Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-55091/23-61-433

г. Москва

07 июля 2023 г.

Арбитражный суд в составе:

судьи Орловой Н.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, 

<

...> Красногвардейский пр-зд, д. 21, стр. 1, ОГРН 

<

***>, дата присвоения ОГРН 08.02.2003, ИНН 

<

***>, КПП 770301001)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АКТИВ-ЭСТЕЙТ" (123007, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 20.11.2015, ИНН: 

<

***>, КПП: 771401001)

о взыскании неосновательного обогащения в размере 36 642 руб. 17 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 22.07.2022 г. по 20.02.2023 г. в размере 1 645 руб. 38 коп. с последующим начислением по дату фактической оплаты.

УСТАНОВИЛ:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АКТИВ-ЭСТЕЙТ" о взыскании неосновательного обогащения в размере 36 642 руб. 17 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 22.07.2022 г. по 20.02.2023 г. в размере 1 645 руб. 38 коп. с последующим начислением по дату фактической оплаты неосновательного обогащения.  

Определением от 27.03.2023 года исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Стороны извещены надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ о принятии заявления к производству по правилам гл. 29 АПК РФ.

От ответчика в суд поступил отзыв на иск, в соответствии с доводами которого ответчик против удовлетворения исковых требований в заявленном размере возражает.

09.06.2023 года Арбитражным судом города Москвы принято решение путем подписания судьей резолютивной части решения в порядке ч. 1 ст. 229 АПК РФ.

Истец обратился в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о составлении мотивированного решения.

Поскольку заявление о составлении мотивированного решения поступило в сроки установленные ч. 2 ст. 229 АПК РФ, заявление подлежит удовлетворению.

Исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично, исходя из следующего.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что ответчику на праве собственности принадлежит помещение с кадастровым номером 77:09:0005012:5266, площадью 239,6 кв.м., расположенное в здании по адресу: 

<

...>. Указанное здание находится в границах земельного участка с кадастровым номером 77:09:0005012:73 площадью 1 198 кв.м., имеющего адресные ориентиры: 

<

...>.

Как указывает истец, в период с 26.11.2021 по 21.07.2022, ответчик использовал вышеуказанный земельный участок в отсутствие надлежащим образом оформленных земельных отношений, что повлекло возникновение на его стороне неосновательного обогащения в размере 36 642 руб. 17 коп.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия, которая оставлена без удовлетворения. 

В ст.ст. 1 и 65 ЗК РФ закреплен один из основополагающих принципов земельного законодательства - принцип платности землепользования, который обуславливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком, обязанности по уплате земельного налога (собственники, землепользователи, землевладельцы) либо арендной платы (арендаторы). Наличие указанного принципа исключает возможность безвозмездного пользования земельным участком, поэтому лицо, являющееся владельцем объекта недвижимости, расположенного на земельном участке обязано возмещать стоимость такого пользования.

В соответствии с ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Изучив возражения ответчика, изложенные в отзыве на иск, относительно начисленного истцом размера неосновательного обогащения, суд находит их обоснованными.

Так, из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН усматривается, что 16.05.2022 принадлежащее ответчику помещение, расположенное в здании на спорном земельном участке, перешло в долевую собственность ООО «Тренд недвижимость», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в связи с чем, после 16.05.2022 основания для возложения на ответчика обязанности оплаты стоимости пользования земельным участком не имеется.

При таких обстоятельствах, правомерно заявленный истцом к взысканию размер неосновательного обогащения составляет 26 299 руб. 85 коп. за период с 26.11.2021 по 16.05.2022.

В остальной части в удовлетворении требования о взыскании неосновательного обогащения суд отказывает.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 22.07.2022 г. по 20.02.2023 г. в размере 1 645 руб. 38 коп.

Изучив представленный истцом расчет, суд находит его ошибочным, с учетом частичного удовлетворения требования о взыскании неосновательного обогащения, в связи с чем, правомерно заявленный к взысканию размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 1 180 руб. 97 коп. за период с 22.07.2022 г. по 20.02.2023.

В остальной ч. в удовлетворении требования суд отказывает.

Согласно п. 3 ст. 395 ГК РФ, проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч. 1 ст. 7, ст. 8, п. 16 ч. 1 ст. 64 и ч. 2 ст. 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с 01.06.2015 г. по 31.07.2016 г. включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после 31.07.2016 г., - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.

Таким образом, требование о начислении процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.02.2023 г. по день фактической оплаты неосновательного обогащения подлежит удовлетворению в соответствии с п. 3 ст. 395 ГК РФ и приведенными разъяснениями.

Расходы по оплате государственной пошлины распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181, 226, 227, 229 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АКТИВ-ЭСТЕЙТ" в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ неосновательное обогащение в размере 26 299 руб. 85 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 180 руб. 97 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на неоплаченную сумму неосновательного обогащения по ключевой ставке Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начиная с 21.02.2023 г. по день фактической оплаты неосновательного обогащения.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АКТИВ-ЭСТЕЙТ" в доход федерального бюджета госпошлину в размере 2 000 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение суда может быть обжаловано в течение пятнадцати дней в Девятый арбитражный апелляционный суд.

СудьяН.В. Орлова