АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-72122/2022

27 апреля 2023 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 20 апреля 2023 года

Полный текст решения изготовлен 27 апреля 2023 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Е.С. Чудниковой при ведении протокола судебного заседания  до перерыва секретарем судебного заседания ФИО1, после перерыва помощником судьи Н.А. Туркиной рассмотрел в судебном заседании дело по иску Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "СТРАТЕГИЯ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 6 736 055 рублей 91 копейки,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области,

при участии в судебном заседании до перерыва:

от истца: ФИО2, по доверенности № 468/05/01-14/0111 от 24.11.2022 г.,

от ответчика: не явился,

от третьего лица: не явился,

после перерыва:

лица, участвующие в деле, явку не обеспечили.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

Администрация города Екатеринбурга (далее - истец) обратилась в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "СТРАТЕГИЯ" (далее - ответчик) с требованием о взыскании 6 736 055 рублей 91 копейки, в том числе 6 609 138 рублей 83 копейки за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 66:41:0306005:49 в период с декабря 2020 г. по сентябрь 2022 г., 126 917 рублей 08 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.12.2020 г. по 31.12.2021 г.

10.04.2023 г. от третьего лица поступил отзыв. Отзыв приобщен к материалам дела.

В настоящем судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал. Ответчик явку представителя не обеспечил.

В судебном заседании объявлен перерыв. В рамках перерыва от третьего лица поступил отзыв. Отзыв приобщен к материалам дел.

После перерыва стороны явку представителей не обеспечили. Ответчик отзыв не представил.

Спор разрешен в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

УСТАНОВИЛ:

Между Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области и ООО «Стратегия» был заключен договор аренды земельного участка от 02.02.2018№ Т-67, согласно которому арендатор принял в аренду земельный участок с кадастровым номером 66:41:0306005:49 площадью 23148 кв.м, с видом разрешенного использования: место размещения рынка сельскохозяйственной продукции с автономной газовой котельной, местоположение: 

<

...> для завершения строительства объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 66:41:0306005:71.

Указанный договор в соответствии с подпунктом 6 пункта 8 статьи 39.8 Земельного кодекса РФ заключен на три года с 05.12.2017 по 04.12.2020 (однократно для завершения строительства).

Государственная собственность на земельный участок с кадастровым номером 66:41:0306005:49 не разграничена.

МУГИСО письмом от 26.06.2022 № 17-01-81/14471 сообщило о прекращении договора аренды земельного участка от 02.02.2018№ Т-67 с 05.12.2020.

На земельном участке с кадастровым номером 66:41:0306005:49 расположен объект незавершенного строительства с кадастровым номером 66:41:0306005:71.

Согласно сведениям ЕГРН на объект незавершенного строительства зарегистрировано право собственности ООО «Стратегия» (регистрационная запись от 27.11.2017 № 66:41:0306005:49-66/001/2017-1).

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по внесению платы за пользование земельным участком, истец обратился в суд с настоящим иском.

Ответчик доводы истца не оспорил, доказательств внесения платы не представил.

В соответствии с п. 7 ст. 1, п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) пользование землей является платным, а формами платы за использование земли являются земельный налог или арендная плата.

В пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 54 «О некоторых вопросах, возникших у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога» разъяснено, что согласно статье 388 Налогового кодекса Российской Федерации плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации данные права на земельный участок подлежат государственной регистрации, которая в силу части пятой статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Таким образом, плательщиком земельного налога является лицо, которое в Едином государственном реестре недвижимости указано как обладающее правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования либо правом пожизненного наследуемого владения на соответствующий земельный участок. Поэтому обязанность уплачивать земельный налог возникает у такого лица с момента регистрации за ним одного из названных прав.

Оснований для уплаты земельного налога у Ответчика не имеется, следовательно, с Ответчика подлежит взысканию плата за пользование земельным участком в размере сбереженной арендной платы.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Использование земельного участка без уплаты арендных платежей является неосновательным обогащением.

Согласно расчету истца, общая сумма начисленной платы за фактическое пользование земельным участком за период с декабря 2020 по сентябрь 2022 год составляет 6 609 138 руб. 83 коп. Расчет истца судом проверен и признан верным, ответчиком не оспорен.

В силу п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ, с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды ключевой ставкой. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчету истца, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 11.12.2020 г. по 31.12.2021 г. составила 126917 руб. 08 коп. Расчет истца судом проверен и признан верным, ответчиком не оспорен.

Таким образом, учитывая, что размер задолженности подтверждается материалами дела, ответчиком не оспаривается, в отсутствие доказательств исполнения ответчиком обязательств, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 3 ст. 110 АПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СТРАТЕГИЯ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) основной долг в размере 6 609 138 руб. 83 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 126 917 руб. 08 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СТРАТЕГИЯ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 56 680 руб. 00 коп.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

СудьяЕ.С. Чудникова