АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

Дело № А45-25637/2024

город Новосибирск

30 октября 2024 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Дорофеевой Д.Н., при ведении  протокола секретарем судебного заседания Савченко А.А., рассмотрев в открытом судебном  заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Специализированный  застройщик «Архипелаг» (ИНН 

<

***>), г. Новосибирск, к мэрии г. Новосибирска  (ИНН 

<

***>), г. Новосибирск, при участии в деле в качестве третьих лиц, не  заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, 1) департамент  земельных и имущественных отношений Мэрии 

<

...>) Департамент  строительства и архитектуры мэрии г. Новосибирска об обязании заключить дополнительное  соглашение к договору № 35 от 01.09.2016. Лица, участвующие в деле и процессе: от истца -  ФИО1 (доверенность № 14 от 28.05.2024, паспорт, диплом), ФИО2  (доверенность от 15.01.2024,паспорт, диплом); от ответчика – ФИО3 (доверенность от  27.12.2024, служебное удостоверение); ФИО4 (доверенность от 27.12.2023, диплом  служебное удостоверение) от третьих лиц: 1) – не явился, извещен; 2) ФИО3  (доверенность от 22.12.2023, служебное удостоверение, диплом).  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

решил:

обязать Мэрию города Новосибирска (ИНН 

<

***>) изменить условия  Договора о развитии застроенной территории № 35 от 01.09.2016 путём заключения с  обществом с ограниченной ответственностью СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК  «АРХИПЕЛАГ» (ИНН 

<

***>) дополнительного соглашения в пятидневный срок с  момента вступления решения суда в законную силу в следующей редакции:  

- изменить п.2.1.3 Договора, изложив его в следующей редакции:  

«2.1.3 До 30.12.2025 уплатить возмещение за изымаемые на основании постановления  мэрии города Новосибирска находящиеся в собственности жилые и нежилые помещения в  многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, расположенных на  застроенной территории по адресам: 

<

...> и  земельные участки, на которых расположены указанные многоквартирные дома».  

- изменить п.2.1.4 Договора, изложив его в следующей редакции:  

«2.1.4 До 30.12.2028 осуществить строительство на застроенной территории в  соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории».  

- изменить п.2.1.5. Договора, изложив его в следующей редакции:  

«2.1.5 До 30.12.2028 осуществить строительство и (или) реконструкцию объектов  инженерной, коммунально-бытовой инфраструктур, предназначенных для обеспечения  застроенной территории.  

- изменить п.2.1.6. Договора, изложив его в следующей редакции:  

«2.1.6. До 30.12.2028 безвозмездно передать в муниципальную собственность города  Новосибирска объекты, указанные в подпункте 2.1.5. Договора».  

- изменить п.2.3.4. Договора, изложив его в следующей редакции:  

«2.3.4. До 30.04.2026 после выполнения Стороной 2 обязательств,  предусмотренных подпунктами 2.1.1-2.1.3 Договора, предоставить Стороне 2 без проведения  торгов в соответствии с земельным законодательством земельные участки для строительства  

в границах застроенной территории. При этом земельные участки могут быть предоставлены  для строительства в границах застроенной территории по мере исполнения обязательств:  

после выполнения Стороной 2 обязательств, предусмотренных подпунктами  2.1.2.,2.1.3. Договора в отношении многоквартирных домов, расположенных по адресам:  

<

...> при  наличии утвержденного проекта межевания застроенной территории предоставить Стороне 2  без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством земельные участки  для строительства в границах застроенной территории общей площадью не более 4 483 кв.м.  не позднее трех месяцев со дня выполнения условий, указанных в настоящем абзаце;  

после выполнения Стороной 2 обязательств, предусмотренных подпунктами  2.1.2.,2.1.3. Договора в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу:  

<

...>  при условии исполнения Стороной 1 обязательств, предусмотренных подпунктом 2.3.3.  Договора в отношении многоквартирных домов, расположенных по адресам: 

<

...> и наличии утвержденного проекта межевания застроенной территории  предоставить Стороне 2 без проведения торгов в соответствии с земельным  законодательством земельные участки для строительства в границах застроенной территории  общей площадью не более 6 013 кв.м. не позднее трех месяцев со дня выполнения условий,  указанных в настоящем абзаце;  

после выполнения Стороной 2 обязательств, предусмотренных подпунктами  2.1.2.,2.1.3. Договора в отношении многоквартирных домов, расположенных по адресам:  

<

...> при условии исполнения Стороной 1 обязательств,  предусмотренных п.2.3.3. Договора в отношении многоквартирного дома, расположенного  по адресу: 

<

...> и наличии утвержденного проекта межевания застроенной  территории предоставить Стороне 2 без проведения торгов в соответствии с земельным  законодательством земельные участки для строительства в границах застроенной территории  общей площадью не более 5 511 кв.м. не позднее трех месяцев со дня выполнения условий,  указанных в настоящем абзаце.  

Площадь предоставляемых земельных участков на завершающем этапе расселения  многоквартирных домов может быть больше указанной для данного этапа, при этом общая  площадь предоставленных и предоставляемых земельных участков не может превышать  общую площадь застроенной территории».  

- изменить п. 3.1. Договора, изложив его в следующей редакции:  

«3.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня подписания и действует до «30»  апреля 2029г».  

Иные положения Договора о развитии застроенной территории № 35 от 01.09.2016, не  затронутые настоящим Соглашением, имеют юридическую силу и продолжают своё  действие без изменений.  

Взыскать с Мэрии города Новосибирска (ИНН 

<

***>) в пользу общества с  ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Архипелаг» (ИНН  

<

***>) 6000 рублей расходов по оплате государственной пошлины.  

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой  арбитражный апелляционный суд, в течение месяца после его принятия.  

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд  Западно-Сибирского округа при условии, если оно было предметом рассмотрения  арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в  восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Судья Д.Н. Дорофеева