АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАМЧАТСКОГО КРАЯ

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А24-3993/2019

г. Петропавловск-Камчатский

18 сентября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 13 сентября 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 18 сентября 2019 года.

 

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Скрипник Ю.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Свечниковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску

общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дом-Сервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к 

Петропавловск-Камчатскому городскому округу в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа - муниципального учреждения (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора 

акционерное общество «356 Управление начальника работ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 63 326 руб. 02 коп.

при участии:

от истца:

 не явились,

от ответчика:

 не явились,

от третьего лица:

 не явились, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дом-Сервис» (далее – истец, место нахождения: 683024, 

<

...> Октября, д. 33, оф. 9) обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с иском к Петропавловск-Камчатскому городскому округу в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа - муниципального учреждения (далее – ответчик, комитет, место нахождения: 683003, 

<

...>) о взыскании 56 779 руб. 32 коп., из которых: 49 649 руб. 49 коп. долг по оплате за оказанные в период с 01.01.2018 по 31.12.2018 жилищно-коммунальные услуги и 7 129 руб. 83 коп. пени за период с 13.02.2019 по 09.04.2019. 

Требования заявлены со ссылками на статьи 39, 44, 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), статьи 210, 215, 249, 290, 309, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком, как собственником помещений, обязанности по внесению платы за оказанные жилищно-коммунальные услуги.

Определением от 30.05.2019 иск принят к производству суда. Рассмотрение дела назначено в порядке упрощенного производства.

Определением от 18.07.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено акционерное общество «356 Управление начальника работ». Суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Протокольным определением от 16.08.2019 принято увеличение размера исковых требований до 62 095 руб. 56 коп., из них:  54 379 руб. долга, 7 716 руб. 56 коп. пени за период с 13.02.2018 по 09.04.2019.

Дело рассмотрено в отсутствие надлежащим образом извещенных представителей истца, ответчика, третьего лица по имеющимся в материалах дела доказательствам в порядке статьи 156 АПК РФ.

В судебном заседании по ходатайству истца судом в порядке статьи 49 АПК РФ принято уточнение размера исковых требований по долгу до 53 037 руб. 76 коп., по пене за период с 13.02.2018 по 28.08.2019 до 10 288 руб. 26 коп., о чем вынесено протокольное определение.

Исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом № 4 по ул. Ломоносова в г. Петропавловске-Камчатском.

В спорный период в доме № 4 имелись незаселенные жилые помещения № 31, 98, 120, входящие в состав муниципального жилого фонда, что подтверждается представленными в материалы дела документами и ответчиком не оспаривалось.

Ссылаясь на наличие у собственника муниципального жилья задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу положений статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ, абзацу 3 статьи 678 ГК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с пунктом 1 части 2, частью 3 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

По смыслу указанной нормы закона во взаимосвязи с положениями части1 статьи 154, части 4 статьи 155, части 1 статьи 156 ЖК РФ органы местного самоуправления несут соответствующие расходы за коммунальные платежи только до заселения в установленном законом порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда.

На основании статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичное положение закреплено в статье 39 ЖК РФ, согласно которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме.

Статьей 37 ЖК РФ установлено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Поэтому размер доли рассчитывается арифметически.

Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (Правила № 491), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Системное толкование вышеприведенных норм гражданского и жилищного закона свидетельствует о том, что собственник жилых помещений несет бремя по содержанию и ремонту общедомового имущества, а, следовательно, обязан оплачивать возникшие в связи с этим расходы независимо от наличия расходов на содержание собственного имущества и расходов на коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что жилые помещения № 31 (в период с января по декабрь 2018 года), № 98 (в период с июня по декабрь 2018 года), № 120 (в период с 18.01.2018 по 29.03.2018) в доме № 4 по ул. Ломоносова в г. Петропавловске-Камчатском во владение и пользование физическим лицам (нанимателям) уполномоченным органом местного самоуправления Петропавловск-Камчатского городского округа в установленном жилищным законом порядке, в том числе по договору социального найма либо по договору найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, не передавались, что ответчиком документально не опровергнуто. 

Доказательств заселения в установленном законом порядке в доме № 4 по ул. Ломоносова в г. Петропавловске-Камчатском квартиры № 31 в период с января по декабрь 2018 года, квартиры № 98 в период с июня по декабрь 2018 года, квартиры № 120 в период с 18.01.2018 по 29.03.2018 ответчиком в материалы дела не представлено (статья 65 АПК РФ).

