ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Батюшкова, д.12, г. Вологда, 160001

E-mail: 14ap.spravka@arbitr.ru, http://14aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело № А13-17495/2016

г. Вологда

13 ноября 2020 года

 

Резолютивная часть постановления объявлена 12 ноября 2020 года.

В полном объёме постановление изготовлено 13 ноября 2020 года.

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Шумиловой Л.Ф., судей Кузнецова К.А. и        Писаревой О.Г. при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

при участии от общества с ограниченной ответственностью «Зазеркалье» ФИО2 по доверенности от 28.07.2020, от конкурсного управляющего акционерного общества «Вологдабанк» государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» ФИО3 по доверенности от 20.05.2020, 

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием системы веб-конференции апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Зазеркалье» на определение Арбитражного суда Вологодской области от 01 июля 2020 года по делу № А13-17495/2016,

у с т а н о в и л:

определением Арбитражного суда Вологодской области от 12.01.2017 возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) акционерного общества «Вологдабанк» (место нахождения: 160001, 

<

...>; ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***> (далее – Банк, должник).

Решением суда от 07.02.2017 Банк признан несостоятельным (банкротом), в отношении его открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» (далее – Агентство).

Агентство 16.01.2017 обратилось в суд с заявлением о признании недействительными (мнимыми) договоров купли-продажи недвижимого имущества, заключённых обществом ограниченной ответственностью «Зазеркалье» (далее – ООО «Зазеркалье») и  обществом с ограниченной ответственностью «ГудВин» (далее – ООО «ГудВин»), ООО «ГудВин» и  обществом с ограниченной ответственностью «Альфа» (далее – ООО «Альфа»), ООО «Альфа» и ООО «Зазеркалье», в отношении следующих объектов недвижимого имущества:

- здания цеха по переработке мяса, общей площадью 259,4 кв. м, расположенного по адресу: Вологодская обл., Грязовецкий район, вне границ    д. Панфилово Минькинской сельской администрации, кадастровый номер 35:28:0101016:380 (далее – Мясной цех); 

- здания, общей площадью 343,7 кв. м, расположенного по адресу: Вологодская обл., Грязовецкий район, сельская администрация Минькинская, вне границ д. Панфилово, кадастровый номер 35:28:0101039:518 (далее – Здание); 

- земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешённым использованием для сельскохозяйственного производства, общей площадью 6502 кв. м, расположенного по адресу: Вологодская обл., Грязовецкий район, д. Панфилово, кадастровый номер 35:28:0101039:396 (далее – Земельный участок 1); 

и  применении последствий недействительности сделок.

Агентство 16.01.2017 обратилось в суд с заявлением о признании недействительными (мнимыми) договоров купли-продажи недвижимого имущества, заключённых  ООО «Зазеркалье» и ООО «ГудВин», ООО «ГудВин» и ООО «Альфа», между ООО «Альфа» и ООО «Зазеркалье», в отношении следующих объектов недвижимого имущества:

- здания пилорамы, назначение: нежилое, 1-этажный (подземных этажей – 0), общая площадь 792,8 кв. м, инв. № 10968, лит. А, А1, адрес объекта: Вологодская обл., Грязовецкий район, сельская администрация Минькинская, вне границ деревни Панфилово, условный № 35-35-05/021/2011-188, кадастровый № 35:28:0101016:277 (далее – Пилорама); 

- земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 4 697 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Вологодская область, Грязовецкий район, сельская администрация Минькинская, вне границ деревни Панфилово, кадастровый                                          № 35:28:0101020:569 (далее – Земельный участок 2); 

- фермы, назначение: нежилое, 1-этажный (подземных этажей – 0), общая площадь 1494,8 кв. м, инв. № 10971, лит. А, адрес объекта: Вологодская область, Грязовецкий район, сельская администрация Минькинская, вне границ села Минькино, условный № 35-35-05/021/2011-204, кадастровый                               № 35:28:0101032:434 (далее – Ферма 1); 

- земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 26 125 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Вологодская область, Грязовецкий район, Минькинская с/а, вне границ                       с. Минькино, кадастровый № 35:28:0101030:123 (далее – Земельный участок 3); 

- фермы, назначение: нежилое, 1-этажный (подземных этажей – 0), общая площадь 1895,5 кв. м, инв. № 11001, лит. А, А1, адрес объектов: Вологодская область, Грязовецкий район, вне границ села Минькино Минькинской сельской администрации, условный № 35-35-05/021/2011-193, кадастровый                           № 35:28:0101032:435 (далее – Ферма 2); 

- земельного участка, категория земель: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 14 975 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Вологодская область, Грязовецкий район, Минькинская с/а, вне границ с. Минькино, кадастровый № 35:28:0101030:124а также о восстановлении в Едином государственном реестре недвижимости регистрационных записей об ипотеке в отношении указанного Имущества (далее – Земельный участок 4); 

 и применении последствий недействительности сделок.

