АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

07 июня 2017 года

Дело № А28-1392/2017

Резолютивная часть решения объявлена 31 мая 2017 года 

В полном объеме решение изготовлено 07 июня 2017 года   

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Вычугжанина Р.А.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

истца – некоммерческая организация "ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ" (ОГРН 

<

***>)

к ответчику – общество с ограниченной ответственностью "ПРОФИ-ТО" (ОГРН 

<

***>)

о взыскании денежных средств,

при участии в судебном заседании: 

истец (представитель) – ФИО2 (доверенность от 09.01.2017);

ответчик (представитель) – ФИО3 (доверенность от 01.03.2017),

установил:

некоммерческая организация "ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ" (далее также – Фонд) обратилась в Арбитражный суд Кировской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ПРОФИ-ТО" (далее также – Общество) о взыскании 260 481 рубля 81 копейки штрафа за нарушение сроков выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов по договорам №47-2015/р от 17.11.2015 и №48-2015/р от 17.11.2015.  

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик заявил о том, что согласно актам о приемке выполненных работ сроки выполнения работ ответчиком не нарушены и представленный истцом расчет штрафа является некорректным. Ответчик указал, что в результате отсутствия проектно-сметной документации, договоры были подписаны сторонами только 03.12.2015. Кроме того, в процессе выполнения работ были выявлены несоответствия проектно-сметной документации фактическому состоянию имущества, в результате чего возникали основания для внесения изменений в проектно-сметную документацию. Ответчик указал, что материалы дела не содержат даты передачи истцом проектно-сметной документации.

Исследовав изложенные в документах, представленных участвующими в деле лицами, объяснения, возражения и доводы, а также письменные и иные доказательства, заслушав объяснения участвующих в деле лиц (их представителей), присутствовавших в судебных заседаниях по делу, суд установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам.

Между Фондом (заказчик) и Обществом (подрядчик) заключен договор №47-2015/р от 17.11.2015, по условиям которого заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению в соответствии с техническим заданием и проектной документацией следующих работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных по адресам: 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...> (пункт 1.1 договора №47-2015/р в редакции дополнительных соглашений №1 от 25.01.2016, №2 от 25.01.2016, №7 от 18.08.2016).

Общая стоимость работ по договору составляет 6 989 966 руб. 00 коп., НДС – нет (пункт 1.2 договора №47-2015/р в редакции дополнительного соглашения №8 от 17.10.2016).

Срок выполнения работ составляет: индивидуально для системы теплоснабжения, фундаментов, крыш, подвалов – 227 дней, остальные работы – 76 дней (пункт 1.4 договора №47-2015/р).

Срок начала работ – с момента подписания договора (пункт 4.1 договора №47-2015/р).

Срок окончания работ – индивидуально для системы теплоснабжения, фундаментов, подвалов, крыш: в соответствии с предложением, не позднее 01.07.2016. Остальные работы: в соответствии с предложением, не позднее 01.02.2016 (пункт 4.2 договора №47-2015/р).

Согласно пункту 1 заключенного сторонами дополнительного соглашения №4 от 27.01.2016 срок выполнения работ по капитальному ремонту системы водоотведения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> – до 30.06.2016.

Согласно пункту 1 заключенного сторонами дополнительного соглашения №5 от 23.05.2016 срок выполнения работ по капитальному ремонту в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> – до 01.08.2016.

Согласно пункту 1 заключенного сторонами дополнительного соглашения №6 от 29.07.2016 срок выполнения работ по капитальному ремонту фундамента в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> – до 31.08.2016.

Фактической датой окончания работ на объекте является дата подписания акта о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту объекта (пункт 4.3 договора №47-2015/р).

Заказчик обязан передать в течение 3 рабочих дней с момента подписания договора проектно-сметную документацию (пункт 5.1.4 договора №47-2015/р). 

Подрядчик обязан письменно уведомить представителя заказчика о завершении работ по договору и готовности объекта к сдаче и представить представителю заказчика счет, счет-фактуру, акт по форме КС-2 и справку по форме КС-3. Заказчик в течение 5 дней после получения уведомления подрядчика организует и в установленном порядке осуществляет приемку рабочей (приемочной) комиссией объекта в эксплуатацию (пункт 8.2 договора №47-2015/р).

Объект считается принятым в эксплуатацию со дня подписания акта приемки объекта в эксплуатацию, а при проведении капитального ремонта по нескольким видам работ на объекте – актов о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту объекта по всем видам работ (пункт 8.3 договора №47-2015/р).

