АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

 http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-10572/2018

г. Киров

14 февраля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 04 февраля 2019 года 

В полном объеме решение изготовлено 14 февраля 2019 года  

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Шилоносова В.А.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Баранцевой А.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению 

ФИО1 (г. Киров)

к  обществу с ограниченной ответственностью «Жилой комплекс Виктория-4»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, юридический адрес: 610000, 

<

...>)

о признании должника несостоятельным (банкротом)

заинтересованные лица: 

Министерство строительства Кировской области (610019 

<

...>),

при участии в судебном заседании: 

от заявителя – ФИО2, по доверенности от 23.10.2018;

от остальных лиц – не явились, извещены; 

установил:

ФИО1 обратился в Арбитражный суд Кировской области с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью «Жилой комплекс Виктория-4»несостоятельным (банкротом).

Требование мотивировано неисполнением должником вступившего в силу судебного акта.

Определением от 10.09.2018 к участию в деле о банкротстве привлечено Министерство строительства Кировской области.

Должник, заинтересованное лицо явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом. На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) заседание проведено в отсутствие неявившихся лиц. 

Заявитель в заседании на требованиях настаивал.

Должник в отзыве на заявление, представленном в дело, указал, что общество имеет признаки банкротства, отметил, что с ООО «ЖК «Виктория-4» заключены договоры долевого участия в строительстве.

Министерство строительства Кировской области в отзыве указало, что должник является застройщиком многоквартирного дома по адресу: 

<

...>. Земельный участок под данным домом принадлежит должнику на праве собственности. Строительство указанного дома не завершено, объекты долевого строительства участникам строительства не переданы.

В ходе судебного заседания установлено следующее.

Решением Первомайского районного суда г. Кирова от 16.10.2017 по делу    №2-4415/17 с ООО «ЖК «Виктория-4» в пользу ФИО1 взыскана задолженность по договору займа от 28.04.2016 №02-04 в размере 2 500 000 рублей 00 копеек, проценты за период с 29.04.2016 по 28.09.2017 в сумме 1 277 260 рублей 00 копеек, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 27 086 рублей            00 копеек.

Судебный акт вступил в законную силу, полностью должником не исполнен.

По данным ЕГРЮЛ основным видом деятельности должника является строительство жилых и нежилых зданий.

Согласно сведениям Министерства строительства Кировской области должник является застройщиком - лицом, привлекающим денежные средства и (или) имущество участников строительства. В дело представлено разрешение на строительство дома по адресу: 

<

...>, также отчетность застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства. Общее количество заключенных договоров с начала строительства – 37, расторгнутых за отчетный период (2 квартал 2018 года) – 7. Из бухгалтерского баланса по состоянию на 30.06.2018 следует, что деятельность общества убыточна.

Установленные обстоятельства позволяют суду прийти к следующим выводам.

В силу положений пункта 2.7 статьи 201.1 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) при рассмотрении дела о банкротстве застройщика предусмотренные настоящим Федеральным законом наблюдение и финансовое оздоровление не применяются.

Судом установлено, что должник имеет статус застройщика.

При этом строительство многоквартирного дома по адресу: 

<

...> не завершено, объекты долевого строительства участникам строительства не переданы.

Арбитражный суд рассматривает обоснованность заявления о признании должника банкротом по правилам статьи 48 настоящего Федерального закона с учетом особенностей, установленных параграфом 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (Банкротство застройщиков). По результатам рассмотрения обоснованности заявления о признании должника банкротом арбитражный суд: принимает решение о признании требований заявителя обоснованными, о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства; выносит определение об отказе в признании должника банкротом и об оставлении такого заявления без рассмотрения; принимает решение об отказе в признании должника банкротом и о прекращении производства по делу о банкротстве.

Конкурсное производство вводится сроком на один год. Срок конкурсного производства может продлеваться по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве застройщика, до шести месяцев.

Статьей 3 Закона о банкротстве предусмотрено, что юридическое лицо считается неспособным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены.

В соответствии с пунктом 2 статьи 4 Закона о банкротстве для определения признаков банкротства должника учитываются размер денежных обязательств, в том числе размер задолженности за переданные товары, выполненные работы и оказанные услуги, а также размер обязательных платежей без учета пеней и иных финансовых санкций. 

Исходя из содержания статьи 2 Закона о банкротстве под неплатежеспособностью понимается прекращение исполнения должником части денежных обязательств или обязанностей по уплате обязательных платежей, вызванное недостаточностью денежных средств. При этом недостаточность денежных средств предполагается, если не доказано иное. Недостаточностью имущества является превышение размера денежных обязательств и обязанностей по уплате обязательных платежей должника над стоимостью имущества (активов) должника.

