Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа

ул. Чкалова, дом 14, Иркутск, 664025, www.fasvso.arbitr.ru

тел./факс (3952) 210-170, 210-172; e-mail: info@fasvso.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А78-8881/2021

02 мая 2023 года

город Иркутск

 

Резолютивная часть постановления объявлена 26 апреля 2023 года

Полный текст постановления изготовлен 02 мая 2023 года

Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе

председательствующего Соколовой Л.М.,

судей Клепиковой М.А., Ламанского В.А.,

с участием посредством веб-конференции представителя Управления Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации ФИО1 (доверенность от 01.12.2021 № 5),

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия на решение Арбитражного суда Забайкальского края от 27 июля 2022 года по делу № А78-8881/2021, постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 15 декабря 2022 годапо тому же делу,

установил:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имуществав многоквартирных домах в Республике Бурятия» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, далее – Фонд) обратилась в арбитражный суд с иском, уточненнымв порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятияи Забайкальском крае (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, далее – Агентство), Управлению Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации по Республике Бурятия (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, далее – Управление)о взыскании 159 565 рублей 50 копеек задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, из которых: 2 477 рублей44 копейки за период с 01.05.2020 по 28.02.2021 за помещение по адресу: 

<

...>; 121 425 рублей 46 копеек за период с 01.11.2014по 27.12.2018 за помещение по адресу: 

<

...> этаж;35 662 рубля 60 копеек за период с 01.11.2014 по 28.02.2021 за помещение по адресу: 

<

...>.

Определением суда от 27.06.2022 принят отказ Фонда от иска в части взыскания неустойки за просрочку платежа за период с 22.07.2019 по 31.12.2020 по лицевому счету № 

<

***> и с 22.10.2020 по 31.12.2020 по лицевому счету № 

<

***> в размере 545 рублей 61 копейки, в связи с чем в указанной части производство по делу прекращено.

Решением Арбитражного суда Республики Бурятия от 27 июля 2022 года (с учетом определения об исправлении опечатки от 11.08.2022), оставленным без изменения постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда 15 декабря 2022 года, исковые требования удовлетворены частично. С Агентства в пользу истца взыскано 40 108 рублей 94 копейки. В остальной части иска отказано.

Не согласившись с принятыми судебными актами, Агентство обратилосьв Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа с кассационной жалобой, в которой просит их отменить в связи неправильным применением судами норм материальногои процессуального права, несоответствием их выводов фактическим обстоятельствам спора и представленным в дело доказательствам.

По мнению заявителя, судами неверно определен период, на который распространяется общий срок исковой давности; не учтено, что в спорные периоды помещения находились во владении иных лиц.

Управление в письменном отзыве от 10.03.2023 с доводами кассационной жалобы не согласилось, сославшись на их несостоятельность.

Фонд отзыв на кассационную жалобу не направил, о времени и месте рассмотрения жалобы извещен надлежащим образом по правилам статей 123, 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации путем размещения информациив установленном порядке в сети «Интернет».

В судебном заседании представитель Управления отклонил доводы, изложенныев кассационной жалобе.

Законность обжалуемых судебных актов проверена судом кассационной инстанции в пределах доводов кассационной жалобы в соответствии с полномочиями, предоставленными статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Предметом иска является требование Фонда, созданного на основании постановления Правительства Республики Бурятия от 07.03.2014 № 93 в целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, о взыскании взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с 01.05.2020 по 28.02.2021 за помещение по адресу: г. Улан-Удэ,ул. Шумяцкого, д. 10, кв. 104; за период с 01.11.2014 по 27.12.2018 за помещение по адресу: 

<

...> этаж; за период с 01.11.2014 по 28.02.2021 за помещение по адресу: 

<

...>.

Расчет задолженности произведен истцом исходя из минимальных размеров взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домахв Республике Бурятия в 2014-2021 годах, утвержденный постановлениями Правительства Республики Бурятия от 17.02.2014 № 51, 31.10.2014 № 540, 30.12.2015 № 680, 23.12.2016 № 589, 17.11.2017 № 543, 16.11.2018 № 641, 22.10.2019 № 571, 30.09.2020 № 607.

Суды первой и апелляционной инстанций, признав истекшим срок исковой давности по требованиям за ноябрь 2014 года – апрель 2018 года, учитывая,что в пределах срока исковой давности право собственности на спорные помещения находилось у Российской Федерации, пришли к выводу об удовлетворении требованийв части взыскании долга по взносам на капитальный ремонт в размере 40 108 рублей 94 копейки за период с 01.05.2018 по 27.12.2018 за счет Агентства, осуществляющего полномочия собственника в сфере управления имуществом Российской Федерации, отказав в удовлетворении остальной части иска.

Суд кассационной инстанции соглашается с выводами судов и полагает доводы кассационной жалобы подлежащими отклонению в связи со следующим.

Из положений статей 210, 249, 294 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30, статей 36, 37, 39, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

При рассмотрении спора суды, правильно руководствуясь положениями статей 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, принимая во внимание дату подачи иска в арбитражный суд (13.07.2021), срок внесения взносов, установленный статьей 7 Закона Республики Бурятия от 14.11.2013 № 53-V «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия», а также тридцатидневный период досудебного порядка урегулирования спора (претензия получена адресатом 23.03.2021), пришли к верному выводу об обоснованности заявленных требований за период с мая 2018 года по 28.02.2021.

В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на помещения в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости на момент подачи искового заявления право собственности на нежилые помещения принадлежало Российской Федерации.

Поскольку в настоящем случае уполномоченным федеральным органом исполнительной власти по управлению и распоряжению государственной собственностью, расположенной в Республике Бурятия, является Агентство (статья 125 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации, Положение о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 № 432), вывод судов о взыскании с Агентства задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 40 108 рублей 94 копеек является правомерным и обоснованным.

Суд кассационной инстанции считает, что выводы судов первой и апелляционной инстанций соответствуют нормам материального права, процессуальных нарушений при рассмотрении дела судами не допущено.

Материалы дела исследованы судами полно, всесторонне и объективно, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая правовая оценка, каких-либо нарушений требований статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при оценке доказательств судами не допущено. Изложенные в обжалуемых судебных актах выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Доводы кассационной жалобы, выводы судов не опровергают, иное толкование заявителем жалобы действующего законодательства Российской Федерации и иная оценка обстоятельств спора не свидетельствуют о неправильном применении судами норм права.

При изложенных обстоятельствах обжалуемые судебные акты на основаниипункта 1 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат оставлению без изменения.

Руководствуясь статьями 274, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Забайкальского края от 27 июля 2022 годапо делу № А78-8881/2021, постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 15 декабря 2022 года по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок,не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренномстатьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

 

Л.М. Соколова

Судьи

 

М.А. Клепикова

 

В.А. Ламанский