АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

 

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-25267/2024

24 июля 2024 года

г. Екатеринбург

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Билокурой А.А. рассмотрел дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Космос» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>; далее – товарищество) к  индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>; далее – предприниматель) о взыскании задолженности.

 

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

 

Товарищество обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением о взыскании с предпринимателя задолженности по оплате коммунальных платежей за период с 01.05.2021 по 30.04.2023 в размере 179 183 руб. 87 коп., пени за период с 11.06.2021 по 31.03.2022 в размере 15 561 руб. 16 коп., пени за период с 01.10.2022 по 20.05.2023 в размере 15 278 руб. 36 коп.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика почтовых расходов в размере 92 руб.

В материалы дела от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, ссылается на отсутствие информации о составе коммунальных услуг и необоснованность расчета исковых требований. 

Истцом заявлено ходатайство об уточнении размера исковых требований, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.05.2021 по 30.04.2023 в размере 129 183 руб. 87 коп., пени за период с 11.06.2021 по 31.03.2022 в размере 15 561 руб. 16 коп., пени за период с 01.10.2022 по 20.05.2023 в размере 15 278 руб. 36 коп., почтовые расходы в размере 92 руб.

Уточнение исковых требований принято судом в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом 12.07.2024 путем подписания резолютивной части вынесено решение.  Предприниматель обратился в суд с заявлением о составлении мотивированного решения. Учитывая, что заявление подано с соблюдением установленного ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса срока, изготовлено мотивированное решение.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

 

установил:

как следует из материалов дела, предпринимателю на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью 142,1 кв.м с кадастровым номером 66:56:0208007:5003, расположенное в многоквартирного доме по адресу: 

<

...>, управление которым осуществляет товарищество на основании протокола общего собрания собственников помещение от 27.11.2010.

В спорный период в отношении указанного многоквартирного дома истцом оказаны услуги по надлежащему содержанию и обслуживанию общего имущества домов, а также коммунальные услуги, которые предпринимателем не были оплачены, в результате чего образовалась задолженность в размере 129 183 руб. 87 коп.

Полагая, что собственник помещения является лицом, обязанным вносить плату за оказанные жилищно-коммунальные услуги, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу положений статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 39, 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник или владелец помещения в многоквартирном доме (владеющий имуществом на праве оперативного управления, хозяйственного ведения) обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, оплачивать коммунальные платежи.

Факт наличия у товарищества статуса управляющей организации, факт нахождения спорного имущества в собственности предпринимателя подтверждены документально и не оспорены ответчиком (часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам главы 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о доказанности факта оказания истцом жилищно-коммунальных услуг в заявленный период в отношении спорного помещения, принадлежащего предпринимателю.

При этом суд отмечает, что управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10), а также представлять доказательства осуществления технического обслуживания, в том числе договоры, акты выполненных работ, счета-фактуры, первичную документацию. 

Расходы управляющей организации на оказание услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества, исходя из сущности указанных правоотношений, подразумевают внесение соответствующей платы всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, что исключает обязанность управляющей организации доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений. Расчет стоимости услуг представляет собой арифметическую операцию по умножению суммы тарифа на площадь помещения и соответствующего числа месяцев (постановление Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10).

При таких обстоятельствах суд, в отсутствие доказательств оплаты основного долга, полагает требования правомерными и подлежащими удовлетворению.

Ввиду неисполнения ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, истец также просит взыскать пени за период с 11.06.2021 по 31.03.2022 в размере 15 561 руб. 16 коп., пени за период с 01.10.2022 по 20.05.2023 в размере 15 278 руб. 36 коп.

Согласно положениям пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет начисленной пени судом проверен и признан арифметически верным. Контррасчет в материалы дела не представлен, доказательства обратного в материалах дела отсутствуют (ст. 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В связи с чем требования истца в части пени подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Ответчик на несоразмерность начисленной неустойки, а также необходимость ее уменьшения на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не ссылался. 

Почтовые расходы истца, несение которых подтверждено материалами дела, в размере 92 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в порядке ст. 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании статей 209, 210, 309, 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>) в пользу товарищества собственников жилья «Космос» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.05.2021 по 30.04.2023 в размере 129 183 руб. 87 коп., пени за период с 11.06.2021 по 31.03.2022 в размере 15 561 руб. 16 коп., пени за период с 01.10.2022 по 20.05.2023 в размере 15 278 руб. 36 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 801 руб., почтовые расходы в размере 92 руб.

2. Возвратить  товариществу собственников жилья «Космос» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 399 руб., уплаченную по платежному поручению №72 от 06.05.2024.

2. По заявлению лица, участвующего в данном деле, может быть составлено мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения данной резолютивной части на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет».

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

3. Решение по настоящему делу подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы, если решение не отменено или не изменено, оно вступает в законную силу со дня принятия арбитражным судом апелляционной инстанции постановления.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел».

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

 

Судья                                                                                               А.А. Билокурая