АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А35-1271/2019

14 октября 2019 года

г. Курск

Резолютивная часть решения объявлена  07.10.2019.

Решение в полном объеме изготовлено 14.10.2019.    

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Волковой Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску 

публичного акционерного общества «Квадра - Генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра» - «Курская генерация» 

к муниципальному образованию «Город Курск» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска,

муниципальному казенному учреждению «Инспекция муниципального нежилого фонда и земельных ресурсов города Курска»

о взыскании 7 322 рублей 69 копеек

третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: ФИО2, индивидуальный предприниматель ФИО3.

В судебном заседании приняли участие представители:

от истца: ФИО4 по доверенности от 13.05.2019,

от ответчика (Комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска): ФИО5 по доверенности от 29.08.2019,

от ответчика (МКУ «Инспекция муниципального нежилого фонда и земельных ресурсов города Курска): ФИО6 по доверенности от 03.09.2018,

от третьих лиц: не явились, извещены надлежащим образом.

Публичное акционерное общество «Квадра - Генерирующая компания», расположенное по адресу: 300012, 

<

...>, зарегистрировано в качестве юридического лица 20.04.2005, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, в лице филиала ПАО «Квадра» -  «Курская генерация», адрес: 305000, 

<

...>.

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска, расположенный по адресу:  305004, 

<

...>, зарегистрирован в качестве юридического лица 19.06.1997, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>.

Муниципальное казенное учреждение «Инспекция муниципального нежилого фонда и земельных ресурсов города Курска», расположенное по адресу:  305000, 

<

...>, зарегистрирован в качестве юридического лица 09.10.2013, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>.

Публичное акционерное общество «Квадра - Генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра» -  «Курская генерация» обратилось в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к муниципальному образованию «Город Курск» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска о взыскании 15 834 руб. 88 коп. задолженности за отпущенную тепловую энергию в горячей воде в период с июня по октябрь 2018 года. 

В ходе рассмотрения дела истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому просит суд взыскать с муниципального образования «Город Курск» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска 431 руб. 64 коп. задолженности за поставленную тепловую энергию (горячее водоснабжение) за период - июнь, июль 2018 года, с муниципального казенного учреждения «Инспекция муниципального нежилого фонда и земельных ресурсов города Курска 14 552 руб. 11 коп. задолженности за поставленную тепловую энергию (горячее водоснабжение) за период - август-октябрь 2018 года, расходы по уплате государственной пошлины. Одновременно истец ходатайствовал об исключении из числа ответчиков муниципального образования «Город Курск» в лице Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Курска.

Ходатайство истца было удовлетворено, суд исключил из числа ответчиков муниципальное образование «Город Курск» в лице Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Курска, принял уточненные исковые требования к производству.

На основании определения председателя первого судебного состава Арбитражного суда Курской области от 02 октября 2019 года произведена замена судьи Трубецкой Е.В на судью Волкову Е.А. для рассмотрения дела №А35-1271/2019.

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные исковые требования в полном объеме.

Представители ответчиков наличие спорной задолженности не отрицали.

Иные лица, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В силу частей 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, заслушав доводы представителей сторон, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от 15 марта 2010 года №031942 и от 16 августа 2010 года №011699 помещение I, общей площадью 597,7 кв. м (номера на поэтажном плане: 1, 3-6, 8-16, 20-23, 25-31, 31а, 32-38, 38а, 39, 40, 40а, 41-45, 45а, 46), и помещение VI, площадью 51,7 кв. м, расположенные в здании литер А по адресу: 

<

...>, являются муниципальной собственностью муниципального образования «Город Курск».

Как следует из представленных в материалы дела документов, в данные помещения публичным акционерным обществом «Квадра - Генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра» - «Курская генерация» в период с июня по октябрь 2018 года была поставлена тепловая энергия.

Однако обязательства по оплате тепловой энергии, поставленной в соответствующий период в спорные помещения, ответчиками, на которые возложены соответствующие обязанности, исполнены не были.

Ссылаясь на неисполнение ответчиками обязательств по полной и своевременной оплате поставленной тепловой энергии, истец обратился в арбитражный суд с уточненным иском.

Арбитражный суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.  

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом. 

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В силу пункта 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации  предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.

Согласно статье  307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Судом установлено, что письменный договор на поставку тепловой энергии в соответствующие помещения ни Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Курска, ни муниципальным казенным учреждениемю «Инспекция муниципального нежилого фонда и земельных ресурсов города Курска» заключен не был.

Высшим Арбитражным Судом Российской Федерации в абзаце 10 пункта 2 Информационного письма от 05 мая 1997 года №14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» разъяснено, что коммерческая организация не вправе понуждать потребителя к заключению такого договора. В тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной однако от заключения договора отказывается, арбитражные суды должны иметь в виду следующее.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что независимо от того, заключен ли между сторонами договор на отпуск тепловой энергии в горячей воде, отношения истца и ответчиков, связанные с оказанием услуг по поставке тепловой энергии в спорный период в соответствующее помещение, носили договорной (обязательственный) характер. 

Как установлено статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В порядке статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации  оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В пункте 2.1 Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом города Курска, утвержденного Постановлением главы города Курска от 28 апреля 2006 года №35, определено, что основной задачей Комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска является осуществление прав собственника в отношении муниципального имущества (за исключением муниципального жилищного фонда, денежных средств).

На основании Постановления Администрации города Курска от 26 августа 2019 года №1625 внесены изменения в Постановление Администрации города Курска от 13 ноября 2006 года №3657, согласно которым на муниципальное казенное учреждение «Инспекция муниципального нежилого фонда и земельных ресурсов города Курска» возложена обязанность по оплате от имени муниципального образования «Город Курск» коммунальных услуг, содержания и текущего ремонта нежилого фонда в многоквартирных домах.

