Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-60414/2023

26 февраля 2024 года

г.Санкт-Петербург

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Хорошевой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

Некоммерческой организации "Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" (191023, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью "Бристоль С.-ПБ" (199106, 

<

...> в.о. линия, д. 16, лит. Б, кВ. 228, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 

о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

при участии:

- от истца: ФИО2 (доверенность от 09.01.2024)

- от ответчика: ФИО3 (доверенность от 10.06.2022)

установил:

Некоммерческая организация "Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" (далее – Фонд, истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Бристоль С.-ПБ" (далее – Общество, ответчик) о взыскании 53 263, 52 руб. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, за период с 11.2014 по 07.2022. 

Определением суда от 28.06.2023 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 31.08.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал ранее заявленное ходатайство со ссылкой на абз. 7 п. 1 ст. 148 АПК РФ об оставлении иска без рассмотрения ввиду отсутствия полномочий на подписание иска.

В соответствии с частью 1 статьи 125 АПК РФ заявление подписывается истцом или его представителем. В силу пункта 5 части 1 статьи 126 АПК РФ к заявлению должны быть приложены доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на его подписание.

Как следует из материалов дела, иск, датированный 22.08.2022, подписан представителем ФИО4, действующим на основании доверенности от 22.12.2022. С иском Фонд обратился 27.06.2023. Доверенность выдана Фондом на срок по 31.12.2023.

Таким образом, на момент обращения Фонда с иском (27.06.2023) представитель, подписавший иск, был уполномочен истцом надлежащим образом.

При этом, вопреки доводам ответчика, дата иска не имеет правого значения с учетом положений п. 2 ст. 183 ГК РФ.

С учетом изложенного суд отклонил ходатайство ответчика об оставлении иска без рассмотрения ввиду отсутствия условий, предусмотренных ст. 148 АПК РФ.

Представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований.

Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Согласно сведениям ЕГРН ответчик является собственником нежилого помещения 3-Н, расположенного по адресу по адресу: Санкт-Петербург, 

<

...> литера А.

Регистрация перехода права собственности произведена 19.08.2013.

В период с 01.11.2014 до 31.07.2022 ответчик не исполнил обязательство по уплате взносов за капитальный ремонт, в связи с чем на стороне ответчика образовалась задолженность в сумме 53 263,52,70 руб.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 22.08.2022 № 0322-ВА0629, оставление которой без удовлетворения послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском. 

Оценив в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению частично, в связи со следующим. 

Фонд создан Правительством Санкт-Петербурга на основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 10.10.2013 N 765 "О создании некоммерческой организации "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах", во исполнения норм Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и Закона Санкт-Петербурга от 11.12.2013 N 690-120 "О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге" (далее - Закон СПб N 690-120).

Пункт 1 части 1 статьи 180 ЖК РФ и статья 6 Закона СПб N 690-120 устанавливают, что одной из функций Фонда является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах (далее - МКД), в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора. 

Фонд капитального ремонта МКД, расположенного по адресу: Чебышевская ул., д. 14 корп. 1 литера А формируется на счете регионального оператора.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в МКД при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере, установленном в соответствии с минимальным размером взноса на капитальный ремонт, который установлен нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. 

Минимальные размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД в Санкт-Петербурге в 2014, в 2015, в 2016, в 2017, в 2018, в 2019, в 2021, в 2022 годах установлены постановлениями Правительства Санкт-Петербурга от 31.01.2014 N 49, от 22.12.2014 N 1205, от 26.11.2015 N 1081, от 31.10.2016 N 952, от 12.12.2017 N 1007, от 23.10.2018 N 824, от 20.12.2019 N 939, от 22.12.2020 N 1141, от 23.12.2021 N 1055 соответственно. 

При этом, в соответствии с частью 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт МКД распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме, а при переходе права собственности на помещение в МКД к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт МКД, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. 

Частью 4 статьи 181 ЖК РФ устанавливается обязанность регионального оператора начислять пени собственникам помещений в соответствие с расчетом согласно части 14.1 статьи 155 ЖК РФ в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты взносов на капитальный ремонт. 

В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. 

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3 статьи 158 ЖК РФ). 

Как установлено частью 3 статьи 170 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 

перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 

перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора. 

В силу части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 названного Кодекса. 

Таким образом, обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственника помещения в этом доме по истечении установленного законом срока в силу закона. 

Доказательств оплаты взносов за спорный период в полном объеме ответчик не представил, вместе с тем заявил о применении срока исковой давности.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 196 и пункта 1 статьи 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, что следует из разъяснений пункта 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности".

Согласно пункту 2 статьи 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из части 1 статьи 170 и части 1 статьи 155 ЖК РФ следует, что взносы на капитальный ремонт вносятся до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

В пунктах 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 разъяснено, что срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

С учетом приведенных разъяснений, срок исковой давности приостанавливался на период с 28.05.2021 по 27.06.2021 (с момента обращения Фонда в суд с заявлением о выдаче судебного приказа по момент его отмены в рамках дела N А56-46276/2021)

Согласно информационному расчету истца, который проверен судом, срок исковой давности, с учетом подачи иска в суд 27.06.2023, приостановления исковой давности на период приказного производства по делу N А56-46276/2021 и на период досудебного урегулирования спора, истек по требованиям о взыскании 33 509,79 руб. задолженности за период с 01.11.2014 по 31.03.2020.

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При указанных обстоятельствах требование истца о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт подлежит удовлетворению частично в размере 19 753,76 руб. за период с 01.04.2020 по 31.07.2022. 

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд исходит из следующего.

Истцом при обращении с иском заявлено о зачете пошлины, уплаченной при подаче заявления о вынесении судебного приказа по делу А56-46276/2021 в размере 1 306 руб. в счет пошлины по настоящему делу.

Кроме того, истец оплатил 825 руб. пошлины по п/п №1945 от 20.06.2023.

Расходы истца по оплате пошлины относятся на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям в порядке ст. 110 АПК РФ.

 

 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

 

решил:

Произвести зачет пошлины, уплаченной при подаче заявления о вынесении судебного приказа по делу А56-46276/2021 в размере 1 306 руб. в счет пошлины по настоящему делу.

 Иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Бристоль С.-ПБ" в пользу некоммерческой организации "Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" 19 753,76 руб. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, за период с 01.04.2020 по 31.07.2022, 790 руб. расходов по пошлине по иску. 

В остальной части иска отказать.

 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                           Хорошева Н.В.