АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

01 апреля 2022 года

Дело № А33-28905/2021

Красноярск

Резолютивная часть решения вынесена в судебном заседании 25 марта 2022 года.

В полном объёме решение изготовлено 01 апреля 2022 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Смольниковой Е.Р., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации – 05.05.2000, адрес: 663333, 

<

...>)

к муниципальному учреждению Администрации города Норильска (ИНН 2457025720, ОГРН 

<

***>, дата регистрации – 23.10.1997, адрес: 663302, 

<

...>, к.А)

о взыскании пени,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к муниципальному учреждению Администрации города Норильска (далее – ответчик) о взыскании 2 055,41 руб. пени за просрочку оплаты за период с 01.01.2021 по 19.11.2021.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 14.12.2021 возбуждено производство по делу.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в их отсутствие.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между обществом «Талнахбыт» (исполнителем) и администрацией муниципального образования города Норильска (собственником) 01.11.2015 заключен договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>, по условиям которого исполнитель по заданию собственника в течение согласованного договором срока за счет средств собственника обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные и иные услуги собственнику в соответствии с пп. 3.1.2, 3.1.3 договора, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (пункт 2.2); плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме вносится ежемесячно до 15-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем (пункт 4.5); в случае  несвоевременного  и (или) неполного  внесения платы  за помещение и коммунальные услуги, собственник обязан уплатить  исполнителю пени в размере, установленном действующим законодательством (пункт 5.3);  договор заключен на пять лет и вступает в действие с 01.11.2015 (пункт 10.1). 

Согласно доводам истца жилое помещение № 75, расположенное в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, общей площадью 53,30 кв.м., принадлежит муниципальному образованию город Норильск.

В связи с неисполнением обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг истец направил ответчику претензию № б/н от 17.09.2021 об оплате 28 184,86 руб. задолженности за период с 01.04.2020 по 31.07.2021 и 1 221,60 руб. пени.

В ответе на претензию от 13.10.2021 № 160-11970 управление жилищного фонда администрации города Норильска сообщило, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Норильск, р-н Талнах, ул. Рудная, д.9, кв. 75, - находилось в собственности граждан ФИО2 и ФИО3 по ½ доли в праве; ФИО2 умерла 04.06.2008; на основании решения Норильского городского суда от 20.02.2019, вступившего в законную 23.03.2019, прекращено право собственности ФИО3 на ½ доли в праве общей долевой собственности вышеуказанного помещения; поскольку ФИО3 отказался от доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение и не указал в заявлении, в чью пользу произведен отказ, то в соответствии со статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации указанная ½ доли в праве собственности является бесхозяйной вещью. С учетом изложенного администрация в ответе на претензию указывала, что считает требование общества «Талнахбыт» к муниципальному образованию город Норильск об исполнении обязанности собственника по внесению платы за жилое помещение за период с 01.04.2020 по 31.07.2021 обоснованным. Кроме того, в ответе администрация города Норильска указывала, что в целях надлежащего исполнения администрацией города Норильска обязанности по внесению платы за содержание пустующих муниципальных помещений и оплате коммунальных услуг, 08.10.2021 решением комиссии жилое помещение № 75 включено в реестр пустующих жилых помещений муниципальной собственности муниципального образования город Норильск с 01.04.2020.

Согласно представленному ответчиком платежному поручению № 176808 от 19.11.2021 администрация города Норильска произвела оплату обществу «Талнахбыт» за содержание муниципальных пустующих квартир за октябрь 2021 года на общую сумму 460 247,38 руб. Из содержания сводного реестра платежных документов для внесения платы за пустующие муниципальные жилые помещения следует, что администрация оплатила задолженность, в том числе, за жилое помещение по ул. Рудная, д. 9, кв. 75 в общей сумму 36 335,36 руб. 

Ссылаясь на нарушение ответчиком срока внесения платы за жилое помещение, истец обратился в арбитражный суд с уточненным иском о взыскании 2 055,41 руб. пени за несвоевременное внесение оплаты за период с 01.01.2021 по 19.11.2021.

Возражая против удовлетворения иска, ответчик ссылался на оплату задолженности за жилое помещение в полном объеме, вместе с тем, возражений относительно начисленной ему пени за просрочку оплаты ответчик не заявил.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу статьи 289 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290). 

В силу статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу части пункта 5 части 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

Согласно части 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В силу части 2 указанной статьи в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе жилое помещение.

Сторонами не оспаривается факт принадлежности ответчику выморочного имущества: жилого помещения, расположенного по адресу: г. Норильск, р-н Талнах, ул. Рудная, д.9, кв. 75, площадью 53,3 кв.м., включение квартиры в реестр пустующих жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск по решению комиссии от 08.10.2021 и период времени, подлежащий оплате за жилищно-коммунальные услуги с 01.04.2020 по 31.10.2021.

В соответствии с частью 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (пункт 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»). В силу части 3 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. 

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 60 постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. 

С учетом изложенного суд приходит к выводу об обоснованном обращении истца в суд с иском о взыскании пени за несвоевременную оплату задолженности за жилищно-коммунальные услуги к муниципальному образованию, являющемуся собственником выморочного имущества в порядке наследования по закону.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. В соответствии часть 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Пунктом 4.5 договора предусмотрено, что плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме вносится ежемесячно до 15-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно доводам сторон и представленным в материалы дела документам ответчик произвел полную оплату образовавшейся задолженности за период с 01.04.2020 по 31.10.2021 платежным поручением № 176808 от 19.11.2021.

В связи с нарушением срока оплаты за жилое помещение истца начислил ответчика 2 055,41 руб. пени за период с 01.01.2021 по 19.11.2021.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчик расчет пени не оспорил, контррасчет в материалы дела не представил.

Суд проверил представленный истцом расчет пени и признал его арифметически верными, поскольку расчет произведен истцом с учетом условий договора об обязанности собственника произвести оплату до 15 числа месяца, следующего за истекшим (пункт 4.5 договора) и размера ставки пени при нарушении срока оплаты, установленной частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с 31 дня, следующего за установленным сроком оплаты. Применение истцом ключевых ставок Банка России, действующих в соответствующие периоды просрочки, является правом истца и законных интересов ответчика не нарушает.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что ответчиком в материалы дела не представлено доказательств оплаты заявленной ко взысканию пени, суд пришел к выводу, что требования истца о взыскании 2 055,41 руб. пени за просрочку оплаты за период с 01.01.2021 по 19.11.2021 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Государственная пошлина за рассмотрение иска составляет 2 000 руб. При обращении в суд с исковым заявлением истец оплатил 4 367 руб. государственной пошлины платежным поручением № 3508 от 28.10.2021. Принимая во внимание результат рассмотрения спора, переплату государственной пошлины, суд приходит к выводу, что 2 000 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца,  2 367 руб. государственной пошлины подлежат возвращению истцу из федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ). По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального учреждения администрации города Норильска в пользу общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» 2 055,41 руб. пени за просрочку оплаты за период с 01.01.2021 по 19.11.2021, 2 000 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» 2 367 руб. излишне уплаченной государственной пошлины из федерального бюджета.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

Е.Р. Смольникова