АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

420066, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Красносельская, д. 20, тел. (843) 291-04-15

http://faspo.arbitr.ru   e-mail: info@faspo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда кассационной инстанции

Ф06-43479/2019

Дело № А12-2497/2018

г. Казань

18 марта 2019 года

Резолютивная часть постановления объявлена 12 марта 2019 года.

Полный текст постановления изготовлен 18 марта 2019 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Галиуллина Э.Р.,

судей Королевой Н.Н., Смоленского И.Н.,

при участии представителя:

истца – Спирина Н.Н., доверенность от 15.11.2018,

в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрел в открытом судебном заседании кассационную жалобу  комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области 

на постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.10.2018 (председательствующий судья Борисова Т.С., Котлярова А.Ф., Никольский С.В.)

по делу № А12-2497/2018

по исковому заявлению государственного бюджетного учреждения культуры «Агентство по проведению культурно-массовых мероприятий»  к обществу с ограниченной ответственностью «Фирма «Оидия» с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, контрольно-счетной палаты Волгоградской области, комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области о взыскании задолженности

УСТАНОВИЛ:

Государственное бюджетное учреждение культуры «Агентство по проведению культурно-массовых мероприятий» (далее - ГБУК «Агентство по проведению культурно-массовых мероприятий», истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с иском (уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) к обществу с ограниченной ответственностью «Фирма «Оидия» (далее - ООО «Фирма «Оидия», ответчик) о взыскании задолженности по договору о передаче в аренду недвижимого имущества № 048/69/11 от 01.01.2008 в размере 1 968 220 руб. 64 коп.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 27.07.2018 исковые требования удовлетворены частично. С ООО «Фирма «Оидия» в пользу ГБУК «Агентство по проведению культурно-массовых мероприятий» взыскана задолженность по договору о передаче в аренду недвижимого имущества № 048/69/11 от 01.01.2008 в размере 1 278 776 руб. 98 коп. В остальной части исковых требований отказано.

Обжалуя принятый судебный акт в кассационном порядке, комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области просит его отменить, оставить в силе решение суда первой инстанции, мотивируя кассационную жалобу нарушением судебными инстанциями норм материального права.

Проверив законность обжалуемых судебных актов по правилам главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит правовых оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Как следует из материалов дела, между государственным учреждением культуры «Волгоградский Центральный концертный зал» (арендодатель) и ООО «Фирма «Оидия» (арендатор) заключен договор от 01.01.2008 № 048/69/11 о передаче в аренду недвижимого имущества, являющегося государственной собственностью Волгоградской области, закрепленного за организацией на праве оперативного управления - нежилых помещений, расположенных по адресу: г.Волгоград. нижняя терраса Набережной им. 62-й Армии, общей площадью 192,2 кв.м, из них: первого этажа 67,5 кв.м, летней площадки 124,7 кв.м здания (строения) ТП - 1 ГУК «ВЦКЗ» (речной вокзал). Срок действия договора определен до 31.12.2017.

Помещения переданы по акту приема – передачи от 01.01.2008.

Согласно пункту 4.1 договора, величина арендной платы определяется в соответствии с методикой по определению доходной части бюджета в составе арендной платы за объекты, относящиеся к государственной собственности Волгоградской области», утвержденной распоряжением Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 30.11.2004 №675-р. 

Ежемесячные платежи за пользование государственным имуществом Волгоградской области за 2008 год определены в пункте 4.2. договора. Оплата аренды производится за каждый месяц вперед до 10 числа оплачиваемого месяца.

В силу пункта 4.4. договора, размер годовой арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в случаях централизованного изменения цен и тарифов, вида деятельности Арендатора, и в других случаях, предусмотренных законодательством.

Уведомление (дополнительное соглашение) о перерасчете арендной платы вместе с расчетом направляется арендатору и является обязательным для арендатора и является неотъемлемой частью договора. Момент получения арендатором уведомления (дополнительного соглашения) о перерасчете арендной платы определяется в любом случае не позднее 10 дней с даты его отправления заказным письмом по адресу, указанному в договоре.

Между сторонами подписано дополнительное соглашение от 12.01.2009 № 1, которым пункт 4.2. изложен в измененной редакции, и в соответствии с приложенным к нему расчетом арендной платы, установлен ее размер на 2009 год.

В последующем подписаны соглашение № 2 от 01.01.2010, № 3 от 25.12.2010, № 4 от 06.05.2011, № 5 от 10.01.2012, которыми также определены размеры арендной платы на каждый последующий календарный год.

Дополнительным соглашением № 4 внесены изменения в текст договора, и в связи с реорганизацией, Арендодателем по договору указано - Государственное учреждение культуры «Волгоградская областная филармония».

Арендодатель 30.04.2013 направил в адрес арендатора уведомление об изменении в одностороннем порядке арендной платы, которое согласно отметке получено директором Сазоновым Ю.В. 13.05.2013.

Дополнительное соглашение № 6 от 04.02.2015 со стороны арендатора не подписано.

В адрес ответчика направлена претензия с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, которая оставлена без удовлетворения, что явилось основанием для обращения истца с иском в суд.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, руководствуясь положениями статей 309, 310, 424, 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условий договора, принимая во внимание, что  заключенный сторонами договор не содержит в себе указания на применение к условиям договора правовых актов субъекта Российской Федерации при определении арендной платы и отсутствие права арендодателя на одностороннее изменение размера арендной платы в зависимости от установления государственным органом субъекта Российской Федерации порядка и (или) методики определения платы за имущество, суд апелляционной инстанции обоснованно пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, подлежат отклонению, так как не свидетельствуют о неправильном применении судом норм права, а  направлены на переоценку доказательств и установленных судами фактических обстоятельств.

Между тем переоценка доказательств и установление обстоятельств спора в силу положений Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда кассационной инстанции. 

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.10.2018 по делу № А12-2497/2018 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

 

Председательствующий судья					  Э.Р. Галиуллин

 

Судьи									   Н.Н. Королева

 

И.Н. Смоленский