Кроме того, 19.12.2017  Агентство обратилось в суд с заявлением к должнику, ООО «Зазеркалье», ООО «ГудВин», ООО «Альфа» о признании недействительными сделок:

- действий Банка и ООО «ГудВин» по погашению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП)  записей об ипотеке, зарегистрированной на основании договора залога недвижимого имущества от 13.03.2015, заключённого между Банком и ООО «Зазеркалье»;

- договора купли-продажи недвижимого имущества от 30.11.2016, заключённого между ООО «ГудВин» и ООО «Альфа»;

- договора купли-продажи недвижимого имущества от 12.12.2016, заключенного между ООО «Альфа» и ООО «Зазеркалье»;

и применении последствий недействительности (ничтожности) сделок. 

Заявления Агентства объединены в одно производство для их совместного рассмотрения в порядке статьи 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). 

Судом приняты уточнения Агентства, а именно заявитель просил:

признать недействительными (мнимыми) сделки по реализации недвижимого имущества (Мясного цеха, Здания, Земельного участка 1): договор купли-продажи недвижимого имущества от 24.08.2016, заключённый между ООО «Зазеркалье» и ООО «ГудВин»; договор купли-продажи недвижимого имущества от 30.11.2016, заключённый между ООО «ГудВин» и ООО «Альфа»; договор купли-продажи недвижимого имущества от 12.12.2016, заключённый между ООО «Альфа» и ООО «Зазеркалье»;

признать недействительными (мнимыми) сделки по реализации недвижимого имущества (Пилорамы, Земельных участков 2–4, Ферм 1 и 2): договор купли-продажи недвижимого имущества от 09.11.2016, заключённый между ООО «Зазеркалье» и ООО «ГудВин»; договор купли-продажи недвижимого имущества от 30.11.2016, заключённый между ООО «ГудВин» и ООО «Альфа»; договор купли-продажи недвижимого имущества от 12.12.2016, заключённый между ООО «Альфа» и ООО «Зазеркалье»; 

вынести решение о государственной регистрации права собственности Банка в отношении Мясного цеха, Здания, Земельного участка 1;

изъять из незаконного владения ООО «Зазеркалье» в пользу Банка Мясной цех, Здание, Земельный участок 1; 

восстановить в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) регистрационные записи об ипотеке от 25.06.2015 за №№ 35-35/028-35/101/009/2015-6533/1, 35-35/028-35/101/009/2015-6534/1, 35-35/028-35/101/009/2015-6535/1, 35-35/028-35/101/010/2015-5692/1, 35-35/028-35/101/010/2015-5693/1, 35-35/028-35/101/010/2015-5694/1 в отношении Пилорамы, Земельных участков 2–4, Ферм 1 и 2; 

 признать недействительными подписанное и. о. председателя Правления Банка ФИО4 заявление от 30.11.2016 № 01/3091 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (далее - Управление Росреестра) о погашении регистрационных записей об ипотеке и основанное на этом заявлении совместных заявлений от 30.11.2016 представителей Банка и ООО «ГудВин» о погашении регистрационных записей об ипотеке в отношении Пилорамы, Земельных участков 2–4, Ферм 1 и 2; 

признать недействительными действия Банка и ООО «ГудВин» по погашению в ЕГРН записей об ипотеке, зарегистрированной на основании договора залога недвижимого имущества от 13.03.2015, заключённого между Банком и ООО «Зазеркалье» в отношении Пилорамы, Земельных участков 2–4, Ферм 1 и 2; 

применить последствия недействительности и ничтожности сделок:

- в виде государственной регистрации права собственности  Банка в отношении Мясного цеха, Здания, Земельного участка 1; 

- произвести государственную регистрацию права собственности Банка в отношении Мясного цеха, Здания, Земельного участка 1; 

- восстановить в ЕГРН регистрационные записи  об ипотеке в пользу Банка в отношении Пилорамы, Земельных участков 2-4, Ферм 1 и 2; 

