ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А26-9218/2023

15 июля 2024 года

г. Санкт-Петербург

Резолютивная часть постановления объявлена     10 июля 2024 года

Постановление изготовлено в полном объеме  15 июля 2024 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего  Мельниковой Н.А.

судей  Новиковой Е.М., Орловой Н.Ф.

при ведении протокола судебного заседания:  ФИО1 АЕ

при участии:  согласно протоколу

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-11269/2024) Администрации Петрозаводского городского округа на решение Арбитражного суда  Республики Карелия от 16.02.2024 по делу № А26-9218/2023, принятое 

по иску  ООО "ЖХСервис"

к  Администрации Петрозаводского городского округа

о взыскании 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ЖХСервис» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия к Администрации Петрозаводского городского округа (далее - ответчик) о взыскании 207 636,46  руб. задолженности по оплате жилищных услуг за период с января 2022 по июль 2023 (включительно) и 35 068,53 руб. пени. 

В ходатайстве, поступившем 30.11.2023, истец отказался от требования в части взыскания основного долга.

Определением суда от 24.01.2024 принят отказ истца от требования о взыскании с ответчика 207636,46 руб. задолженности по оплате жилищных услуг, производство по делу в данной части прекращено.

23.01.2024 истец уточнил требования и просил взыскать 13 282,84 руб. пеней. Уточнения приняты судом.

Решением суда от 16.02.2024 с ответчика в пользу истца взыскано 13 282,84 руб. пеней, 2000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Не согласившись с вынесенным решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт.  В обоснование жалобы указано на то, что объекта по адресу ул. Бесовецкая, д. 16А квартира 12 не существует, в связи с чем размер пеней должен составлять 12 184,11 руб.

Лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, своих представителей в судебное заседание не направили, в силу статьи 156 АПК РФ спор рассмотрен в их отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, истец осуществляет управление многоквартирными домами на основании лицензии от 24.12.2015 № 140.

В собственности муниципального образования «Петрозаводский городской округ» в городе Петрозаводске имеются объекты недвижимости, а именно: квартиры 1, 2, 4 и 7 в доме 16А по улице Бесовецкая, квартиры 2, 7 и 8 в доме 18А по улице Бесовецкая, квартиры 1, 3 и 4 в доме 2 по улице Владимирская, нежилое помещение площадью 118,1 кв.м. в доме 37 по улице Зайцева, комната 2 в квартире 6 в доме 32А по улице Зайцева, квартира 4 в доме 49 по улице Краснодонцев и квартира 2 в доме 8 по улице Профсоюзов. 

Объекты расположены в многоквартирных домах, управление которыми осуществляет истец.

 Ссылаясь на то, что ответчик, как представитель собственника, не произвел оплату, истец направил в адрес ответчика претензию с требованием оплаты, неудовлетворение которой послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд.

В ходе рассмотрения судом первой инстанции истец отказался от требования о взыскании задолженности ввиду ее погашения и заключения контрактов. Определением суда от 24.01.2024 был принят отказ истца от требования о взыскании с ответчика 207636 руб. 46 коп. задолженности по оплате жилищных услуг в связи с погашением долга и в данной части производство по делу было прекращено.

Удовлетворяя требование истца о взыскании пеней, суд первой инстанции правомерно руководствовался следующим.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как было указано ранее, в ходатайстве, поступившем в суд 23.01.2024, истец уточнил размер пени и просил взыскать 13282,84 руб. 

Доводы ответчика о том, что объекта по адресу ул. Бесовецкая, д. 16А квартира 12 не существует, в связи с чем, размер пеней должен составлять 12 184,11 руб., оценены судом первой инстанции и правомерно им отклонены.

Как пояснил истец (т. 2, л.д. 22), указание на подобный адрес в расчетах Истца является опиской, а реальным адресом спорного объекта является ул. Бесовецкая, д. 16А квартира 2. Факт того, что спорным помещение является именно ул. Бесовецкая, д. 16А квартира 2 подтверждается, в частности, Приложением №1 к муниципальному контракту от 08.11.2023 б/н, пункт 2. Таким образом, пени начислены именно на задолженность, образовавшуюся в связи с владением данным объектом. Факт владение квартирой 2 ответчиком не оспаривается.

Возражений в отношении оснований у истца для начисления пеней, расчет которых представлен с ходатайством, поступившем в суд 07.02.2024,  Администрацией не приведено.

Уточненный расчет пени ответчиком не оспорен, судом проверен и признан правильным.

Расчет неустойки ответчиком не оспорен, проверен судом и признан обоснованным как по праву, так и по размеру, в связи с чем требование правомерно удовлетворено в заявлено размере.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, апелляционным судом не установлено, оснований для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

Решение Арбитражного суда  Республики Карелия  от 16.02.2024 по делу №  А26-9218/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление  может быть  обжаловано  в  Арбитражный  суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

 

Председательствующий

 

Н.А. Мельникова

Судьи

 

Е.М. Новикова

 Н.Ф. Орлова