АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-48730/2016

03 февраля 2017 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 01 февраля 2017 года 

Полный текст решения изготовлен 03 февраля 2017 года.

Арбитражный суд Свердловской области

в составе судьи И.В.Горбашовой

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания К.О. Кучерявой

рассмотрел в судебном заседании дело по иску 

Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к  индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 1273611 руб. 30 коп.

при участии в судебном заседании

от истца:

ФИО2, представитель по доверенности от 31.10.2016;

от ответчика:

ФИО3, представитель по доверенности от 03.11.2016.

Отвода суду не заявлено. Права разъяснены.

Истец заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Ходатайство удовлетворено.

Судом приобщены к делу возражения на отзыв, поступившие от истца.

Ответчик  заявил ходатайство о приобщении к делу возражений. Ходатайство удовлетворено.

Иных заявлений и ходатайств не поступило.

    Истец просит взыскать с ответчика задолженность за фактическое пользование земельным участком   в размере 1249470 руб. 18 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 24141  руб. 12 коп. 

      Ответчик отзыв представил, заявляет о пропуске сроков исковой давности за период с марта 2013 года по 11.10.2013; не согласен с формулой расчета платы.

      Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Из материалов дела следует, что согласно выписки из ЕГРП на помещение с кадастровым номером 66:41:0601901:3397 площадью 340,7 кв.м зарегистрировано право собственности ФИО1 (peг. запись от 19.12.2011 № 66-66-01/816/2011-074).

Согласно выписки из ЕГРП на помещение с кадастровым номером 66:41:0601901:3398 площадью 465,6 кв.м зарегистрирована общая долевая собственность по 1/3 доли каждому ФИО1, ФИО4, ФИО5 (per. запись от 19.12.2011 № 66-66-01/816/2011-075).

Общая площадь всех зарегистрированных помещений по адресу ул. Декабристов, 16/18з составляет 2419,2 кв.м. из них:

1376,4 кв.м - принадлежит на праве собственности и праве общей долевой собственности ФИО5, ФИО1, ФИО4

1042,8 кв.м-муниципальная собственность.

Объект недвижимости расположен на земельном участке площадью 2573 кв.м с кадастровым номером 66:41:0601036:3, участок сформирован, договор аренды на указанный земельный участок не заключен.

Таким образом ИП ФИО1 пользуется земельным участком без надлежащего оформления прав на него.

 В п. 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 54 «О некоторых вопросах, возникших у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога» разъяснено, что согласно статье 388 Налогового кодекса Российской Федерации плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации данные права на земельный участок подлежат государственной регистрации, которая в силу п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

Таким образом, плательщиком земельного налога является лицо, которое в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним указано как обладающее правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования либо правом пожизненного наследуемого владения на соответствующий земельный участок. Поэтому обязанность уплачивать земельный налог возникает у такого лица с момента регистрации за ним одного из названных прав. 

Оснований для уплаты земельного налога у ответчика не имеется, следовательно, с ответчика за предыдущие периоды подлежит взысканию плата за пользование земельным участком в размере сбереженной арендной платы.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом или сделкой оснований сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

Задолженность по внесению платы за пользование земельным участком за период с марта 2013 года по июль 2016 года составляет 1249470 руб. 18 коп.  Ответчик не исполнил обязательство по оплате арендных платежей за использование земельного участка, задолженность ответчика за указанный период составила 1249470 руб. 18 коп.  

В силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. ст. 307 и 309 Гражданского кодекса Российской Федерации). Обязательства должны исполняться надлежащим образом, только исполнение обязательств произведенное надлежащим образом прекращает обязательство исполнением (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

Общий срок исковой давности составляет три года (статья 196 данного Кодекса). 

На основании пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. 

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

Ответчиком заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности по требованиям истца за период  с марта 2013 года по 11.10.2013.

С 01.06.2016 согласно ч. 5 ст. 6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором.

Таким образом, законом предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования спора, возникающего из гражданских правоотношений, а его несоблюдение является основанием для возвращения искового заявления (п. 5 ч. 1 ст. 129 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Период соблюдения обязательного претензионного порядка не включается в срок исковой давности. Течение срока на это время приостанавливается (аналогичная правовая позиция изложена в Определении Верховного суда РФ от 06.06.2016 по делу №А43-25051/2014). 

Данный вывод основан на нормах ГК РФ, согласно которым течение срока исковой давности приостанавливается на период разрешения спора во внесудебном порядке, в данном случае на 30 календарных дней.

04.08.2016 Администрацией города Екатеринбурга было направлено требование об оплате образовавшейся задолженности в срок до 05.09.2016.

Исковое заявление подано в суд 11.10.2016,  следовательно,  с учетом 30-дневного срока на досудебное урегулирование,  срок пропущен за период с   марта 2013 года по август 2013 года включительно.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате, начисленной  за период  с сентября 2013 года по июль 2016 года составила 1017911 руб. 70 коп., подлежат удовлетворению в данной сумме.

Ссылки ответчика о неправильном расчете истца судом отклоняются, поскольку расчет истца соответствует требованиям закона, выполнен на основании постановления Правительства Свердловской области от 30.12.2011 №1855-ПП (в редакции постановления от 26.06.2015 № 546 –ПП), Приказа МУГИСО от 15.01.2013 № 32, постановления Правительства Свердловской области  от 30.12.2014 №1227-ПП. Расчет судом проверен и является верным.

Поскольку со стороны ответчика имело место нарушение исполнения обязательства по оплате арендной платы, истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 24141 руб. 12 коп.

В силу положений п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. 

          Учитывая, что ответчиком плата за пользование земельным участком не произведена, истец правомерно начислил проценты за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 11.05.2016 по 08.08.2016  исходя из ключевой ставки банковского процента на день исполнения денежного обязательства в размере 24141 руб. 12 коп.

         Поскольку обязательство по оплате арендных платежей, своевременно не исполнено, требование о взыскании процентов предъявлено обоснованно. 

Между тем, учитывая, что основное требование удовлетворено судом с учетом срока исковой давности, проценты также подлежат удовлетворению с учетом данного обстоятельства, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащая взысканию, составит 19545 руб. 70 коп.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина по иску подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета, поскольку истец в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины по иску. 

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить частично.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя  ФИО1 в пользу Администрации города Екатеринбурга долг в размере 1017911 (один миллион семнадцать тысяч девятьсот одиннадцать) рублей 70 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере  19545 (девятнадцать тысяч пятьсот сорок пять) рублей 70 копеек.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

3. Взыскать с индивидуального предпринимателя  ФИО1   в доход федерального бюджета госпошлину в размере 20975 (двадцать тысяч девятьсот семьдесят пять) рублей 00 копеек.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

СудьяИ.ФИО6