- восстановить ООО «ГудВин» в правах собственника и обязать Управление Росреестра осуществить регистрационные действия, связанные с восстановлением ООО «ГудВин» в правах собственника в отношении Пилорамы, Земельных участков 2–4, Ферм 1 и 2; 

- восстановить Банк в правах залогодержателя и обязать Управление Росреестра осуществить регистрационные действия, связанные с восстановлением Банка в правах залогодержателя в отношении Пилорамы, Земельных участков 2-4, Ферм 1 и 2;

- признать за Банком право залога по договору залога недвижимого имущества от 13.03.2015 в отношении Пилорамы, Земельных участков 2–4, Ферм 1 и 2.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены  ФИО4, Управление Росреестра, общество с ограниченной ответственностью «Сомелье» (далее – ООО «Сомелье»), общество с ограниченной ответственностью «Лабиринт» (далее –                         ООО «Лабиринт»), ФИО5, финансовый управляющий ФИО5 ФИО6. 

Определением суда от 07.07.2020 признана недействительной цепочка сделок купли-продажи объектов недвижимости: Мясного цеха, Здания, Земельного участка 1, а именно договор купли-продажи недвижимого имущества от 24.08.2016, заключённый  ООО «Зазеркалье» и  ООО «ГудВин», договор купли-продажи недвижимого имущества от 30.11.2016, заключённый  ООО «ГудВин» и  ООО «Альфа», договор купли-продажи недвижимого имущества от 12.12.2016, заключённый  ООО «Альфа» и  ООО «Зазеркалье», в соответствующей части. 

Признана недействительной цепочка сделок купли-продажи объектов недвижимости: Пилорамы, Земельного участка 2, Фермы 1, Земельного участка 3, Фермы 2, Земельного участка 4, а именно договор купли-продажи недвижимого имущества от 09.11.2016, заключённый  ООО «Зазеркалье» и  ООО «ГудВин», действия и. о. председателя Правления  Банка ФИО4, выразившиеся в подаче заявления от 30.11.2016 № 01/3091 в Управление  Росреестра о погашении регистрационных записей об ипотеке, договор купли-продажи недвижимого имущества от 30.11.2016, заключённый  ООО «ГудВин» и  ООО «Альфа», договор купли-продажи недвижимого имущества от 12.12.2016, заключённый  ООО «Альфа» и  ООО «Зазеркалье», в соответствующей части. 

 Банк восстановлен в правах залогодержателя в отношении недвижимого имущества: Земельных участков 1, 2, 3 и 4, Мясного цеха, Здания, Ферм 1 и 2.

 С ООО  «Альфа» в пользу  ООО «Зазеркалье»  взыскано 6 330 000 руб. 

В целях восстановления регистрационных записей об ипотеке в пользу Банка отменены  обеспечительные меры, принятые определением от 17.01.2017 по делу № А13-334/2017 и определением от 17.01.2017 по делу № А13-335/2017 в части запретов Управлению  Росреестра совершать соответствующие регистрационные действия в отношении вышеуказанных объектов недвижимого имущества (восстановления регистрационных записей об ипотеке). Определено, что в  остальной части обеспечительные меры, принятые определениями  от 17.01.2017 по делу № А13-334/2017 и по делу                                  № А13-335/2017, сохраняют свое действие до фактического исполнения настоящего судебного акта. 

В остальной части требований Агентства отказано. Распределены судебные расходы.

 ООО «Зазеркалье» с вынесенным определением не согласилось в части удовлетворения требований Агентства, обратилось в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит его отменить в части удовлетворения Агентства,  принять по обособленному спору  в указанной части, которым в удовлетворении  требований Агентства отказать в полном объеме.  Податель жалобы не согласен с выводами суда о наличии аффилированности между ООО «Зазеркалье», ФИО5, ООО «ГудВин» и ООО «Альфа», о  нецелесообразности продажи спорных объектов недвижимости с обратным выкупом, об обстоятельствах приобретения ФИО7 100 % долей в уставном капитале ООО «Зазеркалье». Полагает, что суд первой инстанции вышел за пределы заявленных Агентством исковых требований, рассмотрев незаявленные Агентством требования об оспаривании прекращения залога и восстановления залога на стороне Банка, изменив предмет исковых требований на требование об оспаривании сделки по погашению залога прикрытой цепочкой притворных сделок. По мнению подателя жалобы оснований для восстановления Банка в правах залогодателя не имелось, поскольку на момент принятия оспариваемого судебного акта задолженность являлась просроченной и доказательств принятия Агентством по её взысканию в материалы дела не представлено.

