Арбитражный суд Амурской области

675023, 

<

...>

тел. 

<

***>, факс 

<

***>

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-6974/2025

г. Благовещенск

22 октября 2025 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 22.10.2025. Резолютивная часть решения объявлена 08.10.2025.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Осадчего Александра Геннадьевича,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Беляковой Ольгой Леонидовной,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к муниципальному учреждению «Комитет администрации Тындинского муниципального округа по управлению муниципальным имуществом округа» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 12 679 руб. 34 коп.,

третье лицо: администрация города Тында (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

при участии в заседании: лица, участвующие в деле не явились, извещены,

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось акционерное общество «Коммунальные системы БАМа» (далее – истец, АО «Коммунальные системы БАМа») с исковым заявлением к управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации города Тынды (далее – ответчик, УМИЗО администрации г. Тынды) о взыскании 12 679 руб. 34 коп., в том числе основной долг за период с 01.10.2024 по 31.01.2025 в размере 11 525 руб. 83 коп., пени за период с 12.11.2024 по 01.07.2025 в размере 1531 руб. 51 коп., а также пени, начиная с 02.07.2025 по день фактической оплаты задолженности.

Исковые требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг (холодное водоснабжение и водоотведение) в отношении жилых помещений, расположенных по адресам:

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>; 

- 

<

...>.

Определением от 25.08.2025 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 16.09.2025; на основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация города Тынды.

В предварительное судебное заседание 16.09.2025 лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте проведения заседания извещены в порядке статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

От ответчика в суд поступил отзыв, в котором ответчик частично согласился с суммой основного долга по объектам, расположенным по адресам: 

<

...> и 

<

...>, в остальной части возражал относительно удовлетворения требований, указал, что в квартире 140, расположенной по адресу 

<

...> с 13.12.2024 проживает наниматель ФИО1, квартира 4 по ул. Семилетки д. 5, не является собственностью муниципального образования г. Тында; заявил о снижении в порядке статьи 333 Гражданского кодекса РФ, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Определением суда от 16.09.2025 дело назначено к судебному разбирательству на 08.10.2025. 

От истца до начала судебного заседания поступили уточненные исковые требования, в которых истец просил взыскать с Управления муниципального имущества и земельных отношений администрации города Тынды задолженность за оказанные услуги (водоснабжение и водоотведение) в сумме 11 482 руб. 38 коп. по адресам:

- г. Тында Амурской области ул. Радистов, д. 6, кв. 17 за период с 01.01.2024 по 30.11.2024 в сумме 4489 руб. 22 коп. (с/ф № 16800 от 26.10.2024, с/ф № 17923 от 26.11.2024);

- г. Тында Амурской области ул. Семилетки д. 5, кв. 4 за период с 01.01.2024 по 31.01.2025 в сумме 1772 руб. 84 коп. (с/ф № 16800 от 26.10.2024, с/ф № 17923 от 26.11.2024, с/ф № 20142 от 26.12.202, с/ф № 1703 от 26.01.2025);

- г. Тында Амурской области ул. Октябрьская д. 84, кв. 17 за период с 01.10.204 по 31.01.2025 в сумме 3512 руб. 88 коп. (с/ф № 16800 от 26.10.2024, с/ф № 17923 от 26.11.2024, с/ф № 20142 от 26.12.204, с/ф № 1703 от 26.01.2025);

- г. Тында Амурской области ул. Мохортова д. 5, кв. кв. 140 за период с 01.10.2024 по 12.12.2024 в сумме 1707 руб. 44 коп. (с/ф № 16800 от 26.10.2024, с/ф № 17923 от 26.11.2024, кор. с/ф № 17923/1 от 26.02.2025, с/ф № 20142 от 26.12.2024, с/ф № 1703 от 26.01.2025, кор. с/ф № 1703/1 от 26.02.2025, кор. с/ф № 1703/2 от 30.09.2025).

Уточнение исковых требований принято судом к рассмотрению в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

При отсутствии иных ходатайств и дополнительных документов дело рассмотрено судом по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ в отсутствие представителей сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Акционерное общество «Коммунальные системы БАМа», являясь единственной ресурсоснабжающей организацией в г. Тында, фактически оказывало коммунальные услуги (холодное водоснабжение и водоотведение) в отношении квартир, расположенных в Амурской области г. Тында по адресам: ул. Радистов, д. 6, кв. 17; ул. Семилетки д. 5, кв. 4; ул. Октябрьская д. 84, кв. 17; ул. Мохортова д. 5, кв. кв. 140.

