Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-36458/2025

г. Челябинск

26 января 2026 года

Судья Арбитражного суда Челябинской области Кирьянова Г.И. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Баковой К.Е., рассмотрев в судебном заседании дело по иску муниципального предприятия трест «Теплофикация», г. Магнитогорск, ОГРН 

<

***> к комитету по управлению имуществом и земельными отношениями администрации города Магнитогорска, г. Магнитогорск 1227400046257, о взыскании 793 204 руб. 77 коп.,

УСТАНОВИЛ:

муниципальное предприятие трест «Теплофикация», г. Магнитогорск (далее-истец) 06.10.2025 года обратился в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к комитету по управлению имуществом и земельными отношениями администрации города Магнитогорска, г. Магнитогорск, (далее-ответчик) о взыскании 793 204 руб. 77 коп.

В материалы дела ответчиком отзыв с указанием возражений по иску в нарушение ч. 1 ст. 131 АПК РФ не представлен. Наличие и размер задолженности ответчик не оспорил, явку представителя для участия в судебном заседании не обеспечил. При наличии заинтересованности в рассмотрении дела ответчик, добросовестно используя принадлежащие ему процессуальные права, имел реальную возможность представления письменных мотивированных возражений (отзыва) по существу заявленных истцом требований. Процессуальная незаинтересованность ответчика в разрешении спора не может создавать каких-либо преимуществ в пользу данного лица перед истцом.

Истец заявил об уточнении исковых требований, согласно которым, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение в размере 675 878 руб. 99 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 38 794 руб. 00 коп.

Заявленное истцом уточнение исковых требований не противоречит закону и не нарушает права других лиц, поэтому принимается арбитражным судом в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то обстоятельство, что ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязательства по оплате поставленного ресурса.

Изучив материалы дела, арбитражный суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Муниципальное предприятие трест «Теплофикация» (далее-Истец) является ресурсоснабжающей организацией, основной деятельностью которой являются: обеспечение жителей, учреждений, организаций и предприятий города тепловой энергией и горячей водой на основании двухсторонних договоров между предприятием и Потребителем (п. 13 Устава).

Согласно постановлений администрации города Магнитогорска № 16180-П от 28.11.2013 «Об утверждении Схемы теплоснабжения города Магнитогорска на период 2012-2027гг.» и № 3094-П от 06.03.2014 «О внесении изменения в постановление администрации города от 28.11.2013г. № 16180-П», Истцу был присвоен статус единой теплоснабжающей организации на территории города Магнитогорска.

Согласно реестра муниципального имущества жилые помещения, расположенные по следующим адресам в г. Магнитогорске находятся в муниципальной собственности:

- ул. Чкалова, д. 25, кв. 5;

- ул. Чайковского, д. 74, кв. 3;

- ул. Пионерская, д. 26, кв. 28;

- пер. Ржевского, д. 2, кв. 59;

- пр-кт. ФИО1, д. 32, кв. 48;

- ул. Кирова, д. 194, кв. 23;

- ул. Кирова, д. 204, кв. 117;

- ул. Кирова, д. 206 корп. 1, кв. 13;

- ул. Кирова, д. 206 корп. 1, кв. 5.

Информация по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...> отсутствует.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ, бесхозной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законом, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Неправомерное бездействие органов местной власти и не проведение мероприятий, направленных на оформление права муниципальной собственности на бесхозные вещи в установленном порядке, не должно приводить к нарушению прав и законных интересов добросовестных участников гражданско-правовых отношений.

05.10.2022 Решением Магнитогорского Городского собрания депутатов № 139 в форме муниципального казенного учреждении учрежден орган администрации города Магнитогорска — Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями администрации города Магнитогорска (далее-Решение № 139).

05.10.2022 Решением Магнитогорского Городского собрания депутатов № 140 утверждено Положение о Комитете по управлению имуществом и земельными отношениями администрации города Магнитогорска (далее-Решение № 140).

В соответствии с п. 1 Решения № 140 Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями администрации города Магнитогорска (далее-Комитет) обеспечивает осуществление полномочий органов Местного самоуправления по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности.

Комитет является главным распорядителем бюджетных средств и является ответчиком по делу.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (ст. 210, ч. 1 ст. 292 ГК РФ, п. 3 ст. 30, ЖК РФ).

В соответствии со ст.ст. 539-547 ГК РФ договор энергоснабжения является публичным договором и считается заключенным на неопределенный срок с момента первого фактического подключения абонента к присоединенной тепловой сети.

Между Истцом и Ответчиком договор теплоснабжения и горячего водоснабжения не заключен в письменной форме, но фактически Ответчик пользуется отоплением и горячим водоснабжением для бытового потребления, о чем свидетельствуют выписки по лицевым счетам Ответчика, отражающие начисления и оплату сумм за теплоснабжение.

