АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-10820/2018

г. Чебоксары

13 марта 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 11.03.2020.

Полный тест решения изготовлен 13.03.2020.

 

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Юрусовой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, ОГРН:1022101150037, ИНН:2126003194, 428032, 

<

...>,

к обществу с ограниченной ответственностью "Торговый квартал - Снабжение",  ОГРН:1072130012162 ИНН:2130024493, 428020, 

<

...>,

об обязании возвратить земельный участок, изъятии незавершенного строительством объекта, определении организатора публичных торгов и обязании предоставить документы на незавершенный строительством объект,

и по встречному иску 

общества с ограниченной ответственностью "Торговый квартал - Снабжение",  ОГРН:1072130012162 ИНН:2130024493, 428020, 

<

...>,

к Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, ОГРН:1022101150037, ИНН:2126003194, 428032, 

<

...>,

о признании незаконным отказа в представлении земельного участка с кадастровым номером 21:01:030105:203 для завершения строительства, изложенного в письме от 11.12.2018 № 039/з-4172, 

третьи лица:

Чебоксарский городской комитет по управлению имуществом администрации города Чебоксары, г. Чебоксары, 

общество с ограниченной ответственностью "Гагарин", ИНН:2130198411, 428903, 

<

...>, 

общество с ограниченной ответственностью "Трейд-групп", ИНН 

<

***>, 428000, 

<

...>, 

ФИО2,  

общество с ограниченной ответственностью "Мезонин", ИНН:2130115535, 428020 

<

...>, 

ФИО3, 

общество с ограниченной ответственностью "Теплоснаб", ИНН:2130126544, 428903, 

<

...>,

Управление архитектуры и градостроительства администрации города Чебоксары, г. Чебоксары,

при участии:

от истца - ФИО4 по доверенности от 24.12.2019 №29/01-8027,

от ответчика - ФИО5 по доверенности от 17.01.2020, ФИО6 по доверенности от 05.02.2019,

установил:

Администрация города Чебоксары Чувашской Республики обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Торговый квартал - Снабжение" (далее – ООО "ТК –Снабжение"):

- о расторжении договора аренды земельного участка от 20.03.2015 №46/6060-К, заключенного между Администрацией города Чебоксары и ООО "ТК-снабжение";

- обязании ООО "ТК-Снабжение" в месячный срок со дня вступления в законную силу решения суда возвратить Администрации города Чебоксары по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером 21:01:030105:203 площадью 2602 кв.м для завершения строительства торгово-офисного комплекса переменной этажности с парковкой на 27 машино-мест для индивидуального автотранспорта, расположенный в г. Чебоксары на пересечении ул. Гагарина и П.Лумумбы;

- изъятии у ООО "ТК-Снабжение" незавершенного строительством объекта, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 21:01:030105:203 площадью 2602 кв.м, путем продажи с публичных торгов;

- определении организатором публичных торгов Администрацию города Чебоксары Чувашской Республики в лице Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом администрации города Чебоксары;

- обязании ООО "ТК-Снабжение" в течение 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда предоставить Чебоксарскому городскому комитету по управлению имуществом документы на незавершенный строительством объект: проектную документацию, справку о строительной готовности с указанием степени готовности основных конструктивных элементов, справку о балансовой стоимости объекта.

Исковые требования мотивированы прекращением между сторонами договорных отношений по договору аренды земельного участка от 20.03.2015 №46/6060-К. 

Определением суда от 22.10.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Чебоксарский городской комитет по управлению имуществом администрации города Чебоксары (т.1 л.д.42-44).

Определением заместителя председателя Арбитражного суда Чувашской Республики – Чувашии от 29.12.2018 по делу №А79-10820/2018 произведена замена судьи Васильева Е.В. на судью Юрусову Н.В. (т.1 л.д.64-65)

Определением суда от 21.03.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора,  привлечены общество с ограниченной ответственностью "Гагарин", общество с ограниченной ответственностью "Трейд-групп", ФИО2, общество с ограниченной ответственностью "Мезонин", ФИО3, общество с ограниченной ответственностью "Теплоснаб" (т.1 л.д.113-116).

