Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-20404/2020

24 августа 2020 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  29 июля 2020 года.

Полный текст решения изготовлен  24 августа 2020 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Нетосов С.В.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1

истец: Общество с ограниченной ответственностью "Управление жилищно-коммунальным хозяйством" (адрес:  Россия 187555, Тихвин, Ленинградская область, ул.Ново-Советская д.6а, ОГРН:  1074715001790);

ответчик: Администрация муниципального образования Шугозерское сельское поселение Тихвинского муниципального района Ленинградской области (адрес:  Россия 187530, п ШУГОЗЕРО, ЛЕНИНГРАДСКАЯ обл ТИХВИНСКИЙ р-н, ул СОВЕТСКАЯ 43, ОГРН:  1054701512535);

о взыскании 

при участии

- от истца: не явился, извещен;

- от ответчика: не явился, извщен;

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Управление жилищно-коммунальным хозяйством" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Администрации муниципального образования Шугозерское сельское поселение Тихвинского муниципального района Ленинградской области (далее - ответчик) о взыскании 167 413 руб. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг 01.01.2017 по 31.12.2019; 17 789,91 руб. пени, начисленных по 05.04.2020;

Определением от 16.03.2020 возбуждено производство по делу. 

Арбитражный суд нашел дело подготовленным к судебному разбирательству и поскольку от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, с учетом обстоятельств дела, суд, завершив предварительное судебное заседание в порядке статей 136 - 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел исковое заявление по существу.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, арбитражный суд установил следующее

с 01 января 2008 г. и по настоящее время истец осуществляет управление многоквартирными домами по адресу: Ленинградская область, Тихвинский муниципальный район, Шугозерское сельское поселение, 

<

...>, д.27, 

<

...> на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирных домов.

Жилые помещения, расположенные по адресу: Ленинградская область. Тихвинский муниципальный район, Шугозерское сельское поселение, 

<

...>; Д.27, кв.13; 

<

...> принадлежащие на праве собственности муниципальному образованию Шугозерское сельское поселение Тихвинского муниципального района Ленинградской области, являлись незаселенными в период с 01.01.2017  по 31.12.2019

Размер платы за жилищно-коммунальные услуги устанавливается на основании протоколов общих собраний собственников жилых помещений многоквартирных домов Шугозерского сельского поселения (содержание жилья, текущий ремонт, управление, вывоз и размещение ТКО, коммунальные ресурсы, используемые при оказании услуг по содержанию общего имущества (СОИ)), плата для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма устанавливалась Советом депутатов муниципального образования Шугозерское сельское поселение Тихвинского муниципального района Ленинградской области.

Согласно доводам истца Общество с ограниченной ответственностью "Управление жилищно-коммунальным хозяйством" оказало жилищно-коммунальные услуги в период с 01.01.2017  по 31.05.2019  на общую сумму  167 413 руб.

Истец начислил за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг неустойку в размере 17 789,91 руб. пени, начисленных по 05.04.2020;

В связи с неоплатой указанной задолженности и пени, а также оставлением претензий о добровольной уплате долга без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском

В силу статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом осуществляется одним из способов, предусмотренных законом (в том числе товариществом собственников жилья), и должно обеспечивать предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в этом доме. Решение о выборе способа управления многоквартирным домом принимается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьями 249, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 предусмотрена обязанность собственника нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, нести расходы по оплате коммунальных услуг, а также бремя содержания и текущего ремонта общедомового имущества в соответствии с приходящейся на собственника нежилого помещения долей в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома.

Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание, принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Собственник помещения, расположенного в составе МКД, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

По смыслу статей 153, 154, 155, 157, 158, 161 и 162 ЖК РФ собственники и наниматели жилых и нежилых помещений МКД несут обязанность по оплате коммунальных услуг непосредственно перед управляющей организацией. Следовательно, коммунальные услуги собственники и наниматели должны были оплатить истцу как управляющей организации.

Согласно расчету истца задолженность Администрации муниципального образования Шугозерское сельское поселение Тихвинского муниципального района Ленинградской области за период с 01.01.2017  по 31.12.2019 составляет 167 413 руб. Расчет задолженности проверен судом, признан правильным соответствующим нормам действующего законодательства. 

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно Обзора практики Верховного суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016 размер неустойки определяется в зависимости от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (далее - ставка), действующей на дату уплаты пеней на не выплаченную в срок сумму. Следовательно, при добровольной уплате названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа. 

При этом закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке. Вместе с тем по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения. Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

Согласно расчету истца сумма неустойки  по состоянию на 05.04.2020 составило 17 789,91 руб. Расчет судом проверен, признан правильным, оснований к снижению суд не установил. 

Оценив в совокупности и взаимной связи доказательства, представленные в материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

При принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы. В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в состав судебных расходов входит государственная пошлина. В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Администрации муниципального образования Шугозерское сельское поселение Тихвинского муниципального района Ленинградской области в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управление жилищно-коммунальным хозяйством" 167 413 руб. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг 01.01.2017  по 31.12.2019; 17 789,91 руб. пени, начисленных по 05.04.2020; 6556 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Управление жилищно-коммунальным хозяйством" из федерального бюджета 1153 руб. государственной пошлины;

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Нетосов С.В.