﻿

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А57-16300/2021

22 ноября 2021 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения оглашена 15 ноября 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 22 ноября 2021 года.

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Болобан Н.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Муркиной К.С., 

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УК Участие» (ОГРН 1176451014563, ИНН 6451012218), город Саратов, 

к муниципальному казённому учреждению «Городской методический центр» (ОГРН 1066454050410, ИНН 6454082950), город Саратов, 

муниципальному казённому учреждению «Централизованная бухгалтерия учреждений образования города Саратова» (ОГРН 1056405441510, ИНН 6454075368), город Саратов, 

третьи лица: Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области (ОГРН 1146400001351, ИНН 6450999440), город Саратов, 

администрация муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН 1036405000280, ИНН 6450011003), город Саратов, 

комитет по образованию администрации муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН 1026403359949, ИНН 6450015953), город Саратов,

о взыскании с муниципального казённого учреждения «Городской методический центр» (ОГРН 1066454050410, ИНН 6454082950), город Саратов, задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 1 июня 2016 года по 30 ноября 2020 года в размере 45 190 рублей 45 копеек, пени по взносам на капитальный ремонт за период с 10 августа 2016 года по 15 июля 2021 года в размере 20 907 рублей 95 копеек, пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты задолженности по взносам на капитальный ремонт, с 16 июля 2021 года по день фактического исполнения обязательства и расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 644 рубля, 

о взыскании с муниципального казённого учреждения «Централизованная бухгалтерия учреждений образования города Саратова» (ОГРН 1056405441510, ИНН 6454075368), город Саратов, задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 1 июня 2016 года по 30 ноября 2020 года в размере 298 042 рубля 32 копейки, пени по взносам на капитальный ремонт за период с 10 августа 2016 года по 15 июля 2021 года в размере 137 894 рубля 39 копеек, пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты задолженности по взносам на капитальный ремонт, с 16 июля 2021 года по день фактического исполнения обязательства и расходов по уплате государственной пошлины в размере 11 719 рублей,

при участии в судебном заседании:

представителя истца Сорокиной Е.Е., действующей на основании доверенности от 4 августа 2021 года,

представителя ответчиков Костоправовой И.А., действующей на основании доверенностей от 16 августа 2021 года № 3 и от 18 августа 2021 года № 01-29/74,

третье лицо - Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области (ОГРН 1146400001351, ИНН 6450999440), город Саратов, не явилось, извещено надлежащим образом,

представителя третьего лица - администрации муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН 1036405000280, ИНН 6450011003), город Саратов, Пасечного С.С., действующего на основании доверенности от 23 июня 2021 года № 01-08/91,

представителя третьего лица - комитета по образованию администрации муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН 1026403359949, ИНН 6450015953), город Саратов, Шмелевой И.В., действующей на основании доверенности от 11 августа 2021 года № 9,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «УК Участие» (ОГРН 1176451014563, ИНН 6451012218), город Саратов, обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к муниципальному казённому учреждению «Городской методический центр» (ОГРН 1066454050410, ИНН 6454082950), город Саратов, муниципальному казённому учреждению «Централизованная бухгалтерия учреждений образования города Саратова» (ОГРН 1056405441510, ИНН 6454075368), город Саратов, третьи лица: Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области (ОГРН 1146400001351, ИНН 6450999440), город Саратов; администрация муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН 1036405000280, ИНН 6450011003), город Саратов, о взыскании с муниципального казённого учреждения «Городской методический центр» (ОГРН 1066454050410, ИНН 6454082950), город Саратов, задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 1 октября 2014 года по 31 января 2021 года в размере 45 190 рублей 53 копейки, пени по взносам на капитальный ремонт за период с 11 декабря 2014 года по 5 апреля 2020 года в размере 13 673 рубля 16 копеек; о взыскании с муниципального казённого учреждения «Централизованная бухгалтерия учреждений образования города Саратова» (ОГРН 1056405441510, ИНН 6454075368), город Саратов, задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 1 октября 2014 года по 31 января 2021 года в размере 297 512 рублей 62 копейки, пени по взносам на капитальный ремонт за период с 11 декабря 2014 года по 5 апреля 2020 года в размере 90 015 рублей 83 копейки.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 25 августа 2021 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен комитет по образованию администрации муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН 1026403359949, ИНН 6450015953), город Саратов.

В судебном заседании объявлялись перерывы с 8 ноября 2021 года до 12 часов 45 минут 11 ноября 2021 года и с 11 ноября 2021 года до 15 часов 00 минут 15 ноября 2021 года.