В заседании суда представитель ООО «Зазеркалье» поддержал апелляционную жалобу.

Представитель Агентства в судебном заседании просил оставить обжалуемое определение без изменения, жалобу – без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в рассмотрении спора, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы в порядке, установленном пунктом 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2017 № 57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов», представителей в суд не направили, в связи с этим дело рассматривается в их отсутствие в соответствии со статьями 123, 156, 266 АПК РФ.

Поскольку в порядке апелляционного производства обжалована только часть определения суда и при этом лица, участвующие в деле, не заявили соответствующих возражений, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность данного судебного акта только в обжалуемой части в соответствии с частью 5 статьи 268 АПК РФ.

В материалах дела усматривается, что ООО «Зазеркалье» являлось собственником Мясного цеха, Здания, Земельного участка 1. 

Право собственности ООО «Зазеркалье» на Мясной цех зарегистрировано 31.08.2009, рег. № 35-35/28-6/2003-15, на основании договора купли-продажи от 24.08.2009. 

Право собственности ООО «Зазеркалье» на Здание зарегистрировано 28.04.2014, рег. № 35-35-01/902/2014-539 на основании договора купли-продажи земельного участка от 11.02.2010, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 07.11.2013 № RU35510311-34. 

Право собственности ООО «Зазеркалье» на Земельный участок 1 зарегистрировано 09.03.2010, рег. № 35-35-05/006/2010-499, на основании договора купли-продажи от 11.02.2010. 

Указанное имущество обременено залогом в пользу Банка в связи с заключением  последним и ООО «Зазеркалье»  договора  залога от 26.06.2013 № 

<

***> в обеспечение обязательств общества с ограниченной ответственностью  «Фирма «Русский товар» по кредитному договору от 26.06.2013 № 

<

***> (далее – договор № 

<

***>) на открытие кредитной линии с суммой до 6 000 000 руб.; договора залога недвижимого имущества (ипотеки) от 17.12.2014 в обеспечение обязательств ООО «ГудВин» по договору уступки прав требования (цессии) от 17.12.2014 № 8 по кредитному договору № 

<

***>; договора ипотеки от 28.01.2015 № 

<

***> в обеспечение обязательств                         ООО «ГудВин» по кредитному договору от 28.01.2015 № 

<

***> (далее –договор № 

<

***>) на сумму 6 000 000 руб. 

ООО «Зазеркалье»  обратилось в Банк с ходатайством о предоставлении согласия на продажу Мясного цеха, Здания и Земельного участка 1. Согласие залогодателя на продажу имущества было получено 23.08.2016 с условием сохранения залога в пользу  Банка по договорам № 

<

***>, от 17.12.2014, № 

<

***>. 

ООО «Зазеркалье» и ООО «ГудВин» 24.08.2016 заключён договор           купли-продажи указанного недвижимого имущества по цене   513 654 руб. (в том числе Мясного цеха – 200 000 руб., Здания – 300 000 руб. 00 коп., Земельного участка 1 – 13 654 руб.). Стороны  установили договор считать передаточным документом (пункт 3.1). 

Государственная регистрация права собственности ООО «ГудВин» на  недвижимое произведена 12.09.2016. 

Оплата по договору купли-продажи от 24.08.2016 произведена зачётом путём заключения трёхстороннего соглашения от 10.10.2016, по условиям которого ООО «Зазеркалье» погасило задолженность ООО «ГудВин» по договору купли-продажи недвижимого имущества от 24.08.2016,                           ООО «ГудВин» погашает задолженность ИП ФИО8 по договору поставки от 12.01.2015, ИП ФИО8 погашает задолженность ООО «Зазеркалье» по договору цессии от 25.07.2016.  

Банком и ООО «ГудВин» 15.09.2016 заключено соглашение об отступном (далее – Соглашение об отступном), в соответствии с которым стороны договорились о прекращении обязательств ООО «ГудВин» по договору № 

<

***> на сумму 8 380 000 руб. путём передачи ООО «ГудВин» в собственность Банка Мясного цеха, Здания, Земельного участка 1. Стоимость отступного определена сторонами в размере 8 380 000 руб. 00 коп., в том числе Мясного цеха – 3 200 000 руб. 00 коп., Здания – 4 240 000 руб. 00 коп., Земельного участка 1 – 940 000 руб. 00 коп. По условиям пункта 2.3 соглашения об отступном стороны договорились не позднее 5 рабочих дней со дня подписания передаточного акта передать соглашение в Управление Росреестра для регистрации перехода права собственности на имущество. Передаточный акт 15.09.2016 подписан сторонами. 