При обнаружении рабочей комиссией в ходе приемки в эксплуатацию объекта недостатков в выполненной работе составляется акт, в котором фиксируется перечень дефектов и сроки их устранения подрядчиком. Подрядчик обязан устранить все обнаруженные дефекты своими силами и за свой счет в сроки, указанные в акте (пункт 8.4 договора №47-2015/р).

По результатам выполнения работ сторонами подписан акт о приемке выполненных работ (форма КС-2) №1 от 11.06.2016, согласно которому Обществом для Фонда выполнены предусмотренные договором №47-2015/р работы по капитальному ремонту системы водоотведения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, общей стоимостью 70 716 руб. Письменное уведомление о завершении работ передано Обществом Фонду 15.07.2016 (уведомление от 15.07.2016 №63). Акт приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом видов работ многоквартирного дома подписан членами комиссии 18.07.2016.

По результатам выполнения работ сторонами подписан акт о приемке выполненных работ (форма КС-2) №1 от 26.08.2016, согласно которому Обществом для Фонда выполнены предусмотренные договором №47-2015/р работы по капитальному ремонту фундамента в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, общей стоимостью 555 092 руб. Письменное уведомление о завершении работ передано Обществом Фонду 23.09.2016 (уведомление от 22.09.2016 №81). Акт приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом видов работ многоквартирного дома подписан членами комиссии 30.09.2016.

По результатам выполнения работ сторонами подписан акт о приемке выполненных работ (форма КС-2) №1 от 22.01.2016, согласно которому Обществом для Фонда выполнены предусмотренные договором №47-2015/р работы по капитальному ремонту системы водоотведения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, общей стоимостью 50 081 руб. Письменное уведомление о завершении работ передано Обществом Фонду 21.04.2016 (уведомление от 21.04.2016 №36). Акт приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом видов работ многоквартирного дома подписан членами комиссии 21.04.2016.

По результатам выполнения работ сторонами подписан акт о приемке выполненных работ (форма КС-2) №1 от 22.01.2016, согласно которому Обществом для Фонда выполнены предусмотренные договором №47-2015/р работы по капитальному ремонту системы горячего водоснабжения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, общей стоимостью 201 973 руб. Письменное уведомление о завершении работ передано Обществом Фонду 21.04.2016 (уведомление от 21.04.2016 №36). Акт приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом видов работ многоквартирного дома подписан членами комиссии 21.04.2016.

По результатам выполнения работ сторонами подписан акт о приемке выполненных работ (форма КС-2) №1 от 22.01.2016, согласно которому Обществом для Фонда выполнены предусмотренные договором №47-2015/р работы по капитальному ремонту системы холодного водоснабжения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, общей стоимостью 155 672 руб. Письменное уведомление о завершении работ передано Обществом Фонду (уведомление от 21.04.2016 №36). Акт приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом видов работ многоквартирного дома подписан членами комиссии 21.04.2016.

По результатам выполнения работ сторонами подписан акт о приемке выполненных работ (форма КС-2) №1 от 18.06.2016, согласно которому Обществом для Фонда выполнены предусмотренные договором №47-2015/р работы по капитальному ремонту системы теплоснабжения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, общей стоимостью 396 640 руб. Письменное уведомление о завершении работ передано Обществом Фонду 08.07.2016 (уведомление от 08.07.2016 №62). Акт приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом видов работ многоквартирного дома подписан членами комиссии 12.07.2016.

По результатам выполнения работ сторонами подписан акт о приемке выполненных работ (форма КС-2) №1 от 31.07.2016, согласно которому Обществом для Фонда выполнены предусмотренные договором №47-2015/р работы по капитальному ремонту фундамента в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, общей стоимостью 201 851 руб. Письменное уведомление о завершении работ передано Обществом Фонду 23.09.2016 (уведомление от 22.09.2016 №81). Акт приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом видов работ многоквартирного дома подписан членами комиссии 30.09.2016.

По результатам выполнения работ сторонами подписан акт о приемке выполненных работ (форма КС-2) №1 от 31.07.2016, согласно которому Обществом для Фонда выполнены предусмотренные договором №47-2015/р работы по капитальному ремонту подвала в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, общей стоимостью 84 855 руб. Письменное уведомление о завершении работ передано Обществом Фонду 23.09.2016 (уведомление от 22.09.2016 №81). Акт приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом видов работ многоквартирного дома подписан членами комиссии 30.09.2016.

