АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А10-1671/2022

05 июля 2022 года

г. Улан-Удэ

 

Резолютивная часть решения вынесена 24 июня 2022 года.

Мотивированное решение изготовлено по ходатайству истца 05 июля 2022 года.

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Пластининой Н.Н., рассмотрев в порядке упрощенного производства, без вызова сторон, дело по исковому заявлению муниципального учреждения «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к публичному акционерному обществу «Россети Сибирь» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 446 рублей 25 копеек, в том числе 436 рублей 31 копейки – задолженности по арендной плате по договору аренды движимого имущества от 05.12.2010 №4/10-ДИ за период с 15.01.2021 по 17.01.2022, 9 рублей 94 копеек – неустойки за период с 16.01.2021 по 22.02.2022,

установил:

муниципальное учреждение «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» (далее – истец, Комитет) обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия с исковым заявлением к публичному акционерному обществу «Россети Сибирь» (далее – ответчик, ПАО «Россети Сибирь», общество) о взыскании 446 рублей 25 копеек, в том числе 436 рублей 31 копейки – задолженности по арендной плате по договору аренды движимого имущества от 05.12.2010 №4/10-ДИ за период с 15.01.2021 по 17.01.2022, 09 рублей 94 копеек – неустойки за период с 16.01.2021 по 22.02.2022.

Определением от 26.04.2022 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

В обоснование исковых требований истец указал на неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договору аренды движимого имущества от 05.12.2010 №4/10-ДИ за период с 15.01.2021 по 17.01.2022.

Ответчик направил отзыв на иск (л.д. 38-39), в котором указал, что срок действия договора истек 04.12.2020, договор не пролонгировался, а арендодатель уклоняется от возврата имущества со стороны арендатора. Просит в удовлетворении иска отказать. 

В дополнении к отзыву (л.д. 43-44) ответчик указал, что неустойка по договору составляет 11 копеек.

24.06.2022 судом вынесена резолютивная часть решения, которая опубликована на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru/) 25.06.2022.

29.06.2022, то есть с соблюдением срока, установленного частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец заявил о составлении мотивированного решения по делу.

О принятии искового заявления в порядке упрощенного производства истец и ответчик извещены надлежащим образом, что подтверждают почтовое уведомление и отчет об отправке электронной почтой (л.д. 45-46).

Об извещении сторон свидетельствуют также направление ими отзыва, ходатайств.

Материалы дела размещены в электронном виде на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа в установленные сроки.

Возражений против рассмотрения дела в порядке упрощенного производства не поступало.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов, в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении дела установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения спора.

05 декабря 2010 года между Комитетом (арендодатель) и ОАО «МРСК Сибири» (арендатор; впоследствии наименование изменено на ПАО «Россети Сибирь») заключен договор аренды движимого имущества №4/10-ДИ (л.д. 10-14).

Согласно экземпляру ответчика номер договора указан – 4/10-ДИ/04.0300.1609.10 (представлен через систему «Мой Арбитр»).

Предметом указанного договора (пункт 2.1) является предоставление во временное владение и пользование за плату следующего движимого имущества (далее – имущество): воздушная линия электропередач 0,4 кВ от КТП-70, месторасположение: ст. Мостовая, ул. Путейская, Береговая, протяженностью 2 534,33 м., 1988 года ввода.

Имущество предназначено для оказания услуг по передаче электрической энергии, осуществления деятельности по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике, оказание услуг по технологическому присоединению энергопринимающих устройств потребителей (пункт 2.2).

В разделе 3 согласованы права и обязанности сторон, в разделе 4 – обязанности по капитальному ремонту имущества, в разделе 5 – арендная плата и порядок расчетов.

Так, арендная плата на момент заключения настоящего договора составляет 407,34 руб. в год, вносится арендатором в полном объеме в бюджет г. Улан-Удэ не позднее 15 января года, следующего за отчетным, на специальный счет по указанным реквизитам.

Срок действия договора установлен пунктом 7.1 с 05.12.2010 по 04.12.2020.

