Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-67719/2019

24 сентября 2019 года

г.Санкт-Петербург

 

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Калининой Л.М.,

 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску: 

истец: Общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис №4 Приморского района" (адрес: Россия 197372, г. Санкт-Петербург, пр-кт. Авиаконструкторов 11/2, ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>; дата регистрации - 02.06.2008); 

ответчик: Индивидуальный предприниматель ФИО1 (адрес: Россия 188480, Кингисепп, Аптекарский пер 9, 74, ОГРНИП: 

<

***>; ИНН: 

<

***>; дата регистрации - 15.11.2004); 

о взыскании 14 055 рублей 43 копеек 

 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис №4 Приморского района" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее - ответчик) с требованием о взыскании 13 337 рублей 98 копеек задолженности по оплате услуг по договору №1152 от 17.07.2014 г. за период с 01.06.2018 г. по 31.10.2018 г., 717 рублей 45 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных с 11.07.2018 г. по 10.06.2019 г.

В соответствии с пунктом 3 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в порядке упрощенного производства. 

Истец и ответчик извещены надлежащим образом о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Ответчик представил отзыв, в соответствии с которым возражал против удовлетворения требований истца, ссылаясь на отсутствие в материалах дела информации о применяемых при расчете тарифов и иных данных, подтверждающих наличие задолженности, просил рассмотреть дело по общим правилам искового производства. 

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, литера А, находится в управлении и обслуживании истца на основании решения общего собрания собственников от 27.09.2007.

Нежилое помещение (занимающее отдельную секцию в доме с отдельным входом, используемое под нежилые цели), по адресу: Санкт-Петербург, ул. Маршала Новикова, дом 17, литера А, помещение 10-Н, общей площадью 62,7 кв. м., принадлежит на основании Свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество № 78-АЖ № 798434 от 14.12.2012 г. ответчику.

Вышеуказанные обстоятельства ответчиком не оспариваются. 

Между истцом и ответчиком заключен Договор № 1152 от 17.07.2014г., согласно которому истец оказывает ответчику услуги по управлению, содержанию и ремонту многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу: ул. Маршала Новикова, д. 17, литера А.

В соответствии с п. 3.3.2. ответчик обязан вносить плату за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги в порядке и сроки, предусмотренные договором.

Согласно п. 4.1. размер платы за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги определяется в соответствии с действующим законодательством РФ и нормативными правовыми актами Санкт-Петербурга.

В соответствии с п. 4.5 ответчик обязан вносить плату ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Ответчик не оплатил услуги по  содержанию, текущему ремонту, коммунальные услуги в период с 01.06.2018 по 31.10.2018, что стало поводом для обращения истца в суд с настоящим иском. 

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий юридических лиц.

По положениям статьей 309 и 310 Гражданского кодека Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных названным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ также установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имуществ и плату за коммунальные услуги.

Договор № 1151 сторонами не расторгнут, не признан судом недействительным, а потому является действующими и влекущим для сторон соответствующие правовые последствия.

Доказательств оплаты коммунальных и иных услуг другим лицам или в ином размере суду не представлено.

Расчет задолженности, произведенный истцом, ответчиком документально не опровергнут.

В силу характера правоотношений по содержанию общего имущества, управляющая организация не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений, если размер расходов организации, осуществляющей управление домом, и размер платы одного из собственников помещений не совпадают (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 N 4910/10).

Внесение, в частности, платы за содержание общего имущества многоквартирного дома является предусмотренной законом обязанностью собственника помещения в данном доме, в связи с чем, последний, действуя добросовестно, может самостоятельно рассчитать и осуществить соответствующие платежи в установленные Жилищным кодексом Российской Федерации сроки или обратиться к истцу за соответствующими платежными документами.

Данная правовая позиция отражена также в судебной практике, в том числе, в определении Верховного Суда Российской Федерации от 13.06.2017 г. N 309-ЭС17-6399 по делу N А34-3853/2016.

Основания для освобождения ответчика от внесения платы за принадлежащие ему помещения судом не установлены.  

Пунктом 1 ст. 395 ГК РФ предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства, в соответствии с которой за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

В соответствии с представленным расчетом размер процентов, начисленных с 11.07.2018 г. по 10.06.2019 г., составил 717 рублей 45 копеек.

В соответствии со статями 8, 307, 309, 310, 314 ГК РФ обязательства возникают из договора, а также из иных оснований, указанных в законе. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, в установленные сроки. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с требованиями статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно пункта 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они  ею  прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации   арбитражный суд оценивает доказательства по своему  внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы

Принимая во внимание, что ответчик не представил доказательств погашения задолженности, требования истца подлежат удовлетворению согласно статьям 8, 307-310, 314, 330, 395 Гражданского кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 9, 64-66, 71, 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

 

решил:

Ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства оставить без удовлетворения. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис №4 Приморского района" 13 337 рублей 98 копеек задолженности по оплате услуг по договору №1152 от 17.07.2014 г. за период с 01.06.2018 г. по 31.10.2018 г., 717 рублей 45 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных с 11.07.2018 г. по 10.06.2019 г., 2 000 рублей расходов по оплате государственной пошлины. 

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий десяти дней со дня принятия.

 

Судья                                                                            Калинина Л.М.