По результатам выполнения работ сторонами подписан акт о приемке выполненных работ (форма КС-2) №1 от 29.01.2016, согласно которому Обществом для Фонда выполнены предусмотренные договором №47-2015/р работы по капитальному ремонту системы холодного водоснабжения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, общей стоимостью 147 547 руб. Письменное уведомление о завершении работ передано Обществом Фонду 13.04.2016 (уведомление от 13.04.2016 №32). Акт приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом видов работ многоквартирного дома подписан членами комиссии 18.04.2016.

По результатам выполнения работ сторонами подписан акт о приемке выполненных работ (форма КС-2) №1 от 29.01.2016, согласно которому Обществом для Фонда выполнены предусмотренные договором №47-2015/р работы по капитальному ремонту системы горячего водоснабжения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, общей стоимостью 231 739 руб. Письменное уведомление о завершении работ передано Обществом Фонду (уведомление от 13.04.2016 №32). Акт приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом видов работ многоквартирного дома подписан членами комиссии 18.04.2016.

По результатам выполнения работ сторонами подписан акт о приемке выполненных работ (форма КС-2) №1 от 29.01.2016, согласно которому Обществом для Фонда выполнены предусмотренные договором №47-2015/р работы по капитальному ремонту системы водоотведения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, общей стоимостью 109 780 руб. Письменное уведомление о завершении работ передано Обществом Фонду 13.04.2016 (уведомление от 13.04.2016 №32). Акт приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом видов работ многоквартирного дома подписан членами комиссии  18.04.2016.

По результатам выполнения работ сторонами подписан акт о приемке выполненных работ (форма КС-2) №1 от 20.06.2016, согласно которому Обществом для Фонда выполнены предусмотренные договором №47-2015/р работы по капитальному ремонту фундамента в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, общей стоимостью 146 049 руб. Письменное уведомление о завершении работ передано Обществом Фонду 04.07.2016 (уведомление от 04.07.2016 №60). Акт приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом видов работ многоквартирного дома подписан членами комиссии  07.07.2016.

По результатам выполнения работ сторонами подписан акт о приемке выполненных работ (форма КС-2) №1 от 30.01.2016, согласно которому Обществом для Фонда выполнены предусмотренные договором №47-2015/р работы по капитальному ремонту системы холодного водоснабжения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, общей стоимостью 85 078 руб. Письменное уведомление о завершении работ передано Обществом Фонду 06.04.2016 (отметка о поступлении письма от 06.04.2016 в журнале входящей корреспонденции Фонда). Акт приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом видов работ многоквартирного дома подписан членами комиссии  18.04.2016.

По результатам выполнения работ сторонами подписан акт о приемке выполненных работ (форма КС-2) №1 от 30.01.2016, согласно которому Обществом для Фонда выполнены предусмотренные договором №47-2015/р работы по капитальному ремонту системы горячего водоснабжения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, общей стоимостью 309 949 руб. Письменное уведомление о завершении работ передано Обществом Фонду 06.04.2016 (отметка о поступлении письма от 06.04.2016 в журнале входящей корреспонденции Фонда). Акт приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом видов работ многоквартирного дома подписан членами комиссии  18.04.2016.

По результатам выполнения работ сторонами подписан акт о приемке выполненных работ (форма КС-2) №1 от 30.01.2016, согласно которому Обществом для Фонда выполнены предусмотренные договором №47-2015/р работы по капитальному ремонту системы водоотведения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, общей стоимостью 51 471 руб. Письменное уведомление о завершении работ передано Обществом Фонду 06.04.2016 (отметка о поступлении письма от 06.04.2016 в журнале входящей корреспонденции Фонда). Акт приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом видов работ многоквартирного дома подписан членами комиссии  18.04.2016.

По результатам выполнения работ сторонами подписан акт о приемке выполненных работ (форма КС-2) №1 от 28.06.2016, согласно которому Обществом для Фонда выполнены предусмотренные договором №47-2015/р работы по капитальному ремонту системы теплоснабжения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, общей стоимостью 777 829 руб. Письменное уведомление о завершении работ передано Обществом Фонду 21.07.2016 (уведомление от 21.07.2016 №67). Акт приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом видов работ многоквартирного дома подписан членами комиссии  25.07.2016.

