ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А40-192138/22

г. Москва

03 августа 2023 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Л.А. Яремчук,  

рассмотрев апелляционную жалобу 

Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы 

на решение Арбитражного суда г.Москвы от 17.01.2023 по делу № А40-192138/22, 

принятое в порядке упрощенного производства судьей Н.А. Чекмаревой 

(шифр судьи 64-1498)  

по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы 

(ОГРН: 

<

***>) 

к Администрации поселения Воскресенское (ОГРН: 

<

***>)

о взыскании денежных средств, 

без вызова сторон,

У С Т А Н О В И Л:

ФКР Москвы обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском о взыскании с  Администрации поселения Воскресенское задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 314 656 руб. 28 коп., пени в размере 74 774 руб. 77 коп.. 

Решением суда от 17.01.2023  в удовлетворении исковых требований ФКР Москвы отказано. 

Не согласившись с решением суда, истец подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, указав на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение дела. 

            Администрации поселения Воскресенское направила в суд письменный отзыв на апелляционную жалобу, в котором возражает против доводов апелляционной жалобы и просит решение суда оставить без изменения. 

    Рассмотрев дело в порядке статей 266 и 268, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, без вызова сторон, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения, суд апелляционной инстанции не находит оснований к удовлетворению апелляционной жалобы и отмене или изменению решения арбитражного суда, принятого в соответствии с законодательством Российской Федерации и обстоятельствами дела.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на задолженность ответчика, осуществляющего полномочия собственника в отношении нежилого помещения общей площадью 339,2 м.кв., находящихся в многоквартирном доме по  адресу: г. Москва, пос. Воскресенское, п. Воскресенское, д. 29, по оплате взносов на капитальный ремонт за период с августа 2015г. по июнь 2022г. в размере 314 656 руб. 28 коп.. 

Обязанность по внесению платы, в силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение.

В силу пункта 3 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.

Согласно пункта 3.1 ст.75 Закона города Москвы от 27.01.2010 года №2 «Основы жилищной политики города Москвы», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 года № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы», многоквартирный жилой дом по вышеназванному адресу включен в региональную программу капитального ремонта.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников с 1 июля 2015 года.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 833-ПП установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт в размере 15 руб. на кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц, с 01.07.2017 в размере 17 руб. на квадратный метр, и с 01.01.2019 в размере 18,19 руб. на кв.м. и с 01.01.2020 в размере 18,86 руб. за кв.м. общей площади в месяц.

В силу положений  ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.     

В соответствии с п.1 ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указал на пропуск срока исковой давности по заявленным требованиям. 

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В соответствии с правилами статей 196, 193 и 200 ГК РФ в данном случае срок исковой давности по заявленному требованию в части начисления задолженности по сентябрь 2019 года является истекшим на момент подачи искового заявления в суд, что в соответствии с п.2 ст.199 ГК РФ  является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в указанной части. 

Кроме того, как следует из представленных в материалы дела доказательств, согласно сведениям из ЕГРН, поселению Воскресенское на праве собственности принадлежит нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, общей площадью 188,9 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, поселение Воскресенское 

<

...>.

Указанное нежилое помещение находится в одноэтажной административной пристройке, находящейся по адресу: г. Москва, поселение Воскресенское 

<

...>, являющейся самостоятельным недвижимым объектом и оно может быть демонтировано без ущерба строительным конструкциям многоквартирного жилого дома. При соблюдении норм эксплуатации, использование нежилого помещения не влияет на конструктивную целостность и общее техническое состояние строительных конструкций. Кровля пристроенного помещения и административной пристройки не связана с кровлей и строительными конструкциями стен жилого дома.

Инженерные сети административной пристройки тоже являются обособленными и не влияют на общий объем потребления ресурсов многоквартирного дома. 

Указанное обстоятельство подтверждено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 31.07.2018 по делу А40-137079/17-121-1253.

Согласно ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. Представляется очевидным, что подвальные помещения, в которых выявлено бездоговорное потребление тепловой энергии - это не просто не имеющие отношение к пристройке помещения, это единое целое, в состав которого входят коммуникации, так называемые общие помещения (лестницы, крыша, подвал и т.д.). Указанные подвалы не являются самостоятельными объектами недвижимости. При обследовании объектов выявлено, что подвальные помещения под пристройками изолированы от подвалов МКД и не относятся к общему имуществу многоквартирных жилых домов № 28 и № 29, находящихся в управлении третьего лица - ООО «УК Десна».

Исходя из статей 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации право владения, распоряжения и пользования имуществом принадлежат собственнику данного имущества. По данным статьям собственник также несет отвечает за содержание принадлежащего ему имущества, включая затраты по содержанию и обслуживанию своих помещений - в данном случае капитальному ремонту.

По статье 163 Жилищного кодекса РФ и 215 статье Гражданского кодекса РФ управление многоквартирным домом, являющегося муниципальной или государственной собственностью ложится на собственника. Следовательно, решения о проведении работ по обслуживанию дома, в том числе капитального ремонта, возлагается на собственника.

Согласно технических паспортов одноэтажная пристройка к д. 29 -Лит. А1, инв. № 101:032-9758 имеет фундамент, крышу, отопление, водопровод, канализацию и т.п.; одноэтажная пристройка по адресу: п. Воскресенское, д. 28А, лит. А1, инв. №101:032- 9980, является отдельным зданием, имеет специальное назначение административная пристройка.

Из решения Арбитражного суда города Москвы от 31.07.2018 по делу А40- 137079/17-121-1253 следует, что именно одноэтажная пристройка по адресу: г. Москва, поселение Воскресенское 

<

...>, имеет фундамент, крышу, отопление, водопровод, канализацию и т.п., независимые от инженерных систем жилого дома №29. Указанный вывод установлен вступившим в законную силу судебным актом по делу №А40-35339/17.

Следовательно, МКД, находящийся по адресу: г. Москва, поселение Воскресенское 

<

...> и помещения 2, 3, не являются единым объектом капитального строительства. 

При таких обстоятельствах выводы суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований правомерны. 

Таким образом, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным. Судом первой инстанции полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, дана правильная оценка представленным доказательствам и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено. 

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда, положенные в основу решения и не могут служить основанием для удовлетворения апелляционной жалобы.

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 266, 268, 269, 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд             

 

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда г.Москвы от 17.01.2023 по делу №А40-192138/22 ставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа. 

Судья:                                                           Л.А. Яремчук