Ни одна из сторон Соглашения об отступном не предприняла действий по обращению в Управление Росреестра и регистрации права собственности Банка на недвижимое имущество. 

Управлением Росреестра  по заявлению  Банка в лице и. о. председателя Правления  Банка ФИО4  и ООО «ГудВин» 30.11.2016 погашены регистрационные записи об ипотеке № 35-35-28/013/2013-282, 35-35/028-35/001/901/2015-1181/1, 35-35/028-35/101/009/2015-6531/1 (Мясной цех),                   35-35/028-35/001/901/2015-1184/1, 35-35/028-35/101/009/2015-6530/1 (Здание), 35-35-28/013/2013-282, 35-35/028-35/001/901/2015-1182/1, 35-35/028-35/101/009/2015-6532/1 (Земельный участок 1). 

В дальнейшем, 30.11.2016, ООО «ГудВин»  по договору купли-продажи продало  ООО «Альфа»  Мясной цех, Здание и Земельный участок 1 по цене 838 000 руб. 00 коп. В пункте 2.2 стороны договора установили, что цена договора уплачивается путём перечисления денежных средств Банку                          по установленным реквизитам с назначением платежа «Погашение задолженности по договору № 

<

***> за ООО «ГудВин». 

ООО «Альфа» перечислило  на счёт Банка № 60311810300000001290 платёжным поручением от 16.12.2016 № 625 денежные средства в размере 838 000 руб., указав в  назначении платежа – «Оплата погашение задолженности по кредитному договору № 

<

***> от 28.01.2016 за ООО ГудВин». Сумма 838000-00 без налога (НДС)». 

Государственная регистрация права собственности ООО «Альфа» на  недвижимое имущество произведена 08.12.2016. 

ООО «Альфа» и ООО «Зазеркалье» 09.12.2016 заключён предварительный договор купли-продажи всех 9 объектов спорного имущества, в том числе Мясного цеха, Здания и Земельного участка 1. Стоимость продаваемого по договору купли-продажи имущества  определена в размере 6 330 000 руб. 00 коп., в том числе Мясного цеха – 1 040 000 руб. 00 коп., Здания –   1 380 000 руб. 00 коп., Земельного участка 1 – 45 000 руб. 00 коп. 

ООО «Зазеркалье 12.12.2016 перечислило на расчетный счет                         ООО «Альфа», в том числе за Мясной цех, Здание и Земельный участок                     1 платёжным поручением № 1329 денежные средства в размере 2 465 000 руб. 

12.12.2016 между ООО «Альфа» и ООО «Зазеркалье» заключён договор купли-продажи всех 9 объектов спорного имущества, в том числе Мясного цеха, Здания и Земельного участка 1. 

Также в материалах дела усматривается, что ООО «Зазеркалье» являлось собственником Пилорамы, Земельных участков 2–4, Ферм 1 и 2. 

Право собственности ООО «Зазеркалье» на Пилораму зарегистрировано 24.11.2011, рег. № 35-35-05/021/2011-188 на основании решения Арбитражного суда Вологодской области от 24.08.2011. 

Право собственности ООО «Зазеркалье» на Ферму 1 зарегистрировано 24.11.2011, рег. № 35-35-05/021/2011-204 на основании решения Арбитражного суда Вологодской области от 24.08.2011. 

Право собственности ООО «Зазеркалье» на Ферму 2 зарегистрировано 24.11.201, рег. № 35-35-05/021/2011-193 на основании решения Арбитражного суда Вологодской области от 24.08.2011. 

Право собственности ООО «Зазеркалье» на Земельный участок 2 зарегистрировано 09.08.2012, рег. № 35-35-05/014/2012-213 на основании договора от 04.05.2012 № 153. 

Право собственности ООО «Зазеркалье» на Земельный участок 3 зарегистрировано 09.08.2012, рег. № 35-35-05/014/2012-214 на основании договора от 04.05.2012 № 154. 