По результатам выполнения работ сторонами подписан акт о приемке выполненных работ (форма КС-2) №1 от 17.06.2016, согласно которому Обществом для Фонда выполнены предусмотренные договором №47-2015/р работы по капитальному ремонту фундамента в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, общей стоимостью 94 541 руб. Письменное уведомление о завершении работ передано Обществом Фонду 04.07.2016 (уведомление от 04.07.2016 №60). Акт приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом видов работ многоквартирного дома подписан членами комиссии  08.07.2016.

Между Фондом (заказчик) и Обществом (подрядчик) заключен договор №48-2015/р от 17.11.2015, по условиям которого заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению в соответствии с техническим заданием и проектной документацией следующих работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных по адресам: 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...> (пункт 1.1 договора №48-2015/р в редакции дополнительных соглашений №3 от 06.04.2016, №4 от 10.05.2016).

Общая стоимость работ по договору составляет 5 850 431 руб. 00 коп., НДС – нет (пункт 1.2 договора №48-2015/р в редакции дополнительного соглашения №5 от 29.08.2016).

Срок выполнения работ составляет: индивидуально для системы теплоснабжения, фундаментов, крыш, подвалов – 227 дней, остальные работы – 76 дней (пункт 1.4 договора №48-2015/р).

Срок начала работ – с момента подписания договора (пункт 4.1 договора №48-2015/р).

Срок окончания работ – индивидуально для системы теплоснабжения, фундаментов, подвалов, крыш: в соответствии с предложением, не позднее 01.07.2016. Остальные работы: в соответствии с предложением, не позднее 01.02.2016 (пункт 4.2 договора №48-2015/р).

Согласно пункту 1 дополнительного соглашения №1 от 26.02.2016 срок выполнения работ по капитальному ремонту системы водоотведения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> – до 30.06.2016.

Фактической датой окончания работ на объекте является дата подписания акта о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту объекта (пункт 4.3 договора №48-2015/р).

Заказчик обязан передать в течение 3 рабочих дней с момента подписания договора проектно-сметную документацию (пункт 5.1.4 договора №48-2015/р). 

Подрядчик обязан письменно уведомить представителя заказчика о завершении работ по договору и готовности объекта к сдаче и представить представителю заказчика счет, счет-фактуру, акт по форме КС-2 и справку по форме КС-3. Заказчик в течение 5 дней после получения уведомления подрядчика организует и в установленном порядке осуществляет приемку рабочей (приемочной) комиссией объекта в эксплуатацию (пункт 8.2 договора №48-2015/р).

Объект считается принятым в эксплуатацию со дня подписания акта приемки объекта в эксплуатацию, а при проведении капитального ремонта по нескольким видам работ на объекте – актов о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту объекта по всем видам работ (пункт 8.3 договора №48-2015/р).

При обнаружении рабочей комиссией в ходе приемки в эксплуатацию объекта недостатков в выполненной работе составляется акт, в котором фиксируется перечень дефектов и сроки их устранения подрядчиком. Подрядчик обязан устранить все обнаруженные дефекты своими силами и за свой счет в сроки, указанные в акте (пункт 8.4 договора №48-2015/р).

По результатам выполнения работ сторонами подписан акт о приемке выполненных работ (форма КС-2) №1 от 30.06.2016, согласно которому Обществом для Фонда выполнены предусмотренные договором №48-2015/р работы по капитальному ремонту системы теплоснабжения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, общей стоимостью 1 508 142 руб. Письменное уведомление о завершении работ передано Обществом Фонду 15.08.2016 (уведомление от 15.08.2016 №79). Акт приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом видов работ многоквартирного дома подписан членами комиссии  19.08.2016.

По результатам выполнения работ сторонами подписан акт о приемке выполненных работ (форма КС-2) №1 от 21.06.2016, согласно которому Обществом для Фонда выполнены предусмотренные договором №48-2015/р работы по капитальному ремонту системы водоотведения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, общей стоимостью 712 840 руб. Письменное уведомление о завершении работ передано Обществом Фонду 18.07.2016 (уведомление от 18.07.2016 №64). Акт приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом видов работ многоквартирного дома подписан членами комиссии  01.08.2016.

