АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-4783/2024

17 июня 2024 года

город Омск

 

Резолютивная часть решения оглашена 13.06.2024

Полный текст решения изготовлен 17.06.2024

 

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Ширяй И.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Курашовой А.Е.,

рассмотрев исковое заявление Администрации города Называевска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к открытому акционерному обществу «Называевский элеватор» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, временного управляющего открытого акционерного общества «Называевский элеватор» - ФИО1

о взыскании 280 798,80 руб.,

в судебном заседании приняли участие:

от открытого акционерного общества «Называевский элеватор» - ФИО2 по доверенности от 21.11.2022 (сроком на 3 года), личность удостоверена паспортом,

от временного управляющего открытого акционерного общества «Называевский элеватор» - ФИО1 – ФИО2 по доверенности от 15.11.2022 (сроком на 3 года), личность удостоверена паспортом,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Называевска (далее – истец, Администрация) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением от 12.03.2024 № 288/02-29 (вх. от 22.03.2024 № 84403) о взыскании с открытого акционерного общества «Называевский элеватор» (далее – ответчик, ОАО «Называевский элеватор») в пользу бюджета Называевского городского поселения задолженности по договору аренды земельного участка от 14.05.2021 № АЗ-15-24/2021 в размере 280 798 руб.

Определением суда от 29.03.2024 указанное заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощённого производства без вызова сторон в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

22.05.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена временный управляющий ОАО «Называевский элеватор» ФИО1, по причине чего суд перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, о чём вынесено соответствующее определение.

В предварительном судебном заседании, состоявшемся 13.06.2024, суд, в отсутствие возражений лиц, участвующих в деле, признав дело подготовленным, в порядке части 4 статьи 137 АПК РФ завершил подготовку дела к судебному разбирательству и открыл судебное заседание в первой инстанции.

В обоснование иска Администрация указала, что ответчик не оплачивает образовавшуюся у него задолженность за арендуемый им земельный участок.

ОАО «Называевский элеватор» с требованием не согласилось, указав на введение в отношении него процедуры банкротства, как следствие, часть требований является реестровыми и должна быть оставлена без рассмотрения.

Истец, извещённый судом о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, явку представителя не обеспечил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Учитывая, что все участники процесса о времени и месте рассмотрения спора извещены надлежащим образом, при этом информация о движении дела дополнительно размещена на сайте арбитражного суда в сети «Интернет», суд полагает право заинтересованных лиц на участие в процессе и представление интересов обеспеченным.

На основании статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца по имеющимся доказательствам.

Ознакомившись с представленными в материалы дела документами, выслушав доводы представителей ответчика и третьего лица, суд установил следующие обстоятельства.

14.05.2021 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключён договор № АЗ-15-24/2021 аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности (далее – договор), по условиям пункта 1.1 которого Администрация предоставляет, а ОАО «Называевский элеватор» принимает в аренду сроком на 10 (десять) лет земельный участок с кадастровым номером 55:35:01 01 08:55, площадью 64 674 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>, из земель населённых пунктов, с видом разрешённого использования - для производственных нужд, для размещения производственных и административных зданий.

В соответствии с пунктами 2.1, 2.3 договора размер арендной платы за участок составляет 112 319,34 руб. в год, НДС не облагается. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями, не позднее 10.02, 10.05, 10.08 и 10.11 (соответственно за первый, второй, третий, четвёртый кварталы текущего финансового года) путём перечисления денежных средств на счёт получателя.

Администрация указывает, что в нарушение означенных пунктов арендная плата вносится несвоевременно.

Неоплаченная в сумме 280 798 руб. задолженность, а также невозможность урегулирования спора мирным образом (претензия от 28.11.2023 № 1649/02-27), послужили основанием для передачи спора на разрешение Арбитражного суда Омской области.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, суд полагает, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению, требование в оставшейся части необходимо оставить без рассмотрения, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Омской области от 26.10.2022 по делу № А46-18318/2022 возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве) ОАО «Называевский элеватор». Определением от 22.03.2024 в отношении последнего введена процедура наблюдения, временным управляющим утверждена ФИО1.

Как установлено статьёй 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон № 127-ФЗ), под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено Законом № 127-ФЗ. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве (пункт 2 статьи 5 Закона № 127-ФЗ).

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве», по смыслу абзаца 2 пункта 1 статьи 5 Закона № 127-ФЗ текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключённых до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

В силу пункта 7 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» датой возбуждения дела о банкротстве является дата принятия судом первого заявления независимо от того, какое заявление впоследствии будет признано обоснованным.