Пунктом 9.4 договора согласована подсудность споров Арбитражному суду Республики Бурятия.

Уведомлением от 30.01.2020 №283 (л.д. 16) Комитет уведомил общество об увеличении с 01.01.2020 размера годовой арендной платы по договору до 437 рублей 60 копеек в год в соответствии с Постановлением Администрации г. Улан-Удэ от 12.08.2013 №301 «Об утверждении методики расчета арендной платы за имущество, находящееся в собственности муниципального образования городской округ «город Улан-Удэ».

Как указал истец, ответчиком не исполнена обязанность по внесению арендной платы за период с 15.01.2021 по 17.01.2022. Согласно расчету истца сумма долга предъявлена фактически за 2020 и 2021 годы со сроками оплаты 15.01.2021 и 17.01.2022 соответственно.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 24.02.2022 №721 (л.д. 17) с предложением погасить недоимку и уплатить начисленные пени, которая оставлена ответчиком без ответа.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Оценив условия договора аренды движимого имущества от 05.12.2010 №4/10-ДИ, суд приходит к выводу, что между сторонами сложились отношения, возникающие из договора аренды и регулируемые нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Существенные условия договора аренды согласованы, договор в силу статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации является заключенным.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность должника исполнить обязательство надлежащим образом в соответствии с его условиями и требованиями действующего законодательства и право кредитора требовать от должника исполнения его обязанности.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (пункт 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок (пункт 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Договор аренды движимого имущества заключен на срок с 05.12.2010 по 04.12.2020 (пункт 7.1).

Пунктом 3.2.8 установлен срок возврата имущества – не позднее 20 дней после прекращения договора.

Письмом от 16.10.2020 №1.2/01/6005-исх (приложено к отзыву через систему «Мой Арбитр») ПАО «Россети Сибирь» известило Комитет об отказе пролонгации договора аренды движимого имущества от 05.12.2010 №4/10-ДИ/04.0300.1609.10, предложив со ссылкой на подпункт 3.2.8 пункта 3.2 раздела 3 договора направить уполномоченных представителей Комитета 07.12.2020 в 13 часов 00 минут по адресу:  Республика Бурятия, 

<

...>, обеспечить прием арендованного имущества по акту приема-передачи (возврата) имущества и один экземпляр подписанного акта передать арендатору.

Письмо вручено Комитету 02.11.2020, что подтверждает почтовое уведомление (представлено в электронном виде через систему «Мой Арбитр»).

Как указал ответчик в отзыве, Комитет не обеспечил явку представителя в назначенное время и место, в связи с чем ПАО «Россети Сибирь» направило в его адрес уведомление от 10.12.2020 №1.2/01/7218-исх, в котором в порядке самозащиты права в силу статей 12, 14 ГК РФ уведомило о том, что объекты электросетевого хозяйства, в том числе переданные по договору аренды от 05.12.2010 №4/10-ДИ/04.0300.1609.10, с 05.12.2020 не находятся во владении и пользовании (аренде) ПАО «Россети Сибирь», с 05.12.2020 заключенные договоры аренды, в том числе договор от 05.12.2010 №4/10-ДИ/04.0300.1609.10, считаются исполненными, а имущество возвращено собственнику в лице Комитета.

К уведомлению приложены акты приема-передачи (возврата) имущества от 05.12.2020, в том числе акт приема-передачи (возврата) имущества к договору аренды от 05.12.2010 №4/10-ДИ/04.0300.1609.10 (через систему «Мой Арбитр»), подписанные в одностороннем порядке ПАО «Россети Сибирь».

Уведомление и приложенные акты направлены Комитету по почте, вручены 18.12.2020, что подтверждает почтовое уведомление (представлено через систему «Мой Арбитр»).

В ответ на уведомление Комитет сообщил, что проводит работу по заключению новых договоров аренды, в связи с чем просил до определения новой эксплуатирующей организации продолжить обслуживание объектов (ответ от 18.12.2020 №247569 представлен через систему «Мой Арбитр»).