В соответствии со статьей 16 АПК РФ вступившие в законную силу судебные акты обязательны для всех и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно положению части 3 статьи 69 АПК РФ вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Вышеназванное решение суда вступило в законную силу, полностью должником не исполнено, доказательств, опровергающих данное обстоятельство, в дело не представлено.

Таким образом, общая сумма задолженности должника перед кредитором составляет более трехсот тысяч рублей. Просрочка в исполнении указанных обязательств на момент обращения заявителя в суд 24.08.2018 составляет более трех месяцев, что свидетельствует о наличии у должника признаков банкротства. 

На основании изложенного, учитывая, что задолженность в указанном выше размере подтверждена, должником не погашена, суд считает необходимым признать требование ФИО1 обоснованным в ввести в отношении             ООО «ЖК «Виктория-4» процедуру банкротства – конкурсное производство.

Требования кредитора в размере в сумме 2500000  рублей 00 копеек основного долга, 1277260 рублей 00 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами, 27086 рублей 00 копеек расходов по госпошлине являются обоснованными и подлежащими включению в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника с учетом положений статьи 201.9 Закона о банкротстве.

При подаче заявления о признании застройщика банкротом в нем указываются кандидатура арбитражного управляющего, аккредитованного Фондом, наименование и адрес саморегулируемой организации, членом которой является указанный арбитражный управляющий (пункт 2.4 статьи 201.1 Закона о банкротстве).

В заявлении о признании должника банкротом кредитор ходатайствовал о назначении конкурсным управляющим должника ФИО3, члена Ассоциации арбитражных управляющих «Гарантия».

Согласно статье 201.1 Закона о банкротстве конкурсными управляющими в деле о банкротстве застройщика утверждаются арбитражные управляющие, соответствующие установленным настоящим Федеральным законом требованиям и аккредитованные публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства».

В дело представлено свидетельство об аккредитации ФИО3 от 27.12.2018 №08-92/2018, срок действия свидетельства – 26.12.2021.

Учитывая, что предложенная кандидатура отвечает требованиям, предъявляемым к конкурсному управляющему статьей 201.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», суд считает возможным утвердить конкурсным управляющим должника ФИО3.

На основании статьи 110 АПК РФ расходы заявителя по уплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей 00 копеек подлежат взысканию с должника.

руководствуясь статьями 3, 6, 20, 20.2, 20.6, 45, 52-53, 124-129, 201.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 110, 223 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Признать общество с ограниченной ответственностью «Жилой комплекс Виктория-4»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, юридический адрес: 610000, 

<

...>) несостоятельным (банкротом) и открыть в отношении него процедуру  конкурсного производства сроком на один год.

2. При проведении процедуры конкурсного производства в отношении общество с ограниченной ответственностью «Жилой комплекс Виктория-4»  применять положения параграфа 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (Банкротство застройщиков).

3. Утвердить конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью «Жилой комплекс Виктория-4»  ФИО3 (ИНН 

<

***>, члена Ассоциации арбитражных управляющих «Гарантия», регистрационный номер в реестре СРО 22, почтовый адрес: 610000, 

<

...>, ОПС 2, а/я 1889).

4. Включить в четверную очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Жилой комплекс Виктория-4»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, юридический адрес: 610000, 

<

...>) требование ФИО1 (г. Киров) в сумме 2500000 (два миллиона пятьсот тысяч) рублей 00 копеек основного долга, 1277260 (один миллион двести семьдесят семь тысяч двести шестьдесят) рублей 00 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами, 27086 (двадцать семь тысяч восемьдесят шесть) рублей 00 копеек расходов по госпошлине.

5. Судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего о результатах конкурсного производства назначить на 04 февраля 2020 года в         09 часов 00 минут  в помещении суда по адресу: 

<

...>, каб. 1-206.

Судья Шилоносова Валентина Александровна, помощник судьи Баранцева Александра Александровна, тел. 

<

***>, секретарь судебного заседания Крутихина Екатерина Юрьевна, тел. 

<

***>.

Конкурсному управляющему – представить отчет о результатах конкурсного производства и документы о движении денежных средств.

6. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилой комплекс Виктория-4»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, юридический адрес: 610000, 

<

...>) в пользу ФИО1 (г. Киров) 6 000 (шесть тысяч) рублей расходов по уплате государственной пошлины. Выдать исполнительный лист.

7. Руководителю должника в течение трех дней с даты утверждения конкурсного управляющего обеспечить передачу бухгалтерской и иной документации должника, печатей, штампов, материальных и иных ценностей конкурсному управляющему.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия. 

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кировской области.

Судья                                                             В.А. Шилоносова