Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А58-10128/2019

16 декабря 2019 года

город Якутск

Резолютивная часть решения принята 26.11.2019.

Мотивированное решение изготовлено 16.12.2019.

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Николаевой Г.Л., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Саян-Строй" (ИНН 1435140284, ОГРН 1031402062670) к обществу с ограниченной ответственностью "Мрамит" (ИНН 1435308949, ОГРН 1161447057551) о взыскании 419 921,00 руб.,

без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Саян-Строй" (далее – истец) обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Мрамит" (далее – ответчик) о взыскании  задолженности в сумме 419 921 руб., в том числе:

- по договору аренды нежилого помещения №7/18 от 01.09.2018 в размере 5 600 руб., неустойку по п. 6.1 договора за период с 11.01.2018 по 04.07.2019 в размере 243 546 руб.

- по договору аренды нежилого помещения №25/19 от 01.12.2018 в размере 62 100 руб., неустойку по п. 6.1 договора за период с 11.01.2018 по 04.07.2019 в размере 108 675 руб.

Определением суда от 03 октября 2019 года исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова лиц, участвующих в деле в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Информация о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства опубликована на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 04.10.2019.

Лица, участвующие в деле, рассматриваемом в порядке упрощенного производства, считаются извещенными надлежащим образом, если ко дню принятия решения арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, направленной ему в порядке, установленном Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе. 

25.10.2019 от истца поступили пояснения по иску с приложением копий документов: отчет об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 67700839006482 в качестве доказательства направления копии иска ответчику по юридическому адресу, акт сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2018 по 29.05.2019.

Представленные документы приобщены судом к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по адресу данного юридического лица. Если иск вытекает из деятельности филиала или представительства юридического лица, такое извещение направляется также по адресу этого филиала или представительства. Адрес юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц.

Согласно части 3 статьи 54 Гражданского кодекса Российской Федерации в едином государственном реестре юридических лиц должен быть указан адрес юридического лица в пределах места нахождения юридического лица. Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

В силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Постановлением Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 N 61 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица, следует учитывать, что в силу подпункта "в" пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" (далее - Закон) адрес постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности) отражается в едином государственном реестре юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) для целей осуществления связи с юридическим лицом. Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя, и такое юридическое лицо не вправе в отношениях с лицами, добросовестно полагавшимися на данные ЕГРЮЛ об адресе юридического лица, ссылаться на данные, не внесенные в указанный реестр, а также на недостоверность данных, содержащихся в нем (в том числе на ненадлежащее извещение в ходе рассмотрения дела судом, в рамках производства по делу об административном правонарушении и т.п.), за исключением случаев, когда соответствующие данные внесены в ЕГРЮЛ в результате неправомерных действий третьих лиц или иным путем помимо воли юридического лица (пункт 2 статьи 51 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Так, из материалов дела следует, что определение о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства от 03.10.2019, направлено ответчику по адресу согласно сведениям из ЕГРЮЛ от 29.08.2019: 677007 Республика Саха (Якутия) 

<

...>. При заключении договора аренды от 01.01.2018 № 7/18 ответчик указал юридический адрес. Какие-либо сведения о местонахождении ответчика помимо юридического адреса материалы дела не содержат.

Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 67799940080306, сформированному официальным сайтом Почты России 19.11.2019, определение суда ответчиком не получено.

Арбитражным судом Республики Саха (Якутия) в открытом доступе в системе "Электронное правосудие" http://kad.arbitr.ru/, на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет в соответствии с требованиями абзаца третьего части 2 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации размещено вышеуказанное определение суда.

В определениях суд разъяснил сторонам, в том числе ответчику, права и обязанности, предлагал представить возражения, доказательства доводов и возражений.

В силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

При таком положении, суд, руководствуясь положениями части 1, пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считает ответчика надлежаще извещенным о возбуждении дела в суде.

Ответчик отзыв по иску в суд не направил.