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчиков в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, заявила о пропуске исковой давности. 

Представители третьих лиц возражали против удовлетворения исковых требований, заявили о пропуске исковой давности.

Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании решения общего собрания собственников помещений от 18 октября 2020 года (протокол № 1) принято решение об избрании владельца специального счета для формирования фонда капитального ремонта в лице общества с ограниченной ответственностью «УК Участие» с 1 декабря 2020 года.

Муниципальное казённое учреждение «Городской методический центр» является собственником нежилых помещений общей площадью 134,7 кв.м, расположенных на первом этаже многоквартирного дома по адресу: город Саратов, улица 2-я Садовая, дом 13/19.

Муниципальное казённое учреждение «Централизованная бухгалтерия учреждений образования города Саратова» пользователь  нежилого помещения общей площадью 886,8 кв.м, расположенного на первом этаже многоквартирного дома по адресу: город Саратов, улица 2-я Садовая, дом 13/19.

Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области является региональным оператором Саратовской области, созданным в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 167 Жилищного кодекса Российской. 

Истец обосновывает свои исковые требования тем, что ответчики, являясь собственниками вышеуказанных помещений, нарушили сроки исполнения обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в период с 1 октября 2014 года по 31 января 2021 года.

В связи с наличием задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества истец направил ответчикам претензии об оплате образовавшейся задолженности, которые оставлены ответчиками без удовлетворения.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В обоснование своих требований истец представил арбитражному суду копии протокола общего собрания в многоквартирном доме от 18 октября 2020 года № 1, свидетельств о государственной регистрации права на недвижимое имущество, претензии, расчет суммы иска.

Ответчики, возражая против удовлетворения исковых требований, указывают на отсутствие оснований для уплаты взносов в связи с тем, что платежные требования истцом к оплате не выставлялись. Кроме этого, ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений, владеющие, пользующиеся и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжающиеся общим имуществом в многоквартирном доме (часть 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации), несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Из содержания вышеприведенных положений статей Жилищного и Гражданского кодексов Российской Федерации следует, что лицом, несущим обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, является собственник помещения.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Обязанность собственника помещений нести расходы по содержанию и обслуживанию общего имущества дома установлена действующим законодательством, а также может быть закреплена в заключенном между сторонами договором.

Однако, в случае не достижения сторонами соглашения (отсутствии договора), закрепляющих обязанность по содержанию общего имущества дома, в частности услуг указанных в исковых требованиях, это обязанность вытекает из порядка, установленного жилищным законодательством.

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные и капитальные услуги.

Как указано в части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с частью 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Арбитражным судом установлено, что до декабря 2020 года владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома по адресу: город Саратов, улица 2-я Садовая, дом 13/19, являлась некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области».

11 января 2021 года между сторонами заключен договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта. С указанного времени оплата взносов на капитальный ремонт производилась ответчиками на основании выставленных истцом платежных документов.   

Доказательств того, что действие договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта от 11 января 2021 года распространяется периоды, возникшие до его заключения, арбитражному суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, арбитражный суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2014 года по декабрь 2020 года.    

Как следует из представленных в материалы дела доказательств, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за январь 2021 года ответчиками оплачена, в связи с чем оснований для повторного взыскания взносов на капитальный ремонт за указанный период арбитражный суд не усматривает.

При таких обстоятельствах исковые требования в части взыскания взносов на капитальный ремонт за январь 2021 года удовлетворению не подлежат.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В соответствии с частью 14.1. статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Поскольку исковые требования в части взыскания неустойки являются производными от основного требования о взыскании взносов на капитальный ремонт в удовлетворении которых отказано, оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания неустойки не имеется.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «УК Участие» (ОГРН 1176451014563, ИНН 6451012218), город Саратов, к муниципальному казённому учреждению «Городской методический центр» (ОГРН 1066454050410, ИНН 6454082950), город Саратов, и муниципальному казённому учреждению «Централизованная бухгалтерия учреждений образования города Саратова» (ОГРН 1056405441510, ИНН 6454075368), город Саратов, о взыскании с задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени по взносам на капитальный ремонт и расходов по уплате государственной пошлины отказать.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную и кассационную инстанции в порядке, предусмотренном статьями 257-260, 273-277 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, путем подачи жалобы через принявший решение в первой инстанции арбитражный суд.

Направить решение арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Судья Арбитражного суда

Саратовской области                                                                                                     Н.В. Болобан