Таким образом, арендатор заблаговременно известил арендодателя об отказе в пролонгации договора аренды, предложив арендодателю по окончании срока действия договора явиться для приема арендованного имущества, после неявки представителя Комитета в назначенное время арендатор направил уведомление с приложением актов приема-передачи имущества, которые не были подписаны арендодателем.

Как указано в пункте 37 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 №66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», арендодатель не вправе требовать с арендатора арендной платы за период просрочки возврата имущества в связи с прекращением договора в случае, если арендодатель сам уклонялся от приемки арендованного имущества.

В рассматриваемом случае суд усматривает в действиях (бездействии) Комитета уклонение от приемки арендованного имущества.

Соответственно, договор аренды не был пролонгирован, а прекращен в связи с истечением его срока 04.12.2020.

Согласно расчету истца (л.д. 7) к взысканию предъявлен долг за 2020 и 2021 годы в сумме 436 рублей 31 копейка исходя из годовой арендной платы 407 рублей 34 копейки за вычетом произведенной ответчиком оплаты 377 рублей 83 копейки и имеющейся переплаты в сумме 54 копейки.

Поскольку суд пришел к выводу о прекращении срока действия договора 04.12.2020 и уклонении арендодателя от приемки арендованного имущества, требование о взыскании суммы долга за период с 05.12.2020 по 31.12.2020 и 2021 год является необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Сумма арендной платы за период с 01.01.2020 по 04.12.2020 составляет: 407,34 (годовая арендная плата по расчету истца, л.д. 7) / 366 дней * 339 дней = 378 рублей 32 копейки. 

С учетом имевшейся переплаты 54 копейки, указанной в расчете истца, сумма составляет 377 рублей 78 копеек. 

Ответчиком оплачено 377 рублей 83 копейки, соответственно, задолженность ответчика перед истцом за 2020 год отсутствует.

На основании изложенного суд отказывает в удовлетворении требования о взыскании задолженности.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки за период с 16.01.2021 по 22.02.2022 в размере 9 рублей 94 копейки.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 6.2 договора в случае невнесения арендатором арендной платы в сроки, предусмотренные п. 5.3 договора, арендатор уплачивает пени в размере 0,01 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В соответствии с пунктом 5.2 договора срок внесения арендной платы за 2020 и 2021 годы составляет 15.01.2021 и 17.01.2022 (с учетом статьи 193 ГК РФ) соответственно.

Поскольку суд пришел к выводу о необоснованности требований о взыскании задолженности за период с 05.12.2020 по 31.12.2021, требование истца о взыскании неустойки, начисленной на задолженность за указанный период, также является необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Между тем, оплата за период с 01.01.2020 по 04.12.2020 была произведена ответчиком с просрочкой, 18.01.2021. 

Просрочка составила 3 дня – с 16.01.2021 по 18.01.2021.

Неустойка за указанный период составляет: 377,78 руб. (сумма долга за вычетом имевшейся переплаты) * 0,01% * 3 дня = 11 копеек.

На основании изложенного, суд удовлетворяет исковое требование истца о взыскании 11 копеек – неустойки за период с 16.01.2021 по 18.01.2021, в удовлетворении иска в остальной части отказывает.

Государственная пошлина по настоящему делу составляет 2 000 рублей.

Истцом при подаче иска государственная пошлина не оплачивалась, истец освобожден от ее уплаты.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит отнесению на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям, что составляет с учетом пункта 4 Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 №46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах»: 2 000 рублей – на истца (освобожден от уплаты государственной пошлины), 0 рублей – на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р  Е  Ш  И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с публичного акционерного общества «Россети Сибирь» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу муниципального учреждения «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 11 копеек – неустойку за период с 16.01.2021 по 18.01.2021.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

По заявлению лица, участвующего в деле, арбитражный суд составляет мотивированное решение по настоящему делу.

Заявление о составлении мотивированного решения по настоящему делу может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru). В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Решение по настоящему делу подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы решение по настоящему делу, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления Четвертого арбитражного апелляционного суда.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения - со дня принятия решения в полном объеме.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 настоящего Кодекса.

СудьяН.Н. Пластинина