Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-43138/23

25 августа 2023 года

г.Москва

Резолютивная часть решения объявлена 16 августа 2023 года

Полный текст решения изготовлен 25 августа 2023 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Таранец Ю.С. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению

ООО «Пери» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ООО «Кит Строй» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности по договору аренды от 22.09.2022 № 119232-А-2 задолженность по арендной плате в размере 569058,04 руб., неустойки в сумме 49040,16 руб.,

при участии в судебном заседании представителей сторон согласно протоколу 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Пери» обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО «Кит Строй» о взыскании задолженности по договору аренды от 22.09.2022 № 119232-А-2 задолженность по арендной плате в размере 569058,04 руб., неустойки в сумме 49040,16 руб.

Дело рассмотрено в порядке ст. 121 - 124, 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом уведомленных о месте и времени судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/. 

Суд в порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ при отсутствии возражений, считая дело готовым к судебному разбирательству, завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному разбирательству по существу.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком заключен договор аренды от 22.09.2022 № 119232-А-2, по условиям которого арендодатель предоставляет во временное владение и пользование арендатору элементы строительной опалубки (строительных/промышленных лесов) производства фирмы PERI для возведения монолитных бетонных конструкций, которые указаны в дополнительных соглашениях к договору.

В соответствии с разделом 2 договора, срок аренды и минимальный срок аренды каждого элемента оборудования указывается в соответствующем дополнительном соглашении к договору. Датой начала срока аренды каждого элемента (единицы) оборудования считается дата подписания уполномоченными представителями сторон акта приема – передачи в аренды соответствующего элемента (единицы) оборудования в зависимости от способа передачи оборудования.

Согласно п. 3.7 договора, передача оборудования арендатору осуществляется на основании акта приема – передачи оборудования в аренду, в котором подтверждается работоспособности и комплектность оборудования.

Ежемесячная арендная плата уплачивается арендатором ежемесячно в течение 45 календарных дней с момента выставления даты УПД, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя на основании счета и УПД.

В соответствии с п. 10.5 договора, если арендатор нарушил срок оплаты арендных платежей либо иных платежей по договору, арендатор оплачивает арендодателю пеню в размере 0,1 % от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Расчет пени осуществляется с даты возникновения просрочки. День оплаты задолженности входит в период просрочки.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению арендной платы по состоянию на 11.05.2023 на стороне арендатора имеется задолженность в размере 618098,20 руб. истец направил претензию от 03.04.2023 № 456 с требованием о погашении задолженности.

Поскольку задолженность по договору аренды не погашена ответчиком в добровольном порядке, истец обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями. 

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. 

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: 1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; 2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; 3) предоставления арендатором определенных услуг; 4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; 5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества. 

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды. 

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. 

Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились. 

Как усматривается из материалов дела, договором аренды определены порядок, условия и сроки внесения переменной арендной платы и маркетингового сбора. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ). 

Как следует из материалов дела, и установлено судом, ответчиком обязательства по внесению арендной платы в части переменной арендной платы и уплаты маркетингового сбора надлежащим образом не исполнены. 

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений. 

Исходя из ст. 9 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий. 

В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Ответчиком возражения и доказательства оплаты долга в полном объеме не представлены.

Истцом в материалы дела представлены УПД от 31.10.2022 № 30100598, от 31.11.2022 № 30101750, от 31.12.2022 № 30102514, от 31.01.2023 № 30103539, от 28.02.2023 №30104997, от 30.11.2022 № 30101751, от 31.12.2022 № 30102515, от 31.01.2023 № 30103540, от 28.02.2023 № 30104998.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность в размере 618098,20 руб. 

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере 49040,16 руб.

Неустойкой (пеней, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (ст. 330 ГК РФ). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств. 

В соответствии с п. 10.5 договора, если арендатор нарушил срок оплаты арендных платежей либо иных платежей по договору, арендатор оплачивает арендодателю пеню в размере 0,1 % от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Расчет пени осуществляется с даты возникновения просрочки. День оплаты задолженности входит в период просрочки.

Представленный истцом расчет пени судом проверен и признан верным.

Заявлений о чрезмерности взыскиваемой неустойки ответчиком в суд не представлено.

Таким образом, требование о взыскании неустойки в размере 49040,16 руб. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Требования удовлетворить.

Взыскать с ООО «Кит Строй» в пользу ООО «Пери» задолженность по арендной плате по договору аренды от 22.09.2022 № 119232-А-2 в размере 569058,04 руб., неустойку в сумме 49040,16 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины.

2. Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке и срок.

Судья                                                                                                                Ю.С. Таранец