26 ноября 2019 года судом принято решение путем подписания резолютивной части решения в соответствии с частью 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о взыскании с взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Мрамит" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Саян-Строй" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность 419 921 руб., в том числе:

- по договору аренды нежилого помещения №7/18 от 01.09.2018 в размере 5 600 руб., неустойку по п. 6.1 договора за период с 11.01.2018 по 04.07.2019 в размере 243 546 руб.

- по договору аренды нежилого помещения №25/19 от 01.12.2018 в размере 62 100 руб., неустойку по п. 6.1 договора за период с 11.12.2018 по 04.07.2019 в размере 108 675 руб.

- а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 11398 руб.

Принятая по результатам рассмотрения настоящего дела резолютивная часть решения от 26.11.2019 размещена в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в сервисе «Картотека арбитражных дел» 27.11.2019. 

12.12.2019 в суд поступила апелляционная жалоба ответчика.

В соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

При указанных обстоятельствах, суд составляет мотивированное решение.

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежат помещение, назначение: нежилое, площадью 978,5кв.м., по адресу: Республика Саха (Якутия), ул. Лермонтова, д.98, этаж 1, о чем представлено свидетельство о государственной регистрации права от 26.01.2015.

01.01.2018 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 7/18, по условиям которого (1.1) арендодатель предоставляет за плату во временное владение и пользование арендатору часть нежилого помещения под №49, общей площадью 13,8 кв.м., находящееся в Литере А 1-го этажа здания, границы и характеристики которого определены в плане расположения (Приложение №1), являющемся неотъемлемой частью настоящего договора, и торговое оборудование, перечень которого определен в акте приема–передачи (Приложение № 2), являющемся неотъемлемой частью настоящего договора (далее совместно именуемые – объект аренды).

Объект аренды предоставляется под размещение продуктового магазина розничной торговли для реализации мяса и мясной продукции и сопутствующих товаров (пункт 1.2 договора).

Согласно пункту 1.3 договора, срок аренды установлен с 01.01.2018 по 30.11.2018, по окончанию которого срок аренды не пролонгируется.

Арендная плата за объект аренды составляет 20 700 руб. за 1 месяц, без учета НДС, стоимость эксплуатационных и коммунальных услуг включена в арендную плату (пункт 3.1 договора).

Согласно пункту 3.3 договора, уплата арендной платы в полном размере производится арендатором путем перечисления ежемесячных авансовых платежей не позднее 10 числа каждого месяца, предшествующего оплачиваемому на основании счета. Счет на авансовый платеж выставляется арендодателем до 5-го числа каждого месяца; если договор заключен не в первый день календарного месяца, первый платеж по арендной плате вносится в день заключения настоящего договора на основании счета, выставленного в этот же день.

По условиям пункта 3.4 договора арендодатель самостоятельно получает в офисе арендодателя счета на оплату, акты, уведомления и прочие документы. Неполучение либо несвоевременное получения, которых не освобождает арендатора от обязанности внесения всех необходимых платежей в установленные договором сроки и прочих юридических последствий.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по внесению арендной платы и прочих платежей арендодатель вправе требовать уплату неустойки (пени) в размере 1% за каждый день просрочки от суммы задолженности (пункт 6.1 договора).

Указанное помещение находится в здании по адресу: РС (Я), 

<

...>.

Объект аренды передан арендатору по актам приема-передачи помещения и оборудования от 01.01.2018.

01.12.2018 сторонами заключен договор аренды на это же помещение № 25/19 со сроком аренды с 01.12.2018 по 30.06.2019.

Размер арендной платы (пункт 3.1), порядок оплаты (пункты 3.3, 3.4), размер неустойки за просрочку внесения арендных платежей (пункт 6.1) остались прежними.

Объект аренды передан арендатору по актам приема – передачи помещения и оборудования от 01.12.2018.

04.07.2019 истцом в адрес ответчика направлены претензии №№ 18, 19 от 04.07.2019  о погашении образовавшейся задолженности по договору аренды № 7/18 от 01.01.2018 в сумме 249 146 руб., из которых 5600 руб. основной долг, 243 546 руб. неустойка за период с 11.01.2018 по 04.07.2019, по договору аренды № 25/19 от 01.12.2018 в сумме 170 775 руб., из которых 62 100 руб. основной долг, 108 675 руб. неустойка за период с 11.12.2018 по 04.07.2019 (л.д.9-11, 37-38, 40).