Согласно уточненному расчету истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по вышеуказанным жилым помещениям за спорный период составляет 53 037 руб. 76 коп.

Оснований для отклонения расчета истца судом по материалам дела не установлено и ответчиком не приведено.

Доказательств погашения задолженности ответчик в порядке статьи 65 АПК РФ суду не представил и в материалах дела таких доказательств не содержится. 

Доводы ответчика о неверном исчислении площади дома № 4 по ул. Ломоносова в г. Петропавловске-Камчатском судом отклоняются, поскольку из представленных истцом в материалы дела документов следует, что дома № 4/1, 4/2 и 4/3 по ул. Ломоносова в г. Петропавловске-Камчатском являются обособленными.

Рассмотрев довод ответчика о том, что требование об оплате задолженности за обращение с твердыми коммунальными отходами не подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно положениям пункта 148 (36) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. 

Поскольку судом установлено, что собственником спорных квартир является Петропавловск - Камчатский городской округ, а также установлено отсутствие в спорный период постоянно и временно проживающих граждан, то истцом правомерно заявлено требование о взыскании платы за обращение с твердыми коммунальными отходами. В данном случае объем платы за пользование коммунальным ресурсом определен истцом с учетом количества собственников спорного жилого помещения. 

Возражения ответчика по размеру задолженности в остальной части учтены истцом в уточненном расчете исковых требований по долгу, в связи с чем судом не рассматриваются.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания долга в сумме 53 037 руб. 76 коп. в силу статей 210, 309, 314, 539, 544 ГК РФ, статьи 153 ЖК РФ.

Статьей 125 ГК РФ предусмотрено, что от имени муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Судом по материалам дела установлено, что в спорный период Управление осуществляло функции собственника в отношении спорных жилых помещений. Данное обстоятельство ответчиком документально не опровергнуто. 

Таким образом, исполнительным органом Петропавловск-Камчатского городского округа в сфере распоряжения муниципальным имуществом в рассматриваемом случае является Управление, которое осуществляет соответствующие права и обязанности от имени Петропавловск-Камчатского городского округа.

При указанных обстоятельствах требование истца о взыскании 53 037 руб. 76 коп. долга подлежит удовлетворению с Петропавловск-Камчатского городского округа в лице Управления за счет казны Петропавловск-Камчатского городского округа. 

Поскольку ответчик своевременно не исполнил обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, истцом заявлено требование о взыскании пени в размере 10 288 руб. 26 коп. за период с 13.02.2018 по 28.08.2019.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 ГК РФ). 

Порядок и срок внесения собственником помещения в многоквартирном доме платы за жилое помещение, включающей плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и коммунальные услуги, а также ответственность за их несвоевременную или неполную уплату определены статьей 155 ЖК РФ.

Согласно положениям части 1 и 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим, на основании платежных документов, представленных собственнику не позднее первого числа, следующего за истекшим, если иные сроки оплаты и предоставления собственнику платежных документов, не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Поскольку нарушение ответчиком обязательства по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг судом установлено, требование истца о взыскании пени заявлено правомерно. 

Определяя размер пени, подлежащий взысканию, суд принимает во внимание, что при взыскании неустойки в судебном порядке подлежит применению процентная ставка, действующая на момент вынесения решения, если задолженность не была погашена. В случае уплаты основного долга в добровольном порядке процентная ставка определяется на день платежа.

Указанные разъяснения даны в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016, для обеспечения правовой определенности в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

Согласно расчету суда общая сумма пени за заявленный истцом период составила 9 933 руб. 49 коп., которая начислена с учетом действующей на момент вынесения решения суда ставки рефинансирования Банка России в размере 7,00% годовых, по установленным частями 1, 2, 14 статьи 155 ЖК РФ правилам. 

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании пени подлежит удовлетворению частично в сумме 9 933 руб. 49 коп. на основании статьи 330 ГК РФ и части 14 статьи 155 ЖК РФ. 

В силу статьи 110 АПК РФ и с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 21 постановления Пленума  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах», понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ему за счет ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований, а именно в сумме 2 257 руб. 17 коп.

Руководствуясь статьями 1–3, 17, 27–28, 101–103, 110, 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

решил:

иск удовлетворить частично.

            Взыскать с Петропавловск-Камчатского городского округа в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа - муниципального учреждения за счет казны Петропавловск-Камчатского городского округа в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дом-Сервис» 53 037 руб. 76 коп. долга, 9 933 руб. 49 коп. пени, 2 257 руб. 17 коп, а всего взыскать 65 228 руб. 42 коп.

            В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                       Ю.С. Скрипник