ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

г. Москва                                                                Дело № А40-112200/20-50-822 

15.06.2021 г.                                                                                                 

Резолютивная часть решения объявлена 26.05.2021г.

Полный текст решения изготовлен 15.06.2021г.

Арбитражный суд в составе

Судьи И.А. Васильевой 

Единолично

При ведении протокола секретарем с/з ФИО1

Рассмотрев в судебном заседании дело по иску Некоммерческой организации "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" (191023, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 15.11.2013, ИНН: 

<

***>) 

к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом (109012, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 10.07.2008, ИНН: 

<

***>) 

о взыскании задолженности в размере 1 275 442 руб. 24 коп., пени в размере 1 283 руб. 14 коп. по уплате взносов за капитальный ремонт,

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО2 по доверенности № 149 от 18.11.2020 г.

от ответчика: ФИО3 по доверенности № ВЯ-16/152 от 21.01.2021 г.

У С Т А Н О В И Л:

Некоммерческая организация "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" обратилась в суд с требованиями к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД в размере 1 275 442 руб. 24 коп. и 1 283 руб. 14 коп. неустойки. 

В обоснование позиции по спору истец ссылается на то, что ответчиком нарушены обязательства по оплате задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, со ссылкой на положения ст.ст. 210, 249, 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 153- 155, 158, 168, 169, 170 ЖК РФ.

Представитель истца в судебное заседание явился, уточнил исковые требования, просит взыскать 1 178 561 руб. 70 коп. 

Уточнения судом приняты в порядке ст. 49 АПК РФ. 

Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований, мотивы изложены в письменном отзыве, заявил о применении срока исковой давности. 

Суд, исследовав материалы дела, заслушав позиции представителей истца, ответчика, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, Некоммерческая организация «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее - Фонд, региональный оператор) создана Правительством Санкт-Петербурга на основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 10.10.2013 № 765 «О создании некоммерческой организации «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», во исполнения норм Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и Закона Санкт-Петербурга от 11.12.2013 № 690-120 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге» (далее - Закон СПб № 690-120).

Пункт 1 части 1 статьи 180 ЖК РФ и статья 6 Закона СПб № 690-120 устанавливают, что одной из функций Фонда является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах (далее - МКД), в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в МКД при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере, установленном в соответствии с минимальным размером взноса на капитальный ремонт, который установлен нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. Минимальные размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД в Санкт-Петербурге в 2014, в 2015, в 2016, 2017, в 2018, в 2019 годах установлены постановлениями Правительства Санкт-Петербурга от ..1.01.2014 № 49, от 22.12.2014 № 1205, от 26.11.2015 № 1081, от 31.10.2016 № 952, от 12.12.2017 № 1007, от 23.10.2018 № 824 соответственно.

При этом, в соответствии с частью 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт МКД распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме, а при переходе права собственности на помещение в МКД к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт МКД, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Помещения, расположенные по адресам, указанным в Приложении № 1 к исковому заявлению, принадлежат ответчику на праве оперативного управления. Площади отдельных помещений указаны в Приложении №1 к исковому заявлению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право оперативного управления является наряду с правом собственности вещным правом. Согласно части 1 статьи 296 ГК РФ, учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имуществ.

Таким образом, поскольку учреждение осуществляет правомочия собственника имущества, то оно несет расходы на его содержание. 

Согласно положениям пункта 2 статьи 8.1, пункта 1 статьи 131 и пункта 1 статьи 299 ГК РФ право оперативного управления возникает с момента государственной регистрации (такой вывод содержится в пункте 5 совместного постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010). Следовательно, с учетом положения части 3 статьи 158 ЖК РФ, обязанность учреждения уплачивать взнос на капитальный ремонт возникает с момента государственной регистрации права оперативного управления.

Согласно уточненному расчету истца, задолженность собственника по уплате и взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период с 01.11.14 по 31.07.2020 составляет – 1 178 561 руб. 70 коп. 

Истцом направлена претензия (исх. №0320-КФ489 от 27.03.2020) об оплате задолженности, которая оставлена ответчиком без удовлетворения. 

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности в части начисления задолженности за период с 01.11.2014г. по 05.07.2017г. 

Статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности установлен в три года.

Согласно ст. 200 ГК РФ течение исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй п.2 ст. 199 ГК РФ).

При этом, суд принимает во внимание то обстоятельство, что размер задолженности подтвержден истцом в альтернативном расчете (с учетом срока исковой давности), вместе с тем, требования не уточнены.

Иные доводы отзыва ответчика признаны судом необоснованными и несостоятельными и отклонены ввиду противоречия фактическим обстоятельствам дела, представленным в дело доказательствам. 

Учитывая вышеизложенное, суд признает заявленное истцом требование о взыскании с ответчика задолженности подлежащим удовлетворению частично в размере 806 242 руб. 04 коп. 

Расходы по госпошлине распределены в порядке ст. 110 АПК РФ. 

В соответствии с изложенным, на основании ст. 8, 9, 11, 12, 196, 199, 207, 309, 310 ГК РФ, руководствуясь ст.  41, 65, 66, 71, 75, 81, 106, 110, 112, 121-124, 150, 155, 156, 162, 166-171, 176, 177, 180-182 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Федерального агентства по управлению государственным имуществом в пользу Некоммерческой организации "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" 806 242 (восемьсот шесть тысяч двести сорок два) руб. 04 коп. долга, 19 124 (девятнадцать тысяч сто двадцать четыре) руб. 84 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.  

           СУДЬЯ:                                                                                        И.А. Васильева