоснабжающей организацией на территории Михайловского муниципального района Приморского края, в связи с чем осуществляет функции теплоснабжения жилых домов, объектов социальной сферы и других объектов, расположенных на территории Михайловского муниципального района Приморского края.

В связи с отсутствием управляющей компании в период с октября 2023 года по апрель 2024 года КГУП «Примтеплоэнерго» являлось исполнителем коммунальной услуги по отоплению жилого помещения в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>.

Обязанность по внесению платы за оказанные коммунальные услуги несет собственник - Михайловский муниципальный район Приморского края в лице администрации Михайловского муниципального района Приморского края, что подтверждается выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2024-287418075 от 27.11.2024.

Спорное помещение передано в наём ФИО2, которая умерла 28.06.2023, что подтверждается ответом администрации Кремовского сельского поселения № 239 от 06.05.2024. 

Несовершеннолетние члены семьи умершего нанимателя, а именно Пак М.М., Пак Ю.М. и Пак В.М. в спорный период находились в КГКУ «Центр содействия семейному устройству шт. Новошахтинский» и в спорном помещении не проживали.

Решением отдела опеки и попечительства администрации Михайловского муниципального района от 01.12.2021 № 189 «Об осуществлении контроля за использованием, сохранностью и распоряжением жилым помещением, принадлежащим несовершеннолетним: ФИО3, ФИО4, ФИО7» установлено: поставить на контроль использования и сохранность жилого помещения по адресу: Приморский край, Михайловский район, с Кремово, ул. Городская, д. 201 кв.36, до достижения ФИО3, ФИО4, ФИО7 возраст 18 лет или приобретения полной дееспособности до достижения совершеннолетия. Квартиру по адресу: 

<

...> внести в «Сведения о жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей». Ответственность за использованием и сохранностью жилого помещения по адресу: 

<

...> возложить на опекуна ФИО8.

Факт подачи тепловой энергии в жилое помещение подтверждается постановлением о начале отопительного сезона № 1210-ПА от 09.10.2023.

Задолженность за оказанные услуги, сложившаяся за период с октября 2023 года по апрель 2024 года включительно, составила 36 774,85 руб. 

В адрес администрации Михайловского муниципального района Приморского края Истцом направлена претензия с требованием о погашении задолженности.

Исследовав представленные доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд считает уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

К отношениям сторон по предоставлению коммунальных услуг в МКД, подлежат применению положения Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

В силу положений статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ГК РФ).

В силу положений частей 1, 2.3, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 ЖК РФ, пункта 13 Правил № 354, управление МКД должно, в том числе, обеспечивать предоставление коммунальных услуг собственникам, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Управляющая компания (исполнитель коммунальных услуг) заключает договоры в отношении коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающей организацией, которая осуществляет холодное водоснабжение, водоотведение, отопление МКД в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям коммунальных услуг (собственникам и пользователям помещений в МКД).

При наличии в МКД исполнителя коммунальных услуг, в данном случае, управляющей компании, в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в указанный дом участвуют: исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация. При этом, абонентом по договору оказания коммунальных услуг, обязанным оплатить коммунальные ресурсы является исполнитель коммунальных услуг. В свою очередь, потребители коммунальных услуг (собственники и пользователи помещения в МКД) оплачивают исполнителю стоимость указанных услуг в соответствии с пунктами 40 и 42 (1) Правил № 354. 

Из представленной в материалы дела выписки из реестра имущества Пожарского муниципального округа Приморского края судом установлено, что указанная истцом квартира является муниципальной собственностью. 

Как следует из сведений, размещенных на сайте «Реформа ЖКХ» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в МКД по заявленному в иске адресу, способ управления не выбран.

В соответствии с частью 5 статьи 154, частями 7.5, 8 статьи 155, статьей 157.2 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме оплачивает коммунальные услуги ресурсоснабжащей организации при непосредственном управлении МКД, а также при прекращении договора энергоснабжения между РСО и управляющей компанией.