Таким образом, в соответствии с п.п. 6 и 7 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 (далее-Правила № 354), и п. 2 ст. 158 ГК РФ, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключен между Истцом и Ответчиком путем совершения потребителем (Ответчиком) конклюдентных действий, в виде фактического потребления таких ресурсов.

В соответствии с п. 1.1 Публичного договора «Ресурсонабжающая организация» (далее-РСО) обязуется поставить «Потребителю» через присоединенную сеть тепловую энергию и горячую воду для предоставления «Потребителям», в зависимости от степени благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, коммунальных услуг: отопление, компонент тепловой энергии в ГВС и горячую воду, в том числе потребляемые при содержании и использовании общего имущества в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (далее-коммунальные услуги), установленного качества до границы балансовой принадлежности и/или эксплуатационной ответственности сетей, определенных в соответствии с Законодательством РФ и указанных в п.6.1 (далее-точка поставки), а «Потребитель» обязуется оплачивать потребленные коммунальные услуги, а также обеспечивать соблюдение предусмотренного настоящим Договором режима потребления коммунальных услуг, исправность внутридомовых сетей и используемых приборов и оборудования, связанных с потреблением коммунальных услуг, собственными силами, посредством заключения договора управления с управляющей организацией (в случае принятия решения собственниками решения, указанного в п. 4.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ) или специализированными организациями, в случае выбора собственниками непосредственного способа управления.

Частями 1, 2 ст. 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которого несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ст. 37 ЖК РФ).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственником помещений не является основанием для не внесения платы за коммунальные услуги.

Истцом принятые на себя обязательства по поставке тепловой энергии и горячего водоснабжения, выполнены в полном объеме, в срок и надлежащего качества.

В соответствии с п. 4.1. Публичного договора расчет за потребленные «Потребителем» коммунальные услуги производятся по тарифам, утвержденными Министерством тарифного регулирования и энергетики Челябинской области в соответствии с Федеральным законом № 190-ФЗ от 27.07.2010 «О теплоснабжении», Постановлением Правительства РФ № 1075 от 22.10.2012 «Ценообразовании в сфере теплоснабжения», Федеральным законом «О водоснабжении и водоотведении» от 07.12.2011 № 416-ФЗ, Постановлением Правительства РФ от 13.05.2013 № 406 (ред. от 24.12.2015) «О государственном регулировании тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения».

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Факт поставки, объем поставленного ресурса ответчиком не оспаривался. Следовательно объем поставленного ресурса считается принятым.

При отсутствии общедомового прибора учета тепловой энергии начисление производится исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению (п. 42(1) Правил № 354, формула 2(3) и 2(5) приложения № 2).

При наличии общедомового прибора учета тепловой энергии начисление производится по показаниям обще домового прибора учета тепловой энергии (п. 42(1) Правил № 354, формула 3 и 3(6) приложения № 2).

При отсутствии индивидуального прибора учета горячего водоснабжения начисление производится по нормативу потребления и количества граждан, приписанных к лицевому счету с применением повышающего коэффициента (п. 42 Правил № 354, формула 23(1) приложения № 2).

При наличии индивидуального прибора учета горячего водоснабжения начисление производится но показаниям индивидуального прибора учета горячего водоснабжения (п. 42 Правил № 354, формула 23 приложения № 2).

По состоянию на 29.09.2025 на лицевом счете № 

<

***> (

<

...>) числится задолженность в размере 117 916 (сто семнадцать тысяч девятьсот шестнадцать) руб. 07 коп., что подтверждается Выпиской о задолженности лицевого счета № 

<

***> на 29.09.2025 за период с 01.03.2019 по 29.02.2024.

По состоянию на 29.09.2025 на лицевом счете № 

<

***> (

<

...>) числится задолженность в размере 14 273 (четырнадцать тысяч двести семьдесят три) руб. 92 коп., что подтверждается Выпиской о задолженности лицевого счета № 

<

***> на 29.09.2025 за период с 01.06.2023 по 30.04.2024.

По состоянию на 29.09.2025 на лицевом счете № 

<

***> (

<

...>) числится задолженность в размере 50 587 (пятьдесят тысяч пятьсот восемьдесят семь) руб. 03 коп., что подтверждается Выпиской о задолженности лицевого счета № 

<

***> на 29.09.2025 за период с 01.02.2020 по 30.04.2023.

По состоянию на 29.09.2025 на лицевом счете № 

<

***> (

<

...>) числится задолженность в размере 47 166 (сорок семь тысяч сто шестьдесят шесть) руб. 75 коп., что подтверждается Выпиской о задолженности лицевого счета № 

