АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-51218/2024

25 марта 2025 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 12 марта 2025 года

Полный текст решения изготовлен 25 марта 2025 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.Ю. Достовалова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи О.В. Дерябиной, рассмотрев исковое заявление товарищества собственников недвижимости "ТАТИЩЕВА 62" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Екатеринбургскому Муниципальному унитарному предприятию Водопроводно-Канализационного Хозяйства (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об обязании произвести замену трубопровода холодного водоснабжения на вводе в жилой многоквартирный дом №62 по ул. Татищева в г. Екатеринбурге,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, доверенность от 01.12.2024,

от ответчика: ФИО2, доверенность от 02.12.2024.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе публично путем размещения соответствующей информации на официальном сайте Арбитражного суда Свердловской области.

Процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено. 

В адрес суда поступило исковое заявление товарищества собственников недвижимости "ТАТИЩЕВА 62" к Екатеринбургскому Муниципальному унитарному предприятию Водопроводно-Канализационного Хозяйства об обязании произвести замену трубопровода холодного водоснабжения на вводе в жилой многоквартирный дом №62 по ул. Татищева в г. Екатеринбурге.

Определением суда от 13.09.2024 исковое заявление принято судом к производству, назначено предварительное судебное заседание на 11.10.2024.

09.09.2024, 30.09.2024 от истца поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов.

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление.

Определением суда от 11.10.2024 дело назначено к судебному разбирательству на 04.12.2024.

В судебном заседании от истца поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов и CD-диска.

Определением суда от 04.12.2024 судебное разбирательство отложено на 13.01.2025.

От истца в судебном заседании поступило ходатайство об отложении судебного заседания. 

Определением суда от 13.01.2025 судебное разбирательство отложено на 12.02.2025.

От сторон в судебном заседании поступило ходатайство об отложении судебного заседания.

Определением суда от 12.02.2025 судебное разбирательство отложено на 12.03.2025.

От ответчика 11.03.2025 поступило дополнение к отзыву.

От истца в судебном заседании поступило ходатайство о назначении экспертизы.

В соответствии с ч. 1 ст. 82 АПК РФ для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

В удовлетворении ходатайства истца о назначении экспертизы судом отказано, поскольку ходатайство о назначении экспертизы не мотивировано, вопросы предложенные истцом не имеют правового значения для рассматриваемого спора с учетом редакции заявленных исковых требований.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, В целях совместного управления и обеспечения надлежащей эксплуатации жилого дома № 62 по ул. Татищева в г. Екатеринбурге собственниками квартир было создано ТСН "Татищева 62".

Между МУП «Водоканал» (организацией ВКХ) и ТСН «Татищева 62» (абонентом) заключен единый типовой договор холодного снабжения и водоотведения № 2661 от 07.12.2016г.

В соответствии с Соглашением от 18.12.2017г. к указанному договору граница эксплуатационной ответственности по сетям водоснабжения определена по месту соединения коллективного прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом № 62 по ул. Татищева в г. Екатеринбурге.

В связи с необходимостью в срочном ремонте сетей водоснабжения на вводе в многоквартирный дом № 62 по ул. Татищева в г. Екатеринбурге, находящегося в аварийном состоянии, и как следствие, невозможностью получения коммунальных ресурсов надлежащего качества, Истец обратился к Ответчику с претензией (Исх. № 024 от 05.06.2023г.) о необходимости проведения ремонта ввода сетей холодного водоснабжения в МКД № 62 по ул. Татищева в г. Екатеринбурге с целью обеспечения потребителей коммунальным ресурсом надлежащего качества.

Данная претензия оставлена без ответа со стороны Ответчика.

Истец обратился с иском об обязании ответчика произвести замену трубопровода холодного водоснабжения на вводе в жилой многоквартирный дом № 62 по ул. Татищева в г. Екатеринбурге, в течении месяца с момента вступления решения в законную силу.

Пункт 2 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утв. Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644 (Далее - Правила № 644) определяет, что подразумевается под границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, а именно:

граница балансовой принадлежности - линия раздела объектов централизованных систем холодного  водоснабжения и (или) водоотведения,  в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, между владельцами по признаку собственности или владения на ином законном основании;

граница эксплуатационной ответственности - линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации (обеспечению эксплуатации) этих систем или сетей, устанавливаемая в договоре.

Согласно ч. 15 ст. 161 ЖК РФ организация, осуществляющая поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставки указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома, если иное не установлено договором с такой организацией.

Данная норма устанавливает следующее правило определения границы эксплуатационной ответственности ресурсоснабжающей организации при поставке коммунальных ресурсов в многоквартирный дом: по границе общего имущества в многоквартирном доме (общее правило). Такая граница может быть изменена условиями договора ресурсоснабжения.

В соответствии с п. 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила № 491), внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Таким образом, граница эксплуатационной ответственности может находиться в иной точке, нежели граница балансовой (имущественной) принадлежности.

В соответствии с Соглашением от 18.12.2017 к Единому типовому договору холодного водоснабжения и водоотведения № 2661 от 07.12.2016 границей эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям абонента и МУП «Водоканал» является:

«место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в МКД по адресу: ул. Татищева, д. 62».

Изменение Соглашением условий договора по поводу границы эксплуатационной ответственности, предусмотренное п. 8 Правил N 491 и пп. "а" п. 18 Правил обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, утв. Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124, не изменяет границы имущественной принадлежности внутридомовых инженерных сетей собственникам помещений.

Другое толкование названных норм права относительно определения границы эксплуатационной ответственности означало бы незаконное возложение бремени содержания имущества на лицо, которому это имущество не принадлежит.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Бремя содержания имущества означает, что собственник обязан поддерживать имущество в исправном, безопасном и пригодном для эксплуатации состоянии, а также нести расходы на его содержание.

В пункте 5 Правил № 491 конкретизирован состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

В состав такого имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Поскольку данный участок сети водоснабжения, проходящий внутри МКД от внешней стены дома до узла учета, является частью общего имущества собственников данного МКД, не является транзитным и предназначен исключительно для водоснабжения такого жилого дома, означает, что наличие прибора учета не на границе балансовой и эксплуатационной ответственности абонента не является основанием для перехода права законного владения и корреспондирующей ему обязанности по содержанию спорного участка сети к ресурсоснабжающей организации, так как такой участок сети принадлежит собственникам помещений в МКД на праве общей долевой собственности.

Такой участок внутридомовой сети холодного водоснабжения признается общим имуществом собственников, то в соответствии с положениями ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственники обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества путем внесения платы за содержание жилого помещении, то есть у собственников не прекращается обязанность обеспечить надлежащее содержание такого участка сети, предусмотрев соответствующие расходы в размере платы за содержание жилого помещения.

Изменение эксплуатационной ответственности в отношении участка сети от места установки ОПУ до внешней стены многоквартирного дома в договоре означает не более, чем закрепление за ресурсоснабжающей организацией обязанности по обеспечению предоставления соответствующего коммунального ресурса надлежащего качества.

Таким образом, внутридомовые сети водоснабжения по адресу: ул. Татищева, д. 62 находятся на балансе ТСН «Татищева 62».

На основании изложенного, требования ТСН «Татищева 62» к МУП «Водоканал» о замене трубопровода холодного водоснабжения на вводе в жилой многоквартирный дом № 62 по ул. Татищева в г. Екатеринбурге, неправомерны.

  С учетом изложенного, суд отказывает в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении исковых требований отказать.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» https://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда https://17aas.arbitr.ru.

Судья                                                                   И.Ю. Достовалов