АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-36678/2022

г. Новосибирск

06 октября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 04 октября 2023 года

В полном объеме решение изготовлено 06 октября 2023 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Нефедченко И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску жилищного кооператива "Мечта" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Новосибирск,

к Мэрии города Новосибирска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Новосибирск,

о взыскании суммы основного долга в размере 97245 рублей 30 копеек, суммы пени в размере 35631 рубля 43 копеек, всего 132876 рублей 73 копеек, 

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, доверенность от 20.01.2023, паспорт, диплом,

от ответчика – ФИО3, доверенность от 11.01.2023, паспорт, диплом,

установил:

жилищный кооператив "Мечта" обратился в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к Мэрии г. Новосибирска о взыскании суммы основного долга по оплате за содержание жилья и отопление за период с 01.12.2018 по 30.11.202 в размере 78533 рублей 24 копеек, суммы основного долга по оплате за электроэнергию, ГВС, ХВС и водоотведение за период с 01.12.2018 по 30.11.2022 в размере 9088 рублей 73 копеек, суммы пени по оплате за ТКО за период с 01.12.2018 по 30.11.2022 в размере 9088 рублей 73 копеек, суммы пени за период с 01.12.2018 по 11.11.2022 в размере 7042 рублей 54 копеек.

В ходе производства по делу исковые требования неоднократно уточнялись, в судебном заседании истец уточнил их размер до суммы основного долга в размере 97245 рублей 30 копеек, суммы пени в размере 35631 рубля 43 копеек, всего 132876 рублей 73 копеек.

Изменения исковых требований приняты судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исковое заявление основано ссылками на статьи 12, 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), пункт 1 статьи 37, пункты 1,2 статьи 39, пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), пункт 33 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" и мотивировано ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по содержанию жилого помещения.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме с учетом уточнений.

Ответчик в материалы дела представил отзыв на исковое заявление, суть возражений сводится к пропуску срока исковой давности и контррасчет по пени, произведенного с учетом действия моратория, установленного Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 №424.

С учетом данных доводов истец уточнил исковые требования, ответчик возражений по существу не высказал.

Дело в порядке ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривается в отсутствии сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и необходимости их удовлетворения, при этом суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, в многоквартирном доме №1 по ул. Березовая г. Новосибирска (далее - МКД) исполнителем коммунальных услуг является ЖК «Мечта».

Ответчику принадлежит часть жилого помещения №10 в данном МКД общей площадью 55,75 м2.

Задолженность ответчика перед истцом за коммунальные услуги, обязательные платежи и взносы за период с 10.12.2019 по 31.10.2022 составляет 97245 рублей 30 копеек.

В адрес ответчика направлялась претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность, однако оставлена без удовлетворения. 

Неоплата указанной суммы долга послужила основанием для обращения с настоящим иском в арбитражный суд.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Ответчиком обязанность по оплате за содержание помещения не исполнена, за период с 10.12.2019 по 31.10.2022 размер долга составляет 97245 рублей 30 копеек, что подтверждается представленными в материалы дела выписками начислений.

Наличие долга и его размер ответчиком не оспорен, доказательств иного в материалы дела не представлено.

Оценивая указанные выше обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании суммы основного долга в размере 97245 рублей 30 копеек, является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

Истцом также заявлено требование о взыскании пени за период с 11.02.2020 по 04.10.2023 в сумме 35631 рубля 43 копеек.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с нарушением сроков оплаты, установленных договором и законом, ответчику начислены пени за период с 11.02.2020 по 04.10.2023 в размере 35631 рубля 43 копеек.

Правильность арифметического расчета пени ответчиком  не оспорена, судом проверена, является верным, о снижении ее размера ответчиком по статье 333 ГК РФ не заявлено.

Данные обстоятельства в своей совокупности в соответствии со статьями 309, 310, 330 ГК РФ, статьями 155, 158 ЖК РФ возлагают на ответчика обязанность уплатить сумму долга и пени в указанных размерах.

Расходы по уплате государственной пошлины распределяются судом с учетом правил, установленных статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь статьями  110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

Иск удовлетворить.

 Взыскать с Мэрии города Новосибирска (ОГРН 

<

***>) в пользу жилищного кооператива  "Мечта" (ОГРН 

<

***>) сумму основного долга в размере 97245 рублей 30 копеек, сумму пени в размере 35631 рубля 43 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

 

Судья                                                                                  И.В. Нефедченко