Полагая, что поскольку указанные жилые помещения не заселены, собственники умерли, наследники отсутствуют, ответчик как орган местного самоуправления, обязан нести расходы по оплате коммунальных платежей, истец обратился к ответчику с претензией № 906 от 22.04.2025 об оплате задолженности за оказанные коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению за период с 01.10.2024 по 31.01.2025 по следующим адресам квартир, расположенных в 

<

...> кв. 17; ул. Мохортова д. 5, кв. кв. 140 адресам в размере 7036 руб. 61 коп. и за период с 01.10.2024 по 30.11.2024 в отношении квартиры, расположенной в Амурской области г. Тында по адресу ул. Радистов, д. 6, кв. 17 в размере 4489 руб. 22 коп.

Оставление претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения с настоящими исковыми требованиями в суд.

Оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ изложенные обстоятельства и имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 Жилищного кодекса РФ).

Согласно статьям 307, 309 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности; обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Судом установлено, что при разрешении споров в рамках дел: № А04-6305/2023, № А04-291/2024, № А04-1105/2025, № А04-4821/2025 Арбитражным судом Амурской области установлено, что жилые помещения, расположенные по адресам: ул. Радистов, д. 6, кв. 17; ул. Семилетки, д. 5, кв. 4; ул. Октябрьская, д. 84, кв. 17, ул. Мохортова, 5, кв. 140 являются выморочным имуществом, наследники отсутствуют.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2011 № 30-П).

Таким образом, в соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ Управление муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Тынды на основании ст. 1113, 1154, 1151, 1152 Гражданского кодекса РФ в пределах своих полномочий обязано нести бремя содержания спорного имущества, в том числе производить оплату коммунальных услуг.

В силу положений части 1 статьи 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (часть 3 статьи 225 Гражданского кодекса РФ).

Ответчиком в материалы дела не представлено доказательств обращения в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по поводу постановки на учет бесхозяйных жилых помещений, по адресам: ул. Радистов, д. 6, кв. 17; ул. Семилетки, д. 5, кв. 4; ул. Октябрьская, д. 84, кв. 17, ул. Мохортова, 5, кв. 140.

Приказом Росреестра от 15.03.2023 № П/0086 утвержден Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей (далее – Приказ № П/0086), согласно пункту 3 которого на учет принимаются здания (строения), сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства (далее - объекты недвижимого имущества), сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) и которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которые собственники отказались.

Согласно пункту 4 Приказа № П/0086 принятие на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества осуществляется в следующем порядке:

- прием заявления о постановке на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества, о принятии объекта недвижимого имущества вновь во владение, пользование и распоряжение (далее - заявление) (рекомендуемый образец приведен в приложении № 1 к настоящему порядку принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей) и документов, предусмотренных в пункте 10 Приказа № П/0086;

- проверка документов на соответствие требованиям, предъявляемым Федеральным законом № 218-ФЗ к документам, поступающим в орган регистрации прав;

- внесение записей в ЕГРН о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества.

Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации исполнительными органами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя  в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов и муниципальных образований, либо лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов, в отношении бесхозяйных линейных объектов, эксплуатацию которых они обязаны осуществлять в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации. (пункт 5 Приказа № П/0086).

Исходя из содержания вышеприведенных норм права, поскольку спорные помещения находятся в многоквартирных домах, расположенных на территории г. Тында, именно Управление муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Тынды должно принять меры по оформлению жилых помещений в муниципальную собственность.

Бездействие управления не является основанием для освобождения его от оплаты коммунальных услуг спорного жилого помещения.

До заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Следовательно, обязанным лицом по оплате коммунального ресурса в отношении жилых помещений, расположенных по адресам: ул. Радистов, д. 6, кв. 17; ул. Семилетки, д. 5, кв. 4; ул. Октябрьская, д. 84, кв. 17, ул. Мохортова, 5, кв. 140, является Управление муниципального имущества и земельных отношений администрации города Тынды.

Правовое регулирование отношений в сфере водоснабжения и водоотведения регламентировано Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее - Закон № 416-ФЗ), Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644 (далее - Правила № 664), а также жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании пунктов 19 и 24 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644 к договорам водоотведения применяются положения о договоре возмездного оказания услуг, а к договору холодного водоснабжения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Федеральным законом «О водоснабжении и водоотведении», настоящими Правилами и принятыми в соответствии с указанным Федеральным законом нормативными правовыми актами и не противоречит существу договора водоотведения.

Соответственно, рассматриваемые правоотношения, связанные с водоснабжением и водоотведением, подлежат регулированию специальными нормами § 6 главы 30, главой 39 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также общегражданскими положениями об обязательствах (статьи 309 - 328 названного Кодекса).

Правоотношения по оказанию коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» (далее – Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 № 14) предусмотрено, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Согласно разъяснениям Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, данным в пункте 3 Информационного письма от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», отсутствие договорных отношений с организацией, электропотребляющие установки которой присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.

В соответствии со статьями 541, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации энергоснабжающая организация обязана подавать энергию в количестве, предусмотренном договором. Количество поданной энергоснабжающей организацией и используемой абонентом энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги, включая расходы на общедомовые нужды.

Исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 Правил № 354 (пункт 8 Правил № 354). При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 Правил № 354.

Пунктом 14 Правил № 354 установлено, что управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством РФ порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Согласно подпункту «б» пункта 17 Правил № 354 в случае отсутствия у управляющей организации заключенного с ресурсонабжаюшей организацией договора о приобретении коммунального ресурса, ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 Правил № 354.

Таким образом, с учетом установленных по делу фактических обстоятельств, в отсутствие заключенного договора на поставку коммунальных ресурсов между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией, исполнителем коммунальной услуги выступает ресурсоснабжающая организация до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией.

В силу пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с пунктом 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.

Согласно пункту 52(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (пункт 56(2) введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498).

Материалами дела подтверждается, что предъявленные ответчику для оплаты счета-фактуры (№ 17923 от 26.11.2024, № 16800 от 26.10.2024; № 20142 от 26.12.2024; № 1703 от 26.01.2025; № 17923/1 от 26.02.2025; № 1703/1 от 26.02.2025) содержат сведения о количестве отпущенного коммунального ресурса, цене и общей стоимости.

Сроки оплаты коммунальных услуг установлены нормативно, что предполагает обязанность собственника принимать все меры для оплаты потребленных ресурсов и услуг. Доказательств добросовестного исполнения обязанностей собственника в соответствующий финансовый год, как и планирования расходования бюджетных средств на соответствующую статью расхода по содержанию муниципального имущества, ответчиком в материалы дела не представлено.

Факт потребления ресурсов, их объем и стоимость ответчиком в ходе рассмотрения настоящего дела не оспорены, контррасчет не представлен. Руководствуясь ч. 3 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик заявил о согласии с требованиями на сумму 8002 руб. 10 коп. по жилым помещениям, расположенным по адресам: 

<

...> (период с 01.10.2024 по 30.11.2024); 

<

...>. (период с 01.10.2024 по 31.01.2025).

Проверив расчет, суд признает его арифметически верным. При указанных обстоятельствах, с учетом уточненных исковых требований (в части возражений ответчика), суд считает требования истца о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги (холодное водоснабжение о водоотведение) в размере 11 482 руб. 38 коп., из которых:

- по адресу: 

<

...> за период с 01.10.2024 по 30.11.2024 в сумме 4489 руб. 22 коп.;

- по адресу: 

<

...> за период с 01.10.2024 по 31.01.2025 в сумме 1772 руб. 84 коп.;

- по адресу: 

<

...> за период с 01.10.2024 по 31.01.2025в сумме 3512 руб. 88 коп.;

- по адресу: 

<

...> за период с 01.10.2024 по 31.01.2025 в сумме 1750 руб. 89 коп., подлежащими удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В силу статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу пункта 1 статьи 332 Гражданского кодекса РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Указанные пени по своей правовой природе являются законной неустойкой.

Материалами дела подтверждается факт несвоевременного исполнения ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, требование о начислении пени является правомерным.

С учетом вышеизложенного, суд признает обоснованным взыскание пени за просрочку платежей за период с 12.11.2024 по 30.09.2025 в размере 1924 руб. 57 коп.

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, представленные в материалы дела доказательства, учитывая, что размер пени за нарушение сроков оплаты ресурса установлен на законодательном уровне, и, соответственно, является экономически обоснованным, принимая во внимание отсутствие доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, суд не усмотрел оснований применения статьи 333 Гражданского кодекса РФ по заявлению ответчика.

В пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» указано, что истец вправе требовать присуждения неустойки или иных процентов по день фактического исполнения обязательства.

В связи с чем, суд считает, что требования истца о взыскании пени по день фактического исполнения обязательства являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Следовательно, с ответчика в пользу истца, начиная с 12.11.2024 подлежат взысканию пени, начисленные на сумму задолженности в размере 1924 руб. 57 коп., рассчитанные в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, по день фактического исполнения обязательства.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина по иску в силу пункта 1 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, исходя из суммы уточненных требований, составляет 10 000 руб.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 10 000 руб. по платежному поручению № 5231 от 07.08.2025.

Таким образом, с Управления муниципального имущества и земельных отношений администрации города Тынды в пользу акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 10 000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 и 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

решил:

взыскать с управления муниципального имущества и земельных отношений администрации города Тында (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность за оказанные услуги в период с 01.10.2024 по 31.01.2025 в размере 11 482 руб. 38 коп., пени за период с 12.11.2024 по 30.09.2025 в размере 1924 руб. 57 коп. (всего – 13 406 руб. 95 коп.), а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 000 руб.

Взыскивать с управления муниципального имущества и земельных отношений администрации города Тында (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) пени, начисленные на сумму задолженности в размере 11 482 руб. 38 коп., рассчитанные в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с 01.10.2025 по день фактического исполнения обязательства.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Судья                                                                                                            А.Г. Осадчий