ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Москва

12.12.2019Дело № А41-41458/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 09.12.2019 

Полный текст постановления изготовлен 12.12.2019

Арбитражный суд Московского округа 

в составе: 

председательствующего-судьиКрасновой С.В.,

судей Аталиковой З.А, Филиной Е.Ю.,

при участии в заседании:

от ООО "Компания "Интерполихим": конкурсный управляющий ФИО1, решение Арбитражного суда города Москвы от 13.12.2017 №А40-31798/17,

от  Управления Росреестра по Московской области: не явился, извещен,

от ФИО2: не явился, извещен,

рассмотрев 09.12.2019 в судебном заседании кассационную жалобу

Управления Росреестра по Московской области 

на решение Арбитражного суда Московской области от 19.07.2019,

на постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 02.10.2019,

по заявлению ООО "Компания "Интерполихим" 

к Управлению Росреестра по Московской области 

о признании бездействия незаконным, 

третье лицо: ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Компания "Интерполихим" (далее - общество) в лице конкурсного управляющего ФИО3 обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о признании бездействия Управление Росреестра по Московской области (далее - Управление), выразившееся в не совершении регистрационных действий по регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества: здания с КН 50:45:0040403:740, и земельного участка с КН 50:45:0040403:72, расположенных по адресу: 

<

...> от общества к ФИО2 (далее – ФИО2) на основании договора купли-продажи от 11.12.2018 N 1 незаконным; обязании Управления зарегистрировать переход права собственности от общества к ФИО2 на основании договора купли-продажи от 11.12.2018 N 1 на следующие объекты недвижимого имущества: здание, площадью 425,97 кв. м, с КН 50:45:0040403:740, и земельный участок, площадью 1 444 кв. м, с КН 50:45:0040403:72, расположенные по адресу: 

<

...>.

Решением Арбитражного суда Московской области от 19.07.2019, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 02.10.2019, заявленные требования удовлетворены.

Законность принятых по делу судебных актов проверена судом кассационной инстанции в порядке главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по кассационной жалобе Управления. Заявитель просит отменить решение и постановление, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований, ссылается на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, нарушение судом норм материального и процессуального права. 

В судебном заседании представитель общества просил оставить обжалуемые решение и постановление без изменения по мотивам, приведенным в отзыве. Управление и ФИО2, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в судебное заседание суда кассационной инстанции не направили. Отводов составу суда не поступило.

Обсудив доводы кассационной жалобы и отзыва, проверив правильность применения арбитражным судом норм материального и процессуального права, судебная коллегия не находит жалобу подлежащей удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 11.12.2018 между обществом (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым продавец принял обязательство по передаче в собственность покупателя имущества: здания с кадастровым номером 50:45:0040403:740, расположенного по адресу: 

<

...>; земельного участка с кадастровым номером 50:45:0040403:72, по адресу: 

<

...>. Покупатель в свою очередь принял на себя обязательство принять передаваемое имущество и в течение 30 дней с даты заключения договора оплатить цену договора - 9 500 000 руб., за вычетом задатка в размере 3 700 000 руб.

Общество и ФИО2 обратились в Управление с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности.

24.01.2019 уведомлением Управление приостановило государственную регистрацию перехода права собственности, указав на то, что в отношении объекта недвижимости установлены запрещения проведения регистрационных действий и арест.

25.03.2019 в рамках принятия мер по возобновлению государственной регистрации права обществом представлены в Управление заявление и документы, которые оставлены без удовлетворения. Государственная регистрация прав не была возобновлена.

Полагая данное бездействие Управления незаконным, общество обратилось в суд с настоящим заявлением.

Оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные по делу доказательства, суд, удовлетворяя заявленные требования на основании статей 14, 18, 21, 27 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", исходил из следующего.

Постановлением Мещанского районного суда города Москвы от 13.10.2017 по делу N 3/6-437/2017 наложен арест на имущество общества - земельный участок по адресу: 

<

...>, общей площадью 1 444 кв. м, кадастровый номер 50:45:0040403:72; нежилое здание по адресу: 

<

...> общей площадью 426 кв. м, кадастровый номер 50:45:0040403:740.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 13.12.2017 по делу N А40-31798/2017 общество признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Вступившим в законную силу постановлением Мещанского районного суда города Москвы от 19.07.2019 арест, наложенный постановлением Мещанского районного суда города Москвы от 13.10.2017, отменен. 

При изложенных обстоятельствах судебная коллегия соглашается с выводами суда об удовлетворении заявления общества и находит их соответствующими имеющимся в деле доказательствам и фактическим обстоятельствам дела.

Нарушений норм процессуального права, которые могли явиться основанием для отмены обжалуемых судебных актов, кассационной инстанцией не установлено.

Доводы кассационной жалобы направлены на переоценку имеющихся в материалах дела доказательств и изложенных выше обстоятельств, установленных судами, что не входит в круг полномочий арбитражного суда кассационной инстанции, установленных статьей 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем они не могут быть положены в основание отмены судебных актов судом кассационной инстанции.

Руководствуясь статьями 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 19.07.2019 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 02.10.2019 по делу № А41-41458/2019 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий-судьяС.В. ФИО4

Судьи: З.А. Аталикова

Е.Ю. Филина