АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ 

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-20984/2023

г. Ярославль

26 апреля 2024 года

Резолютивная часть решения принята 16 апреля 2024 года.  

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Тепениной Ю.М. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Куликовой А.В., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление акционерного общества "Ярославский речной порт" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению  государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской  областях (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных  требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, комитета по  управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля, министерства  имущественных отношений Ярославской области  

о признании права собственности 

при участии: от истца – ФИО1 (представитель по доверенности от 28.08.2023 № 27, диплом), от ответчика, третьих лиц – не явились, извещены, 

установил:

акционерное общество "Ярославский речной порт" (далее также АО "Ярославский  речной порт") обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к межрегиональному  территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным  имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях о  признании права собственности на здание гаража ЦГР, инвентарный номер 26386, лит. "С",  одноэтажное, площадью 725,8м2 , расположенное по адресу: 

<

...>, на земельном участке с кадастровым номером 76:23:060201:25.  

Определением от 15.12.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц без  самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Управление  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской  области, комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля,  министерство имущественных отношений Ярославской области в порядке статьи 51  Арбитражного процессуального кодекса РФ.  

Истец предъявленные требования поддержал. 

Ответчик, надлежащим образом извещенный о судебном процессе, в судебное  заседание представителя не направил, возражений против иска не заявил.  

Министерство имущественных и земельных отношений Ярославской области указало,  что спорный объект в реестре имущества, находящегося в собственности Ярославской  области, не значится, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.  

Иные третьи лица письменные пояснения по спору не направили. 

В судебном заседании объявлялся перерыв до 16.04.2024 до 14 час. 00 мин., после  которого судебное заседание продолжено.  

На основании положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело  рассмотрено в отсутствие представителей ответчика, третьих лиц, извещенных о дате,  времени и месте судебного заседания надлежащим образом.  

Исследовав материалы дела, суд установил следующее. 

Обращаясь в суд с исковым заявлением, АО "Ярославский речной порт" указало, что в  1994 году на земельном участке по адресу: 

<

...>,  правопреемником истца возведено здание гаража ЦГР, инвентарный номер 26386, лит. "С",  одноэтажное, площадью 725,8 м2.  

Соответствующий земельный участок до 2009 года принадлежал правопреемнику АО  "Ярославский речной порт" - Ярославскому порту, АООТ "Ярославский речной порт" и ОАО  "Ярославский речной порт" на праве постоянного бессрочного пользования для  производственных целей, с 14.12.2009 на основании договора аренды года находится во  временном владении и пользовании истца.  

Согласно пояснениям истца, на текущий момент право собственности АО  "Ярославский речной порт" на гараж не оформлено. Документы, о приемке в эксплуатацию  законченного строительством гаража в 1994 году у АО "Ярославский речной порт"  отсутствуют. В силу этого обстоятельства оформление права собственности в установленном  законом порядке не представляется возможным.  

В техническом паспорте ГУПТИ УН по Ярославской области от12.09.2008г указано,  что объект возведен без разрешения, то есть является самовольной постройкой. Между тем,  понятие "самовольная постройка" в контексте положений статьи 222 ГК РФ  распространяется на объекты недвижимости, не являющиеся индивидуальными жилыми  домами, с 1 января 1995 г., и указанная норма применяется к гражданским  правоотношениям, возникшим после ее введения в действие (Федеральный закон от 30  ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса  Российской Федерации").  

АО "Ярославский речной порт" добросовестно, открыто и непрерывно владеет  объектом с 1994 года (29 лет). Кроме того, по мнению истца, существующее правовое  регулирование позволяет отнести гараж к сооружению вспомогательного использования, для  получения которого выдача разрешения на строительство, а, соответственно, и разрешения  на ввод объекта в эксплуатацию не требуется.  

При таких обстоятельствах истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением. 

Оценив материалы дела, доводы участников процесса, суд считает исковое заявление  обоснованным и подлежащим удовлетворению.  

В соответствии со статьями 8, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации права  и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям,  допускаемым законом и не противоречащим ему. Согласно пункту 1 статьи 234  Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не  являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно  владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо  иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество  (приобретательная давность).  

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо -  гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но  добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым  

имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет,  приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).  

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной  регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной  давности, с момента такой регистрации.  

АО "Ярославский речной порт" добросовестно, открыто и непрерывно владеет зданием  гаража ЦГР с 1994 года, что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства и  свидетельствует о правомерности заявленного требования.  

Спора о праве на здание гаража ЦГР не имеется. 

Виндикационных исков акционерному обществу АО "Ярославский речной порт" не  заявлялось.  

Принимая во внимание, что признание права собственности в судебном порядке  необходимо для государственной регистрации, судебные расходы по оплате госпошлины  истцу не возмещаются.  

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам,  участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в  информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа  (ч.1 ст.177 АПК РФ).  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности акционерного общества "Ярославский речной порт"  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) на здание гаража ЦГР, инвентарный номер 26386,  лит. С, одноэтажное, площадью 725,8 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...>, на земельном участке с кадастровым номером 76:23:060201:25.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй  арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в  полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской  области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного  документа,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).  

Судья Ю.М. Тепенина