<

***> на 29.09.2025 за период с 01.12.2019 по 30.09.2021.

По состоянию на 29.09.2025 на лицевом счете № 

<

***> (

<

...>) числится задолженность в размере 67 013 (шестьдесят семь тысяч тринадцать) руб. 14 коп., что подтверждается Выпиской о задолженности лицевого счета № 

<

***> на 29.09.2025 за период с 01.10.2018 по 31.01.2024.

По состоянию на 29.09.2025 на лицевом счете № 

<

***> (

<

...>) числится задолженность в размере 13 197 (тринадцать тысяч сто девяносто семь) руб. 69 коп., что подтверждается Выпиской о задолженности лицевого счета № 

<

***> на 29.09.2025 за период с 01.12.2020 по 30.09.2023.

По состоянию на 29.09.2025 на лицевом счете № 

<

***> (г. Магнитогорск, пр-кт. ФИО1, д. 32, кв. 48) числится задолженность в размере 51 461 (пятьдесят одна тысяча четыреста шестьдесят один) руб. 51 коп., что подтверждается Выпиской о задолженности лицевого счета № 

<

***> на 29.09.2025 за период с 01.07.2023 по 31.07.2024.

По состоянию на 29.09.2025 на лицевом счете № 

<

***> (

<

...>) числится задолженность в размере 108 553 (сто восемь тысяч пятьсот пятьдесят три) руб. 06 коп., что подтверждается Выпиской о задолженности лицевого счета № 

<

***> на 29.09.2025 за период с 01.11.2019 по 30.04.2023.

По состоянию на 29.09.2025 на лицевом счете № 

<

***> (

<

...>,'кв. 5) числится задолженность в размере 85 759 (восемьдесят пять тысяч семьсот пятьдесят девять) руб. 62 коп., что подтверждается Выпиской о задолженности лицевого счета № 

<

***> на 29.09.2025 за период с 01.04.2018 по 29.02.2024.

По состоянию на 29.09.2025 на лицевом счете № 

<

***> (

<

...>) числится задолженность в размере 119 950 (сто девятнадцать тысяч девятьсот пятьдесят) руб. 20 коп., что подтверждается Выпиской о задолженности лицевого счета № 

<

***> на 29.09.2025 за период с 01.11.2019 по 28.02.2023.

Общая сумма задолженности за спорный период составила 675 878 руб. 99 коп. (с учетом уточнений исковых требований).

Претензионный порядок истцом соблюден. В адрес ответчика направлена претензия исх. № 5320-ОС от 09.07.2025 с требованием о погашении задолженности. До настоящего момента долг Ответчиком не погашен.

Неисполнение обязательства по оплате поставленного ресурса послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Суд, проанализировав условия договора, установил, что, сторонами согласованы все существенные условия данного договора, следовательно, указанный договор является заключенным.

Согласно статье 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами через присоединенную сеть применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ), если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу пункта 2 статьи 539 ГК РФ договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 ГК РФ).

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно расчету истца с учетом уточнений за ответчиком числится задолженность за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение в размере 675 878 руб. 99 коп.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 ГК РФ).

В порядке статьи 65 АПК РФ доказательства надлежащего исполнения обязательства по оплате принятого коммунального ресурса ответчиком в материалы дела не представлены.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ).

На основании изложенного, с учетом представленных в материалы дела доказательств суд считает, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению на основании статей 307, 309, 310 ГК РФ в заявленном размере.

Государственная пошлина при обращении с исковым заявлением в суд подлежит уплате в соответствии со ст.333.18 Налоговым кодексом РФ (далее - НК РФ) с учетом ст.ст.333.21, 333.22, 333.41 НК РФ.

Госпошлина по настоящему иску, с учетом уточнений, составляет 38 794 руб. 00 коп.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 44 660 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением № 17064 от 02.10.2025.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ госпошлина подлежит отнесению на ответчика и взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с комитета по управлению имуществом и земельными отношениями администрации города Магнитогорска, г. Магнитогорск 1227400046257, в пользу муниципального предприятия трест «Теплофикация», г. Магнитогорск, ОГРН 

<

***>, задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение в размере 675 878 руб. 99 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 38 794 руб. 00 коп.

Возвратить муниципальному предприятия трест «Теплофикация», г. Магнитогорск, ОГРН 

<

***>, из федерального бюджета государственную пошлину в размере 5 866 руб. 00 коп., уплаченные платежным поручением №17064 от 02.10.2025

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его вынесения.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья Г.И. Кирьянова

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда.