АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-15053/2020

г. Тюмень

24 сентября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 24.09.2020г.

Решение в полном объеме изготовлено 24.09.2020г.

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Марковой Н.Л., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Трилем С.А., рассмотрев в судебном заседании иск от 28.08.2020 № 6087-20

Департамента лесного комплекса Тюменской области (далее – истец)

к ООО «Русские бани» (далее – ответчик)

о внесении изменений в условия договора аренды лесного участка 

при участии:

от истца: ФИО1, доверенность от 06.07.2020 №102

от ответчика: ФИО2, доверенность от 22.09.2020 №б/н

установил:

04.09.2020 в Арбитражный суд Тюменской области поступило исковое заявление Департамента лесного комплекса Тюменской области с требованием к ООО «Русское» бани» с требованием о внесении изменений в условия договор аренды лесного участка от 25.07.2008 №42-р.

Как следует из материалов дела, между Департаментом лесного комплекса Тюменской области (арендодатель) и ООО «Русские бани» (арендатор) 25.07.2008 по результатам торгов в целях осуществления заготовки древесины был заключен договора аренды лесного участка №42-р (л.д.24-31), в который 5.03.2013, 06.02.2014 дополнительными соглашениями вносились изменения (л.д.34-39). Лесной участок передан истцом ответчику по акту 25.07.2008 (л.д.32). В соответствии с проведенным лесоустройством выявлены значительные изменения количественных и качественных характеристик лесных участков (л.д.40-63). Истец письмом от 07.08.2020 №5550-20 обратился к арендатору с предложением о внесении изменений в условия договора аренды (л.д.75-81). В свою очередь, ответчик письмом от 13.08.2020 №13/03/2020 сообщил о согласии внесения изменений в договор во внесудебном порядке (л.д.82).

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылается на п.4 ст.71 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ) и ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и указывает, что законом прямо предусмотрено на необходимость обращения в суд за внесением изменений в договор.

Ответчик представил заявление о признании иска.

Изучив обстоятельства спора, исследовав представленные доказательства, заслушав представителей сторон, суд приходит к следующему: 

В силу п.1 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (п.4 ст.421 ГК РФ). Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иным правовым актам (императивным нормам), действующим в момент его заключения (п.1 ст.422 ГК РФ). 

В соответствии с п.3 ст.71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом. 

В соответствии с ч.1 ст.74 ЛК РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам торгов по продаже права на заключение такого договора, которые проводятся в форме открытого аукциона. При заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам торгов изменение условий аукциона на основании соглашения сторон или по требованию одной из сторон не допускается (п.2 ст.74 ЛК РФ). Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка (п.3 ст.74.1 ЛК РФ). 

Принимая во внимание положения п.3 ст.74 ЛК РФ, суд приходит к выводу о том, что обращение с иском в суд является реализацией истцом права на внесение изменений в договор аренды лесного участка по решению суда в силу указанного положения закона. 

В соответствии с п.4 ст.445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. 

В силу ст.446 ГК РФ, в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании ст.445 Кодекса, спорные условия договора определяются в соответствии с решением суда. 

Из положений ст.450 ГК РФ следует, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен по решению суда в случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. 

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (ст.452 ГК РФ).

Указанные положения закона в рассматриваемом случае соблюдены. 

Учитывая вышеизложенное, требование истца о внесении изменений в договор аренды лесного участка подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Внести следующие изменения в договор аренды лесного участка от 25.07.2008 №42-р: 

1) пункт 1.1. договора изложить в следующей редакции:

«1.1. По Договору Арендодатель, действующий в соответствии со статьями 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации, статьей 4 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» от 04.12.2006 года № 201-ФЗ, Протоколом № 11 заседания конкурсной комиссии по вопросу определения победителя лесного конкурса на право аренды участка лесного фонда от 05.04.2006, обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 1.2 Договора (далее – лесной участок).»;

2) пункт 1.2 договора изложить в следующей редакции:

«1.2. Лесной участок, предоставляемый по Договору, имеет следующие характеристики:

площадь: 1,5 га;

местоположение: 

Область

Район

Лесничество

Участковое лесничество

Номер лесного квартала

Номера лесотаксационных выделов

1

2

3

4

5

6

Тюменская

Тюменский

Тюменское

Тюменское/ ур. Тюменское

92

17,33,34

кадастровый номер 72:17:2313003:243;

3) пункты 1.3, 1.4 договора исключить;

4) приложение № 1 к договору изложить в следующей редакции:

«Приложение № 1

к Договору аренды лесного участка

от 25.07.2008 № 42-р

СХЕМА

расположения и границы лесного участка

Тюменская область, Тюменский район

(субъект Российской Федерации, муниципальный район)

Лесничество  (лесопарк),   участковое   лесничество,   урочище   (при    наличии),   номер

(номера) лесных кварталов, лесотаксационных выделов

Тюменское лесничество,

Тюменское участковое лесничество, ур. Тюменское

лесной квартал № 92, лесотаксационные выделы № 17,33,34

Масштаб: 1:10 000

Кадастровый номер участка и номер учетной записи в государственном лесном реестре и

его площадь

кадастровый номер 72:17:2313003:243, 1,5 га.

Условные обозначения:

Границы лесного участка

92

Номера лесных кварталов

34

Номера лесотаксационных выделов

Арендодатель

Арендатор

(фамилия, имя, отчество (последнее при наличии), подпись, печать)

(фамилия, имя, отчество (последнее при наличии), подпись, печать (последнее при наличии)».

5) приложение № 2 к договору изложить в следующей редакции:

«Приложение № 2

к Договору аренды лесного участка

от 25.07.2008 № 42-р

ХАРАКТЕРИСТИКИ

лесного участка

1. Распределение земель

(га)

Общая площадь – всего

В том числе

лесные земли

нелесные земли

занятые лесными насажде-ниями

лесные культуры

лесные питомники, плантации

не занятые лесными насажде-ниями

итого

дороги

просеки

болота

другие

итого

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

1,5000

1,5000

1,5000

2. Характеристика насаждений

Целевое назначение лесов

Лесничество

Участковое лесничество/

урочище (при наличии)

Лесной квартал/

лесотакса-ционный выдел

Хозяйство, преоблада-ющая порода

Площадь (га)/запас древесины (куб. м) –

всего

В том числе по группам возраста древостоя (га/куб. м)

молодняки

средне-возрастные

приспе-вающие

спелые

и пере-стойные

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

Защитные леса*

Тюменское

Тюменское/ ур. Тюменское

92/17

Хвойное, сосна

0,2897/113

0,2897/113

Защитные леса*

Тюменское

Тюменское/ ур. Тюменское

92/33

Мягколиственное, береза

0,2064/31

0,2064/31

Защитные леса*

Тюменское

Тюменское/ ур. Тюменское

92/34

Хвойное, сосна

1,0039/391,5

1,0039/391,5

ИТОГО:

1,5000/535,5

1,2936/504,5

0,2064/31

*- леса, выполняющие функции защиты природных и иных объектов: зеленые зоны

3. Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

Целевое назначение лесов

Лесной квартал/

лесотакса-ционный выдел

Хозяйст-во, пре-облада-ющая порода

Состав

Возраст

Бонитет

Полнота

Средний запас древесины лесных насаждений (куб. м/га)

молодняки

средне-возрастные

приспе-вающие

спелые

и пере-стойные

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

Защитные леса

92/17,34

Хвойное, сосна

9С1Б

95

1

0,9

390

Защитные леса

92/33

Мягколиственное/Береза

6Б4С

75

2

0,5

150

4. Объекты лесной инфраструктуры

№ п/п

Лесничество

Участковое лесничество/

урочище (при наличии)

Лесной квартал

Лесотакса-ционный выдел

Наименование объекта

Единица измерения

Объем

1

2

3

4

5

6

7

8

-

-

-

-

-

-

-

-

5. Особо защитные участки лесов*

№ п/п

Лесничество

Участковое лесничество/

урочище (при наличии)

Лесной квартал

Лесотакса-ционный выдел

Назначение

Площадь (га)

1

2

3

4

5

6

7

*Зоны с особыми условиями использования территорий: Лесопарковый зеленый пояс вокруг города Тюмени в квартале 92 (выд.17) на площади 0,2897 га.

6. Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры

№ п/п

Лесничество

Участковое лесничество/урочище (при наличии)

Лесной квартал

Лесотакса-ционный выдел

Наименование объекта

Единица измерения

Объем

1

2

3

4

5

6

7

8

1

Тюменское

Тюменское/ур. Тюменское

92

34

Некапитальное нестационарное сооружение

га

0,01093

2

Тюменское

Тюменское/ур. Тюменское

92

34

Некапитальное нестационарное сооружение

га

0,00178

3

Тюменское

Тюменское/ур. Тюменское

92

34

Некапитальное нестационарное сооружение

га

0,01807

4

Тюменское

Тюменское/ур. Тюменское

92

34

Некапитальное нестационарное сооружение

га

0,00595

5

Тюменское

Тюменское/ур. Тюменское

92

34

Некапитальное нестационарное сооружение

га

0,00754

6

Тюменское

Тюменское/ур. Тюменское

92

34

Некапитальное нестационарное сооружение

га

0,00439

7

Тюменское

Тюменское/ур. Тюменское

92

34

Некапитальное нестационарное сооружение

га

0,0048

8

Тюменское

Тюменское/ур. Тюменское

92

34

Некапитальное нестационарное сооружение

га

0,00437

9

Тюменское

Тюменское/ур. Тюменское

92

34

Некапитальное нестационарное сооружение

га

0,0045

10

Тюменское

Тюменское/ур. Тюменское

92

34

Некапитальное нестационарное сооружение

га

0,148

11

Тюменское

Тюменское/ур. Тюменское

92

17

Некапитальное нестационарное сооружение

га

0,0169

12

Тюменское

Тюменское/ур. Тюменское

92

17

Беседка

га

0,0096

13

Тюменское

Тюменское/ур. Тюменское

92

34

Беседка

га

0,004

14

Тюменское

Тюменское/ур. Тюменское

92

34

Площадка для игр и занятий спортом

га

0,012

15

Тюменское

Тюменское/ур. Тюменское

92

34

Некапитальное нестационарное сооружение

га

0,0004

16

Тюменское

Тюменское/ур. Тюменское

92

34

Некапитальное нестационарное сооружение

га

0,0004

17

Тюменское

Тюменское/ур. Тюменское

92

34

Площадка для отдыха

га

0,004

18

Тюменское

Тюменское/ур. Тюменское

92

34

Дровницы

га

0,006

19

Тюменское

Тюменское/ур. Тюменское

92

17

Наземная туалетная кабина

га

0,001

20

Тюменское

Тюменское/ур. Тюменское

92

17

Урна

га

0,00035

21

Тюменское

Тюменское/ур. Тюменское

92

34

Объект попутного бытового обслуживания

га

0,008

7. Права третьих лиц

Лесной участок правами третьих лиц не обременен.

Арендодатель

Арендатор

(фамилия, имя, отчество (последнее при наличии), подпись, печать)

(фамилия, имя, отчество (последнее при наличии), подпись, печать (последнее при наличии)».

».

Взыскать с ООО «Русские бани» в доход федерального бюджета 6000,00 рублей госпошлины.

Выдать исполнительный лист.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы в Арбитражный суд Тюменской области.

 Судья

Маркова Н.Л.