АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Большая Московская улица, дом 73, Великий Новгород, 173020

http://novgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Великий Новгород

Дело № А44-10888/2019

11 марта 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 10 марта 2020 года

Решение в полном объеме изготовлено 11 марта 2020 года

 

Арбитражный суд Новгородской области в составе судьи  Киселевой М.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Петровой В.А.

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению:

Администрации Боровичского муниципального района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ООО "Новкоммунсервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 225 499,30 руб.

при участии

от истца: не явился;

от ответчика: ФИО1, доверенность от 10.01.2020;

установил:

Администрация Боровичского муниципального района обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к ООО "Новкоммунсервис" о взыскании 225 499 руб. 30 коп., в том числе задолженности по арендной плате по договору аренды № 2786 от 28.07.2008 за период с 01.01.2015 по 31.12.2019 в сумме 163 538,29 руб. и пеней за период с 11.01.2015 по 12.12.2019 в сумме 61 961,01 руб., пеней по день фактической оплаты задолженности.

Определением суда от 26.12.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее ? АПК РФ).

18 февраля 2020 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ суд проводит судебное заседание в отсутствии истца.

Представитель ответчика требования не признала, изложив доводы согласно отзыву. Считала, что Общество является ненадлежащим ответчиком, поскольку с 2011 года насосная станция подкачки передана обратно в собственность ГОУП ЖКХ  «Новжилкоммунсервис».

Оценив доказательства по делу, суд установил следующее.

На основании распоряжения Администрации Боровичского муниципального района от 28.07.2008 № 1454-рг ООО «Новкоммунсервис» сроком до 01.07.2009 предоставлен земельный участок с кадастровым номером 53:22:020202:0065, площадью 4161 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> для размещения объектов инженерного оборудования-водоснабжения (л.д.15).

28 июля 2008 года между муниципальным образованием Боровичский муниципальный район и ООО «Новкоммунсервис» заключен договор № 2786 на передачу в аренду земельного участка сроком до одного года (л.д.14).

Считая, что у ответчика имеется задолженность по внесению арендной платы за период с 2015 по 2019 годы, истец обратился в арбитражный суд.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливается принцип платности использования земли, одной из форм платы является арендная плата.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Вместе с тем, согласно определению арбитражного суда Новгородской области от 19.10.2011 по делу А44-355/2007 сделка по передаче ГОУП ЖКХ «Новжилкоммунсервис» имущества стоимостью 5 651 710 руб. по передаточному акту от 10.07.2007 ООО «Новкоммунсервис» признана недействительной. Суд обязал возвратить в конкурсную массу ГОУП ЖКХ «Новжилкоммунсервис» имущество по перечню, утвержденному актом сверки сторон от 01.09.2011 (л.д.61-65).

19 октября 2011 года между ООО «Новкоммунсервис» и ГОУП ЖКХ «Новжилкоммунсервис» подписан акт приема-передачи во исполнение определения суда от 19.10.2011, согласно которому ГОУП ЖКХ «Новжилкоммунсервис» приняло имущество в соответствии с приложением к акту, в том числе насосную станцию подкачки № 2, расположенную в мкр.Северный г.Боровичи (л.д.66-67).

Таким образом, с 19 октября 2011 года собственником насосной станции, которая расположена на земельном участке с кадастровым номером 53:22:020202:0065, является ГОУП ЖКХ «Новжилкоммунсервис».

В силу статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Как указывалось выше, земельный участок с кадастровым номером 53:22:020202:0065 предоставлен под объекты инженерного оборудования-водоснабжения. Факт расположения на земельном участке насосной станции подкачки подтверждается выпиской из ЕГРП от 01.11.2019 (л.д.16-20).

При таких обстоятельствах, надлежащим пользователем земельного участка является ГОУП ЖКХ «Новжилкоммунсревис».

В соответствии со статьей 47 АПК РФ в случае, если при подготовке дела к судебному разбирательству или во время судебного разбирательства в суде первой инстанции будет установлено, что иск предъявлен не к тому лицу, которое должно отвечать по иску, арбитражный суд может по ходатайству или с согласия истца допустить замену ненадлежащего ответчика надлежащим.

Если истец не согласен на замену ответчика другим лицом, суд может с согласия истца привлечь это лицо в качестве второго ответчика.

Каких-либо ходатайств от истца в порядке статьи 47 АПК РФ в арбитражный суд не поступало.

Учитывая, что на стороне ООО «Новкоммунсервис» отсутствует факт пользования земельным участком с 19 октября 2011 года, исковые требования о взыскании с последнего задолженности по арендной платы за период с 2015 по 2019 год заявлены неправомерно и удовлетворению не подлежат.

Принимая во внимание освобождение истца от уплаты госпошлины и отказ в удовлетворении иска, вопрос о взыскании государственной пошлины не рассматривается.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения через арбитражный суд Новгородской области.

 

 

Судья

М.С. Киселева