Данное постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 01.08.2018.

Судом установлено, что 25 марта 2013 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Курска (Арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения муниципального нежилого фонда города Курска №4736, на основании которого Арендатору во временное владение и пользование было передано нежилое помещение VI, площадью 51,7 кв. м, расположенное в здании литер А по адресу: 

<

...>.

На основании решения Арбитражного суда Курской области от 25 марта 2016 года по делу №А35-777/2016 указанный договор аренды расторгнут, суд обязал индивидуального предпринимателя ФИО2 возвратить Комитету по управлению муниципальным имуществом города Курска соответствующее помещение.

Как следует из представленных документов, до настоящего времени указанное помещение индивидуальным предпринимателем Мариам Альбертовной не возвращено. 

21 декабря 2017 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Курска (Арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО3 (Арендатор) заключен договор аренды объекта недвижимости №5061, по условиям которого Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду нежилое помещение, площадью 57,6 кв. м, расположенное по адресу: 

<

...> литер А, на срок с 20 декабря 2017 года по 18 декабря 2018 года.

Письмом от 12 декабря 2017 года №8867/07.01-14 Комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска направил в адрес Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Курска сведения о не переданных в аренду объектах муниципального нежилого фонда, находящихся в многоквартирных домах, для осуществления необходимых мероприятий по оплате отопления, содержания и текущего ремонта, в перечень которых вошли и нежилые помещения, расположенные по адресу:          

<

...>, площадью 148,3 кв. м и 242,5 кв. м.

В письме от 23 мая 2018 года №3911/04.07-14 Комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска сообщил Комитету жилищно-коммунального хозяйства города Курска о наличии свободных нежилых помещений на цокольном этаже жилого дома по адресу: 

<

...>, в период с 10.04.2017 по 20.12.2017 в размере 390,8 кв. м, с 20.12.2017 по 01.04.2018 – 333,2 кв. м, с 01.04.2018 по настоящий момент – 540,1 кв. м.

С учетом представленных в материалы дела документов, исходя из пояснений истца и ответчиков, суд приходит к выводу о том, что обязанность по оплате тепловой энергии, поставленной в соответствующие помещения в период с июня по июль 2018 года лежит на Комитете по управлению муниципальным имуществом города Курска.

Расходы по оплате стоимости тепловой энергии, поставленной в соответствующие  помещения в период с августа по октябрь 218 года должно нести муниципальное казенное учреждение «Инспекция муниципального нежилого фонда и земельных ресурсов города Курска».

Факт поставки истцом тепловой энергии в соответствующие помещения в спорный период подтверждается представленными в материалы дела документами и не оспорен ответчиками.

Документально подтвержденные возражения относительно количества и качества поставленной в обозначенные помещения тепловой энергии ответчиками не заявлены, доказательства завышения количества предъявленной к оплате тепловой энергии не представлены.

Доказательств оплаты потребленной тепловой энергии от ответчиков также не поступило.

С учетом указанных обстоятельств исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом суд не принимает во внимание ссылку ответчика (Комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска) на то, что обязательства по оплате потребленной тепловой энергии должны нести пользователи соответствующих нежилых помещений.

Частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Жилищный кодекс, регулируя отношения по внесению платы на содержание жилых домов и платы за коммунальные услуги, предусмотрел, что в случаях, когда жилые помещения предоставлены по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме нанимателям, эти лица обязаны вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги управляющей организации (часть 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), а плату за пользование жилым помещением (плату за наем) вносить наймодателю этого жилого помещения (часть 3 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Между тем Гражданский кодекс Российской Федерации и Жилищный кодекс Российской Федерации не содержат норм о возложении обязанности по внесению платы за коммунальные услуги на арендаторов нежилых помещений, в том числе находящихся в многоквартирных жилых домах.

Соответствующие договоры аренды регулируют отношения собственника и арендаторов.

Обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц) (пункт 3 статьи 308 Гражданского кодекса).

Таким образом, положения договоров аренды, устанавливают соответствующие права и обязанности для собственника и арендатора нежилого помещения, однако не распространяются на отношения по снабжению тепловой энергией, так как теплоснабжающая организация не является стороной данного договора аренды.

Указанный вывод соответствует правовой позиции, изложенной в Постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №16646/10 от 12 апреля 2011 года, №13112/12 от 21 мая 2013 года.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит судебные расходы по уплате государственной пошлины на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

Руководствуясь статьями 110, 152, 167-171, 176, 177, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд 

Р  Е  Ш  И  Л:

Исковые требования публичного акционерного общества «Квадра - Генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра» - «Курская генерация» удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования «Город Курск» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска в пользу публичного акционерного общества «Квадра - Генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра» - «Курская генерация» задолженность за июнь-июль 2018 года в сумме 431 руб. 64 коп., 57 руб. 62 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с муниципального казенного учреждения «Инспекция муниципального нежилого фонда и земельных ресурсов города Курска» в пользу публичного акционерного общества «Квадра - Генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра» - «Курская генерация» задолженность за август-октябрь 2018 года в сумме 14 552 руб. 11 коп., 1 942 руб. 38 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить публичному акционерному обществу «Квадра - Генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра» - «Курская генерация» из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 916 руб., уплаченную по платежному поручению от 02 ноября 2017 года №4400 и возвращенную в соответствии со справкой на возврат государственной пошлины от 28 января 2019 года №09-38/131.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, в Арбитражный суд Центрального округа, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                         Е.А. Волкова