АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-11111/2020

город Нижний Новгород                         10 сентября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 08 сентября 2020 года

Полный текст судебного акта изготовлен 10 сентября 2020 года

 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Бодровой Натальи Владимировны (шифр дела 14-187),

при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению

Администрации города Сочи, город Сочи (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к ответчику: обществу  с ограниченной ответственностью «Союз поддержки морской пехоты и подразделений специального назначения «Альбатрос», город Нижний Новгород (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании долга и пени,

без участия представителей сторон в связи с их неявкой,

установил:

Администрация города Сочи обратилась в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Союз поддержки морской пехоты и подразделений специального назначения «Альбатрос»  2 070 260 рублей 63 копеек долга и 79 705 рублей 04 копеек пени.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, явку представителей не обеспечили.

Копия определения суда о времени и месте судебного заседания, направленная по юридическому адресу ответчика, органом почтовой связи возвращена без вручения в связи с истечением срока хранения.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ без участия сторон.

Как следует из представленных в дело документов, 23.06.2008 между Муниципальным образованием город-курорт Сочи (арендодатель), обществом с ограниченной ответственностью «Прибой» (арендатор 1) и открытым акционерным обществом "Горизонт" (арендатор 2) заключен договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды со множественностью лиц на стороне арендатора, по условиям которого арендаторам передан  земельный участок площадью 29 230 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0402027:470, расположенный по адресу: город Сочи, Адлерский район, ул. Просвещения, для размещения и эксплуатации зданий гостиниц "Горизонт" и "Прибой".

Договор заключен на срок 49 лет (пункт 2.1).

Размер арендной платы  установлен приложением к договору (пункт 3.2).

Согласно пункту 3.3 арендная плата вносится арендаторами ежеквартально до истечения 10 числа последнего месяца квартала, а за 4-й квартал - до 10 ноября текущего года.

Пунктом 6.2 установлена ответственность арендаторов в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок в виде пени в размере 0,05% от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Соглашением от 24.08.2012 права и обязанности арендатора по договору от 23.06.2008 перешли к обществу с ограниченной ответственностью «Союз поддержки морской пехоты и подразделений специального назначения «Альбатрос».

Поскольку ответчик обязательство по внесению платежей не исполнил надлежащим образом, за ним образовалась задолженность в размере 2 070 260 рублей 63 копейки за период с 01.01.2019 по 30.06.2019.

Претензией от 19.11.2019 истец предлагал ответчику в добровольном порядке погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате и пени (л.д. 46). Однако данные претензии остались со стороны последнего без ответа и удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по договору послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд

Рассмотрев материалы дела, суд удовлетворяет заявленные требования в силу следующего.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. 

По правилам пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статьей 310 Гражданского кодекса РФ предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Между тем, ответчик ненадлежащим образом исполнял условия договора в части перечисления арендной платы, в связи с чем за ним образовалась задолженность в сумме 2 070 260 рублей 63 копейки за период с 01.01.2019 по 30.06.2019.

Ответчик наличие задолженности не оспорил, доказательств погашения задолженности в материалы дела не представил, поэтому суд считает установленным возникновение на стороне ответчика обязанности по оплате арендных платежей  и доказанным факт наличия задолженности ответчика в сумме 2 070 260 рублей 63 копейки, в связи с чем требование истца в данной части подлежит удовлетворению на основании статей 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Истец также просит взыскать пени в сумме 79 705 рублей 04 копейки.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 6.2 установлена ответственность арендаторов в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок в виде пени в размере 0,05% от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Проверив расчет пени, представленный истцом, суд счел его верным.

Поскольку факт просрочки внесения платежей подтверждается материалами дела, требование истца о взыскании пени является обоснованным и подлежит удовлетворению в сумме 79 705 рублей 04 копейки на основании статей 329, 330 Гражданского кодекса РФ.

Расходы по делу в виде государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета РФ, так как истец на основании статьи 333.37 Налогового кодекса РФ освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд 

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Союз поддержки морской пехоты и подразделений специального назначения «Альбатрос», город Нижний Новгород (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Администрации города Сочи, город Сочи (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>): 2 070 260 рублей 63 копейки - долга, 79 705 рублей 04 копейки - пени.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Союз поддержки морской пехоты и подразделений специального назначения «Альбатрос», город Нижний Новгород (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 33 750 рублей государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия. 

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                                    Н.В. Бодрова