Претензия направлена ответчику по юридическому адресу согласно сведениям из ЕГРЮЛ от 29.08.2019, указанному также в рассматриваемых договорах.

Неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендных платежей явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Отзыв по существу заявленных исковых требований, а также доказательства погашения долга ответчик не представил, в связи с чем, суд в соответствии с частью 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав представленные в материалах дела доказательства (в том числе, расчет задолженности), оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иных правовых актов, а также действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей названы договоры и иные сделки.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение. Положения данной нормы права регулируют также и обязательства, вытекающие из договора аренды нежилых помещений.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с указанными положениями, пользование имуществом является платным, а оплата пользования должна производиться за весь период пользования и тому лицу, которое фактически предоставило имущество в пользование.

Согласно положениям статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Факт предоставления имущества в аренду подтвержден актами приема – передач от 01.01.2018 и от 01.12.2018.

По расчету истца, за период с 01.01.2018 по 30.11.2018 задолженность ответчика перед истцом по договору аренды нежилого помещения №7/18 от 01.01.2018 составила 5600руб.; по договору аренды №25/19 от 01.12.2018 составила 62 100 руб.

Как установлено частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Ответчик сумму долга не оспорил, доказательств оплаты либо возврата помещения не представил.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, требование истца о взыскании долга по договору аренды нежилого помещения №7/18 от 01.01.2018 в размере 5 600 руб. за ноябрь 2018 года, по договору аренды нежилого помещения №25/19 от 01.12.2018 в размере 62 100 руб. за период с декабря 2018 года по февраль 2019 года, является законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Также истцом заявлено требование о взыскании неустойки по договору аренды нежилого помещения №7/18 от 01.01.2018 в размере 243 546 руб. за период с 11.01.2018 по 04.07.2019, по договору аренды нежилого помещения №25/19 от 01.12.2018 в размере        108 675 руб. за период с 11.12.2018 по 04.07.2019.

В пункте 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации юридические лица свободны в заключении договора.

Условие о договорной неустойке (пункт 6.1 договоров) определено в силу положений статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации по свободному усмотрению сторон. 

Заключая договор аренды, ответчик согласился с условиями данного договора и, подписав его, принял на себя обязательства по его исполнению. Какого-либо спора или разногласий по условию о размере неустойки, либо оснований применения неустойки у сторон при заключении договора не имелось. Ответчик, являясь субъектом предпринимательской деятельности, в соответствии со статьей 2 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляет предпринимательскую деятельность на свой риск, а, следовательно, должен и мог предположить и оценить возможность отрицательных последствий такой деятельности, в том числе связанных с неисполнением принятых по договору обязательств.

Ответчик контррасчет суммы неустойки не представил, не оспорил надлежащими доказательствами период их начисления и не заявил о наличии арифметических ошибок при исчислении и применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд, установив факт просрочки внесения арендных платежей, проверив расчет неустойки, считает требование истца в этой части обоснованным, соответствующим условиям договоров.

На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Истцом в доход федерального бюджета уплачена государственная пошлина в размере 11 398 руб. по платежному поручению № 311 от 24.09.2019.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком.

Руководствуясь статьями 110, 167-170,  229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать общества с ограниченной ответственностью "Мрамит" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Саян-Строй" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность 419 921 руб., в том числе:

- по договору аренды нежилого помещения №7/18 от 01.09.2018 в размере 5 600 руб., неустойку по п. 6.1 договора за период с 11.01.2018 по 04.07.2019 в размере 243 546 руб.

- по договору аренды нежилого помещения №25/19 от 01.12.2018 в размере 62 100 руб., неустойку по п. 6.1 договора за период с 11.01.2018 по 04.07.2019 в размере 108 675 руб.

- а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 11398 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

Судья

Г.Л. Николаева