По результатам выполнения работ сторонами подписан акт о приемке выполненных работ (форма КС-2) №1 от 29.06.2016, согласно которому Обществом для Фонда выполнены предусмотренные договором №48-2015/р работы по капитальному ремонту фундамента в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, общей стоимостью 92 755 руб. Письменное уведомление о завершении работ передано Обществом Фонду 28.07.2016 (уведомление от 28.07.2016 №73). Акт приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом видов работ многоквартирного дома подписан членами комиссии  29.07.2016.

По результатам выполнения работ сторонами подписан акт о приемке выполненных работ (форма КС-2) №1 от 29.06.2016, согласно которому Обществом для Фонда выполнены предусмотренные договором №48-2015/р работы по капитальному ремонту подвала в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, общей стоимостью 57 004 руб. Письменное уведомление о завершении работ передано Обществом Фонду 28.07.2016 (уведомление от 28.07.2016 №73). Акт приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом видов работ многоквартирного дома подписан членами комиссии  29.07.2016.

По результатам выполнения работ сторонами подписан акт о приемке выполненных работ (форма КС-2) №1 от 30.06.2016, согласно которому Обществом для Фонда выполнены предусмотренные договором №48-2015/р работы по капитальному ремонту фундамента в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, общей стоимостью 70 167 руб. Письменное уведомление о завершении работ передано Обществом Фонду 26.07.2016 (уведомление от 26.07.2016 №71). Акт приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом видов работ многоквартирного дома подписан членами комиссии  29.07.2016.

По результатам выполнения работ сторонами подписан акт о приемке выполненных работ (форма КС-2) №1 от 30.06.2016, согласно которому Обществом для Фонда выполнены предусмотренные договором №48-2015/р работы по капитальному ремонту подвала в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, общей стоимостью 39 309 руб. Письменное уведомление о завершении работ передано Обществом Фонду 26.07.2016 (уведомление от 26.07.2016 №71). Акт приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом видов работ многоквартирного дома подписан членами комиссии  29.07.2016.

13.05.2016 Фонд вручил Обществу письмо №1660 от 11.05.2015, в котором требовал уплатить штраф по договору №47-2015/р от 17.11.2015 в размере 104 657 руб. 29 коп. в течение 20 банковских дней с момента получения настоящего письма.

Фонд направил Обществу письмо №4800 от 11.10.2016, в котором требовал уплатить штраф по договору №48-2015/р от 17.11.2015 в размере 96 127 руб. 22 коп. в течение 20 банковских дней с момента получения настоящего письма.

14.11.2016 Фонд направил Обществу письмо №5401 от 08.11.2016, в котором требовал уплатить штраф по договору №47-2015/р от 17.11.2015 в размере 59 697 руб. 30 коп. в течение 20 банковских дней с момента получения настоящего письма. 

Полагая, что Общество необоснованно уклоняется от уплаты Фонду штрафа за нарушение сроков выполнения работ по договорам, Фонд обратился в арбитражный суд с иском по настоящему делу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно общему правилу пункта 1 статьи 708 ГК РФ подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Согласно положениям пункта 1 статьи 330 ГК РФ законом или договором может быть предусмотрена неустойка (штраф, пеня) – денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 10.2 договоровпредусмотрено, что за нарушение сроков исполнения обязательств по договору заказчиком или подрядчиком виновная сторона несет ответственность в виде штрафа в размере 0,1% от стоимости, указанной в пункте договора, за каждый день просрочки до фактического исполнения обязательств.

Возражая относительно доводов истца о нарушении конечных сроков выполнения работ по договорам, ответчик сослался на даты составления актов о приемке выполненных работ (форма КС-2), а также на даты, указанные в пунктах 4 актов приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом видов работ многоквартирного дома.

Между тем указанные даты сами по себе не свидетельствуют о своевременном исполнении ответчиком предусмотренных договорами обязательств по выполнению работ.

В силу положений пункта 1 статьи 753 ГК РФ Заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.

По смыслу положений пункта 1 статьи 740, пункта 1 статьи 753 ГК РФ, условий пунктов 4.3, 8.2, 8.3 договоров на ответчике лежит обязанность сдать результат работ, а на истце – принять этот результат.

Согласно пункту 4 статьи 753 ГК РФ, условий пунктов 8.2, 8.3 договоров сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом приемки объекта в эксплуатацию (актом приемки в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту объекта).

Таким образом, обязательства ответчика по выполнению предусмотренных договорами работ считаются исполненными лишь с момента сдачи ответчиком работ и их приемки истцом в порядке, установленном законом и условиями договоров.