Право собственности ООО «Зазеркалье» на Земельный участок 4 зарегистрировано 09.08.2012, рег. № 35-35-05/014/2012-215 на основании договора от 04.05.2012 № 155. 

Указанные объекты недвижимого имущества обременены залогом в пользу Банка в связи с заключением последним и ООО «Зазеркалье» договора залога от 21.06.2012; договора залога недвижимого имущества от 13.03.2015 в обеспечение обязательств ООО «Лабиринт» (далее – Цессионарий) по договору уступки прав требования (цессии) от 13.03.2015 № 14 (далее – Договор цессии), в соответствии которым Банк уступает Цессионарию права требования                         в полном объеме, которые существуют у Цедента на 13.03.2015 включительно: к ООО «Сомелье», возникшие на основании кредитного договора (кредитная линия с лимитом 12 000 000 руб. 00 коп.) от 13.08.2014 № 8195 (далее –договор № 8195), к ФИО5, возникшие у Цедента на основании договора поручительства от 13.08.2014 № 8195 (пункт 1.1 договора).

В соответствии с пунктом 1.2. Договора цессии общая сумма уступаемых Цессионарию требований составляет 12 000 000 руб. 00 коп. основного долга.

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств Цессионария перед Цедентом по договору цессии были заключены договоры поручительства от 13.03.2015 № 14 с ФИО5 и вышеуказанный договор залога Пилорамы, Земельных участков 2-4, Ферм 1 и 2 от 13.03.2015 с ООО «Зазеркалье». 

Государственная регистрация залога осуществлена 25.06.2015, о чём в ЕГРН внесены регистрационные записи № 35-35/028-35/101/009/2015-6534/1, 35-35/028-35/101/009/2015-6535/1, 35-35/028-35/101/009/2015-6533/1, 35-35/028-35/101/010/2015-5692/1, 35-35/028-35/101/010/2015-5693/1, 35-35/028-35/101/010/2015-5694/1.

ООО «Зазеркалье»  обратилось в Банк с ходатайством о предоставлении согласия на продажу Группы объектов-2. Согласие залогодателя на продажу имущества было получено 12.09.2016 с условием сохранения залога в пользу Банка по договорам от 21.06.2012 и от 13.03.2015. 

ООО «Зазеркалье» и ООО «ГудВин» 09.11.2016 заключён договор купли-продажи недвижимого имущества  Пилорамы, Земельных участков 2–4, Ферм 1 и 2 по цене   430 000 руб. (в том числе Пилорамы – 111 136 руб. 30 коп., Земельного участка 2 – 9 863 руб. 70 коп., Фермы 1 – 111 137 руб. 50 коп., Земельного участка 3 – 54 862 руб. 50 коп., Фермы 2 – 111 552 руб. 50 коп., Земельного участка 4 – 31 447 руб. 50 коп.). Государственная регистрация права собственности ООО «ГудВин» на  Пилораму, Земельные участки 2–4, Фермы 1 и 2 произведена 23.11.2016. 

Оплата по договору купли-продажи от 09.11.2016 произведена зачётом путём заключения трёхстороннего соглашения от 05.12.2016, по условиям которого ООО «Зазеркалье» погасило задолженность ООО «ГудВин» по договору купли-продажи недвижимого имущества от 09.11.2016, ООО «ГудВин» погашает задолженность ИП ФИО8 по договору поставки от 12.01.2015, ИП ФИО8 погашает задолженность ООО «Зазеркалье» по договору цессии от 25.07.2016.  

Управлением Росреестра 30.11.2016 по заявлению Банка в лице и. о. председателя Правления  Банка ФИО4  и ООО «ГудВин» погашены регистрационные записи об ипотеке № 35-35-05/004/2012-561, 35-35/028-35/101/009/2015-6533/1 (Пилорама), 35-35/028-35/101/010/2015-5692/1 (Земельный участок 2), 35-35-05/004/2012-561, 35-35/028-35/101/009/2015-6535/1 (Ферма 1), 35-35/028-35/101/010/2015-5693/1 (Земельный участок 3),   35-35-05/004/2012-561, 35-35/028-35/101/009/2015-6534/1 (Ферма 2), 35-35/028-35/101/010/2015-5694/1 (Земельный участок 4). 

В дальнейшем, 30.11.2016, ООО «ГудВин»  по договору купли-продажи продало  спорные объекты недвижимости ООО «Альфа» по цене 762 200 руб. 00 коп. 

