Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-104225/21-176-747

г. Москва

15 сентября  2021  года

Полный  текст  решения  изготовлен 15 сентября  2021 года

Резолютивная часть решения изготовлена 30 июля  2021 года

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Рыбина Д.С. 

рассмотрев в порядке упрощенного производства (глава 29 АПК РФ) 

дело по исковому заявлению УИО КАНЕВСКОГО РАЙОНА 

к ответчику: ПАО "МЕГАФОН" 

о взыскании 8.129 рублей 79 копеек 

без вызова сторон и после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов, суд

УСТАНОВИЛ:

УИО КАНЕВСКОГО РАЙОНА  (далее  по  тексту  истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением о взыскании с ПАО МЕГАФОН" 

 (далее по  тексту ответчик)  задолженности по договору аренды земельного участка № 1 100001358 от 31 октября 2008 года в размере 8.129 рублей 79 копеек из них задолженность по арендной плате в размере 7.285 рублей 96 копеек  за период с 01 апреля 2018 года по 30 июня 2021 года и 843 рублей 83 копеек неустойки  по состоянию на 10 апреля 2021 года.

Истец в исковом заявлении ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по  оплате арендной платы.

Ответчик против удовлетворения иска  возражал,  по  основаниям  изложенным  в  отзыве, заявил  о  пропуске  срока  исковой давности. 

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст.71 АПК РФ, арбитражный суд установил, что требования истца заявлены обоснованно, однако подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям. 

Из материалов дела следует, что  между  сторонами  был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 31 октября 2008 года № 1100001358 и дополнительное соглашение от 28 декабря 2009 года к указанному договору, согласно  которого  ОАО «МегаФон» использует земельный участок с кадастровым номером 23:11:0603002:83 площадью 300 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст. Каневская, ул. Заводская, 44, для размещения башни связи и базовой станции. 

Арендуемый земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена. 

Договор аренды земельного участка соответствует статьям 131 и 609 Гражданского кодекса РФ, пункту 2 статьи 26 Земельного кодекса РФ, Федеральному закону № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в части государственной регистрации сделки, а также статье 432 Гражданского кодекса РФ в части определения предмета договора. 

По условиям п. 1.3 договора аренды, договор является единственным документом, подтверждающим передачу участка от арендодателя арендатору с 31 октября 2008 года. 

Обязательства арендодателя по передаче земельного участка арендатору выполнены в полном объеме. 

Срок действия договора аренды земельного участка установлен на 49 лет, до 31 октября 2057 года (п. 6.2. Договора). 

Вышеназванная сделка зарегистрирована в установленном законом порядке УФРС по Краснодарскому краю 07 мая 2009 года, номер регистрации 23-23- 27/014/2009-284. Дополнительное соглашение зарегистрировано УФСГРКК по Краснодарскому краю 08 декабря 2010 года, номер регистрации 23-23-27/035/2010- 431. 

Согласно п. 2.4 договора арендная плата исчисляется с 31 октября 2008 года и вносится арендатором ежеквартально равными частями из расчета за календарный год, не позднее 10 числа начала каждого квартала. 

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

 Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Информация об оплате арендной платы в полном объеме отсутствует. 

В ст.ст. 1 и 65 Земельного кодекса закреплен один из основополагающих принципов земельного законодательства - принцип платности землепользования, который обуславливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком, обязанности по уплате земельного налога (собственники, землепользователи, землевладельцы) либо арендной платы (арендаторы). 

Между  тем, ответчик нарушил п. 2.4., 4.1.1. 4.1.4., 4.1.5. договора аренды, и не выполнил принятых на себя обязательств по внесению арендной платы за используемый земельный участок.

Задолженность ответчика по основному обязательству по договору аренды за период с 01 апреля 2018 года по 30 июня 2021 года составила 7.285 рублей 96 копеек. 

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. 

По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

В случае невнесения арендной платы в срок арендатору на основании пункта 5.2. указанного договора начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. 

По состоянию на 10 апреля 2021 года сумма пеней за просрочку платежей составила 843 рубля 83 копейки.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим. 

На основании ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредствен-ном исследовании имеющихся в деле обстоятельств. 

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые стороны ссылается в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласия с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Арбитражный процессуальным законодательством установлены критерии оценки доказательств в качестве подтверждающих фактов наличия тех или иных обстоятельств. Признак допустимости доказательств предусмотрен положениями ст. 68 АПК РФ, в соответствии с которой обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться арбитражном суде иными доказательствами. 

Достаточность доказательств можно определить как наличие необходимого количества сведений, достоверно подтверждающих те или иные обстоятельства спора. 

Отсутствие хотя бы одного из указанных признаков является основанием не признавать требования лица, участвующего в деле, обоснованными (доказанными). Отсутствие хотя бы одного из указанных признаков является основанием не признавать требования лица, участвующего в деле, обоснованными (доказанными). Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. 

Ответчиком  заявлено  о  пропуске  срока  исковой  давности за период  с  01.04.2018 по 19.05.2018 основной  задолженности  и  пени  за  период  с 11.04.2017 по 19.05.2018.

Судебная защита нарушенных гражданских прав гарантируется в пределах срока исковой давности (статья 195 ГК РФ). 

Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, и является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявления. 

Из разъяснений, изложенных в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности. 

Таким образом, срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности  01.04.2018 по 19.05.2018 и  пени  за  период  с 11.04.2017 по 19.05.2018 пропущен, в то время как истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском  19.05.2021. 

Данные выводы согласуются с выводами, изложенными в определениях Верховного Суда РФ от 24.01.2017 № 78-КГ16-66, от 11.10.2018 № 303-ЭС18-15419. 

В результате исследования и оценки имеющихся в деле доказательств, арбитражный суд пришел к выводу об  удовлетворении исковых  требований частично в размере 7.177 рублей 57 копеек по договору аренды от 31.10.2008 №1100001358, из них 6.470 рублей 29 копеек задолженности и 707 рублей 28 копеек неустойки.

Судебные расходы по оплате государственной пошлине, распределяются по правилам ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  и  подлежат  взысканию  с  ответчика   в  полном  объёме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 123, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Взыскать с ПАО "МЕГАФОН" (ИНН 

<

***>) в пользу УИО КАНЕВСКОГО РАЙОНА (ИНН 

<

***>) 7.177 рублей 57 копеек по договору аренды от 31.10.2008 №1100001358, из них 6.470 рублей 29 копеек задолженности и 707 рублей 28 копеек неустойки.

Взыскать с ПАО "МЕГАФОН" (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 2.000 рублей 00 копеек.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в пятнадцатидневный срок со дня его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                                           Д.С. Рыбин