В соответствии с пунктами 8.2 договоров подрядчик обязан письменно уведомить представителя заказчика о завершении работ по договору и готовности объекта к сдаче и представить представителю заказчика счет, счет-фактуру, акт по форме КС-2 и справку по форме КС-3. Заказчик в течение 5 дней после получения уведомления подрядчика организует и в установленном порядке осуществляет приемку рабочей (приемочной) комиссией объекта в эксплуатацию.

В силу положений пункта 1 статьи 404 ГК РФ если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства произошло по вине обеих сторон, суд соответственно уменьшает размер ответственности должника. Суд также вправе уменьшить размер ответственности должника, если кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением, либо не принял разумных мер к их уменьшению.

В связи с этим обязательства ответчика по выполнению предусмотренных договорами работ считаются исполненными после направления ответчиком истцу письменного уведомления о завершении работ и подписания истцом и иными членами соответствующей комиссии акта приемки объекта в эксплуатацию (акта приемки в эксплуатацию законченных работ по капитальному ремонту объекта) либо по истечении 5 дней после получения истцом от ответчика уведомления о завершении работ и готовности объекта к сдаче (и отсутствии у истца мотивированного отказа от подписания акта в указанный срок) – в зависимости от того, что наступит ранее.

В процессе рассмотрения дела ответчик представил в суд копии составленных ответчиком уведомлений о завершении работ и готовности объектов к сдаче, содержащие отметки истца о поступлении этих уведомлений в даты, которые находятся в пределах конечных сроков, установленных договорами для выполнения работ.

Между тем истец обратился в суд с заявлением о фальсификации указанных уведомлений в порядке статьи 161 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании 31.05.2017 арбитражный суд с согласия ответчика исключил указанные документы из числа доказательств по делу (копии уведомлений (писем) от 11.06.2016, от 26.08.2016, от 22.01.2016, от 18.06.2016, от 31.07.2016, от 29.01.2016, от 20.06.2016, от 30.01.2016, от 28.06.2016, от 17.06.2016, от 30.06.2016, от 29.06.2016, от 21.06.2016, от 30.06.2016).

В свою очередь истец также представил в суд составленные ответчиком уведомления о завершении работ и готовности объектов к сдаче, содержащие отметки истца о поступлении этих уведомлений в даты, которые находятся за пределами конечных сроков, установленных договорами для выполнения работ.

Исследовав указанные уведомления, арбитражный суд установил следующее.

Уведомление о завершении работ по капитальному ремонту фундамента в многоквартирном доме по ул. Калинина, 67А (г.ФИО4) получено истцом 23.09.2016 (уведомление от 22.09.2016 №81), акт комиссии подписан 30.09.2016, то есть с нарушением установленного пунктом 8.2 договора 5-дневного срока на 2 дня. Доказательства наличия уважительных причин пропуска истцом 5-дневного срока на приемку работ в материалы дела истцом не представлены. Таким образом, просрочка выполнения работ составила 28 дней (с 01.09.2016 по 28.09.2016); штраф за просрочку – 15542 рубля 52  копейки.

Уведомление о завершении работ по капитальному ремонту фундамента и подвала в многоквартирном доме по ул. Лесозаводская, 15 (г.ФИО4) получено истцом 23.09.2016 (уведомление от 22.09.2016 №81), акт комиссии подписан 30.09.2016, то есть с нарушением установленного пунктом 8.2 договора 5-дневного срока на 2 дня. Доказательства наличия уважительных причин пропуска истцом 5-дневного срока на приемку работ в материалы дела истцом не представлены. Таким образом, просрочка выполнения работ составила 58 дней (с 02.08.2016 по 28.09.2016); штраф за просрочку в отношении работ по ремонту фундамента – 11 707 рублей 30 копеек; в отношении работ по ремонту подвала - 4921 рубль 88 копеек.

Уведомление о завершении работ по капитальному ремонту систем холодного, горячего водоснабжения и водоотведения в многоквартирном доме по ул. Маклина, 60 (г.ФИО4) получено истцом 06.04.2016 (само уведомление в деле отсутствует, но в  журнале входящей корреспонденции истца имеется отметка о поступлении истцу такого уведомления 06.04.2016), акт комиссии подписан 18.04.2016, то есть с нарушением установленного пунктом 8.2 договора 5-дневного срока на 7 дня. Доказательства наличия уважительных причин пропуска истцом 5-дневного срока на приемку работ в материалы дела истцом не представлены. Таким образом, просрочка выполнения работ составила 70 дней (с 02.02.2016 по 11.04.2016); штраф за просрочку – 31 254 рубля 86 копеек.