В пункте 2.2 стороны договора установили, что цена договора уплачивается путём перечисления денежных средств Банку по установленным реквизитам с назначением платежа «погашение задолженности по договору уступки прав требования (цессии) № 14 от 13.03.2015 за ООО «Лабиринт». 

ООО «Альфа» перечислило на счёт Банка № 60311810300000001290 платёжным поручением от 16.12.2016 № 626 денежные средства на сумму                762 200 руб. 00 коп. с назначением платежа – «Оплата погашение задолженности по договору уступки прав требования (цессии) № 14                                от 13.03.2015 г. за ООО «Лабиринт» Сумма 762200-00 без налога (НДС)». 

Государственная регистрация права собственности ООО «Альфа» на  Пилораму, Земельные участки 2–4, Фермы 1 и 2 произведена 08.12.2016. 

ООО «Альфа» и ООО «Зазеркалье» 09.12.2016 заключён предварительный договор купли-продажи всех 9 объектов спорного имущества, в том числе Пилорамы, Земельных участков 2–4, Фермы 1 и 2. 

ООО «Зазеркалье 12.12.2016 перечислило на расчетный счет                          ООО «Альфа», в том числе за  Пилораму, Земельные участки 2-4, Фермы 1 и 2 денежные средства платёжными поручениями № 1316  в сумме 1 543 000 руб., № 1317 – 599 000 руб., № 1321 – 586 000 руб., № 1322 – 70 000 руб., № 1323 – 567 000 руб. 

ООО «Альфа» и ООО «Зазеркалье» 12.12.2016 заключён ранее всех                        9 объектов спорного имущества. 

Между тем приказами Банка России от 19.12.2016 № ОД-4612 и                 № ОД-4613 у Банка отозвана лицензия на осуществление банковских операций и назначена временная администрация по управлению кредитной организацией.

Решением суда от 07.02.2017 Банк признан несостоятельным (банкротом), обязанности конкурсного управляющего возложены на Агентство. 

Агентство обратилось в суд с заявлением о признании недействительными договоров, заключенных между ООО «ГудВин», ООО «Альфа» и ООО «Зазеркалье», а также действий исполняющего председателя Правления Банка ФИО4, выразившихся в подаче заявления от 30.11.2016 № 01/3091 в Управление  Росреестра о погашении регистрационных записей об ипотеке, как заключенных с целью избежать возможного обращения взыскания на принадлежащее ООО «Зазеркалье» имущества, а также просило истребовать земельные участки из владения, восстановить в ЕГРП записи об ипотеке, применить последствия недействительности и ничтожности сделок.

Удовлетворяя заявления Агентства в части, суд первой инстанции исходил из того, что спорные договоры являются ничтожными (притворными), как направленные на возврат спорного имущества ООО «Зазеркалье» свободными от правопритязаний  Банка  при пособничестве  и. о. председателя Правления Банка ФИО4

Суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Дела о несостоятельности (банкротстве), в силу части 1 статьи 223           АПК РФ и пункта 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ                 «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве), рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным названным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Согласно пункту 1 статьи 61.1 Закона о банкротстве сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также по основаниям и в порядке, которые указаны в настоящем Федеральном законе.

Согласно пункту 2 постановления  Пленума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации  от 23.12.2010 № 63 «О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» к сделкам, совершенным не должником, а другими лицами за счет должника, которые в силу пункта 1 статьи 61.1 Закона о банкротстве могут быть признаны недействительными по правилам главы Ш.1 этого Закона (в том числе на основании статей 61.2 или 61.3), могут, в частности, относиться:

1) сделанное кредитором должника заявление о зачете; 

2) списание банком в безакцептном порядке денежных средств со счета клиента-должника в счет погашения задолженности клиента перед банком или перед другими лицами, в том числе на основании представленного взыскателем в банк исполнительного листа; 

3) перечисление взыскателю в исполнительном производстве денежных средств, вырученных от реализации имущества должника или списанных со счета должника; 

4) оставление за собой взыскателем в исполнительном производстве имущества должника или залогодержателем предмета залога.

Таким образом, требования о признании недействительными сделок, стороной которых должник не является, а также сделок, не относящихся к сделкам, совершенным другими лицами за счет должника, не могут быть предъявлены в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) должника и, соответственно, рассмотрены судом.

Между тем Агентством не представлено доказательств совершения спорных сделок с имуществом  Банка. 