Определением суда от 26.04.2019 к производству принят встречный иск ООО "ТК-Снабжение" к Администрации города Чебоксары о признании незаконным отказа в представлении в аренду земельного участка с кадастровым номером 21:01:030105:203 для завершения строительства объекта, изложенного в письме от 11.12.2018 № 039/з-4172; к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление архитектуры и градостроительства администрации города Чебоксары (т.2 л.д.137-140).

В обоснование встречных исковых требований ответчик указал на наличие права на однократное продление арендных отношений для завершения строительства объекта в силу положений пункта 21 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 23.06.2014 №171-ФЗ) (т.2 л.д.76-79). 

В судебном заседании представитель истца иск поддержал, заявив об уточнении предмета иска, просил об обязании ООО "ТК-Снабжение" в месячный срок со дня вступления в законную силу решения суда возвратить Администрации города Чебоксары по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером 21:01:030105:203; изъятии у ООО "ТК-Снабжение" незавершенного строительством объекта, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 21:01:030105:203, путем продажи с публичных торгов; определении Администрации города Чебоксары Чувашской Республики в лице Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом администрации города Чебоксары организатором публичных торгов; обязании ООО "ТК-Снабжение" в течение 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда предоставить Чебоксарскому городскому комитету по управлению имуществом документы на незавершенный строительством объект: проектную документацию, справку о строительной готовности с указанием степени готовности основных конструктивных элементов, справку о балансовой стоимости объекта.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение истцом предмета иска судом принято.

Представитель истца указал, что договор аренды земельного участка от 20.03.2015 №46/6060-К прекращен на основании письма Администрации города Чебоксары от 08.05.2018 №29/08-2594, в котором изложен отказ арендодателя от договора аренды. Считает, что ответчик реализовал свое право на однократное продление арендных отношений с целью завершения строительства объекта путем заключения договора аренды земельного участка от 20.03.2015 №46/6060-К, в связи с чем оснований для удовлетворения встречных исковых требований не имеется.

Представитель ответчика иск не признал, аргументировав возражения в отзыве (т.1 л.д.66, т.3 л.д.9-10, 42). Пояснил, что ответчик обратился в Администрацию города Чебоксары с письмом о продлении срока договора аренды (входящий в Администрации города Чебоксары от 16.11.2018 №17980), однако Администрация города Чебоксары отказала в продлении договора. Указал, что в соответствии с пунктом 2.1 договора аренды земельного участка от 20.03.2015 №46/6060-К срок аренды установлен с 20.02.2015, следовательно, данный договор фактически стал действовать до вступления в силу изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, то есть до 01.03.2015. Таким образом, ответчик вправе претендовать на однократное продление арендных отношений для завершения строительства объекта. Поддержал встречный иск с учетом доводов, изложенных в дополнении к встречному иску (т.3 л.д.5-7). Дополнительно пояснил, что нарушение срока строительства объекта связано с действиями лиц, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым должен быть подключен объект строительства. По состоянию на 20.03.2019 степень готовности спорного объекта строительства составляла 74%.             

Третьи лица, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, явку в суд не обеспечили.

Третье лицо – ООО "Теплоснаб" представило отзыв, которым просило отказать в удовлетворении иска Администрации города Чебоксары, поддержало встречный иск. Считает, что в связи с пропуском Администрацией города Чебоксары 6-месячного срока на обращение с иском об изъятии у ответчика незавершенного строительством объекта, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется (т.3 л.д.1). 

Третье лицо – ФИО3 представил отзыв, в котором поддержал позицию ответчика (т.3 л.д.2-3).

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц.           

В судебном заседании объявлялся перерыв с 03.03.2020 до 11.03.2020.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.

15.12.2011 Администрацией города Чебоксары (арендодатель) и ООО "ТК-Снабжение" (арендатор) заключен договор № 329/5159-К аренды земельного участка с кадастровым номером 21:01:030105:203 площадью 2602 кв.м, расположенного по адресу: г.Чебоксары, на пересечении улиц Гагарина и П.Лумумбы, для завершения строительства торгово-офисного комплекса переменной этажности с парковкой на 27 машино-мест для индивидуального автотранспорта на срок с 01.08.2011 до 01.08.2014 (т.3 л.д.15-17).