Таким образом, датой возбуждения дела о банкротстве ОАО «Называевский элеватор» является 26.10.2022 (дата принятия арбитражным судом к производству заявления о признании должника несостоятельным (банкротом)).

Требования истца о взыскании задолженности, право на которую возникло до 26.10.2022 (т.е. за III квартал 2021 года – III квартал 2022 года) подлежат рассмотрению в деле о банкротстве ОАО «Называевский элеватор». При этом вопрос касается только процессуального порядка рассмотрения соответствующего требования, а не наличия или отсутствия оснований для его удовлетворения.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 148 АПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что заявлено требование, которое в соответствии с федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве.

Таким образом, требование Администрации о взыскании задолженности по договору от 14.05.2021 № АЗ-15-24/2021 подлежит оставлению без рассмотрения.

В части требований, являющихся текущими (IV квартал 2022 года - IV квартал 2023 года), иск рассмотрен по существу.

Из положений статьи 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) следует, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 ЗК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу положений статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами (пункт 1 статьи 424 ГК РФ).

Факт передачи в аренду земельного участка с кадастровым номером 55:35:01 01 08:55 в соответствующей доле подтверждён материалами дела и ответчиком не оспаривается. Акт приёма-передачи земельного участка подписан сторонами 14.05.2021.

Суд учитывает, что со стороны ОАО «Называевский элеватор» последний подписан генеральным директором ФИО3; согласно данным Единого государственного реестра юридических лиц с 28.04.2023 указанную должность занимает ФИО4.

Замена руководителя при действующем договоре с контрагентом не несёт для юридического лица каких-либо правовых последствий, так как не он является стороной в договоре, а юридическое лицо. Смена руководящего органа юридического лица также не освобождает его от исполнения принятых ранее обязательств, в том числе по договорам, заключённым предыдущими руководителями общества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (пункт 1 статьи 65 АПК РФ). При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в частности по представлению доказательств (пункт 2 статьи 9, пункт 1 статьи 41 АПК РФ).

Из анализа представленных в материалы дела доказательств, имеющихся в деле и означенных выше, следует вывод о том, что стороны признавали факт наличия правоотношений и предпринимали меры для исполнения договорённостей.

Согласно части 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагается. Никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного или недобросовестного поведения (часть 4 статьи 1 ГК РФ).

Таким образом, фактически исполняя обязательства, стороны посчитали условия договора аренды согласованными, неопределённость в правоотношениях сторон относительно существенных условий отсутствовала.

Изложенное исключает сомнения о надлежащем характере обязательственных отношений, возникших между сторонами.

О невозможности использовать земельный участок представителем ответчика и третьего лица не заявлено.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что факт нарушения обязательств ответчиком подтверждается материалами дела, и по существу им не оспорен. Доказательства, опровергающие доводы Администрации, а также доказательства погашения задолженности, ответчиком не представлены.

Поскольку доказательства исполнения денежного обязательства в сумме 140 399,20 руб. (28 079,84 руб. х 5 мес.) ответчиком в материалы дела не представлены, а факт его нарушения установлен в ходе рассмотрения спора, требования истца обоснованы в части текущего требования.

По правилу части 1 статьи 110 АПК РФ в случае, если иск удовлетворён частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований. В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации в случае оставления заявления без рассмотрения уплаченная государственная пошлина подлежит возврату.

Поскольку в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации Администрация освобождена от уплаты государственной пошлины, последняя подлежит взысканию с ОАО «Называевский элеватор» в доход федерального бюджета в сумме 4 308 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-170 и 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

требования Администрации города Называевска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить частично.

Взыскать с открытого акционерного общества «Называевский элеватор» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу бюджета Называевского городского поселения в лице Администрации города Называевска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, от 14.05.2021 № АЗ-15-24/2021 за IV квартал 2022 года - IV квартал 2023 года в размере 140 399,20 руб.

Требования Администрации города Называевска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в части взыскания задолженности за III квартал 2021 года – III квартал 2022 года оставить без рассмотрения.

Взыскать с открытого акционерного общества «Называевский элеватор» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 4 308 руб. государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу и может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, 

<

...> Октября, дом 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, направляется лицам, участвующим в деле, согласно статье 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копия настоящего решения на бумажном носителе может быть направлена в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручена под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                                                          И.Ю. Ширяй