Факт оказания коммунальных услуг подтвержден материалами дела.

Доказательств оплаты указанной задолженности на основании предъявленных истцом счетов, неоказания услуг, оказания услуг ненадлежащего качества, ответчиком в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлено.

Расчет основного долга судом проверен, указанные в нем цифровые данные подтверждены представленными в материалы дела выписками из реестра имущества Пожарского муниципального округа Приморского края, примененные нормативы и тарифы утверждены в установленном законом порядке.

Доводы ответчика судом отклоняются в силу следующего. 

Согласно статье 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 

Подпунктом 1 пункта 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

 В силу пункта 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. 

Согласно статье 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

 Пунктом 4 статьи 69 ЖК РФ определено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. 

Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. По смыслу указанной нормы если после смерти нанимателя в жилом помещении остались проживать члены его семьи, договор найма не прекращает своего действия.

Несовершеннолетний ребенок не обладает полной гражданской дееспособностью и не может самостоятельно исполнять обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поэтому его интересы представляют опекуны (попечители). соответствии с абзацем четвертым пункта 1 статьи 155.3 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) дети, оставшиеся без попечения родителей и находящиеся в организациях для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, имеют право на сохранение права собственности на жилое помещение или права пользования жилым помещением либо, если отсутствует жилое помещение, получение жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно статье 123 СК РФ дети, оставшиеся без попечения родителей, подлежат передаче в семью на воспитание (усыновление (удочерение), под опеку или попечительство, в приемную семью либо в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации, в патронатную семью), а при отсутствии такой возможности временно, на период до их устройства на воспитание в семью, передаются в организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, всех типов.

Пунктом 2 статьи 20 ГК РФ определено, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Несовершеннолетние ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, в спорный период являлись воспитанниками КГКУ «Центр содействия семейному устройству пгт. Новошахтинский», законным представителем которых являлся директор учреждения, в квартиру фактически не вселялись, проживая по месту нахождения опекуна.

Таким образом, даже в условиях сохранения за несовершеннолетним ребенком права пользования жилой площадью на условиях договора социального найма, в период нахождения ребенка в учреждении социального обслуживания для детей-сирот жилое помещение не может быть признано заселенным.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

Вместе с тем, в нарушение положений статьи 65 АПК РФ, с учетом предмета рассмотрения спора и обстоятельств доказывания, администрация не представила доказательств фактического проживания и пользования жилым помещением несовершеннолетними и их законным представителем в заявленный период, следовательно, независимо от сохранения права пользования спорным помещением несовершеннолетним лицом именно на администрацию как на собственника такого помещения относятся расходы по содержанию такого помещения.

Также истцом заявлено требование о взыскании с администрации пени. 

Согласно статьям 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом и другими способами, предусмотренными договором или законом. Под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. 

В соответствии с частью 9.4. статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В силу положений части 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Исходя из указанных норм права, суд считает, что истцом правомерно на сумму задолженности начислены пени за период с 14.05.2024 по 25.02.2025 на 6019,76 руб., а также пени за каждый день просрочки оплаты основного долга за период с 26.02.2025 и до момента его оплаты, исходя из части 14 статьи 155 ЖК РФ.

Расчет истца судом проверен и признан верным. Котррасчет ответчиком не представлен. 

Расходы по уплате государственной пошлины по иску на основании положений статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика со взысканной суммы.

В соответствии с частью 1 статьи 177 АПК РФ решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с Михайловского муниципального района Приморского края в лице администрации Михайловского муниципального района Приморского края (ИНН 

<

***>) в пользу краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» (ИНН 

<

***>) 42 794 (сорок две тысячи семьсот девяносто четыре) рубля 61 копейку, в том числе 36 774,85 руб. основного долга, 6 019,76 руб. пени за период с 14.05.2024 по 25.02.2025, а также пени на сумму долга в размере 36 774,85 руб., начиная с 26.02.2025 по день фактической оплаты долга исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, и 10 000 (десять тысяч) рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист по заявлению взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья Ушакова Е.В.