16.02.2015 зарегистрировано право собственности ООО "ТК-Снабжение" на незавершенный строительством объект с кадастровым номером 21:01:030105:3932 площадью 4797 кв.м, назначение – нежилое, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 28.02.2018 №99/2018/85461456 (т.1 л.д.49-52).

Письмом от 19.02.2015 №16 ООО "ТК-Снабжение" обратилось в Администрацию города Чебоксары с заявлением о продлении срока аренды сроком на три года (т.3 л.д.18).

20.03.2015 Администрацией города Чебоксары (арендодатель) и ООО "ТК-Снабжение" (арендатор) заключен договор № 46/6060-К аренды земельного участка с кадастровым номером 21:01:030105:203 площадью 2602 кв.м, расположенного по адресу: г.Чебоксары, на пересечении улиц Гагарина и П.Лумумбы, для завершения строительства торгово-офисного комплекса переменной этажности с парковкой на 27 машино-мест для индивидуального автотранспорта (т.1 л.д.8-10). В соответствии с пунктом 2.1 договора срок аренды установлен с 20.02.2015 до 20.02.2018.

Письмом от 08.05.2018 №29/08-2594 Администрация города Чебоксары сообщила обществу с ООО "ТК-Снабжение" об одностороннем отказе от договора аренды от 20.03.2015 №46/6060-К и прекращении его действия (т.1 л.д.11).

В ответ на письменное обращение ООО "ТК-Снабжение" о продлении договора аренды от 20.03.2015 №46/6060-К письмом от 11.12.2018 № 039/з-4172 Администрация города Чебоксары сообщила об отказе в продлении арендных отношений, указав, что право на приобретение земельного участка с кадастровым номером 21:01:030105:203 в аренду с целью завершения строительства объекта было реализовано обществом путем заключения договора аренды от 20.03.2015 №46/6060-К (т.1 л.д.103).              

 Посчитав, что объект незавершенного строительства подлежит изъятию путем продажи с публичных торгов на основании статьи 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, Администрация города Чебоксары обратилась с рассматриваемым иском в арбитражный суд. Ответчик заявил о встречный иск к Администрации города Чебоксары о признании незаконным отказа в представлении в аренду земельного участка с кадастровым номером 21:01:030105:203 для завершения строительства объекта, изложенного в письме от 11.12.2018 № 039/з-4172, об обязании Администрации города Чебоксары предоставить в аренду земельный участок на срок три года. 

Положениями статьи 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если иное не предусмотрено законом, в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного по результатам аукциона, объекты незавершенного строительства, расположенные на таком земельном участке, могут быть изъяты у собственника по решению суда путем продажи с публичных торгов.

Порядок проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства устанавливается Правительством Российской Федерации (пункт 1).

 Правила настоящей статьи применяются также в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который заключен без проведения торгов в целях завершения строительства объекта незавершенного строительства, при условии, что строительство этого объекта не было завершено (пункт 6).

Указанная статья введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (подпункт 2 статьи 3). При этом в силу пункта 33 статьи 34 данного закона, положения статьи 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации не распространяются на случаи, если договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключен до дня вступления в силу данного закона. Закон вступает в силу с 01.03.2015, за исключением положений, для которых установлен иной срок вступления их в силу (пункт 1 статьи 35).

Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства после 01.03.2015 регулируется главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации и переходными положениями, установленными Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Согласно пункту 15 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с 01.03.2015 не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов.

В соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства в случаях, предусмотренных в пункте 5 этой статьи.

Граждане и юридические лица, являющиеся арендаторами находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды таких участков без проведения торгов в случае, если участок предоставлен в аренду без проведения торгов (подпункт 1 пункта 3).

Предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта (пункт 5):

1) собственнику объекта незавершенного строительства, право собственности на который приобретено по результатам публичных торгов по продаже этого объекта, изъятого у предыдущего собственника в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;

2) собственнику объекта незавершенного строительства, за исключением указанного в подпункте 1, в случае, если уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах. Предоставление земельного участка в аренду без аукциона в соответствии с настоящим подпунктом допускается при условии, что такой земельный участок не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта.

В пункте 21 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" также предусмотрено следующее.

Если объект незавершенного строительства расположен на участке, находящемся в государственной (муниципальной) собственности, и право собственности на объект зарегистрировано до 01.03.2015 или участок предоставлен до этой даты в аренду, собственник указанного объекта имеет право приобрести такой участок в аренду сроком на три года однократно для завершения его строительства без проведения торгов. Порядок предоставления участок предусмотрен в статьях 39.14 - 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации. Данное положение применяется в случае, если ранее такой земельный участок не предоставлялся любому из предыдущих собственников указанного объекта незавершенного строительства в соответствии с настоящим пунктом.

Таким образом, вышеназванной нормой урегулирован вопрос предоставления земельных участков при длящихся правоотношениях, возникших ранее 01.03.2015, и он не предполагает иной порядок заключения договоров аренды земельных участков для строительства зданий и сооружений.

Судом установлено, что спорный земельный участок с кадастровым номером 21:01:030105:203 был предоставлен обществу с ограниченной ответственностью "ТК-Снабжение" в аренду после 01.03.2015 на основании его заявления в целях завершения строительства торгово-офисного комплекса переменной этажности с парковкой на 27 машино-мест для индивидуального автотранспорта путем заключения договора аренды от 20.03.2015 №46/6060-К (т.1 л.д.8-10). Таким образом, ООО "ТК-Снабжение" реализовало право, предоставленное ему статьей 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" на однократное приобретение земельного участка в аренду сроком на три года. 

То обстоятельство, что пунктом 2.1 договора аренды от 20.03.2015 №46/6060-К установлено начало срока действия договора с 20.02.2015, не имеет правового значения для применения вышеприведенных норм права, поскольку само заключение договора аренды состоялось 20.03.2015, то есть после 01.03.2015.    

Таким образом, встречные исковые требования ООО "ТК-Снабжение" к Администрации города Чебоксары о признании незаконным отказа в представлении в аренду земельного участка с кадастровым номером 21:01:030105:203 для завершения строительства объекта, об обязании Администрации города Чебоксары предоставить в аренду без торгов земельный участок на срок три года удовлетворению не подлежат.    

Срок действия договора аренды от 20.03.2015 №46/6060-К истек. При этом строительство спорного объекта ответчиком не завершено. 

В соответствии с техническим планом от 20.03.2019, изготовленным кадастровым инженером ООО "Кадастровый инженер" ФИО7, незавершенный строительством объект с кадастровым номером 21:01:030105:3932, назначение – нежилое, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 21:01:030105:203 площадью 2602 кв.м по адресу: г. Чебоксары, на пересечении улицы Гагарина и улицы П.Лумумбы, имеет площадь 6933,1 кв.м, степень готовности – 74% (т.2 л.д.87-108).      

При указанных обстоятельствах суд считает правомерным исковое требование Администрации города Чебоксары об изъятии у ООО "ТК-Снабжение" объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов. Иск в указанной части подлежит удовлетворению. 

Согласно пункту 4 статьи 239.1 ГК РФ начальная цена продажи объекта незавершенного строительства определяется на основании оценки его рыночной стоимости.

Не заявление истцом требования об определении начальной продажной стоимости имущества не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований об изъятии у собственника не завершенного строительством объекта путем продажи с публичных торгов, поскольку, как указано выше, в силу пункта 3 статьи 239.1 ГК РФ требование о продаже объекта незавершенного строительства не подлежит удовлетворению в единственном случае - если собственник этого объекта докажет, что нарушение срока строительства объекта связано с действиями (бездействием) органов государственной власти, органов местного самоуправления или лиц, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым должен быть подключен (технологически присоединен) объект.