В отношении иных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов истец не допустил просрочку в их принятии; работы приняты комиссией в пределах 5-дневного срока, установленного пунктами 8.2 договоров, с учетом времени (даты) представления ответчиком истцу уведомлений о завершении работ и готовности объектов к сдаче. Суд проверил представленный истцом расчет взыскиваемых сумм штрафа в отношении просрочки указанных работ и установил, что расчет выполнен верно, соответствует условиям договоров и обстоятельствам дела.

Таким образом, по результатам расчета, выполненного судом с учетом указанных обстоятельств и корректировок, сумма штрафа, предусмотренного пунктами 10.2 договоров и подлежащего уплате ответчиком истцу в связи с допущенной ответчиком просрочкой выполнения работ, составила 245 672 рубля 57 копеек.

Возражения ответчика относительно удовлетворения исковых требований подлежат отклонению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что договоры №47-2015/р от 17.11.2015 и №48-2015/р от 17.11.2015 фактически подписаны ответчиком лишь 03.12.2015.

Между тем сроки выполнения работ по договорам (за исключением домов и работ, для которых дополнительными соглашениями установлены особые сроки) предусмотрены пунктами 4.2 договоров указанием на конкретную дату:

- по теплоснабжению, фундаментам, крышам, подвалам – 01.07.2016 (следовательно, просрочка выполнения работ подлежит исчислению с 02.07.2016);

- по остальным работам – 01.02.2016 (следовательно, просрочка выполнения работ подлежит исчислению с 02.02.2016).

Таким образом, довод ответчика о подписании договоров лишь 03.12.2015 не имеет правового значения для определения конечных сроков выполнения работ, поскольку эти сроки установлены в договорах (пункты 4.2) и дополнительных соглашениях, в том числе в виде указания на конкретные календарные даты.

В предусмотренный договорами перечень и объем работ стороны вносили изменения в связи с выявлением необходимости выполнения дополнительных работ, не учтенных в технической (проектно-сметной) документации, о чем свидетельствуют подписанные сторонами акты по изменению перечня работ (без даты их составления).

Однако ответчик не заявлял истцу о необходимости увеличения сроков выполнения работ по всем объектам, а также не приостанавливал выполнение работ по договорам в связи с выявлением необходимости выполнения дополнительных работ. При этом в отношении отдельных объектов стороны заключили дополнительные соглашения о продлении сроков выполнения работ.

Кроме того, ответчик не представил суду доказательства, свидетельствующие о том, что допущенная ответчиком просрочка выполнения работ обусловлена выявлением и необходимостью выполнения дополнительных работ.

Сведения о фактических конечных сроках выполнения работ, отраженные в актах приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом видов работ многоквартирного дома, опровергаются письмами самого ответчика – уведомлениями о готовности результатов работ к приемке, которые были представлены ответчиком истцу позднее указанных конечных сроков выполнения работ, отраженных в названных актах.

 При этом в силу пункта 4.3 договоров фактической датой окончания работ на объекте является дата подписания акта о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту объекта.

Таким образом, в силу названных правовых норм, условий договоров и установленных судом обстоятельств исковые требования о взыскании с ответчика штрафа за просрочку выполнения работ являются обоснованными подлежат удовлетворению в части взыскания 245 672 рублей 57 копеек.

В силу положений части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на участвующих в настоящем деле лиц пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. При подаче искового заявления по настоящему делу истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 8210 руб. 00 коп. Учитывая, что иск удовлетворен частично, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в сумме 7742 руб. 89 коп.

Руководствуясь статьями 167, 168, 169, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ПРОФИ-ТО" (ОГРН 

<

***>) в пользу некоммерческой организации "ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ" (ОГРН 

<

***>) денежные средства в сумме 245 672 (двести сорок пять тысяч шестьсот семьдесят два) рубля 57 копеек –штраф; а также денежные средства в сумме 7742 (семь тысяч семьсот сорок два) рубля 89 копеек – судебные расходы.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в арбитражный суд апелляционной инстанции (Второй арбитражный апелляционный суд) по правилам главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Апелляционная жалоба (в том числе в электронном виде) подается через Арбитражный суд Кировской области.

Судья

Р.А. Вычугжанин