Материалы дела не содержат доказательств принадлежности  спорного недвижимого имущества Банку, доказательств его приобретения за счет средств должника, а также доказательств того, что реализация  недвижимого имущества на основании оспоренных договоров купли-продажи каким-либо негативным образом отразится на конкурсной массе Банка, причинив тем самым вред должнику либо его кредиторам.

Ввиду того, что должник стороной оспариваемых  Агентством сделок                   не является и данные сделки не относятся к сделкам, совершенным за счет должника, исходя из положений статей 61.1, 61.8 Закона о банкротстве, суд  апелляционной инстанции считает, что заявление о признании таких сделок недействительными не может быть рассмотрено в рамках дела о банкротстве должника, в связи с чем производство по обособленному спору применительно к пункту 1 части 1 статьи 150 АПК РФ подлежит прекращению.

Правомерность действий и. о. председателя Правления Банка ФИО4 не подлежит оценке в рамках настоящего обособленного спора, но может быть принята во внимание при рассмотрении вопроса о привлечении её                                 к субсидиарной ответственности либо взыскания с неё убытков, а также в рамках уголовного судопроизводства.

В свете изложенного, определение суда от 01.07.2020 в обжалуемой части подлежит отмене, производство по заявлениям по требованиям в обжалуемой части – прекращению. 

Судебные расходы по государственной пошлине подлежат распределению в соответствии со статьями 104 и 110 АПК РФ.

Расходы по  оплате экспертиз  в сумме 85 000 руб. без учета оплаченных заявителем 46 000 руб. подлежат  возмещению ООО «Зазеркалье».

При рассмотрении ходатайств Агентства о принятии обеспечительных мер последнему была предоставлена отсрочка оплаты государственной пошлины.

Исходя из пункта 28 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» (далее – Постановление № 46) вопрос о распределении расходов по уплате истцом государственной пошлины при подаче заявления об обеспечении иска разрешается судом по итогам рассмотрения дела по существу исходя из следующего. В случае, когда заявление о принятии обеспечительных мер было удовлетворено, но решение по итогам рассмотрения спора по существу было принято не в пользу истца, суд относит расходы по государственной пошлины на истца.

В этой связи с  должника подлежат взысканию в доход федерального бюджета 9 000 руб. за рассмотрение  заявлений о принятии обеспечительных мер в суде первой инстанции.

 Из пункта 11 Постановления  № 46 следует, что согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в случае прекращения производства по делу или оставления заявления без рассмотрения по основаниям, предусмотренным статьями 148 и 150 АПК РФ. 

Согласно абзацу четвертому названного пункта в случаях прекращения производства по делу, оставления заявления без рассмотрения на стадии производства в арбитражном суде апелляционной (кассационной) инстанции вопросы о возврате сумм государственных пошлин, уплаченных как при рассмотрении дела в суде первой инстанции, так и при рассмотрении дела в суде апелляционной (кассационной) инстанции, разрешаются судом, прекратившим производство по делу, оставившим заявление без рассмотрения, аналогичным образом. 

В этой связи возврату Банку из федерального бюджета подлежит уплаченная государственная пошлина в размере 3 000 руб., уплаченная                        за рассмотрение дела в суде первой инстанции, и ООО «Зазеркалье» – размере 3000 руб., уплаченная за рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции.

Руководствуясь статьями 104, 110, 150-151, 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л :

отменить определение Арбитражного суда Вологодской области от 01 июля 2020 года по делу № А13-17495/2016 в обжалуемой части и в части распределения судебных расходов по государственной пошлине и возмещению расходов на судебную экспертизу.

Прекратить производство по требованиям в обжалуемой части.

 Абзацы 28-36 резолютивной части определения изложить в следующей редакции:

«Взыскать с акционерного общества «Вологдабанк» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Зазеркалье» 85 000 руб. в возмещение расходов на судебную экспертизу.

Взыскать с акционерного общества «Вологдабанк» в доход федерального бюджета 9  000 руб. за рассмотрение  заявлений о принятии обеспечительных мер в суде первой инстанции.

Возвратить акционерному обществу «Вологдабанк» из федерального бюджета  3000 руб. государственной пошлины, внесенной по платежному поручению от 24.01.2018 № 12.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Зазеркалье» из федерального бюджета 3000 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному  поручению от 25.08.2020 № 14».

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий

Л.Ф. Шумилова

Судьи

К.А. Кузнецов

О.Г. Писарева