В рассматриваемом случае ответчик не доказал, что после заключения сторонами договора аренды от 20.03.2015 №46/6060-К допущены незаконные действия публичных и иных органов, препятствовавшие ответчику завершению строительства в установленный договором трехгодичный срок.

Администрацией города Чебоксары заявлено требование об обязании ООО "ТК-Снабжение" в месячный срок со дня вступления в законную силу решения суда возвратить по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером 21:01:030105:203.

Суд считает, что земельный участок с кадастровым номером 21:01:030105:203 независимо от прекращения действия договора аренды объективно не может быть возвращен во владение арендодателя до момента прекращения существования возведенного ответчиком объекта недвижимости. 

Согласно правовой позиции, приведенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 14.06.2017 N 304-ЭС16-20773 по делу N А75-236/2016 нахождение на земельном участке принадлежащего ответчику объекта незавершенного строительства, возведенного в установленном порядке, исключает возможность применения положений статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации к рассматриваемым отношениям; нормы данной статьи не могут служить основанием для возложения на ответчика обязанности по освобождению земельного участка, независимо от того расторгнут или прекращен договор аренды земельного участка.

С учетом положений подпункта 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации о принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, а также учитывая, что передача земельного участка во владение арендодателя невозможна без одновременной передачи расположенного на нем объекта недвижимости, требование о возврате земельного участка во владение арендодателя является неправомерным.

Таким образом, иск в части обязания ООО "ТК-Снабжение" возвратить по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером 21:01:030105:203 не подлежит удовлетворению, поскольку на земельном участке расположен объект незавершенного строительства, что влечет объективную невозможность возврата земельного участка во владение арендодателя – Администрации города Чебоксары.     

Рассмотрев требование Администрации города Чебоксары об определении организатором публичных торгов Администрации в лице Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом, суд не находит оснований для его удовлетворения ввиду следующего.

В силу абзаца второго пункта 1 статьи 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок проведения публичных торгов по продаже незавершенного строительства устанавливается Правительством Российской Федерации.

Правила проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства установлены постановлением Правительства РФ от 03.12.2014 № 1299 "Об утверждении Правил проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства" (далее - Правила N 1299).

В соответствии с пунктами 2, 3 Правил № 1299 публичные торги проводятся в форме аукциона, открытого по составу участников (далее - аукцион). Аукцион проводится на основании решения суда об изъятии объекта незавершенного строительства у собственника путем продажи с публичных торгов органами государственной власти или органами местного самоуправления, обратившимися в суд с заявлением о продаже объектов незавершенного строительства на публичных торгах, либо специализированной организацией, привлеченной в соответствии с законодательством Российской Федерации на основании договора с указанными органами.

Таким образом, право на проведение аукциона (его организация) лицом, обратившимся в суд с заявлением о продаже объектов незавершенного строительства на публичных торгах, прямо предусмотрено Правилами N 1299.

Иск в части требования об обязании ответчика предоставить документы на незавершенный строительством объект: проектную документацию с основными параметрами строительства проекта, справки о строительной готовности, с указанием степени готовности основных конструктивных элементов, справки о балансовой стоимости объекта, суд считает не основанным на нормах права. Требование в указанной части удовлетворению не подлежит.

Государственную пошлину по первоначальному иску в части требования об изъятии объекта незавершенного строительства и расходы ответчика по оплате государственной пошлины по встречному иску (т.2 л.д.72) суд относит на ответчика в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь статьями 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

изъять у общества с ограниченной ответственностью "Торговый квартал - Снабжение" незавершенный строительством объект с кадастровым номером 21:01:030105:3932, назначение – нежилое, площадь – 6933,1 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 21:01:030105:203 площадью 2602 кв.м по адресу: г. Чебоксары, на пересечении улицы Гагарина и улицы П.Лумумбы, путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 №1299 "Об утверждении Правил проведения торгов по продаже объектов незавершенного строительства".

В удовлетворении остальной части иска отказать.

В удовлетворении встречного иска отказать.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Торговый квартал - Снабжение" в доход федерального бюджета 6000 (Шесть тысяч) руб. государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение месяца с момента его принятия.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья

Н.В. Юрусова